周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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3721
匿名さん
どこも同じようなものかもしれないけど、平均単価が高いマンションほど
非常識な人が少ない傾向にあると思います。金持ち喧嘩せずって言いますし。
今住んでいるマンションは60平米18万程度ですが、住民版の書かれているような
事象は見たことも聞いたこともなく、快適です。
入居して数ヶ月で様々なことが報告されている現状だと、長く住むには
相当な覚悟がいると感じました。
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3722
匿名さん
金持ち喧嘩せずって幻想。会社で高いポジションにいる人って一般社会でも偉いなんて勘違いしてわがままだったりする。
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3723
匿名
>>3721 匿名さん
60平米で18万ってどこのマンション?
賃貸の事?
それにしてもめっちゃ安いですね。
教えて欲しい
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3724
匿名
>>3721 匿名さん
安っ!
今、賃貸で27万払ってるから
そんな安いところあるなら教えて欲しいです。
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3725
匿名
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3726
匿名さん
3721です。賃貸月18万です。北区なんでこのレベルはいくらでもあります。
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3727
匿名さん
家賃60平米18万、すごく釣れますね(笑)
ここを検討しているか方で賃貸の方は、月いくらのところに住んでいるのか知りたい。
27万は私の旧利用だと少し高いです。
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3728
匿名さん
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3729
マンション検討中さん
>>3727 匿名さん
我が家は50平米13万です。
世帯年収は1300万程ですが、今後の子育てや老後を考えると、オイコスからプラス500万円の範囲で検討してます。
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3730
マンション検討中さん
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3731
匿名さん
まあ、ここが15年後60㎡台で18万で貸せるかといえばどうだろうね
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3732
匿名さん
新築の募集家賃がこの価格だと購入するのは厳しいですね。
逆に言えば、賃貸だと割安感が出てきます。
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3733
マンション検討中さん
>>3732 匿名さん
購入するうえで何が厳しいのでしょうか?
「逆に賃貸は割安」との記載から、分譲の価格設定が高いということですか?
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3734
匿名
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3735
匿名さん
家賃60平米18万だと単価は1平米3,000円です。
ここは74.88平米22万なので1平米2,938円と新築なのにこの価格はお買い得ですよ、奥様!
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3736
通りがかりさん
不人気物件の場合、住まない事情が発生したとき、中古で売ろうとしても、賃貸で貸そうとしても
なかなか買い手や借り手が見つからない未来しか見えないんですよね。
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3737
匿名さん
ここのマンションやファインシティ王子神谷では、中国人が悪目立ちしているようです。
あの人たちが集まるところって快適性が低くなるので可能な範囲で避けたいのが本音です。
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3738
eマンションさん
そんなここ中国人多いの?
なんか、悪くいわけじゃいけどここ地味だからね
中国人は湾岸タワーマンション好きそう
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3739
マンション検討中さん
良くも悪くも1日1回は書き込みが絶えませんね。そんだけ市場に目立つ物件ってことか。
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3740
マンション検討中さん
>>3738 eマンションさん
川口あたりから大量に流れてきてます。
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3741
匿名さん
>>3740 マンション検討中さん
ほんそれ。川口アリオ前の公園とかすごいですよね。7-8割、大陸の方々です。別に嫌とかないですが、確かに話し声はとっても大きい。隣人だとちょっとキツイかも…
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3742
匿名さん
ここは今話題の腹出しファッションの中華系がたくさん住んでるマンションなんですね。
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3743
匿名さん
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3744
匿名さん
検討していて通学指定校のなでしこ小学校、赤羽岩淵中学校を見に行きましたが、どちらも綺麗な学校でした。土日に近所で過ごすときは公園巡りや岩淵水門でのバーベキューなどもできますし、都心に行くのも駅6分で南北線なので楽だと思います。お店が少ないのは少し不便ですが良い場所だと思います。
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3745
eマンションさん
もちろん良い部屋から売れていくので早めに契約お願いします!
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3746
名無しさん
>>3744 匿名さん
中華系の方にはとても住みやすいマンションだと思います!
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3747
eマンションさん
大きな欠点がないので検討中ですが
中華コミュニティーとかできちゃってますか?
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3748
匿名さん
>>3747 eマンションさん
大きな欠点がないってギャグでしょうか?
