ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

オイコスは志茂駅を通勤利用、休みは赤羽に買い出しに。そんなイメージかな？

>>3220 マンション検討中さん

まあ、赤羽っていっても飲み屋以外は大したことないけどねぇ。しかもシャトルバスは平日限定だし。休日はむしろ車でショッピングモールの方がマシ。

>>3221 マンション検討中さん
同じ見解です。
赤羽駅の鉄道利便性は良いと思いますが赤羽駅はその周辺は特段休日に出かけて赤羽に出かけたいという程の街じゃないですね。

志茂ネタ、言いたいだけ説…

志茂（しも）だけに上な雰囲気は皆無ですね。
まあ、それをどう感じるかどうかですが。
庶民的、下町感ですよ。葛飾区とかそんな感じかな。

志茂4丁目に保護猫カフェが出来たんだよね。常連だけどめちゃ広いし綺麗でオススメ。志茂に癒しの場が出来てた。

戸建が多くて道が狭い、あと高齢者が多いかな。
そして何故か学会の人が多い。
赤羽中だった敷地にも老人施設できるし、住民からの要望が多かったそう。

志茂の商店街は大分廃れてるから、赤羽まで行って買い物している人が多い。

マンションの共用部、周辺住民が勝手に使いそうで怖い

共用部は全てオートロックなのでマンションの住人以外は立ち入れないですよ

マンション建設でご迷惑をかけた周辺住民の方には喜んで解放しても良いと考えてます。
特に減るものでもないし幸せのおすそ分けですよ。

いやいや、それはダメでしょw

>>3230 契約者さん

こんなやつと同じマンションに住みたくない笑

>>3227
>赤羽中だった敷地にも老人施設できるし、住民からの要望が多かったそう。

老人施設というか、赤羽中央総合病院と附属施設だね。

大黒屋以外にまともな店がないのがね...

>>3232 匿名さん
あまりにも人情味に欠けていて悲しいです。他の住民がそうでないことを祈ります。
セキュリティを危惧されているかもしれませんが志茂あたりにお住いの方は皆さんとても良い方がおおいですよ。寛容、慈愛の気持ちでご近所付き合いしたいです。

>> 3235
なんのために比較的高い管理費払ってると思ってるの??
元々500世帯用にしては狭いトレーニングルームとかがお金を支払っていない人に占拠されたりしたら嫌なんだけど。
高齢者も多いって書き込みもあるし。

ご近所付き合いは必要だけどな、共有資産は契約者のみのものだからそこは勘違いするなよ。そういうことの為に公共施設があるんだからな。
幸せのお裾分けとかいって契約者を不幸にさせる行為。

>>3235
しかも同じ建物の中に保育園あるよね?
解放=セキュリティが低くして、子供達のリスクを高めてまで、
周辺住民に気を遣う必要ないと思う。

3235は新手の荒らしだから相手にしちゃだめ。
共用部のセキュリティはしっかりしているから、無関係な部外者は入ってこられない。
マンション住民が連れ込むケースはあり得るけど。

そもそも地域にはセントラルパークを開放するのだから、ご近所への貢献はじゅうぶんできている。

真横に新しいマンション建つらしいですね
契約しちゃった人はどうするんだろう...

>>3235 契約者さん
あなたが心優しい方なのはわかります。
周辺住民の方にご迷惑かけたのもわかります。
しかしそれとこれとは話が別です。
皆高い管理費を払っていくのです。
解放し、タダだと知れば雑に扱う方も中にはいます。
管理費を払っているから皆綺麗に使おうと心がけるのです。

総会などで間違っても提案しないでくださいね。
非常に迷惑な話ですから。

>>3240
まだそのエリアは販売してないよ。

>>3241 契約者さん

むしろ総会で積極的に提案して欲しいね
村八分になるだろうから笑

村八分とか小バカにした発言はどうかと思いますが、、

3235さんもご自身が言っていることのメリットデメリットをもう少し具体的にイメージした方が良いかと思います。
また、メリットは「良いご近所付き合いや地域貢献」とお考えと推察しますが、共有施設を解放せずとも、ボランティア等ご自身個人でできることもあると思いますよ。

