周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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1101
検討板ユーザーさん
>>1100 匿名さん
それはもう捉え方の問題ですよね。
今回が耐えたからと言って、今後も絶対大丈夫だとは口が裂けても言えません。無理矢理安全だーともいうつもりもありません。
でも、絶対に起きるとも言えません。東京の防災レベルも捨てたもんではありませんし。
ただここに住む上では、この問題を無視することは出来ないです。ちゃんとリスクを踏まえた上で検討すべきなんですよね。
私はまぁ、リスク踏まえた上で検討しますね。この価格だし。でも、10メートルより下の階には住まない。笑笑
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1102
匿名さん
>>1100 匿名さん
まだ避難判断水位まであと2.7メートル、氾濫危険水位まで4メートル近くあるよ。今から倍の水位にはならない見通し。
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1103
匿名さん
今回は多摩川だと水防団待機どころか最高レベルの氾濫危険水位まで達して、周辺で家屋浸水まで起きてる。そのくらいの大型台風だったということ。
隅田川は今もテラスが水没状態で見たらびっくりするかも知れないけど、もともと増水時は沈む設計だからね。河川敷グランドと同じ。
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1104
検討板ユーザーさん
>>1103 匿名さん
たしかに、隅田川テラスは良く沈みますね。近くに住んでますので知ってます。でも、身の危険を感じたことは一度もないですね。
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1105
匿名さん
確かに今回のような超大型台風が関東直撃って、あまりなかったですものね。検討材料の一つとして今後の安心感に繋がります。
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1106
匿名さん
多摩川の世田谷付近と違って荒川は水位が赤いラインに達することはありませんでした。
隅田川は通常の大雨レベルの水位で特に変わった様子は有りません。(写真参照)
志茂の周辺の道路も10年前と違って冠水しなくなりました。
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1107
匿名さん
>>1106 匿名さん
お仕事ご苦労さまです!安心して購入したいので、これからも積極的に投稿お願いします。
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1108
匿名さん
5000万の23区大規模だと、城南の大田六郷にオイコスが追い上げる形になりそうですね。
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1109
評判気になるさん
>>1108 匿名さん
物件のグレードでは六郷が数段上にですね。
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1110
匿名さん
>>1109 評判気になるさん
普通の長谷工直床15階建じゃん。立地も悪いのに価格も高いし比較にならないでしょ。
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1111
検討板ユーザーさん
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1112
匿名さん
>>1111 検討板ユーザーさん
その分安いじゃん。ここの方が駅も近いし線路もないのに。
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1113
マンション掲示板さん
>>1110 匿名さん
確かに直床ですが、スラブ厚250mmですし、床材や戸境壁、ビニールクロスの質、更に外観と大田六郷の方が遥かに質は高いかと。
ただ立地はこっちの方が魅力ですね。(洪水リスクはどっこい)
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1114
検討板ユーザーさん
>>1112 匿名さん
確かに。。六郷はそれでもかなり値下げしてきてますよね。
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1115
通りがかりさん
>>1112 匿名さん
あちらも多摩川氾濫のリスクを抱えてますしね。
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1116
検討板ユーザーさん
>>1113 マンション掲示板さん
台風22号発生!!
また、試されますね。笑
でも、洪水リスクはあっちの方が間違いなくやばい。川の形状がおかしいもん。
ここは堤防決壊するなら対岸側でしょう。河川敷の取り方みても、わかります。あとは板橋の浮間のとこかな。あそこは決壊したらここにも被害出そう。あくまでまでしたらの話ですが。。
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1117
匿名さん
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1118
検討板ユーザーさん
>>1117 匿名さん
それ、荒川のもう少しだけ上流で、北赤羽から浮間公園の辺りの事です。河川敷を大きく取っている所は、それだけ堤防決壊に備えているとゆーことです。
この辺りで決壊が起きるとすれば、こーゆーとこかと。まぁ、そんな簡単に決壊するとは思いませんが。
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1119
匿名さん
区立保育園で強制わいせつ事件ありました。
報道によると容疑者は志茂5丁目の人です。
園児に強制わいせつ容疑の保育士逮捕 警視庁
www.asahi.com/sp/articles/ASKBT3Q99KBTUTIL00K.html
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1120
匿名さん
洪水のハザードマップは駅前まで水没2メートルだから
参考にはならないでしょうから問題なさそうですね
ここ決壊したら相当の水害ですよw
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