東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-10-11 03:20:57

売主  :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション

所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通  :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬

構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

  1. 2200 匿名さん

    >・北東に建っているJパーク赤羽(13F建て)が邪魔で花火が見えない(と思う)

    隅田川と足立の花火は見えないだろうけど、板橋・戸田と北区の花火は見えるのでは?

  2. 2201 匿名さん

    ここ出来たら人増えてラッシュの南北線の混雑が怖い。今は朝、志茂からだとほんの少しだけ車内に余裕あって王子神谷からドバッと人が乗る感じ、以降後楽園まで人が乗る一方。空いてる路線とは過去のことなのか、かなり圧迫感を感じる。
    正直こんなデカイマンション作って欲しくなかったなあ
    by志茂在住

  3. 2202 匿名さん

    もう引越してしまったけど、王子神谷で降りて少し待って始発に乗れば座って通勤できたね
    いまダイヤ見たら朝の始発は8時の一本だけになってしまった(減った)みたいだけど

  4. 2203 匿名さん

    >>2201

    イヤなら貴方が引っ越せば?
    京成線とか空いてるらしいよ。

    そもそも500戸増えたくらいで混雑なんて変わらないから。

  5. 2204 匿名さん

    まあまあ、南北線の朝のラッシュなんて東西線田園都市線に比べれば天国だよby経験者

  6. 2206 マンション検討中さん

    >>2199 さん

    大変参考になります。ありがとうございます。

    前スレも含め拝見していると、内実はフォースととサードで結構な差別化が図られているんですね。

  7. 2207 マンション検討中さん

    エレベーターの他は何かありますか?

  8. 2208 匿名さん

    >>2207 マンション検討中さん

    何を確認したいかいまいちだけど、部屋の広さ、向き、フォースだけの間取り、眺望、駐輪場駐車場へのアクセス、棟当たりの居住人数、通路の往来、一階共用施設…等々条件違うでしょ。体感レベルは人次第だけど。
    価格差に出てるじゃん。

    4L除けばサードよりフォースだし、フォースの中でも条件良い東三列はもう全部売れた。
    低価格が良いならサードの低層階狙い一択。

  9. 2209 マンコミュファンさん

    >>2208 匿名さん

    フォースの東三列って、眺望いい部屋ですよね。(スカイツリーも見える?)

    もう売れたんですか!予想より早かったですね…。

  10. 2210 匿名さん

    >>2209 マンコミュファンさん

    フォースで遠景の眺望は7階からだと思う。南東のマンションが6階だし、堤防も高い。スカイツリー見たいならサード南の方が良く見える。フォース東三列は足立区方面のスカッと見晴らしのいい景色が部屋から見れる事だね。
    現在は大体150戸売れたって。あまり焦ってる感無かったけど、見せてないだけかも。
    今モデルルームに行けばお花の苗が貰えるよ。

  11. 2211 匿名さん

    えっ、500戸のうちまだ150戸しか売れてないの?

  12. 2212 匿名さん

    >>2211 匿名さん
    希望者殺到するところとでも?
    逆にどんな想定よ。
    地所の戦略知らないから何とも言えないと思うけど。

  13. 2213 マンコミュファンさん

    >>2212 匿名さん

    1/19の販売開始から
    第1期→55戸
    3ヶ月後→100戸供給
    5ヶ月後→150戸供給

    マンマニさんも書いてましたが、ちょうど12ヶ月後が竣工なので、そもそもそれまでの完売は考えてないらしいですね。

    ただ、駅まで6分とか大規模とか価格がお安いとか、セールスポイントがハッキリしてるので、解放されてる条件のいい部屋は順調に売れてるようです。

    営業さんの話ぶりからも建物が出来上がってくる時期に販売のピークを狙ってる印象でした。

    営業コストも目安や上限が決められてるだろうから、売りやすい時にコストかけて効率を上げるっていう戦略なんでしょうかね。

  14. 2214 匿名さん

    >>2211 匿名さん

    自分で大して情報調べてないくせに、真剣に考えてる人に水を指すような発言するな。

    フォースは1期だし、サードは4期って扱いだから別扱いで広告打てるんだろうと思う。サードは取り敢えずガワが最上階までできたから、どこか一部屋先に内装もやっちゃえば流れが加速しそう。土地の性質上、現地の確認は絶対やりたいところ。