共用部の外部解放とか、新手の荒らしならまだいいけど、これ購入者だったら恐ろしい話だな…

しかし、この広告だと、なかなかこれといった売りがないようだね。　というか、いつまで志茂駅に出しているんだろうか？

べつによくね

で、竣工したみたいだけど
あとなん戸売れ残っているのさ

>>3240
Ｃ棟の南側ですか？　ホントに？！

>>3249 匿名さん

ホントですよ。大和地所だったかな。しかも二棟。駐車場だったところが全部マンション。大規模でしょうね。

>>3250 匿名さん

これですね。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=190214500029&pub=1

>>3248 匿名さん

200戸前後は残ってるんじゃないでしょうか。

まさかここ以外に大規模マンションを建てようなんて考える売主がいるとは購入者にとって想定外だったね。

>>3253 匿名さん

二棟合わせて84戸だからスケールメリットは全然比較にならないと思いますが。無知も良いところ。

>>3254 匿名さん

84ですか。思ったより少なめでしたね。
まあ、いずれにせよその戸数だとC棟への影響は相当大きいと思いますが…

>>3235 契約者さん

共有施設はどうせ数年もしたら誰も使わなくなるし、利用料取りながらであらば、外部向けに解放するのはありだね。当然優先権は住民で。

少なくとも村八分にしようとしてる人よりはこういう人の方が応援したい。ぜひ総会で提案してほしい。

最悪じゃん...

>>3256 住民板ユーザーさん1さん

こんなカスと一緒に住みたくないなぁ

>>3256 住民板ユーザーさん1さん
それはパーティールームやゲストルームも解放しても良いと言う事でしょうか？
勘弁してほしいわ

パーティールームとかゲストルーム潰して全部ジムにしてほしい
その方が需要あるでしょ

>>3260 匿名さん
ないだろ

的外れで実現性のない話ばかりですね。
妄想が豊かな方が多いですが、こういう場でしか構ってもらえないのでしよう。

マンションですから、希望を通したいならまず購入してから然るべき場で提唱して下さいな。

ペットってライオンとかでもいいんですか？

>>3263 名無しさん

大丈夫ですよ
ただサイズ制限に気を付けてください

カフェ、ジムは 要らないから、
コンビニ希望。

ジムは欲しいなぁ。。

コンビニあると近所の人も群がるから嫌！

近所の人が群がるって ひどい表現ですね。

静かな街に 大型マンション、たくさんの家族が一気に引っ越してきて、迷惑を感じてる住民もいるかもしれないのに…

赤羽ってなんで放置自転車が多いのでしょうか？

>>3270
板橋区・足立区・川口市との境目が近くて越境して自転車駐輪する人が多いが、北区住民とその他住民では月の駐輪場代が違うから違法駐輪が増える。
徒歩圏内に駅がある北区住民的には自転車通勤の必要あまり無いわけだけど。

>>3269 匿名さん

もしかして近所の人ですか？
来月からお世話になりまーす
あ、不法侵入はしないでくださいね？

e-mansionでしたっけ?
ネットの申し込みってみなさま完了してますか??
評判を見てみると、回線速度遅くサポートもよろしくないそうで。。
でもお金は強制徴収のようで不安になってます。

調べた感じ、同じ規模のマンションで実測1Mbps近い所もあるようですね...
いくらベストエフォートとはいえ酷いですね

自分でニューロにしたらいい。

調べましたが、10Mbpsほど出ると快適に使用できるボーダーだそうで、
ゲームとか動画とかを使う場合はより速度があった方がいいらしいです。
実際に計測してみないとなんとも言えないですが、
評判ベースでいうとネット環境はかなり厳しそうです。

>>3275 匿名さん
ネット環境がまっさらならそうしますが、
強制加入というのが引っかかります。。

本当に酷かったら総会で提案するしかないですね

>>3278 名無しさん
ありがとうございます。そうですね。。

>>3277 入居予定さん
仮に管理費の二千円くらいがそうだとして、実測で満足できる人もたくさんいるかもしれないよ？管理組合に提言するにしても、速度アップによるコスト増に納得しない人もいるかも。
使ってみてから言いなよ。評判をいくら集めたところで何かなるの？不安は使ってみるまで無くならないよ。

>>3280 匿名さん
入居前から失礼しました。そうします。

URに住んでいた時にe-mansion強制だったけど酷かったな。
動画はカクカクだし、ネットゲームは落ちまくるし電話して治ったと思ったらまた駄目の繰り返し。
覚悟しておいた方が良いんですよ

>>3270
赤羽駅周辺は、歩道の一部を駐輪場に改装中。やっと区も「酷い実態」の改善に本腰入れたみたいです。
志茂駅周辺のあふれた自転車を何とかしてほしい。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190301-00060007-gendaibiz-bu...

