東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

周辺住民さん [更新日時] 2024-10-11 03:20:57
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売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

  1. 5378 匿名さん

    >>5377 マンション検討中さん
    尾久はともかく、西ヶ原は高級住宅街なので250では今はもう買えないですよ。地盤も良いですし。

    • 4
  2. 5379 通りがかりさん

    >>5378 匿名さん
    商業施設ないけど、高いよね。
    やはり浸水リスクないからかな？？

    • 5
  3. 5380 マンション検討中さん

    >>5379 通りがかりさん
    西ヶ原はお店は無いですが、庭園や公園なども多く高台で雰囲気が良いですよ、もちろん地盤も良いですし。ただ内水氾濫のハザードマップはついている地域です。同じ北区ですが、志茂と西ヶ原を比較検討する人はいない気がしますね。
    志茂や王子神谷は北区の中でも庶民的なエリアですし地盤も緩いですから、相対的に価格は安いですよね。

    • 3
  4. 5381 匿名さん

    もう在庫わずかなら、この検討スレもそろそろ閉鎖かな？

    • 4
  5. 5382 匿名

    >>5381 匿名さん
    完売してないから閉鎖はしないよ。


    • 6
  6. 5383 匿名さん

    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_96758698/

    西ヶ原4丁目でも探すと見つかるから、気長に待つのもありでよね。

    • 1
  7. 5384 5383

    よく見たら旧借地権の物件でした。すみません。

    • 1
  8. 5385 eマンションさん

    68平米、4500万円台があるということは値下げしたのかな。まぁ、最近一気に売れてる感あるしね。実際に毎週内覧者がかなり来ている印象。

    • 1
  9. 5386 匿名さん

    何年売ってるんよw
    買った人はとんでもなく良い物件を掴んじゃったね！

    • 5
  10. 5387 eマンションさん

    >>5386 匿名さん
    住民としては、何年掛かろうが売れれば良い。
    高みの見物がお好きみたいですが、余計なお世話です。

    • 2
  12. 5388 匿名

    >>5387 eマンションさん
    いやいや、早く売れて欲しいです。
    後発のお隣りも入居後すぐに完売してたからモヤモヤしましたし

    • 2
  13. 5389 マンション掲示板さん

    >>5386 匿名さん
    かれこれ4年くらいですかね。
    ユトリシアに比べればかわいいものではないでしょうか。ユトリシアのギネス記録を更新したら、それはそれで話題物件かも。

    • 3
  14. 5390 マンション検討中さん

    今の相場で見ると割安感のある値付けなのに売れないってことは、もう条件の悪い部屋しか残ってないのかな？ヴェレーナは完売してるから場所が悪いわけじゃないと思うけどな。管理費の高さがネックかな

    • 1
  15. 5391 マンション掲示板さん

    残っているのはフォースと、サードのC棟。フォースは広い部屋が多いけど少し高いのかな？サードのC棟は目の前にヴェレーナが建つことで売出しも遅れ、低層階は日照も悪くなってしまい中々売れなかったのだと思う。サードのA、B棟は竣工された年には完売しているし。

    • 2
  16. 5392 eマンションさん

    イオン北本通りも正式にイオンリテールと契約結べたようだし、時間の問題だと思うけど。

    • 3
  17. 5393 マンコミュファンさん

    >>5390 マンション検討中さん
    無制限金融緩和で現金よりも現物資産が有利という風潮になってきましたからね。
    コロナ前は、背伸びしてまで高級物件を買うよりも妥協できる範囲で冒険せず堅実な物件を探す方が多かった気がしますが、今は背伸びしてでも立地重視という方が増えた気がします。
    本物件は確かに割安感がありますが、立地重視の風潮にやられている気がします。
    グレートリセットであと2-3年後には金利が上がり始めますし、固定金利では返済できない層は本物件のような堅実な物件を固定金利で買うのが善後策だと思いますけど…

    • 4
  18. 5394 マンション検討中さん

    ここら辺はやはり開発の期待ができないでしょうか？

    • 3
  19. 5395 匿名さん

    >>5384
    5383さん
    地代月2.8万円は高いねww

    • 1
  20. 5396 マンション検討中さん

    >>5390 マンション検討中さん
    附属施設が多いと、将来、管理費がもっと上がる可能性はあります。
    機械式駐車場は、金喰い虫ですよ。

    • 3
  21. 5397 購入経験者さん

    >>5395 匿名さん

    ちょっとした駐車場代ですよね。

    • 1

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