ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>かつてはＤマートだったところがダイエーになり、今はイオンになりました。

Ｄマートの前は忠実屋だったけど、全国の忠実屋をダイエーが買収したからね。
でも徒歩１０分圏にダイエー赤羽店があり被るので、Ｄマートというディスカウントスーパーへ。
その後、ダイエー赤羽店を一旦閉店して改築する事になったのでダイエー赤羽北本通り店に改名した。
そして、イオンがダイエーを買収したので現在の「イオン赤羽北本通り店」になり、結構歴史が古い。

ダイエー赤羽店も改築して３年でイオンに買収されて「イオンフードスタイル」になったけど、
かつて２３区初進出の旗艦店だった事もあり、当分の間はダイエーの名前を残すと表明してる。

モデルルーム行ってきました。
直床でスラブもそんなに厚くなく、確かに数年前と比べ低い仕様だけど
価格に反映されているのでお得かなと。
しかも床暖房、ディスポーザー、食洗機あり。大半が平面駐車場。
西友のネットスーパーも使いやすいし、後々売りやすい物件だなと思います。

中古で売れるかどうかを左右するのは仕様じゃなくて一にも二にも立地。いま大手のマンションなんて仕様は横並びなんだから。
ここはリセールを考える人が買っていい場所じゃない。オリンピック終わったら１番最初に値崩れするエリア。

一応東京メトロ徒歩圏だし、郊外のバス便物件じゃないんだからそこそこリセールは保てるのでは？

今どき眺望が開けている大規模案件自体が希少だと思います。

川沿いだから眺望開けてるってだけでしょ（笑）

>>1006 匿名さん

だけって言うけど他に少ないよねw
西側も中低層から眺望抜けがあるしね

川沿いに住むリスクより眺望を優先する人が買う物件ってことですね。

普通に良いんじゃない
リバーサイドってそういうもんでしょ

>>1008 匿名さん

もうサー川沿いネタのネガキャンはいいよ。何度も出てるでしょ。あなたが検討から外せばいいだけでしょ。

それを執拗に事あるごとに言ってたら、ここの掲示板の主旨である前向きな検討なんかできないでしょ。

それとも単なる営業妨害？

>>1010 匿名さん

同感です。
あの方は川沿いの全ての物件にああやって書き込んでいるのでしょうか？

前向きな話を話そうにも、『川ガー』『川ガー』じゃ話進みませんよね。

当初は大田六郷コースか？と思ったけど、やはりメトロ6分の立地は有利。スレの空気も変わってきた気がする。

このマンションに興味がある方は1度は志茂橋から荒川土手沿いを散策してみると良いかも。
休日の散歩やサイクリングが好きな方には良い場所だと思う。
リバーサイドの割りにマンションから少し遠いのが難点だけどね。

一度資料請求しただけなのに、毎週担当者からモデルルームのお誘い電話があります。
まだ初回販売前なのに集客に困っているようです。
ここ人気物件になってほしいです(切実)そして、営業電話が無くなってほしい。

>>1014 匿名さん

もう電話しないよう断ればなくなると思いますよ。

>>1013
来週土曜日（14日）には岩淵水門で「北区花火会」が開催されますよ。
7777発の打ち上げ数で、音楽とストーリー性のある花火だそうです。
川沿いで時期的にも寒くなるので「必ず」防寒対策された方がいいと思います。
毎年行ってますが、ダウンジャケットが必要なくらい寒い時もありました。

ここの見学記を書いている酒井さんってどういう方なんですかね？
評価のつけ方にケチつける気はありませんが、最後のコメントをよくよく読むとなんかヘン。

あと、MRに行く途中の風景をアップしているのに、物件に行く途中の写真がないのも不思議。てか、意味無いような。

>>1017 マンション検討中さん

全然わからないので、せめてリンクでも貼って頂けませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625625/res/1-2000/

すいません。これでいけますかね？

>>1019 マンション検討中さん

ありがとうございます。

>>1017 マンション検討中さん

全部読みました。
これだけ持ち上げ過ぎなのは、営業だとしても下手過ぎるかと…

もう少しいい点悪い点を客観的な目線で評価してくれないと、読む気も失せますね。

もし関係者でないのであれば、ご自身がこれだけ満足される物件に出会えて羨ましい限りです。マンションなんて、一部の富豪を除いて結局は妥協の産物でもありますから…

>>1021 匿名さん

十中八九営業だとおもうのですが、
面白いのは最後の下りで販売会社が三菱重工と書いていたり、
利便性の星評価で五つ星なのに、コメントでは四つ星と書いていたり。。

そういうとこしっかり書かないと、情報としての信頼性が一段と低下します。^_^

販売直前なのに過疎ってるね。
集客は大丈夫なんだろうか。

近くにスーパーがないのが大きなマイナス要因になってるね。
余計なモノを建てる敷地があるならスーパーを誘致するべきだった。

>>1025 匿名さん
それは確かに。
少しでも早く家に帰れるよう、帰宅導線上にスーパー誘致すればいいのに。
商圏は足りてるだろうし。

ここは結構陸の孤島だし周りの環境を考えるとどうかと思う？
正直、川辺なので虫も凄いしメリットが見えないです
もう、赤羽駅前で大きな土地が確保出来ないからこんな辺境まで
手を伸ばしたのかと思うんだけど....

