プラウドさいたま新都心

>>59匿名さん
私も金額が大体どの位なのか知りたいです。
因みに連絡が来たと言うのはモデムルーム案内会のお知らせか何かですか？

マテリアル近くのレジデンスさいたま新都心も新都心から10分で5000〜5500万くらいだったようですから、ブランド考えると同等以上ではないですかね。再開発の進展でこのエリアは上がってますから仕方ないか。

同感です。
埼玉県で1番伸びそうなエリアだから、それを見込んだ価格になると思います。

北与野駅だし高いに決まっますよね。
近くの新築マンション5000万からですよ✨
5500～6000でも売れますよ。

煽りが多くて笑ってしまいますわ。

これで4000万台の部屋があったら笑います。

グラディスやザ.レジデンスみたいに売れ残らないことをお祈りします。

北与野は高級です。なかなかみんな手がでないです
高くて当然ですよ

近くの住友シティタワー シティテラスも2年くらいかけてゆっくり売ってました そんなに直ぐに5000万以上する物件が売れる訳ありません。

北与野は各駅しか止まらない。湘南新宿ラインは新都心には止まらない。17号の騒音に悩まされる。
これらを考慮すれば価格決まってきますよね野村さん。

先日、マンションギャラリーが完成したとチラシが届きました。モデルルームはまだ完成してないので、もう少し待って欲しいとありましたね。
いよいよ事前案内会を行われる日が近付いて来ます。
価格もどの位なのか楽しみです。
因みに17号の騒音が酷いと何度かスレで出てますが、そんなに酷いのですか？

>>71 マンション検討中さん

騒音について、日赤、小児医療センターがあるので、救急車両は半端ない量ですよね。
あとは週末、やんちゃな車が田舎から頑張ってぱらりら〜。

>>71です。
>>72匿名さん、騒音情報教えて頂きありがとうございます。
それはちょっと住むには辛い環境ですね。
救急車は仕方ないとして、週末の暴走は何とかして欲しいです。
そう言う環境だと言うのは野村も把握してるでしょうから、それを踏まえての価格設定して欲しいです。

大宮ナンバー地域はあれな車が多いですからね

17号沿いに住んでますが騒音は凄いです
でも値段安いわけないです。
北与野駅と新都心ですよ。

どうみても浦和のマークスよりは安くくるでしょ
南浦和根岸も安くあげてるし、蕨も安くしてきてる
最近の野村は在庫抱えたがらないから、狙い目だと思われ
ただ、シティハウス大宮吉敷町も捨てがたい

なんせ、小学校と中学校と車屋しかない。

ここが高値なら、プラウド南与野か新都心の東京建物、野村、住友の1000世帯を待ちたい。マテリアル跡地ですが、立地は圧倒的にいいので。

蕨•南浦和等を参考に、北与野と言う立地も考慮するとパンダで4000位でしょうか？

さいたま新都心駅徒歩圏内だから、5000万以上だと思うのだが。
さいたま新都心駅の乗車人員数は毎年飛躍的に伸びている。行く度に人が増えている印象があり、2016年度も大きく伸びていそうな気がします。将来性も考慮すると5000万でも高くはないと思う。

2016年度のさいたま新都心駅の利用者数
48,371／日　➡　50,069／日
順位は不変でしたが、伸びてますね！

5000～6000の間ででてきますよ。 安いわけないです。
ここは二駅使えるし

価格ってもう出てるんですか？

さいたま新都心は埼玉県の中心の町ですし、将来も廃れることがない街というのを考えると将来性は十分ありそうですし、今後も期待できる場所だと思います。

ただ、価格に関しては以前よりだいぶ上がってきているように思えますし、
都内とあまり変わらない価格だと高いなと思ってしまいますね

人口が増えた分電車の混雑はますます増えていくのかなと考えると、通勤に関しては不安要素があります。

>>83 匿名さん
何をもって中心ですか？
住んでいるものからすると、浦和、または大宮が中心かと。

現在公開されているのはAタイプの間取りのみで、エントリーすると特設サイトで
未公開間取りが閲覧できるようです。
このエントリーとは？個人情報を入力して、プラウド倶楽部の会員になる事ですか？
モデルルーム見学で記入するアンケートのようなものですか？