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3749
匿名さん
>>3747
私は何度か現地に行っていますが見かけないです。周りの雰囲気はとても良いと思います。この板は検討版のはずなのですが、ここのところ検討しているとは思えない人が常駐してネガキャンしています。やはりご自身でMRや現地に行ってみたりしないと正確な情報はわかりません。
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3750
eマンションさん
治安が悪い、ドヤ街、拘置所ビュー
ではないのでまだいい方だと思います。
水害は私の中ではそこまで重視してません。
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3751
匿名さん
>>3750 eマンションさん
そのようなお考えのであれば、ここはステキなマンションですね。
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3752
名無し
>>3749 匿名さん
私もマンション周りの雰囲気が中国の裏路地にどこか似ていて気に入ってます。
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3753
匿名さん
>>3750
南砂町、成増、江古田等のマンションを幾つか見て回りましたが、ここは治安は良いと感じましたし、現地からの眺望はとても良かったです。水害に関して気になる方は上の階を選べば良い思います。お店の少なさだけがネックですが、平日はネットスーパー(専用の宅配ボックスあり)、土日はスーパーバリューやイオン等を駆使すれば良いかなと思っています。
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3754
名無し
>>3753 匿名さん
治安に関しては事件発生しています。最近も女児強制わいさつで男性保育士が逮捕されました。
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3755
匿名さん
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3756
匿名さん
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3757
マンション検討中さん
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3758
ご近所さん
>>3752 私は中国へ何度か行き、裏通りにも入りましたが、志茂の付近とは全く異なります。 あなたは中国のどちらへ行かれましたか? 本当に雰囲気が似ていると思いますか?
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3759
検討板ユーザーさん
そんな真剣に相手にしなくて良いよ。検討すらしてない暇人な性悪な人間なことはわかるでしょう。似てるわけないんだから。
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3760
マンション掲示板さん
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3761
マンション掲示板さん
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3762
名無しさん
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3763
匿名さん
>>3753 匿名さん
個人採点です。食材などはネットスーパーやバリュー、イオンでやり繰りしようと思えば無理ではないと思いますが、23区内で本来求めたい利便性としては落第ですね。また、歩いてすぐ行ける薬局がない事があまりに不便です。C棟前の土地に、ぱぱすとかクリエイトが出来ればかなりいい物件になったかなと思いますが、まさかマンションが建つとは…。現実は厳しいですなあ
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3764
匿名さん
>>3761 マンション掲示板さん
いわゆる北区の水没地域はホント歩き煙草多い。東十条、神谷、志茂あたりはクソすぎる。歩いてるだけなのに、ポイントポイントでかなり臭うし、煙い。北区内でも豊島区や文京区寄りになるとグッと減るけれど、なんせ相場は高くなる。まあ、そういう事。
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3765
eマンションさん
グランドメゾン江古田の杜は531戸で竣工後1年半も経とうとする今も残り170戸が売れ残っている。大江戸線で盛り上がらない新江古田駅から10分。上物はオイコスとは比べ物にならないほど上質(二重床二重天井、lowe複層、ローシルエットトイレ、手洗いカウンター、食器棚標準装備などなど)。
ここはどれくらい完売にかかるのか不明だが、フォースが高価格帯であることと、サードC棟の目の前にマンションが建つ事を考えると、南北線の利便性が悪くないとはいえ、かなり時間を要すると考えられる。その場合、リセールはかなりキツイか? 悩ましいところ。
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3766
検討板ユーザーさん
歩きタバコなんてどこの区でもいる。この辺はファミリー層が多いしそういう人は少ない方だよ。駅前にパチンコ屋や飲み屋もないし。
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3767
匿名さん
23区は歩きタバコ禁止の場所が多くなりました。
住民の質が高い地域は、歩きタバコする人はほとんどいません。
志茂は諦めるしかないか。
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3768
マンション検討中さん
>>3766 検討板ユーザーさん
北区の埼玉寄りを全然わかってませんね。
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3769
入居者
>>3768 マンション検討中さん
マンション住民ですが、非喫煙者なので、たまにですが、歩きタバコをしてる人を見ると多少気になりますね。もし道端とかにポイ捨てされたら、「落としものですよ!」と親切顔で言ってやりたい(笑)
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3770
マンション検討中さん
まだまだ売れ残ってますね。
地所さんからしたら勝負の物件だったのに、惨敗って所でしょうか。何で売れないの?
値段?水没?スーパーない?
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