プラウドさいたま新都心

17号の騒音が気になる人は止めておいた方がいいと思います。

昼間はうるさいかな、夜はベッドタウンだけあって車通りがかなり少ないですけど。歩道が狭いのとマンション前の道を暴走する車があるのでそのことの方が注意が必要です。

さいたま新都心駅周辺って、広くて直線的な道路が多いせいか、暴走をする車やバイクが多いと思う。
大宮警察署が移転してきたら、暴走行為をする人間のクズどもの取り締まりを強化してほしいですね。
警察には、交通標識を間違えやすい場所で張ったり、軽いスピード違反を多く摘発するより、悪意のある危険行為を多く取り締まるような制度になるように改革してほしいものです。

公開されている間取りは、リビングin洗面でこれぞプラウド！という感じですね。
跡は設備面が気になります。

リビングin洗面って家事がしやすそうとかで人気があるそうですね。
私はどちらかと言えば、リビングにあるより廊下にあった方がいいなと
思うタイプなので、もう少し廊下が長かった方が良かったかなと思います。
まだ1つしか公開されていないので、他の間取りも見てみたいです。

プランどなので高いじゃないですか。

実際の建設場所は北与野だと思いますが、それでも価格設定は高いですかね？
都心からも離れるし、少しは価格を抑えてくれる可能性はないでしょうか？

このあたりは人気が高そうですから、価格帯もそこそこしそうですね
駅チカで新都心からも近いですし、将来性も十分ありそうなので
リセールする場合や賃貸に出す場合でも十分な需要がありそうだなと個人的に思います。
大宮までも自転車で行けちゃうというのが、いいですね。
どちらかというと若い世代のファミリーやDINKSに人気が出そうかな。

暴走行為はいくらやめろといってもやめてくれない。

3000万円台で買えないかな・・

3000万台の部屋があったら即買いですね。
因みにマンマニさんはここを70平米で5000万位では？と予想してますね。

ここも直床なのかな。

5000万超えたら売れ残り

確かに•••。5000万払って住みたいと思わないです。価値観は人それぞれですが、私は4000万でも考えてしまいます。
埼玉新都心と名乗ってますが、北与野ですからね。因みにマンション名はプラウド北与野ではダメだったんでしょうか？

立地はプラウド北与野がしっくりきますね。北与野駅はダメと認めてるのでしょう。

この辺でその価格で買えるわけないでしょ

予定価格は3500万～4500万円台が多いみたいですね。北与野価格ってことで抑えられてはいますが。

北与野とつけたマンションは過去にすごい売れ残ったので、同じ道を歩みたくないんでしょう。

なるほど。その様な経緯で北与野ではなく、さいたま新都心と名付けてるのですね！
しかし、幾らそう名乗っても北与野には違いないので、北与野価格で是非お願いしたいです。
因みに私がこのマンションの事で問い合わせたら先ず最初に聞かれたのが北与野を知ってるか？
そして北与野をどう思いますか？と聞かれましたよ。デベもその辺り気にしてるんですかね。

この付近、築10年程度の70平米が4000万ぐらいなので5000万円代が多いのでは。

5000万•••。なるほど、参考になります。
北与野も高いんですね...。
しかし、仮にその価格設定だったとして、このマンション売れるんでしょうか？

>>41 マンション検討中さん

売れますよ

北与野で5000万は無理だよ。

うん、無理だよ。

売れますよ5500くらいでも
4000代なら即買いです

北与野駅周辺は治安も良く高級住宅街ですよ
高くて当然です

北与野の周辺は高級住宅街なんですか？
私は何度か北与野に行った事ありますけど、そんな感じはしませんでした。
駅も申し訳ないですが、寂れてる感じがします。
あの場所で5000万と言われてもピン!と来ないです。私は>>39でも投稿してますが、問い合わせした時に不安そうに北与野のイメージを聞かれましたよ。

静かな駅ですがゴミゴミしてないし
そこがいいんですよ、歩けば直ぐ新都心ですよ 北与野は価値かなりありますよ。駅近くなら
5000後半でも売れますよ

特にプラウドの下落合エリアではなく
上落合の中古マンション北与野駅近く価格凄いですね！
上落合エリアは浦和を抜き
年収が高いランク一位にも選ばれましたし、北与野は凄いと思います。

そうなんですね！私は無理かな（笑）
野村は後から値引きが始まるからそれを待った方が良いとの意見、良く耳にします。
待てば4000万前半位まで落としてくれる可能性はありますか？

北与野は高級住宅街では間違いなくそうではありません。ただ4000万円前半ぐらいが最多価格帯なら完売は早いかもしれませんね。まずはモデルルームでの価格発表を待ちましょう笑

高級住宅街では全くないけれど、病院や庁舎などが新都心に増えつつあるため、所得層の高い世帯がこれから増えゆく街ですね。そんな方々に囲まれ暮らすのをどう捉えるかという事。

確かに便利な立地である事は間違いないですね。
それも踏まえての価格設定されて来るのかな？
マンションギャラリーでのモデムルーム案内会は問い合わせした時に7月の末辺りで予定してるとか言ってました。
先ずはそれを楽しみに待つ事にします。

3LDKで75㎡あるとかかなりマンションそのものは良いのですけれどね…。
Gタイプなんて特にどの居室にも大型収納がついているから
きちんとしまっておけるから素晴らしすぎるし。
ただ、本当に北与野ということで…
一応、周りに戸建て等あったりしますし、小学校も近いです。
何に優先順位を置くか、でしょうか。

あと北与野駅近辺のマンションは都市開発の税金がかかりますよ。 今は年間35000円前後です。
これから税金も上がると思いますが
5000万以上するマンション買う人からしたら大した金額ではないですけどね。

価格発表待ちたい。

>>55 マンション検討中さん
都市計画税のこと？

全体的に広めのプランが多いですね。ファミリー向けでしょうか。
新都心駅にも実質10分弱の好立地なので、住みやすそうな場所です。
ホムセンやスーパーも近所にありますので、暮らしに必要な条件は揃っていますね。

こないだ連絡きたけど、浦和系よりは価格下げてくるみたいですよ～

連絡とは…？ちなみにおいくらぐらいかわかりますか？？

>>59匿名さん
私も金額が大体どの位なのか知りたいです。
因みに連絡が来たと言うのはモデムルーム案内会のお知らせか何かですか？

マテリアル近くのレジデンスさいたま新都心も新都心から10分で5000〜5500万くらいだったようですから、ブランド考えると同等以上ではないですかね。再開発の進展でこのエリアは上がってますから仕方ないか。

同感です。
埼玉県で1番伸びそうなエリアだから、それを見込んだ価格になると思います。

北与野駅だし高いに決まっますよね。
近くの新築マンション5000万からですよ✨
5500～6000でも売れますよ。

煽りが多くて笑ってしまいますわ。

これで4000万台の部屋があったら笑います。

グラディスやザ.レジデンスみたいに売れ残らないことをお祈りします。

北与野は高級です。なかなかみんな手がでないです
高くて当然ですよ

近くの住友シティタワー シティテラスも2年くらいかけてゆっくり売ってました そんなに直ぐに5000万以上する物件が売れる訳ありません。

北与野は各駅しか止まらない。湘南新宿ラインは新都心には止まらない。17号の騒音に悩まされる。
これらを考慮すれば価格決まってきますよね野村さん。