  15. 2215 通りがかりさん

    近くに産婦人科が無いので、妊娠後の検診がすごく大変でした。そこも含めて検討した方がいいかなと…

  16. 2216 通りがかりさん

    私はそれほど妊婦健診の通院に不便を感じませんでした。

    バスで赤羽の個人産婦人科、同じくバス(1回乗り換え)で北医療センター、南北線で王子神谷の個人産婦人科・・・と選択肢はそれなりにあるかと。

    志茂駅には確かに産院が無いけど、何かあったときにタクシー10分で北医療センターがある安心感は大きいです。

    切迫流産気味だと、少しのバス移動すら辛いので、確かに大変かもですか。

  17. 2217 マンション検討中さん

    私も志茂よりもう少し南側に住んでますが、とくに不自由はしませんでした。

    歩いていける範囲だと、ララガーデンにいくつか産婦人科があります。志茂駅から徒歩10分ちょっと、オイコスから徒歩15分くらいですね。

    一番は東京北医療センター。私は車で通ってました。ここは病児保育や深夜外来など本当に充実してます。去年8月にカフェも出来て新しくなりましたし。

    車がない時、とくに初期は心配なのでバス(北医療センター行きの便があります)を使ってました。

  18. 2218 匿名さん

    十条の帝京大学病院もそんなに遠くないですね。
    妊娠中毒症(妊娠高血圧症候群)になった人がしばらく入院してたけど、
    産婦人科病棟がいっぱいでも他の病棟に入れてくれたそうです。

  19. 2219 匿名さん

    赤羽駅周辺で線路の向こう側にスムーズに行ける道がないから
    国道122号線から環七通りをまっすぐの帝京は最速で行けそう。

    赤羽八幡神社まで行ければ東京北医療センターはその坂上なんだけど。

  20. 2220 名無しさん

    >>2218 匿名さん
    オーベル板橋本町の目の前の病院ですね

  21. 2221 名無しさん

    >>2217 マンション検討中さん
    妊娠してる時ってそんなに歩けるか心配です。ましてや急に病院いかなきゃいけない時とか

  22. 2222 匿名さん

    急な時はタクシーが基本だと思いますけど。

  23. 2223 マンション検討中さん

    >>2221 名無しさん
    心配になる気持ちは分かりますが、15分も歩けなかったら、妊娠中は引き篭もるか、実家に帰るしかありませんね。そのために産休とかもあるので、その辺りはココではなく病院に行かれて相談なさって下さいね。

  24. 2224 匿名さん

    東京北医療センター?
    20年くらい前までは国立王子病院、その後は東京北社会保険病院だった所?

  25. 2225 マンション検討中さん

    >>2224 匿名さん

    そうですね。前身は東京北社会保険病院だったところですね。

  26. 2226 匿名さん

    >>2225
    昔、国立王子病院だった頃には行った事があります。

  27. 2227 匿名さん

    >>2216 通りがかりさん
    赤羽で出産ができる産婦人科は北医療センターだけでは?
    ララガーデンの産婦人科に通って転院して出産は面倒かな!
    北医療センターか帝京大の人かと思いますが、帝京大は十条駅から結構ありますね。
    分娩を帝京大でしない人は検診受け付けてくれないし。
    里帰りでも検診してくれる北医療センターが混む原因でもあるかも。

  28. 2228 匿名さん

    今時の出産なんて一生に一度か二度くらいでしょ。
    なのに、マンション購入時に出産を考慮して決めるの?って思いました。
    産婦人科が近くに無くて困る人は産んでからマンション買えばいいのにね。

    ちなみに、スーパーバリューの先にあった赤羽中学校跡地には赤羽中央総合病院と介護施設と保育園が出来るという発表がありましたよ。
    病院が移転するのか、附属クリニックを建てるのかはまだわかりません。

  29. 2229 周辺住民さん

    500戸もあると管理組合の理事長さんは大変だろうね。
    住人の意見をまとめるのが超大変。
    理事もかなりの数だろうし。

    町内会とかには加入するのかな?
    大規模マンションだと、そこで自治会つくって正式に区に届け出ることもあるようだけど。

  30. 2230 匿名さん

    >>2228 匿名さん
    透析センターも来るのかな?
    送迎バスがあるから、道路事情もあるしあの辺はあんまりよくない気がするけど、志茂は年寄りが多いから…

    道路拡張されるならいいけど、未だにポスターバンバンで反対してるよね。

  31. 2231 マンション掲示板さん

    ここハイサッシではないですよね?天井は2.5mくらいあったと思いますけど、窓の高さってどれくらいですかね?