駅徒歩6分、コンビニ6分、スーパー12分は陸の孤島とは言わないと思う。

>>1028 匿名さん
スペックは仰るとおりなんだけど、現地行くと陸の孤島という表現も分からなくはない。。伝わるかな。
更なる再開発も無いし、郊外の戸建てを買って上がりという発想で購入した方が良いかもね。

ここは静かとか閑静とかゆーよりも、寂しい、もしくは錆びれた住宅街と感じました。陸の孤島と感じるのはそーゆーとこじゃないのですかね。

で、多分、このマンションの周囲にある、真っ当な日本人なら到底住まないだろうボロアパートが乱立しているのが原因かな？と思います。

多少、アパートの取り壊しもされているみたいで、ゆくゆくはマンションなどに建て替えられて行くかもしれませんが、それは大分先になりそうですよね。

実用面ではなく、雰囲気の話ということですね。

現地に行ったら判るけどやっぱり陸の孤島だよね
昔からの家もあるし雰囲気が淀んでる
あとは書かれてるけどイオン（元ダイエー）が何時撤退しても
いいぐらいの過疎りぐあいだしね。
まぁ二郎系ラーメンとニトリが近いぐらいがメリット？ｗ

空気が淀んでるって何？
北本や環七隣接で排ガスより良いでしょう。

あ、雰囲気か。好みかどうかの話だよね。

確かイオンがイオンぽくなかったですね。子どもたちの溜まり場になってました。

気になる人は現地寄ったらイオンも見てきたほうがよいと思います。

現地イオンの食品売り場は赤羽の西友より良いと思うけどなー

イオンが潰れたらここのスーパー事情は最悪になりそうですね。

全然潰れる気配がないな

地元民ですが、私はイオンで食料品はあまり買ったことがありません。子供がいるので西松屋はよく行きますが。志茂駅近く(徒歩5分)にスーパーバリューがあって、生鮮食品が安く魚や肉もちゃんと揃ってるので、食料品はいつもここです。
もう少し美味しいものが食べたいときは、赤羽駅前の富士ガーデンに鮮魚角上と肉のニュークイックが入っているので、自転車で行きます。
イオンが潰れても、スーパーバリューがあるので食料品は困ることはないです。

他のイオンと違い悲壮感漂うイオン
清掃工場があるから？

悲壮感は感じないな。単に建物が古いだけじゃない。

悲壮感かんじるでしょ、あそこのイオンはｗ
小豆沢セブンモールや赤羽イオン、赤羽ヨーカドーとくらべても異常
建物が古いのもあるんだけど土日の夜の客層が悪い
赤羽西友と北本通りイオンは自分も使ってるけど底辺層だなって思うよ
赤羽イオンだけは旗艦店らしいので金の掛け方が違うから全然雰囲気が良い

イオンは赤字続きだから不採算店舗は潰すだろうし最近は、まいばすけっとに
力を入れてるから安心は出来ないでしょ

購入検討の人はここの書き込みを良く読んでから検討したほうが良いですよ、ほんとに

なんというか、私から見ると新旧あれどイオンはどこ行っても同じイオンなんだよね。赤羽も北本も。もっと言うと千葉埼玉も同じ。その中で比べてもね、、って感じ。
小豆沢セブンモールは複合モールだからスーパー単体で比べてもしょうがない。

小豆沢セブンモールって何ですか？
セブンタウンの事ですか？
ヨーカドー食品館とビバホームとユニクロと赤ちゃん本舗があるような複合施設でしょ。

>>1044 匿名さん

そうそう、セブンタウン。

そりゃ、イオンはイオンだよ。でもこの近辺は比べるスーパーがあとはSVでしょ
全部、底辺層向けなんだから文句いったら駄目だよ
昔はダイエーが底辺層向けだったけど無くなったしね
個人商店も無いしここだけは本当に謎の開発なんだよね

赤門の花火はよく見えるかもしれないけど

>>1046 周辺住民さん
底辺層にこだわりますね。そんなあなたも周辺住民だから底辺ってこと？

私はイオンの場末感好きですよ。

名前変えてるのかな

イオンについて語ってる人多いので・・・

実家（地方都市）の古いイオン、駅からそれなりに近いんですがリニュアールしましたよ。そしておしゃれになりました。
外は変わらず中のテナントだけ変えています。

いずれリニューアルしてキレイになればいいかなと思っています。ダイエーだってイオンになりましたし。増えてますね。