周辺住民さん
[更新日時] 2024-10-11 03:20:57
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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2281
匿名さん
>>2277 匿名さん
だから
残り戸数が54じゃなくて
販売戸数が54なんですよね。
２つの言葉の違いで大違いですよ。
残ってるけどまだ販売してない戸数は
販売戸数には含まれていないんですよ。
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2282
匿名さん
>>2281
誰も残り戸数とは言ってないのでは？
残り戸数が54ではないという証拠は？
結局あなたは売れていないことに仕立て上げたいだけでは？
だいたい販売戸数と残戸数の言葉遊びなんてこと自体が本質的ではないのでは？
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2283
匿名さん
>>2279 匿名さん
違う違う。販売戸数54戸とあるから残りの446戸は売れたと勘違いしてるんだけど、みんなからそういう意味じゃないよと指摘されて逆に怒ってるの。私は間違えていないと。
そのうち勘違いに気付いても、勘違いさせる広告が悪いと言い始めるよ。
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2284
匿名
なんかカオス。
とにかく残りの戸数が54戸じゃありません。
あくまで現在の販売期で売り出されてるのが54戸であって、それが売れたら完売じゃありませんので、お間違えのなきよう。
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2285
マンション検討中さん
まあ、ふつうにマンション検討してる人なら分かる話だから、この議論もう止めよう。
ともあれ、ここのマンション、瞬間蒸発こそないにしても、売れないなんてこともないよ。価格と立地がちゃんとバランスしてるから。
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2286
匿名さん
>>2282 匿名さん
2259で
残り戸数が54で、あとは販売済と書き込みがあったから、みなさん違うよといってるのですよ。
別に売れてない事にしたいわけじゃないし、私も検討中なんですがね。
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2287
匿名さん
みんな必死で54じゃないっていうけど、実際問題、
販売戸数/総戸数： 54戸 / 500戸
って広告出てるからね
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2288
匿名さん
言葉尻遊びでみんな遊んでるのか？
それとも広告事業者が出してる数字54戸が違うといってるのか？
それとも売れていないことにしたいのか？
販売数10.8%を10%としたから怒ってるのか？
まったくもってわけがわからん。
この話の勃発は一体どこからなのかすらもわからない
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2289
匿名さん
>>2287 匿名さん
販売戸数＝残り戸数
ではないですよ。
皆が54じゃないって言ってるのは残り戸数の事。
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2290
匿名さん
総戸数（500戸）＝販売済み戸数＋販売戸数（54戸）＋今後の販売戸数
ここも含めほとんどのマンションは一度に全ての戸数を販売せずに分割で販売することを理解しよう。
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2291
匿名さん
>>2259 匿名さん
このレスで
残り54と90%近くは売れてしまったと、書かれたのが発端。
全てはここからはじまった。
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2292
匿名さん
この話題飽きた。
状況はさすがにもう分かるだろ。
相手の話す事に聞く耳持てないやつとはどこまで行っても議論にならん。
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2293
匿名さん
マジレスしとくと、一番荒らしてる（＝理解していない）のが
>>2289 >>2290
だとおもうけどな。
そもそも言葉というのは言葉そのものの定義だけで決まるものでもなく、
更に言えば、販売戸数、なんてのは一般用語でも使うわけで厳密な定義などない。
くだらない式とか書いてる時点で自分の思い込みが激しいことがよくわかる。
残戸数、と言う言葉だって、「何に対する残りの戸数」かで意味などかわってくるだろ
必ずしもそう戸数に対するそれとは限らないね。マンションは期分け販売してるが、
期ごとにたいする残かもしれんし、X期Y次におけるそれかもしれない。
一方で、今購入検討している人にとって54戸と言う数字が意味をもつ。
たとえそれがこの54戸が売れたらもう完売となるのか、それともまだあるのか、にかかわらず
今時点で販売されてる＝購入検討になるのが54戸なのだから
だとしたら、べつにそれを残戸数としたところで何らおかしい話でもない。結局はどこに何を基軸におくか
だけの話であり、購入検討者にとって重要なのは54戸なのは間違いない
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2294
匿名さん
このスレを荒そうと分かってて残り戸数54とか言ってるだけでしょ。
削除依頼を出した方が早いと思います。
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2295
匿名さん
まぁまぁ
本当の残戸数を知ってるのは売主だけ
ここで議論する話じゃないですな
それより買う気がある人は自分が気に入った条件の部屋を確保できることの方が重要なはず
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2296
匿名さん
>>2293 匿名さん
あなたも自分が否定する奴と同じ穴と知った方が良い。
全戸数の90%が売れた、これが間違いの情報。論点はここしかない。
54戸の意味？そんな広告だけの数字にずっと意味を見出そうとしても時間の無駄。購入検討者なら販売員から情報取れる努力しな。
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2297
匿名さん
>>2296
まぁまぁ
もういいじゃない、その話題
すでに誰もしてないよ
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2298
匿名さん
この絡み方は大田にもいたやつかな…
週末にいって営業担当に確認しましたが、現時点での既販売済み戸数は150で、残戸は350だそうです。
54戸というのは、残戸350の中で現在販売中の戸数。
反論あるなら営業担当に電話で確認してください。
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2299
通りがかりさん
メリット
大規模
シャトルバス
景観
金額
デメリット
虫
立地
シャトルバス
災害時
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2300
匿名さん
赤羽南のDNP跡地の開発は取得価格から見て坪単400、3LDK8000万台のマンションでほぼ確定でしょう。
オイコスが見直されるのでは。
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