  32. 2232 口コミ知りたいさん

    今朝です。

    しかし、やはり現地モデルルームでないとギャップ感じそう。

    赤羽と志茂じゃ、違いすぎるから。

    1. 今朝です。しかし、やはり現地モデルルーム...
  33. 2233 匿名さん

    >>2231

    そういうのって、資料もらわないとわからないんですね。
    今の時代、ネットに詳細載せてるのかと思いましたがなかったです。

  34. 2234 匿名さん

    赤羽の王将よく行きます

  35. 2235 匿名さん

    餃子の王将は喫煙室があるから子供連れて入れる稀有なお店です。
    ビーンズの大坂王将はそんなスペース無いからタバコ臭い。

  36. 2236 匿名さん

    ベランダが良い感じで出来てきたなぁ。
    参考になれば。

    フォース西側

    1. ベランダが良い感じで出来てきたなぁ。参考...
  37. 2237 匿名さん

    フォース東側

    1. フォース東側
  38. 2238 匿名さん

    すみません、さっきの二枚サードです。間違えた。

    今度はフォース。
    以上です。

    1. すみません、さっきの二枚サードです。間違...
  39. 2239 匿名さん

    やっぱり見に行くのは物件が完成して内覧できるようになった後だね。
    赤羽駅からモデルルームを観た後に現地に行くだけだと帰りたくなる。

  40. 2240 匿名さん

    近くの志茂銀座にある「大田屋精肉店」。ここのメンチカツはマジで美味いです。地元北区は十条商店街をはじめ惣菜のメッカで、だいたい各地食べ尽くしましたが、ここのメンチ、餃子、ハンバーグは他の追随を許しません。ただし、ハンバーグと豚のコマ切れはちょっと南に行った神谷の「ヤマチク」が美味いという人も。ここもチャリで5分くらいかな。ちなみに、おでんは赤羽の丸健水産。ここのお酒ダシ割をあおれば赤羽ライフを満喫できますよ笑

  41. 2241 匿名さん

    丸健水産はNHKでも紹介されたりして超行列になり、
    無料だった酒ダシ割が50円になってるよ。

  42. 2242 匿名さん

    あれ無料だったんだ。。昔から通ってる人には悲しいね

  43. 2243 匿名さん

    あと、赤羽には有名な鰻屋があるね。

  44. 2244 匿名さん

    今週末に志茂駅から徒歩10分の赤羽公園でイベントやるみたいですね。年に何回かやってるよですね。

    http://kita-marche.tokyo/category/akabane/

  45. 2245 匿名さん

    >>2243 匿名さん

    川栄ですね。営業は全く別ですが、志茂にも姉妹店が。本店が有名なんであまり目立ちませんが、まあまあですよ。

  46. 2246 マンション検討中さん

    ここの物件のみなさんが思うメリデメを教えてください

  47. 2247 匿名さん

    >>2245
    つい最近、赤羽の川栄は隣同士で持ち帰り用店舗と食事用店舗とに分かれたよね。
    孤独のグルメで紹介されていつも行列になってたから。

  48. 2248 匿名さん

    >>2246
    モモレジさんのブログが参考になるんじゃない。
    http://mansion-madori.com/blog-entry-5652.html?sp

  49. 2249 匿名さん

    >>2248 匿名さん

    これ読んでるとガーデンズの中古が欲しくなってしまいますが、転売目的で市場に出ていたものも全て売れちゃってるんですよね。

  50. 2250 匿名さん

    >>2247 匿名さん

    我が家は基本喜ばれるから来客の時とか出前取ってる。やっぱ美味いよね。あと鰻重はもちろん、焼き鳥がいい。これは志茂の川栄も同様。あと個人的には志茂五丁目にビリーザキッドがあるのがうらやましい!

