周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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1081
匿名さん
販売員さんご苦労様です。
予想通り水没部屋は価格下げてきましたね。
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1082
匿名さん
荒川氾濫は累計降雨量400ミリメートル以上あると危ないみたいです。
現時点で115ミリメートルなのでまだ余裕ですが、今夜大量に雨降るみたいなので、見守りたいと思います。
私はこれを見て勉強しました。
フィクションドキュメンタリー「荒川氾濫」 H29 3 改訂版
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1083
匿名さん
もーしつこ過ぎる!!
過去ログ見ればネガが何度も何度も執拗に書き込んでるからわかりますよ。
新しくここに辿り着いた方向けに何度もネガを投稿する必要があるのかもしれませんが、それにしてもしつこい!
ちなみに私は販売員でもなんでもなく、正真正銘の検討者の一人に過ぎません!
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1084
匿名さん
>>1083 匿名さん
販売員さんもここを検討してるんですか。ローン審査通るといいですね。
明日のモデルルーム案内頑張って(o´・∀・)o
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1085
匿名さん
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1086
匿名さん
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1087
匿名さん
やはり荒川より関東の中小河川の方が遥かに氾濫の危険性が高そうですね。
荒川は彩湖への引き込みもやられていないようです。
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1088
匿名さん
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
さすがにこのレベルの台風は問題ないね。
最大でも氾濫注意水位の4.1メートル未満でした。
降雨量累計212ミリで決壊の恐れが増すと
言われている400ミリにもほど遠い。
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
>>1091 匿名さん
国の威信をかけてスーパー堤防を作っていますが、完成は200年後とも400年後とも言われています。
ここもスーパー堤防を作る時は取り壊して立ち退かないといけない場所ですよね。
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1093
匿名さん
スーパー堤防なんかもはや不要。あれは税金を投入してゼネコンと結託した事業です。
それよりも彩湖を始めとして第五調整池まで計画・着工し現在も工事進行中です。
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1094
匿名さん
>>1092 匿名さん
今回のオイコス建築では、将来の堤防建設を前提とした建物のセットバックなどはなさそうです。と言うことは少なくとも50〜60年後に建替えするまでは関係ありませんね。河川から数十メートル離れているので、そもそも堤防建設に影響するか疑問ですが。
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1095
匿名さん
台風が去っても岩淵水門の水位が微妙に上昇していて怖い。荒川上流でも大量に雨降ったからでしょう。
まだ、水防団待機水位を超えています。
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1096
匿名さん
>>1095 匿名さん
ヤバくなってきたらまず岩淵水門閉めますが、それもないので全然問題ありません。
どちらかというと、この辺りより隅田川下流域の方が増水の影響を受けたようですね。
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1097
匿名さん
荒川で最初に警戒水位に達したのは赤羽ではなく熊谷などの埼玉地点でしたね。むしろ北区は洪水よりも赤羽西や赤羽台などの土砂災害で避難準備報が出る結果に。
荒川洪水ばかりを必要以上にクローズアップしても無意味なことが証明された台風だったと思います。
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1098
検討板ユーザーさん
個人的には荒川堤防の決壊にそれほど懸念はしてないのですが、今回の豪雨で冠水しなかったみたいなので、その点については信頼感があがったかなと思っています。
ここは赤羽の丘から荒川に向けて雨水が流れ込みやすい地形の筈なんで、それに耐えたのは大きい。
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1099
匿名さん
>ここは赤羽の丘から荒川に向けて雨水が流れ込みやすい地形の筈なんで、
正しくは隅田川では?志茂の雨水が荒川へ流れ込む事は無い。
北区花火会の時も、志茂橋を渡る時に「この川は何川?」って話してる若いグループがいた。
荒川(放水路)と新河岸川・隅田川の違いがわかってないのか、同列に扱ってる人が多い気がする。
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1100
匿名さん
今回の台風で被害が無いから安心と言われても、国交省や北区役所が発行した
ハザードマップでここが10メートル以上水没する予測は変わらない。
そして水位は今も上昇中で3.84メートルと水防団待機水位の3メートルを超えてます。
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