この物件はどうなる？

>>3284
昨日、長谷工アーベストから、「新築マンション大決算キャンペーン」というメールが来ました。物件によっては苦戦しているようですね。

マンション自体も大規模なので、完売するまでには時間がかかりそうですよね。

個人的に、共用空間のカフェテラスが素敵だと思いました。
高級カフェの雰囲気で、自宅で飲むよりコーヒーがおいしく感じそう。

アンケート結果を見てみると、エクササイズルームや宅配ボックスがある方がいいという結果で、あると嬉しい共用施設をほとんどすべて完備しているマンションと思います。エクササイズルームは別棟でありますし、ランドリールームや保育所もあります。エクササイズルームはあると高級マンションって思います。
その分、管理費が高くなってしまうのかもしれませんが。払える人はマンション内にあるから嬉しいんじゃないかなと感じます。

そろそろ入居(引っ越し)始まるのでしょうか？

ジムと保育所は評判が良くない共用施設のようですね。
今後荒れそうです…

https://j-mansion.com/archives/kyoyo/

ここはかなり売れてる方だと思いますよ

>>3288
荒れはしないでしょw

理事会とかが荒れる傾向にありますよね。

不要な管理費がどうのこうで…
しかし当初のものをなくすには時間がかかりますし…

>>3291 評判気になるさん
理事会が荒れるといっても、それは3、4年も先のことだと思いますよ。保育施設は分かりませんがジムはリースの契約年数があって、うる覚えですが5年契約とかになってるはずです。
継続する、しないの判断はまだ数年先の話で、今このタイミングでこんな話をしても時期尚早すぎるかと。

みなさんシャトルバスやらジムやら、いるいらないの議論されてますが、そういうのは実際に使ってみてから考えてみましょうよ…。まだ入居も始まってないですよ。

その通りですな

大和地所のマンション。9階建てと7階建てなんですね。
C棟からのリバービューや都心方面ビューは邪魔されそう？

まぁ、こういうのは奥さん方が勝手に盛り上がって 旦那さんの方は好きにしてってなるんだろうね

スピードテストの結果です。
ダウンロード 59.5Mbps
アップロード 80.6Mbps

誰も使っていない時間帯なのであまり参考にはなりませんが、まずまずの数値ではないでしょうか。

本日の写真です。これですか？　近隣住民も使える物って？　でも、こういうのって、春とか秋で寒くなる前とかしかたぶん、使われないのでは？　真夏や真冬には使わないでしょう。子供の遊具になるような気がします。

使えるわけないでしょ。

>>3294 こちらですね。8月から工事着工。

>>3297 匿名さん
住人専用ですよ

志茂の将来性を考えると多くのマンションが建つのは良いことですね。

>>3301 匿名さん
そうですね。
志茂にマンションが沢山出来るなら、お店も増えるかも？

>>3297 匿名さん

管理人のような人と話をしましたが、写真左のガラスが｢空いてれば｣使っていいそうです。使わせる気はなさそうな匂いがしてました

公式サイトの「ランドプラン」のページの最下部に「オープンステージ」という項目があります。

「カフェラウンジのそばに、ウッド調のタイルで仕上げたステージを常設。居住者の方や地域の方もご利用いただけ、交流の場にもなる…」と説明があります。
カフェラウンジのそばと書かれていますが、セントラルパークの一部です。
この部分は公開空地として地域に開かれているため近隣の方も使えます。

上の画像にあるカフェラウンジのテラスは居住者専用で住民以外は立ち入れません。

書き込んだ方、間違い情報ですのでご自分で削除依頼なさってください。

三菱地所の方に確認しましたが、やはりカフェラウンジ及びテラスは住人専用だそうです。

周辺の道路に一部一方通行の部分があるが、思い切り逆走の向きに荷物を運ぶ車が止まってる。
土地勘がないのは分かるが、標識無視とは話が別だろう。
他人の敷地でUターンするのか、一通逆走するのか気になる

気になってはいる

>>3297 匿名さん

近隣の人も利用できるんですね！

出来ないって言ってるよね？

来ないで下さい

赤羽南の大日本印刷跡地が来たね。近鉄不動産らしい。
市況が厳しくなってるから安く出ないかな。

すっかり晴れてます！

とりあえず、新しく越してきた方々ももともといる近隣の方々も、ペットの管理はきちんとしてくださいね。最近マンション付近に糞尿の落し物が増えてますよ。マナーは守りましょうね。

近所のひと近づかないでほしいなあ

>>3314 名無しさん
そんなこと言わないでいただきたい。皆と仲良くしてください。引っ越してきたのは私たちです。

マンションから富士山が見えるんですね。眺望体験会で、運が良ければ見えるとありました。

クラブスクエアにエクササイズルームってありますが、ここって混んでいたりしますか？
使いたいマシンは、少し待てば使える程度ならばいいのですが。
あまりそもそも数は多くなさそうな感じなんですよね。

エクササイズルームは予約制みたいですよ！
ジムは別室にあり自由に使っていいそうです。
マシンは5.6台あり、私が行った時は1人だけ使っておられました。

清掃工場が近くにありますが、影響はあるでしょうか？風向きによっては、洗濯物とか、窓を開けない方がいいとか、心配です。

>>3318さん
洗濯物干してますが、全然ないですよ。
風向きも清掃工場側ではなく、河川敷の方からですし。

以前も、清掃工場にもっと近い(100mくらい)に住んでましたが、
特に影響はありませんでした。
そこらへんは工場内にちゃんと浄化システムが備わってると思います。