  51. 2251 匿名さん

    >>2244
    赤羽公園では、しょっちゅうイベントやってますよ。
    フリマも月イチ。

  52. 2252 匿名さん

    三井健太氏も結構辛口ですがブログ「住みたいマンション、話題のマンション」にメリデメあげて書いてくれてますね

    http://sumitaimansion.blogspot.com/2018/01/no182.html?view=sidebar

  53. 2253 匿名さん

    >>2249 匿名さん

    個人的には駅までの距離や利便性ではガーデンズに軍配だけど、開放感や赤羽へのアクセスだとオイコスだなあ。あとガーデンズは便利なんだけど団地集中しすぎ。実際行って見たけど圧迫感がハンパない。

  54. 2254 マンション検討中さん

    ここは賃貸や売却する必要が出た時に苦しいかもしれませんね。

  55. 2255 匿名さん

    変なペンネームなブロガーだけどこれも参考になるんじゃない。

    http://x1mansion.com/tpho-shimo

  56. 2256 匿名さん

    >>2255 匿名さん

    なるほど。このブログや他のマンション評論もそうですが、オイコスってコスパや資産価値、利回りは高く評価されてるね。賃貸や売却も強気の高値でふっかけるとかしない限り手はつくってことか。

  57. 2257 匿名さん

    >>2256 匿名さん

    沖式儲かる率も21%。悪くないです。
    https://www.sumai-surfin.com/re/40543/

  58. 2258 通りがかりさん

    沖式って…笑

  59. 2259 匿名さん

    結局蓋を開けて見たらガーデンズ同様売れ行きがすごくて残り54戸と90%近くは売れてしまいましたね
    ネガばかりを書いたところで、このご時世に23区x新築x駅近x財閥系x大規模が4-5000万円程度で
    買える物自体が相当限られるから文句言うほど対抗馬を出せるわけもなく。
    この価格帯で検討してる人って普通所得的な庶民層なんだからそもそもそんなに選択肢がたくさんあるわけもなく。

    利便性が高い路線でもなければ最寄りの志茂駅自体の知名度もないが、そのため価格も安価になるし
    大規模だから価格の暴落も少なく売る時、貸す時にも価格は安定しやすく読みやすい。
    赤羽駅いくにもバスを使えばいいだけでそこは自分自身の費用対効果を考慮すればすみますからね。

    ガーデンズが良かった人は、中古を定期的にチェックして売主と価格交渉するかしばらく賃貸エリアにでも
    住んでそれを待つとかもいいかもしれませんね。

  60. 2260 匿名さん

    >>2259

    残り54戸ってソースどこだよ?
    販売戸数500戸もあるのにんなわけねえだろ。

  61. 2261 匿名さん

    バカにした態度取ったり、デマ書き込んでみたり。ここはマンションを真剣に検討する人が情報交換するスレなんだけど。バカげた荒らしはやめろ。邪魔邪魔。

  62. 2262 匿名さん

    >>2259 匿名さん

    考え方は自由だが、嘘は良くない。
    残り54戸は違うだろ。

  63. 2263 匿名さん

    販売戸数/総戸数: 54戸 / 500戸 とYahoo不動産に出ているな

  64. 2264 匿名さん

    実際やすくて立地がいいオイコスは利回りがどうかはしらんがリスクは低いわな
    このマンションだけはなぜか昨今の価格高騰も受けてないのが良さ
    4000万前半で購入しとけば頭金はあえていれず10年間できっちり税金還付
    もらっておけば10年間はむしろ利息よりも借りることで利益が出る。
    10年たてば売却してまた同じように別の新築をかって、を繰り返せばいい
    ローン減税の還付は物件ごとにカウントされるから回数に限度はない

  65. 2265 匿名さん

    だから、どこに残りって書いてあるのよ。
    サードの最新期の販売戸数だろ?フォースは20戸って書いてあるぞ。勘違いも甚だしい。

  66. 2266 匿名さん

    このページのバナー広告にもでてますね。

    所在地: 東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
    交通: 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
    価格:4,298万円~5,698万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:65.26m2~80.38m2
    販売戸数/総戸数: 54戸 / 500戸

    54で間違い無いかと

  67. 2267 匿名さん

    どのみち売れてることに違いはないでしょう

  68. 2268 匿名さん

    54戸は残りじゃなくて、今現在の販売住戸数ですね。
    次回以降の販売住戸は入ってない。
    次回以降の販売住戸はサードスクエアAだけでも
    50近くある。(公式HPの価格表見れば一目瞭然)

  69. 2269 匿名さん

    マンションの販売期を知らないのかな。
    1期、2期、3期とかあるじゃん。
    今2期だとすると、3期の未発売分は販売個数には含まれないよ。

  70. 2270 匿名さん

    でも結局のこり10%程度だよね 売れてると言っても別におかしくはないとおもいますが

  71. 2271 匿名さん

    引き渡しが来年2019年3月なのだからそれまでまだ9ヶ月もあるわけですよね
    総戸数500戸というメガマンにしてはそうそう売れてる方だと言えると思いますけど
    どうしてそんなに売れていないことにしたがるのかの方が逆に不思議です
    ガーデンズほどの瞬間蒸発的な速度感がないのはわかりますが、むしろガーデンズみたいな
    売れ方のほうが近年では稀だとおもいましたけど。あれが普通と言う基準で置いてしまうと
    そりゃどこのマンションでも売れ行きが相当悪いってことになりそうですが実際のところ
    ガーデンズ級の売れ行き速度のマンション(しかも庶民層が買える金額帯)なんてそうそう出ませんし。

