ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>3451 検討板ユーザーさん
内容が無いただの批判や、民度がどうとか人を馬鹿にした発言は論外ですが、それ以外は検討者にとって参考情報になると思いますけど…
真実会さんの意見は１つのことに偏ってたのは確実なので。

これで最後にします。

仕事のお客さんに、真実を伝える会さんのよう老人がいるんですが、その人は正論を盾にして、しつこくクレームしたり、スタッフに対し皮肉を言います(スタッフ全員に嫌われていますが・・)。

その老人と言葉使いがすごく似ていて、生理的に本当に嫌なんですよね。
そういう人が関わる地域には住みたくありません。

ではさようなら

>>3457 評判気になるさん

じゃあ偏ってるからダメってこと？でもさ、そもそもどこが中立の基準になんのかね？そんなの誰にも規定できないと思うが。結局住人だか営業だかが、過剰に反応してるようにしか見えないねえ

>>3452 匿名さん

この物件、検討スレのみならず住民スレもちょっと荒れ気味だし、なんか残念ですね。水害と駅力とお店過疎ってる以外はいいところだと思うんだけど、これじゃあキツイなあ

北本通りを挟んだ北側って住宅街が大きく広がったエリアなのにお店がほぼ皆無なのが厳しいね。

土地の用途で言えば、マンションより北本通り方面は住宅専用地域なので、商業施設ができる可能性は皆無でしょう。
今知ったんですが、このマンションの敷地は工業地域なんですね、、、、、

>>3460 匿名さん
他のマンションスレ見たことないの？
もっと荒れてますけどw
どこも似たようなもんだよ

>>3462 匿名さん
むしろ静かな住宅街に商業施設が出来たらいやです。

>>3464 匿名さん

さすがにクリエイトとか、ぱぱすくらいはできて欲しい。なんかあった時にホント困る。
てか、そんなの地元が一番望んでることなのに、へんな住民多いのね。やめよ

>>3461 匿名さん

ホント何であんなに人住んでるのに、コンビニすら北本通り沿いにしかないのか、マジで謎過ぎる。てか、オイコス脇の土地、なんで明和地所が買い取っちゃったの泣

>>3463 匿名さん

なんで他スレと比較しなっきゃいけないの？？意味不明なんだけど

このマンションは水害、地域危険度、病院商業施設の少なさ、駅力・リセールバリューの低さ、工業地域の５点を納得できれば、とてもいい物件だと思います。

そこまで悪い物件ではないと思うけどなー
どの物件も妥協しなきゃならない事は沢山あるよね

>>3467 匿名さん

もっと学んだ方がいいよ

>>3460 匿名さん
水害 駅力 店過疎る 以外はいい所
でも住民スレが荒れてるからキツイって。笑
買わない理由がクソ過ぎるから、どこのマンションスレも似たようなもんだと言っただけなのに

>>3471 住民板ユーザーさん1さん
もう不毛なので返答やめましょうよ。
アンチの人に釣られてるだけですよ。

検討しようと思って覗いたけどビックリ(~_~;)

このスレのちょっと前に「キモい」みたいな書き込みあったけど、ここまで検討スレが住民に監視され、不都合な話とかネガの話題を辞めさせようと色々書き込まれるスレ見たことない。

てか、この住民連中の方がよっぽどキモいんだけど。

何なの？この集団。こんなのに囲まれて絶対住みたくない。さいなら。

>>3471 住民板ユーザーさん1さん

てか、住民板ユーザーさん1のまんまになってんだけど笑

どんなにいい物件だったとしても、住民クソだったら絶対買いたくないね。まあ、こんな事言いたくないが価格相応って感じ。

ではでは。

>>3470 住民板ユーザーさん1さん

何この上から目線苦笑

住民とアンチの醜い争いに、検討中の人はいなくなってしまいました。
低所得マンションってこうなるから嫌い。

>>3468 マンション検討中さん

せっかく持ち家買うのにそんなに妥協が必要ですか...

