周辺住民さん
[更新日時] 2024-10-11 03:20:57
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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3905
マンション検討中さん
そもそも日本はすでにいろんな意味で世界から遅れているので、自覚したほうがいいと思いますよ。所得もレベルも
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3906
マンコミュファンさん
確かに、、、出来る中国人はアメリカとか中国国内ですからね。そこから外れた出来損ないの中国人が日本に来てこういう安いけど何とか23区内のマンションを買うという事ですよね。
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3907
マンション検討中さん
>>3904 マンコミュファンさん
別に乗っ取られてはないけど
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3908
マンション掲示板さん
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3909
マンション検討中さん
>>3908 マンション掲示板さん
いちいち住民言うのやめて貰えません？
住民じゃないし
ガキかよ
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3910
マンション検討中さん
>>3908 マンション掲示板さん
本当に住民の方だとして、住民の方が検討板に書き込んではダメなルールってありましたっけ？
検討者として住民の方の声を聞きたいこともあると思います。
少なくとも、繰り返される意味のない投稿よりは全然良いですよね。
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3911
マンション検討中さん
>>3908 マンション掲示板さん
くだらない事ばっか書いてないで少しは為になること書いてみたら？
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3912
eマンションさん
>>3910 マンション検討中さん
住民の声を聞きたい検討者は住民板を覗きますけどね。板が別れているから書き込みはしませんけど。
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3913
匿名さん
映画天気の子見ると怖いですね。
明日の雨も心配ですね。
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3914
マンション検討中さん
もうすぐ台風来ますね、コロッケどうしよう、面倒だからスーパーで買って済ませる。
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3915
マンション検討中さん
住民版を見ると、玄関や窓からの浸水報告がありますね。
玄関はともかく窓は明らかに施工不良だと思います。
今回はたまたま窓に症状が現れたようですが、マンション全体が同レベルの施工だと、今後どんな症状が出てくるかわかりません。
検討していましたが、今は買わなくてよかったと思ってます。
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3916
検討板ユーザーさん
やはり住民の声が気になるなら住民板ですね。
貴重な情報が出ています。
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3917
マンション検討中さん
買わなくて良いと思うなら、ここにわざわざ書き込まなければ良いのに。性格の悪い人間。
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3918
eマンションさん
>>3917 マンション検討中さん
買わない方が良いと思うなら、売らなきゃいいのに。質の悪いデベ。
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3919
マンション検討中さん
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3920
マンション検討中さん
>>3915
>>3918
こういうコメントはとてもいいですね！
一見他を批判してるようで、投稿者たちが自分のバカさ(痛さ)をひけらかしてるっていう。
詳しくは知りませんが、少なくともこういう方々に買われなかっただけ、このマンションは優良であると思料。
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3921
eマンションさん
新築マンションの浸水って有り得ないことがおきて、デベロッパーの方の頭がおかしくなってしまったのでしょうか。
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3922
口コミ知りたいさん
浸水して喜んでる奴がゴロゴロいそうなスレッドだな。笑
あーやだやだ
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3923
通りがかりさん
>>3920 マンション検討中さん
浸水をつつかれるのが嫌で嫌で仕方がない底辺デベさん休日出勤ご苦労様でーす
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3924
eマンションさん
今までこのマンションの浸水といえば荒川氾濫や高潮の事だから低層階を回避すれば解決だと思われていたが、まさかの立地無関係で台風による浸水。
若い頃住んだボロアパート含めて浸水の経験が無い私にとっては衝撃的すぎます。
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3925
マンション検討中さん
>>3923 通りがかりさん
今日は平日ですが何か？
そちらは無職で年中休日だから、そのようなコメントになるんですね。
ちなみに、私はデベではありませんでした。残念！
引き続き自己満足のコメント投稿、お楽しみ下さい。
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3926
マンション検討中さん
中古業者だか、ただの性格の悪い人間の暇つぶしだかわからないが検討もしていないマンションの住民板をストーカーのように覗き、災害による被害を喜ぶ。この人に家族はいないのかもしれないが自分の身内にこんな歪んだ人がいたらと思うとぞっとする。
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3927
通りがかりさん
デベ社員でここを買う人はゼロ
不動産関係者は川沿い物件は買わない
これが現実
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3928
マンション検討中さん
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3929
eマンションさん
>>3925 マンション検討中さん
不動産販売業界は水木休日が多いのでは？
>>3926 マンション検討中さん
自己紹介でしょうか、休日出勤ご苦労さまです。
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3930
口コミ知りたいさん
>>3929 eマンションさん
もうさ、しつこいよ
底辺なんだよ。会話が
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3931
通りがかり
>>3927 通りがかりさん
それで？あなたは川沿いは絶対買わないんですよね？