  72. 2272 匿名さん

    数字出してる以上、間違ってたら間違いと指摘されるのは当たり前だよ。
    私も良い物件だと思うけど、感覚的な話と一緒にすべきでない。

  73. 2273 匿名さん

    >>2271 匿名さん

    六月の一週目では約150戸/500戸という販売員の話でしたよ。

  74. 2274 匿名

    >>2271 匿名さん

    あのー、別に売れてるとか売れてないとかじゃなくて、間違った情報は訂正しようよ。皆さん一生懸命検討されてる訳だから。

    残りの戸数=「当期販売戸数」+「来期販売戸数」なの。したがって、残り10%じゃなくて、いま売りに出してる範囲が全体の10%なんだよ。その上でいい物件だと思うよ。




  75. 2275 匿名

    >>2273 匿名さん

    売れてるのがね。だから、残りは350位。まあまあのペースかね。

  76. 2276 匿名さん

    販売戸数/総戸数: 54戸 / 500戸

    って出してるのはYahoo不動産をはじめSuumoなど多数の広告事業者がひっぱってきてるDB情報からのそれなのだから
    文句があるならそれに言うべきでは?
    このページをひらけば普通にでてますよ、54戸と。
    皆さんには見えないんですかね?

  77. 2277 匿名さん

    >>2272

    間違っていることを証明してから、指摘するのが「当たり前」だと思います。


    所在地: 東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
    交通: 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
    価格:4,298万円~5,698万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:65.26m2~80.38m2
    販売戸数/総戸数: 54戸 / 500戸

    ほら、54戸と書いてありますよ
    これのいったいどこが間違っているのか、まずそれをあなたが証拠とともに
    間違っていることを立証してください。

    その上で、間違ってるのはこの情報そのものを掲載している各種広告事業主
    なのですから、そちらに対して訂正を申し入れるべきですよ。

  78. 2278 匿名さん

    >>2274
    あの、、、、いったい何を曲解なさっているんですか?
    2271の文章ではあなたが書いていることなど何一つ言及もしていないんですが、
    なにをいったい誤解なさっているのか全く意味不明。
    間違った情報、間違った情報ってさっきからいってますが、具体的に何がどう間違ってるのか
    を指摘してください。証拠をつけて。

  79. 2279 匿名さん

    たぶん、10%って数字にいちゃもんをつけてるきがする。

    54/500だから割合をだせば10.8%、つまり11%と言うべきであろう、ってことかと

  80. 2280 匿名さん

    最初から11%と言っておけばクレームはつかなかったかもね。
    11%をのこり9ヶ月で売るのはさほど苦労しなさそうだね
    自分は一番安いパンダ部屋を買ったからもう別にあとはどうでもいいけど

  81. 2281 匿名さん

    >>2277 匿名さん

    だから
    残り戸数が54じゃなくて
    販売戸数が54なんですよね。
    2つの言葉の違いで大違いですよ。
    残ってるけどまだ販売してない戸数は
    販売戸数には含まれていないんですよ。

  82. 2282 匿名さん

    >>2281
    誰も残り戸数とは言ってないのでは?
    残り戸数が54ではないという証拠は?
    結局あなたは売れていないことに仕立て上げたいだけでは?
    だいたい販売戸数と残戸数の言葉遊びなんてこと自体が本質的ではないのでは?

