ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>3614 ご近所さん
失礼しました。京浜東北線の西側ですね。東側は低い土地ばかりです。

うーん、水辺のマンションの、将来あるかどうか分からない水害について、そもそも水辺に住んでいない人がそんな熱く語るのが、なんか不毛、意味が分からん。メリットデメリットは人それぞれなので、色々考えた上で、予算内で自分にとってベストなチョイスをしたら？ただ、みなさんの言ってることは少しの判断材料にはなりますが。

>>3622 住民版ユーザーさん8さん
本当に稀にしか起きなくても、影響が極めて大きい災害とかって過剰に反応してしまうもんなんですよ。
そういう場合は大抵、より大事なことに対応できないケースが多いですけど。

あとは、、、ネットなので不毛なことなんて尽きないですね。

水害が心配するなら、砂漠に住んだほうがいいじゃない！笑

水害が稀にしか起きないと考えは危険だと思います。
全国的には毎年どこかで水害が発生するし、今も九州では川が氾濫しています。
仮に荒川が氾濫しても五階以上なら部屋の水害の心配はないから、半年程度避難生活できる資金があれば生き延びれると思っています。
四階以下は水害の可能背があると思うので、水害保険かければいいと思う。
一階二階は水死の危険があるから、出来れば住まない方がいいかも。

>>3624 評判気になるさん
ちょっと乱暴ですが、極論そういうことですね。
メリット（23区でのコスパとか）、デメリット（ハザードマップとか）把握したうえで、あとは個人の選択の問題かと。

>>3625 マンション検討中さん
3625さんがイメージされてるのって、1000年に一度レベルの水害モデルの影響ですよね？
それを稀か稀ではないかは、個人の認知の差なので、どちらが正しいかの議論は不毛です。

一方、「半年程度避難生活できる資金」の部分は同意です。コスパでオイコスを選んだ方は、災害、病気、事故等が起きてもカバーできる資金を準備するのが対策になりますね。

>>3618 匿名さん

本当の災害時、こういう人が…

電子タバコ、おっけ―のマンション？

>>3627 通りすがりさん
地球温暖化で今のところほほ毎年1000年に一度の豪雨と呼ばれるような豪雨が日本のどこかで起きている状態。
台風も地球温暖化で海水温が上昇していて日本近辺でも勢力を増すことが増えてきた。
10年後、豪雨は毎年あって当然のことになっているのかな

>>3631 匿名さん
ここを検討する人は、日本のどこかの豪雨ではなく、荒川の氾濫の可能性を考えればよいのではないでしょうか。
日本全国は広いので、そりゃあ毎年どこかで豪雨はありますよ。

>>3630 マンション検討中さん
あなたはさぞかし高所得者なのでしょう
高所得者マンションスレッドに帰りなさい

>>3633 匿名さん
荒川氾濫の可能性については、国土交通省がいつ起きてもおかしくないと警告してますね。

>>3635 マンション検討中さん
程度が良くわからない（検討できない）ので、具体的な数値・確率があれば教えてもらえますか？

>>3635 マンション検討中さん
それを言ったらどこもそうじゃん

多少コスパはいいらしいですけど、私たち夫婦にとっては、少し背伸びをして買った、自慢のマイホームなんすよ。

>>3639 住民さん

同じくです。

購入者が検討版で反論を書き込むって、買ったことを後悔しているのかなと思いました。
梅雨の時期に水害が話題になると、なんとなく不安になるのはわかります。
川が近くても壁が高くて水辺を散歩したくても遠くまで行かないと出来ないので、
川はデメリットしかない気がします。

>>3641 マンション検討中さん
たしかに、目の前がスーパー堤防になったら嬉しいですね。ただ、個人的には、梅雨の時期でも特に不安になったりはしませんよ。頭痛の方が心配です(笑)

>>3631 匿名さん

https://www.sankei.com/premium/news/170820/prm1708200021-n1.html

あなたの危惧されている地球温暖化は局地的なゲリラ豪雨とは相関ありますが、昨今の大被害をもたらす線状降水帯とは関係ないんですよ。

新聞社は自分たちの都合のいい記事しか掲載しないから、最近の新聞記事って信用できないです。

>>3641 マンション検討中さん

前から思ってたけど、なんで検討中になってんの？
マイナスな事しか書き込まないのに。笑
すごい違和感

【検討中】にしとかないと検討もしてないのにここで必死に書き込みしてるって言われちゃうもんね

>>3638 匿名さん

ここは検討板です。

>>3639 住民さん
なぜ住民板を使用しないのですか？

後悔してる住民は検討板に書き込みがちです。
特に大規模で売れ行き不振だった物件の住民は
その傾向が強い。
スカイティアラ、グランドメゾン新江古田、プラウドシティ太田六郷土手など