>>3469 住民板ユーザーさん1さん

それなら購入したらいかがですか？

>>3476 匿名さん
本当に検討してる人ならここでの書き込みだけで判断しないと思うので大丈夫ですよ

>>3476 匿名さん
低所得とは、年収いくらの方の事を言うのですか？
1000万越えでも低所得と言われてしまうのでしょうか。
ここのスレッドはすぐに低所得と書き込む方がやたら多いですね。

>>3478 マンションさん
はい、検討していますよ！

>>3480 匿名さん
所得はマンション全体の平均値が相対的に低くという意味だと思います。あなたのように1000万以上の方も居ると思いますが、世帯所得の平均値は500万台でしょうね。

他のパークハウスと比べてかなり格落ち感ありますよね

>>3483 住民板ユーザーさん1さん
設備面でしょうか？具体的にどの辺りでしょうか？
また、お名前から住民の方のようですが、それでもご購入された決め手は何ですか？

元々がセカンドラインにして収入控えめな人用の物件だから
格落ち感はしょうがない。
物件本体のあらゆるコストカットと水浸し立地でも
しょうがないと割りきってる今購入したい人向けの物件。

こちらにもコストカットや品質の話はあるものの、一般的に見ても問題ないレベルのように思えますが、、
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=347

低所得低所得ってw
言ってるやつらもここ見てる時点で大した年収じゃないだろーよ
目くそ鼻くそでウケるわ

>>3487 マンション検討中さん
仰る通りですが、ネットだとそういう輩は一定数いるので相手にしなくて良いかと。

ただ、これくらいの物件だと世帯年収の中央値ってどれくらいでしょうかね。700万から800万円だと、ある程度ゆとり持てて生活できるかなと思っていますが、、

パークハウス　ユニクロ
オイコス　GU

世帯年収700万しかないのに4700万のマンション買う人なんていないと思います...

何とか都内でと探しているのですが
多摩川とこっちはどっちがいいですか？

ここは世帯年収1000万以上の方がほとんどだと聞きましたよ

世帯年収1000万超えてるならガーデンズ買ってるだろ

モデルルールの方でじょうか。
世帯年収1000万超の家族がオイコスを購入する物語は
ちょっと無理があると思います。

>>3491 検討板ユーザーさん

価格が見合わなかったり、アクセス面で南北線が圧倒的に便利だったりしなかったら、断然プラウドだと思いますよ。オイコスの中でも極限まで削ぎ落とした赤羽志茂では、どのプラウドシティにも勝てません。

>>3493 匿名さん
超えてますがオイコス検討中ですよ
無理なく支払えますからね
年収の5倍が自分の理想の価格なので

それにガーデンズは完売してますからね

>>3494 匿名さん
そうでしょうか？
世帯年収1000万でしたら5000万円台の物件が妥当だと思うのですが。
世帯年収700万でオイコスを支払うほうが無理ありますけどね。

頭金1000万4000万のローンなら世帯年収800万が妥当
ローン額は年収の5倍まで

年収はレンジありそうですね。
まぁ、世帯年収1500万円の家庭がこれくらいの住居を購入して、余った分を他の生活や子育てにあてるのも全然ありですからね。

AI診断で、南北線沿線は価格の「のびしろ」が他の路線より総合的に高いとのこと。
オイコスは今後数年で資産価値か一気に上昇する可能性があるかもしれない
価格帯は安いので、かなりの穴場物件と思う

穴場どころかもう全体相場終わってるよ。完全に高値掴み。今から買う意味がわからない。

５月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は前年同月比１０・４％減の２２０６戸、近畿圏が６・２％減の１３８８戸で、ともに５カ月連続で前年実績を下回った。特に首都圏は１～５月の発売戸数がバブル経済崩壊直後の平成４（１９９２）年以来の低水準とされ、昨年までの好調だった市場が、変調した可能性が高い。

>>3501
同じ時間帯にグランドメゾン江古田の杜の検討スレにも同じコピペされてますね。。
競合の業者ですか？
そうでなければ高値掴みと思っているのに、複数マンションの検討スレを覗いてる意味がわからない。

何がしたいんだか

近隣マンションモデルルール関係者か不動産仲介業の方だと思います。

>3504

いずれもブーメランとなって我が身にも振りかかる立場。

>>3500 匿名さん

3501さんの言う通り、全体の相場が上がらない限り、ここの資産価値が上がること、ましてや一気に上がるなんて事はちょっと想像し難いですね。ここの最大の売りは、安い事ですから。それとも、南北線の将来に、駅力、災害危険度を帳消しにするようなブレイクスルーがあるのでしょうか。あるのならば、是非とも教えて頂きたい。