なのにここに張り付いてるワケは？？
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3932
マンション検討中
>>3915 マンション検討中さん
最後一言多くありませんか。
ご存知の通り住民スレッドでは浸水で嫌な思いや不安な気持ちになってる方の気持ちを理解なされましたか？
この書き込みを見た住人の方の気持ちを少しでも考えてみて下さい。
日本は災害国です。明日は我が身ですよ
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3933
匿名さん
言い方は確かに問題あるが、悪い点に目を背けちゃダメな気がするけどね。
実際に施工や災害対策に問題があるなら、それは物件の瑕疵を検討する論点な気が。
まあ買主と売主が双方合意なら、新築時と永住者はそれで良いのだろうけど。
中古リセール時に価格つかないよ。
新築時に物件瑕疵の疑義が放置されてて、ヒステリックで感情的な住人が多く住むマンションなんて誰が買いたいのよって話。
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3934
通りがかりさん
>>3933 匿名さん
ヒステリックで感情的な方いましたか？
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3935
匿名
>>3934 通りがかりさん
検討版にはたくさんいましたね。
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3936
マンション検討中さん
まあ、匿名掲示板だし、色々と増幅するんでしょうな。ただ「デベロッパーさんの見回り乙」系の書き込みはくだらん。
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3937
マンション掲示板さん
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3938
通りがかりさん
住民板に書かれてる内容だって、本当に住民が書いているか分からないですからね。
評判を落としたい業者がネガティブなコメントしていることもあります。
匿名掲示板の情報をすべて鵜呑みにしていると、惑わされます…
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3939
口コミ知りたいさん
現地見に行かないで掲示板だけで判断してる人多いですね
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3940
口コミ知りたいさん
住民スレッドでのマナーの話題など色々ありましたが、他のマンションのでも似たような話題が出るんですね。
みなさんが推していたガーデンズの住民スレッドにも住民同士の不満が溜まっているようでした。
オイコスに限った事ではないんですね。
このマンションは民度が低い等の書き込みがあったのですがガーデンズも変わらないですね。
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3941
名無しさん
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3942
eマンションさん
住民板は非常に参考になりますね！
検討者は閲覧するべきですよ
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3943
通りがかりさん
>>3940 口コミ知りたいさん
あんな直床の団地マンション、だれが推してたのか知らないが、ガーデンズもオイコスも所詮は低地マンション。目くそ鼻くそのつまらん争いだな…
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3944
通りがかりさん
>>3938 通りがかりさん
そうですかね。ここは住民と営業の監視が激しすぎてネガティブコメントの方がエビデンスがしっかりしているケースが多い印象ですね。むしろ、惑わしてるのはエビデンスに乏しい肯定的なコメント…即完売とかガーデンズより仕様がいいとか…いくらなんでもウソついて検討者を惑わせるのはマズイ
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3945
口コミ知りたいさん
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3946
口コミ知りたいさん
>>3943 通りがかりさん
その低地マンションをあなたも検討しているということですよね。
ここに居るってことは
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3947
マンション掲示板さん
住民版で浸水の事が詳しく書かれています。
買ってしまった方には残酷な結果ですが、率直に言って設計上の欠陥マンションだと思います。
今後、貸すにして売るにしても、台風時の浸水を告知しないと揉めますね。
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3948
マンション検討中さん
>>3947 マンション掲示板さん
このような投稿はまずいのではないでしょうか。
事実ではないことを匿名掲示板に書いて評判が落ちたりすると、偽計業務妨害罪に抵触するおそれがありますよ。。
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3949
マンション掲示板さん
>3948
言葉は悪いけど、バカですか？
偽計業務妨害罪って。笑
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3950
口コミ知りたいさん
>>3949 マンション掲示板さん
笑ってる場合じゃないですよ
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3951
マンション検討中さん
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3952
匿名さん
台風15号による浸水の件、欠陥マンションは流石に言い過ぎだと思いますが、「現状の設計基準が気候変動に追いついていない」というところではないでしょうか。
東京と沖縄では家のつくりも全く異なりますし、車でも寒冷地仕様があります。今後、首都圏の住宅のあり方を見直さないとならない時を迎えているのかもしれません。
ちなみに、現在の設計基準は、こちら↓です。
https://buildingsash.net/tech/pdf/STB0235ASIRYO_03.pdf
（オイコスがW5であるとすれば、かなり厳しい基準をクリアしてる訳ですが…）
その意味では、住民板に報告されていたような管理会社の対応はマニュアル通りなんでしょう。しかしながら、購入者のニーズに応えるものにはなっていない点は否めないと思われます。
ただ仕様通りつくってあるため、欠陥でもなければ契約違反でもないため、なんら売主や管理会社に瑕疵はありません。購入者としては辛いところでしょう。今後、オイコス赤羽志茂の中古物件が出るかどうか注視したいところです。
いずれにしても、今回の一件については、住宅購入にあたって大いに参考にすべきかと思われます。
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3953
匿名さん
台風が来ると浸水する新築マンションなんて誰が購入するんだよ。
やはり検討者にとって住民板の閲覧は重要だな。
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3954
口コミ知りたいさん
>>3953 匿名さん
あれだけの台風だもんね
多少の被害はあるかと
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