>>3649 匿名さん
後悔してる住民は検討板に書き込みがち
↑
そうなんですか？はじめて聞きました。

設備がここより弱い赤羽台のUR賃貸の人気を見ると、立地がいちばん重要なんだなと感じます。

>>3647 マンションさん

それはわかっています。
しかし、明らかに検討していない人の書き込みが多いですよね。
検討してない=興味ない 物件スレッドに居座っている方が不思議でなりません。

ここで水害ネタ言ってるやつが検討してるわけないじゃんw
老人の暇つぶしだよここは

不人気物件スレッドはみんなのおもちゃだから検討していない人が書き込むのは仕方ない。
それに釣られて書き込む住民の反論が暇な老人を楽しませる結果になっている。

竣工前にすんなり売れてしまう物件は生活が始まれば住民の検討板パトロールもない。生活が充実するし検討板に何が書かれようが竣工前完売の自信もあり気にもならない。
反面竣工後に住民がポジを過剰に書き込みする物件は
住んでみて満足できない部分が多くこんなはずじゃなかったとか、そもそも売れ行き不振物件の場合はリセール下落の不安や恐れに繋がり検討板の監視員に成り下がるケースが多々ある。不動産を見る目がないと
特に今の超高値圏時に購入してしまうと残債割れでどうにもならない状況に陥る。購入は自己責任ある程度の勉強が必要だ。

住民を装った営業だよ。

>>3655 匿名さん
それはないと思うぞ。主観だけど。
あ。私は購入者じゃなりません。

>>3651　赤羽台の物件は、赤羽駅や繁華街に近いから人気なのですよ。立地といってもいろいろな要素がありますから。

>>3655 匿名さん
満足してないからポジ書き込みとかロジック意味不明なのと、完売したら検討スレ閉鎖されるから誰も書き込まないし見ないってだけ。
あ。私は購入者じゃありません。

>>3655 匿名さん

>>3655 匿名さん
ご自身の体験談ですか？勉強になりました、ありがとうございます(笑)

>3661

削除されないのは、スポンサーだから。ここはデベからの広告費で運営してる。

前から言いたかったんですけど、私はこのマンションを購入しようか真面目に検討しています。
他のマンションのスレッドも見ています。
水害について情報を提供してくれる方や、ご近所の方の書き込みも判断材料にさせて頂いています。

なのにあなたは冷やかしや住居者を誹謗中傷して嘲笑うような書き込みばかりで、とても不愉快なんですけど。

↑はコメンテイターさんに宛てたものです。

>>3663 検討板ユーザーさん
変な輩たちは相手にしない方がいいですよ。
疲れちゃいますしね。

低レベルな言い争いが続いておりますが、いくら暴れてもここが高危険立地の不人気物件であることは変えようがありません。
住民の方も検討中の方も冷やかしの方も仲良くしませんか。
あ。私は購入者じゃありません。

本当に見ていて恥ずかしくなります（笑）
色々なサイトに同じ内容を書き込んでいるみたいなので、ただの暇つぶしでコメントをしているようです。
かまってちゃんなので、無視しておけば時期に飽きて居なくなると思いますよ！

投稿削除について、以下利用規約中の「不動産業者の方へ」より。皆さん、こちらを留意の上、投稿しましょう。

削除のご依頼を頂戴いたしました場合も、内容が意図的に誹謗中傷を行おうとしたものではなく、投稿者自身が経験したことに基づいて情報を共有したいといったものでしたら、基本的には投稿の削除に応じることはできません。
否定的な情報も肯定的な情報と同じように、まだ経験されていない皆さんにとって大変、貴重な情報であるからです。
この点をどうかご理解賜りたく存じます。

プラウド六郷土手のことでしょうか

売れないマンションに集まる冴えない住民達だな

九州で避難指示100万人超になりました。
これが荒川流域に対する避難指示だとしたら何百万人になるのでしょうか。避難する場所は不足しますよね。

>>3674 口コミ知りたいさん
私はプラウド大田六郷良いと思いますけどね。

近い時期で大規模マンションだと、
ザ・ガーデンズ東京王子
プラウド大田六郷
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂
あたりですが、ザ・ガーデンズの人気はすごかったみたいですね。
やはり立地でしょうか？