  83. 2283 匿名さん

    >>2279 匿名さん

    違う違う。販売戸数54戸とあるから残りの446戸は売れたと勘違いしてるんだけど、みんなからそういう意味じゃないよと指摘されて逆に怒ってるの。私は間違えていないと。

    そのうち勘違いに気付いても、勘違いさせる広告が悪いと言い始めるよ。

  84. 2284 匿名

    なんかカオス。
    とにかく残りの戸数が54戸じゃありません。
    あくまで現在の販売期で売り出されてるのが54戸であって、それが売れたら完売じゃありませんので、お間違えのなきよう。

  85. 2285 マンション検討中さん

    まあ、ふつうにマンション検討してる人なら分かる話だから、この議論もう止めよう。

    ともあれ、ここのマンション、瞬間蒸発こそないにしても、売れないなんてこともないよ。価格と立地がちゃんとバランスしてるから。

  86. 2286 匿名さん

    >>2282 匿名さん

    2259で
    残り戸数が54で、あとは販売済と書き込みがあったから、みなさん違うよといってるのですよ。
    別に売れてない事にしたいわけじゃないし、私も検討中なんですがね。

  87. 2287 匿名さん

    みんな必死で54じゃないっていうけど、実際問題、

    販売戸数/総戸数: 54戸 / 500戸

    って広告出てるからね

  88. 2288 匿名さん

    言葉尻遊びでみんな遊んでるのか?
    それとも広告事業者が出してる数字54戸が違うといってるのか?
    それとも売れていないことにしたいのか?
    販売数10.8%を10%としたから怒ってるのか?

    まったくもってわけがわからん。
    この話の勃発は一体どこからなのかすらもわからない

  89. 2289 匿名さん

    >>2287 匿名さん

    販売戸数=残り戸数

    ではないですよ。
    皆が54じゃないって言ってるのは残り戸数の事。

  90. 2290 匿名さん

    総戸数(500戸)=販売済み戸数+販売戸数(54戸)+今後の販売戸数

    ここも含めほとんどのマンションは一度に全ての戸数を販売せずに分割で販売することを理解しよう。

  91. 2291 匿名さん

    >>2259 匿名さん

    このレスで

    残り54と90%近くは売れてしまったと、書かれたのが発端。
    全てはここからはじまった。

  92. 2292 匿名さん

    この話題飽きた。
    状況はさすがにもう分かるだろ。
    相手の話す事に聞く耳持てないやつとはどこまで行っても議論にならん。

  93. 2293 匿名さん

    マジレスしとくと、一番荒らしてる(=理解していない)のが
    >>2289 >>2290
    だとおもうけどな。

    そもそも言葉というのは言葉そのものの定義だけで決まるものでもなく、
    更に言えば、販売戸数、なんてのは一般用語でも使うわけで厳密な定義などない。
    くだらない式とか書いてる時点で自分の思い込みが激しいことがよくわかる。
    残戸数、と言う言葉だって、「何に対する残りの戸数」かで意味などかわってくるだろ
    必ずしもそう戸数に対するそれとは限らないね。マンションは期分け販売してるが、
    期ごとにたいする残かもしれんし、X期Y次におけるそれかもしれない。

    一方で、今購入検討している人にとって54戸と言う数字が意味をもつ。
    たとえそれがこの54戸が売れたらもう完売となるのか、それともまだあるのか、にかかわらず
    今時点で販売されてる=購入検討になるのが54戸なのだから
    だとしたら、べつにそれを残戸数としたところで何らおかしい話でもない。結局はどこに何を基軸におくか
    だけの話であり、購入検討者にとって重要なのは54戸なのは間違いない

  94. 2294 匿名さん

    このスレを荒そうと分かってて残り戸数54とか言ってるだけでしょ。
    削除依頼を出した方が早いと思います。

  95. 2295 匿名さん

    まぁまぁ 
    本当の残戸数を知ってるのは売主だけ
    ここで議論する話じゃないですな

    それより買う気がある人は自分が気に入った条件の部屋を確保できることの方が重要なはず

  96. 2296 匿名さん

    >>2293 匿名さん

    あなたも自分が否定する奴と同じ穴と知った方が良い。

    全戸数の90%が売れた、これが間違いの情報。論点はここしかない。

    54戸の意味?そんな広告だけの数字にずっと意味を見出そうとしても時間の無駄。購入検討者なら販売員から情報取れる努力しな。

  97. 2297 匿名さん

    >>2296

    まぁまぁ
    もういいじゃない、その話題
    すでに誰もしてないよ

  98. 2298 匿名さん

    この絡み方は大田にもいたやつかな…

    週末にいって営業担当に確認しましたが、現時点での既販売済み戸数は150で、残戸は350だそうです。

    54戸というのは、残戸350の中で現在販売中の戸数。

    反論あるなら営業担当に電話で確認してください。

  99. 2299 通りがかりさん

    メリット
    大規模
    シャトルバス
    景観
    金額

    デメリット

    立地
    シャトルバス
    災害時

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