東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 志茂
  7. 志茂駅
  8. ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

周辺住民さん [更新日時] 2024-10-11 03:20:57
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
サンクレイドル新越谷II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…110111112113114115116117118…262｜20レス50レス100レス200レス

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

  1. 2301 匿名さん

    >>2300 匿名さん
    赤羽徒歩圏は高いから無理だよ
    庶民にはこれぐらいの価格で無理なくハッピーライフを過ごせばいい
    マンションは維持費も高いから

    • 2
  2. 2302 検討板ユーザーさん

    >>2300 匿名さん
    ツボ400？ナイナイ。

    • 1
  3. 2303 匿名さん

    >>2302 検討板ユーザーさん

    長谷工がDNPから取得した価格が105億なので、12726平米の現況渡しを土地の取得価格としてみると坪272万。これを全てマンションに使ったら普通グレードでも坪400行くでしょう。

    ・DNP105億で売却
    https://www.setsubitoushi-journal.com/article/?art_no=2018021501
    ・長谷工が取得
    http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/032903872/

    • 2
  4. 2304 匿名さん

    ＞＞2303

    また随分と高い価格で取得しましたね。
    確かにこの取得価格だと目一杯コストカットしても坪400近辺になりそうですね。

  5. 2305 匿名さん

    オイコス赤羽志茂の土地取得額は坪150ですからね。

    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/052301170/

    プラウドシティ赤羽が6Fで坪350あたりですから、400も十分あり得る話です。
    それで売れれば、さらに赤羽相場上昇ですね。

    そうなればなるほど、赤羽周辺の物件を探してる中間層の方々にとって、オイコスの立ち位置（価格、景観、大規模、駅近のわりに共用充実）が鮮明に差別化されるわけですが。

    • 3
  6. 2306 2303

    赤羽は東京と新宿に好アクセス、でも武蔵小杉のような駅の行列という生活に直結する欠点がないので広域から集客できるでしょう。
    容積率的にタワーは難しそうだから、高級板状マンションかなぁ。。

    >>2305 匿名さん
    ですね。オイコスには追い風と思います。

    • 1
  7. 2307 匿名さん

    >>2303

    こんな検討者でも調べん。
    営業マンさん、いちいち揚げ足取らんでも赤羽駅徒歩圏内の物件はここと比べてベラボーに高くなりそうなのは了解済み。

  8. 2308 マンション検討中さん

    >>2307 匿名さん

    >検討者でも調べん。
    そうですか？

    こちら2305で検討中ですが、これくらいの情報は検討者としても調べてますよ。まあ今の時代にネットがなければこんな情報知りえませんでしたが。

  9. 2309 マンション検討中さん

    >>2307 匿名さん

    まあ、その上でたしかに了解済みですよね。ただ、取引事例からのマンション坪単価を試算するとリアリティ増しますが。

  10. 2310 2303

    >>2307 匿名さん

    すみませんが私は一般の検討者です。
    業者でなくてもこのくらいネット検索できる時代ですよ。

  12. 2311 匿名さん

    赤羽駅徒歩圏内のファミリー世帯用大規模新築マンションはDNP跡地が最後の可能性もあるから坪400も十分あり得るのか。
    赤羽駅自転車圏内のファミリー世帯用大規模新築マンションはここが最後かもね。

    • 4
  13. 2312 匿名さん

    >>2311
    南改札西口・ホテル赤羽の隣の空き地・・
    駅徒歩１分も無いけど、この辺は立ち退きで次々とビル解体中。

    • 2
  14. 2313 検討板ユーザーさん

    永住しないでいずれ売却することを前提に考えたら、
    北区で坪400万円の新築マンションよりも目黒区の築浅中古マンションの方が資産価値が高そうな気がする。

  15. 2314 匿名さん

    区単位で考慮する人ならね。
    最近は通勤・通学とか買い物利便性で選ぶ人も多いけど。

    • 2
  16. 2315 匿名さん

    ＪＲ東日本は３日、東京都中心部と羽田空港を結ぶ新路線「羽田空港アクセス線」について、早ければ２０２８年にも開業する方針を公表した。今年度中の環境アセスメント着手を目指す。
    ＪＲ東によると、同線は、浜松町駅（東京都港区）－東京貨物ターミナル駅（品川区）間は休業中の貨物線を活用し、ターミナル駅から空港までは新規の線路設置が必要となる。
    大部分が地下化される見通しで、総事業費は約３２００億円。費用分担については、国などと協議中という。
    浜松町方面からの路線に加え、新宿方面からの路線や、東京臨海高速鉄道と接続する計画。
    ＪＲ東の深沢祐二社長は記者会見で「３路線とも同時に開業するかは未定。環境アセスに３年、工事に７年を見込んでいる」と話した。

    ↑埼京線、上野東京ライン、りんかい線（京葉線直通）の３路線

    • 4
  17. 2316 評判気になるさん

    ここ買うなら後半の方がいいと判断しました。

    完成後販売になり、値引き、オプション無料等の対応が見込めそうなので

    結局購入しないかもしれませんが…
    立地と住環境に不安がありすぎて

    • 2
  18. 2317 マンション検討中さん

    >>2315 匿名さん

    そうなんですね。埼京線が羽田に直通になったらかなり大きい

  19. 2318 通りがかりさん

    >>2277
    勘違いしてたの認めた？
    それともアホを装ったアンチかな？急にスレ消費増えたし

    • 3
  20. 2319 匿名さん

    >>2316 評判気になるさん

    そうかな 買うと決めたなら部屋が選べる方が俺はいいな
    あと、仮に後半になっても大量売れ残りしてていろんな値下げ等の施策をしていたとしても、今度はそうなったら余計に不安で怖くなるから買わないと思うよ
    株も同じで大暴落時に大量に買っておけばー、って言うがそういう時に買うのは相当の勇気と覚悟がいる

    • 7
  21. 2320 通りがかりさん

    >>2319 匿名さん
    大暴落しそうな物件購入する方が相当の勇気と覚悟がいるとおもいますけど…

    しかもそれを初期設定の新築プレミアムが乗っかった割高価格の時に…

    • 1

  • スムログに「ザ・パークハウス・オイコス赤羽志茂」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…110111112113114115116117118…262｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口３-109-1他

4960万円～6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2～70.9m2

総戸数 63戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1

4900万円台～6500万円台（予定）

3LDK

61.8m2～70.2m2

総戸数 177戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ラコント越谷蒲生

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子３-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか

3900万円台～5300万円台（予定）

2LDK+S（納戸）・3LDK

56.87m2～68.69m2

総戸数 54戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル新越谷II

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台（予定）

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