>>76
>>78
蕨が話題になった。嬉しい(T-T)

>>38
…与野民かわいそう(T-T)でも蕨も同じだと思うよ。

たぶんだけど、与野って地名残ってないから説明が難しいからとかそんな理由では？意味わかんないね失礼。

連投ごめんね

与野ってさ～区名にも残らなかったんだからせめてマンション名プラウド北与野にすりゃ良いのにね。蕨もプラウド蕨ってついてるよ～

ごめん↑だけど、与野って名前じゃ売れなかったのか。なら仕方ないな

ただでさえ場所がいまいちなのに、与野ってついたらそれこそ売れ残り確定でしょ。

いやあ埼玉ってつくだけでもうだめでしょう。

長く住むとなると、価格だけではなく、総合的な条件も本当に大切だと思います。
後で不自由する、となるとそれだけで嫌になってしまう危険性があります。
自分で住んでみて、本当に悪くない条件の物件を選ぶことが大切になってくるのではないでしょうか。

隣が小学校かあ
うるさいな

>>91
>>88です
…与野民失礼しました。たぶん蕨も売れ残ると思います(T-T)

現地見ましたが、小学校は気にならないと思います。17号も少し奥に建っているから、音も緩和されるかも。

ホントですよね。
環境は本当に良いですよね。学校があるのでとても静かで落ち着いていると思います。

周りの環境でキメる方は多いのではないでしょうか。

学校のちかくは、さけたい

交代制の仕事、夜の仕事をしている方にとっては、近くに小学校があると辛いかもしれない。
そうでなければ全く問題ないと思う。

私は交代制の仕事をしていて、小学校の隣のマンション２階に住んだことがあるが、日中寝るとき気にならなかったよ。窓を閉めたら、かすかに声が聞こえる程度だし、耳栓したら完全に聞こえないレベルだと思うよ。

寝るのに耳栓までしたくないでしょ
17号沿いは本当にうるさいですよ。

>>65 マンション検討中さん

プラウドの掲示板って本当に営業が出てきて面白いですよね

>>100 匿名さん

あなた超能力者ですか？

騒音と利便性は２大テーマだと思います。
このあたりは、うまく解決しないと、本当にストレスがかかる部分です。
後でイライラしますと、いろいろと不便な点が発生してしまうので、問題が多いと感じます。
最初に選ぶときにどこまで騒音は我慢できるか、決めておくのがいいと思います。

騒音関係は良く考えた方が良いと思います。
こちらのマンションは4000万以上は間違いないと先日、事前案内会の連絡が来た際に伺ってます。それだけの買い物をするだけに、確認は必須です。
防音ガラスしないと住めない環境なら、さすがに考えてしまいます。
こちらのスレを読ませて頂く限り、相当騒音は凄そうですから•••。

学校は気にならないと思うけど、問題は17号と病院かな
交通量が相当多いのと、救急車がしょっちゅう通るから

資材が高騰しているので4000万は下らないと思います。
ちなみに数年前にシティタワーさいたま新都心のモデルルームに行った際、3階の部屋が5000万台でした。
免震が売りだったと思います。
プラウドはどうなんでしょうね。
この辺りは駐車場が少ない印象があります。
プラウドの駐車場があまり多くなく抽選に漏れたら大変ではないでしょうか。
この辺りから与野駅にかけて駐車場がどんどんマンションに変わっているので、プラウドが何台分の駐車場を持つのかも重要だと思います。

まあ、新都心だと立地最高はシティテラスさいたま新都心だよね
これ以上の物件は今後は出ないんじゃないかな。三菱マテリアル跡地に立つのは、駅には近いけど、東側だし、南側がパチンコ屋だしね

シティテラスとか目の前全部病院やんｗ

マテリアル近くに住んでるけど、救急車が結構ひんぱんに通ってるよ。西側はかなりうるさいのでは…
このマンションも防音対策ちゃんと聞いた方がいいかもね

高級住宅地北与野駅ですよ
騒音やら色々とあるでしょうけど ここも5000万くらいから
スタートでしょうね。

年収1000万円以上の世帯がどのくらいすんでるの？ここが高級だったら笑うよ、