北の外れの志茂、南の外れの六郷
やっぱり志茂ですね、赤羽も自転車なら行けますし

>>3677 匿名さん

不動産は立地が全て。路線価も立地で決まるんだから当たり前。この3つで言えば、ガーデンズは圧倒的に好立地。バネシモとロクゴーは目くそ鼻くそ。

>>3679 匿名さん
前半のまともな回答は良いですが、後半の小馬鹿にした書き込みは人間性疑われるのでやめた方が良いですよ。

あと、最近だとザ・ガーデンズ大田多摩川ですかね。あちらもオイコスと同じような立地・仕様で少し値段が高い感じですかね。

ちなみにプラウド六郷632邸は完売まで竣工後2年かかった。今年1月に竣工したオイコス500邸も仮に2年かかるとしたら、2021年の始まり辺りで完売か？

立地は微妙にオイコスが勝る
上物は六郷が圧勝
価格帯は六郷が上だからニーズの広さはオイコスに軍配

果たして結果はいかに！？

ファインシティも完成から1年かかりましたっけ？

>>3682 検討板ユーザーさん
ザ・ガーデンズ大田多摩川だと、オイコスとの比較要素は（ここで言う立地の良さではなく）地域の好き嫌いと価格といった感じでしょうか？

蒲田・京急本線・多摩川
の六郷マンションが完売までに2年かかったのなら
赤羽・南北線・荒川
の本物件は今年度中に完売できそうですね。

>333
周辺住民さんが命を守る情報を掲載してくれて有難いですね。買った方は自分だけは大丈夫と思ってるのかな。

値引きなしでゆっくり売る方針

カフェとかブックラウンジがあるとかふつーにすごい！家出て勉強したい時とか捗りそう！

>>3702 マンション検討中さん
そうだとしたら、ガーデンズで大分この辺の需要取り込んじゃったので、間を空けて販売時期をなるべくずらしたい狙いがあるのかもしれませんね。

水害を除くと駅近４０００万円台前半から買える物件としては一番では
どや街、ホームレス、拘置所みたいな欠点は無いわけですし、志茂は地味すぎですが。。

最近、レンタサイクルのライトを取り外している とか
返却してください など 掲示されていますが
あれは、借りっぱなしにしてしまう人に対する対策なのでしょうか。一時的かな。と、思っていましたが
結構、長く続いていますよね。

住民板に書いたつもりで間違えました。

現地C棟にモデルルームができたようですね。

A棟、B棟が完売したのでC棟がようやくでてきましたね。現地行ってきましたがとても綺麗だし良い場所でした。スーパーが付近にないのがデメリットですが周辺は落ち着いていてファミリーは住みやすそうです。

レンタサイクル借りっぱなしの人とかマンション出てすぐ歩きタバコする人とか居るけど平気？

住民の質は低めですよね。中国語も聞こえてくるみたいですし。
平気かどうかは、個々の価値観によって変わってくると思います。
私の印象は、今まで住んだマンションの中では最低な部類かな。

あくまで個人の所感ですので、どうかご承知下さい。ここを検討してましたが、住民スレを見て、絶対に無理だと実感しました。中国人の大声が酷くて我慢できない、排水溝に虫の死骸が2-30匹、レンタサイクル借りっぱなし、玄関に自転車放置（写真あり）、住人が出勤時に歩きタバコ（信じられない）などなど。釣りなのかと思って読んでましたが、写真や複数の書き込みもあり、疑いようのない事実だと分かりました。三菱のマンションにして、こんな事って本当にあり得るのか、というのが正直なところです。家屋や車などやはり資産になるものは、安かろう悪かろうは絶対に避けるべきだと痛感しました。本当に勉強になりました。ここの掲示板には本当に感謝しています。パトロール中？の住民の方、どうか気を悪くなさらないで下さい。

チラシの裏にでも書いとけば？ここに限らずどこにでもマナーない住民はいると思うけどね。

今住んでいるマンションは>>3712 口コミ知りたいさんが指摘するレベルの出来事は無いです。
このマンションは田舎のヤンキー高校のような印象。賃貸で住んでも馴染めないだろうなー

まあプラウド六郷大田土手みたいなところより良いけどね
ここはドヤ街ではないし

>>3712 口コミ知りたいさん

ほんとうに？と思って住民スレ見ましたけど、マジだったので正直驚きです((((；ﾟДﾟ)))))))

全ての人、全ての住戸がそうだとは思いませんが、マンションなだけに一事が万事ですもんね…

>>3711 匿名さん

私も今まで住んだ中では最低だと思いますが、戸数も多いので その分色々な人がいるのはごく当たり前な事だと思っています。

良いことを書けば住民扱い、または住民を装いを悪評を書く。民度が低いのは自分と気づいてないのが怖いです。検討している者同士で有益な話をしたいものです。

>>3712 口コミ知りたいさん

気を悪くしてませんよ。
買う人、買わない人がいて
当たり前です。
完璧なマンションで住民も全員、完璧なマンションが見つかると良いですね。
うちも3軒目ですが そんなところはないですので みんなで共有するのではなく
戸建てが良いのではないでしょうか。

気を悪くされたら ごめんなさい。

大規模マンションなんてどこも同じようなものですよ。
六郷の住民スレッドにも似たような書き込みが多いです。

それが嫌でしたら戸建てしかないですよね。