周辺住民さん
[更新日時] 2024-10-11 03:20:57
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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2814
匿名さん
>>2813 マンション検討中さん
へーお詳しい。
テルメも楽しいんですけどね、もっと女性が楽しめる処できないかな。
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2815
匿名さん
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2817
匿名さん
>>2813
>>2814
ゆらら→河童天国→（オーナー変更して）河童天国→湯屋わっしょい→ジェクサーコトニアガーデン（キッズ＆高齢者のスポーツクラブ）
ＪＲ高架下のテナントで、赤羽駅から少々遠くて専用バスが出てましたね。
赤羽はサウナも次々と閉店してます。（自由の女神像のあるサウナとかも）
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2820
通りがかりさん
あれだけ水害ネタばかりだったのに、台風が来たこの時に水害ネタが全く書き込まれない。本当は皆心配なんてしてないのね。現地は特に問題なかったですか？
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2821
通りがかりさん
>2820さん
2782、2792、2796には書き込まれておりますよ～！
お知らせまで…。
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2822
マンション検討中さん
志茂の水害の想定される原因は、荒川の氾濫、東京湾の高潮、ゲリラ豪雨のよな大雨です。
今回の台風はどれも深刻にとらえるほどには大きくはなかったと思います。
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2823
マンション検討中さん
>>2800 マンション検討中さん
伊勢湾台風に匹敵って言っても、845hpaと950hpaじゃ規模が違いすぎましたね
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2828
匿名さん
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2839
マンション検討中さん
ここはヌーヴェル赤羽台の人気と対照的ですね。赤羽台の安全な土地で比較的割安な家賃という点が評価されたのだと思う。
逆にここは工業地域・荒川水害・東京湾高潮・高い地域危険度と23区で最低ランクの土地で、主な評価ポイントは志茂駅徒歩６分と大規模パークハウスのブランドだけ。
荒川氾濫時に水没する1・2階に住宅を配置した設計は人命よりも利益を優先した結果でしょう。
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2840
匿名さん
南北線に特に拘りがなく都内の大規模に住みたいならアトラス加賀の方がおすすめですね。
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2841
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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関連レスの一斉削除を行っております。
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検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2842
マンション検討中さん
ここ数日の低レベルな書き込みは全て削除されてしまいましたね。
明らかに釣りなのにいちいち噛みついていて面白かったので消されて残念です。
適度に楽しみたいものです。
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2843
匿名さん
マンコミスレでヌーヴェル赤羽台はすごい人気だな
ここだって自転車で赤羽行けなくもないのに、この差はなんなんだ？
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2844
匿名さん
>>2843
ヌーヴェル赤羽台は駅から超近いのに閑静で住環境が良い。
赤羽駅前イトーヨーカドー奥にある崖沿いにエレベーター設置工事中（もう外観が見えてる）。
そのエレベーター上がったら目の前がヌーヴェル赤羽台。
駅から遠い所から建て替え始めて、賃貸部分は今回で終了。
まだ建て替えてない部分は分譲になる予定。
線路沿いの分譲は埼京線や東北新幹線乗客とコンニチワする部屋があるかもしれないが、
プラウドシティ池袋本町ほどの近さじゃないから大丈夫かも。
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2845
匿名さん
ヌーヴェル赤羽台は抽選結果で一喜一憂するくらい応募者が殺到してます。
それに比べここは販売早々に先着順で需要少なめ。
いくら共用設備やブランドで着飾っても、住宅の価値は雲泥の差。
マンションは立地がすべてと一部で言われているが、この需要の違いを見ると赤羽台は買っても失敗しないと思わせる土地だと思いました。
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2846
匿名さん
この物件のライバルと言えるのはアトラス加賀でしょ。
比較検討するならアトラス加賀とになるね。
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2847
マンション検討中さん
アトラス加賀はいいマンションだと思うけど、営業活動は別のところでやっていただけると助かります。
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2848
匿名さん
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2849
匿名さん
こちらのLineアカウントに先日の花火の映像がアップされましたね。
高層階の方はやっぱりいい感じで見れるようですねー。
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2850
匿名さん
googlemap現地の地図更新しました。もう跡地ではなく、マンション建てる状態です。
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2851
評判気になるさん
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2852
マンション検討中さん
>>2851 評判気になるさん
100万くらい上乗せされていると思う
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2853
匿名さん
数字の根拠は全く無いけど、有料席ファンゾーン1000円相当×4人家族×60年で24万。
こんなもんだろ。まぁこんな計算に意味はないが。
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2854
匿名さん
あのー、南向きのC棟とD棟は完売したんでしょうか？
資料請求したら、A棟とB棟の資料しか入ってなくて。
どなたかご存知でしたら教えてください！
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2855
マンション掲示板さん
花火は別に価値ないでしょ笑
夜景とか日常的なものなら理解できますけど…
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2856
eマンションさん
>>2854 匿名さん
完売はしていないと思います！！
今週末モデルルームに行くので、最新の売れ行きを確認できれば共有したいと思います。
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2857
匿名さん
アトラス加賀は坪290だとか。
地所が赤字にならないのか不安になるほどこの物件の安さが際立っていますね。
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2858
匿名さん
>>2857 匿名さん
ここで290じゃ絶対うれないしね。
土地代が安いから、赤字にはならんでしょ。
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2859
匿名さん
ここは購入時は坪１５０万円だったかな。
東十条のガーデンズよりも高かったと思う。
東十条はもっと安い頃に仕込んだからだろうけど。
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2860
通りがかりさん
>>2858 匿名さん
ここの欠点は何と言っても地盤の悪さ。30年以内に70%の確率で首都直下が起きると言われるこの時代にわざわざこの地にマンション買いたくない…
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2861
匿名さん
南千住や勝どきの隅田川沿いのマンションは何故か地盤関係無く売れていくね。
南千住は昔は洪水被害が酷かったし勝どきは埋め立て地で、志茂の方が地盤的にはマシだと思うんだけど。
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2862
マンション検討中さん
現地見たのですが、背中側？がなんかすごく団地感が出てて前面だけ頑張ってあとはコストダウンされてて、テンションダウンしました。
もうあと200万安ければ買ってたかな。
待てずに結局は築浅中古にしてしまいました。
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2863
検討板ユーザーさん
>>2862 マンション検討中さん
ここがどうこうと言う問題ではなく、中古が検討対象になるならば、中古を選択して正解だったと思いますよ。
今の新築は費用対効果が悪いからね。
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