3LDKの物件はありますが、基本的には2LDKでコンパクトなタイプということになってきているのかな、と思います。
二人で暮らしていくならば十分…かなぁ。
2LDKでも専有面積があるなぁというタイプは、サービスルームもあるようです。実質3LDKとして使うには専有面積的に厳しいので、Sは書斎とか、倉庫とかで使うのかな。
Aタイプの4L間取りですが、かなりワイドな作りになっていて良いと思いますが、
洋室が2つ、リビングと隣り合わせというのが少し気になるところでしょうか。
明らかにファミリータイプなので、将来子供が個別の部屋を持つ時になったとき、
この形ですと少し友達を呼びづらそうな印象を受けます。
間取りも文句がありませんし、水まりやそのほかの仕様もしっかりしていると思いました。
価格もそれほど手が届かないわけではありませんが、
強いて言うのであれば、多少駅からの距離があるというところでしょうか。
二人暮らしであれば、広すぎるくらいのお部屋も良いですね。
50戸ほどだとディスポーザーはないのが普通だと思いますよ、設置費用が高いので1戸当たりの管理修繕費がさらに上がってしまいます。
24時間ゴミ捨て可能なので1,2日に1回はゴミ捨てに行けば大丈夫です。
面倒臭いですが。
バルコニー水栓は欲しかった設備ですよね。
その点は物足りない物件です。
確かに24時間ゴミ捨てが出来るのは便利ですが、ディスポーザー無しは生ゴミ臭かなりします。勿論、ゴミ捨て場の設備がしっかりしてて脱臭をしっかりしてれば別ですが、そうでないとゴミ捨て場に入るのが嫌になります。
夏は特に...。
私の賃貸のゴミ捨て場も24時間ゴミ出しOKですが、臭います (泣)
戸田から板橋付近まではしょっちゅう渋滞しているので、その日によって違いますが、よほど余裕を持ってでないといけないと。戸田から竹橋まで渋滞で90分以上とかもたまにあります。
47戸ある中で駐車場20台しかないですもんね。
駐車場を使えないと困りますねー
1家に車1台は持っている印象があるのですが駅が近いと車無しの家庭が半数を占めるものでしょうか。
こちらの物件の近くに住んでいて、購入を検討しているものです。
羽田に行ったりするのに土曜日と平日に6時に家を出発して5号線を使ったことがあります。とまったりノロノロになることはなく行けました。ただし、車はつまっていて、これ以上遅い時間(7時代)は厳しくなるんだろうなという印象を受けました。熊野町jcsで中央環状線に行ってしまうので、朝の池袋から先の5号線がわからないのですが…休日昼だと飯田橋~神田が混んでいるイメージしかないですね。ご自身で一度車で走ってみられるのがいいかと思います。
ミストサウナがついているようですが、一度も使用したことがないので、どのようなものか分かりません。
実際のところ、実用性はあるものなのでしょうか。
単に水蒸気が出るだけなのか、サウナのように温度設定が出来るのかなど、
詳しい仕様が知りたいです。
営業担当に質問すれば資料をもらえるのではないでしょうか。
私はミストサウナありの物件に住んだことないので、付いてる物件にしてみたいです。
あとは交換の維持費がどの程度かかるのか気になりますね。
177です。
皆様のアドバイスに従って月曜日から今日まで5回にわたり実際に走行しました。
マンションの前からスタートして新都心西から高速に上がり,霞ヶ関で下りて目的地まで,という経路です。
大体,1時間40分ほどかかりました。
しかし,今日は25日の金曜日のせいだと思うのですが,2時間を超えました。戸田付近から霞ヶ関までほとんど混雑・渋滞していたのです。
結論的には,1週間で2回程度ですが,車で目的地まで行くのはやや無理があるようです。
もう暫くは今のマンションで我慢し,仕事を辞めた時点で改めて終の棲家になるマンションを探そうと思っています。
ありがとうございました。
皆様が良いマンションを購入できますようお祈り申し上げます。
お疲れ様です!オリンピック後は値段も下がると思うので、自分も今買うのは微妙かなと思っています!住むのは都内の方がいいかなと思っていますし、自分もゆっくり比較検討したいと思います。
駐車場18000円もするんですね!北与野駅の近くにすんでますが10000円で借りてますよ。修繕費管理費駐車場で
50000円近くいきそうですね… さらにそこから月の
ローンと
固定資産税と都市開発税です。
駐車場は平置き20台と聞きましたよ。
駐車場+管理費修繕費だと五万行かないですが5年後には5万をこえるでしょうね。
駅が近い小規模マンションのデメリットですね。
さいたま新都心駅の東側にできる大型マンションは駐車場+管理費修繕費は3万程かもしれませんね。
モデルルーム行って来ました!要望書で3分の2は埋まってました。部屋がかぶらず抽選にならないといいですが…1戸は抽選になる黄色いバラがが貼ってありました。
値段は高いですが、立地がとてもいいと思います。
下落合小学校はいじめが多いみたいですよ
実際親戚の子が2年生ですが、いじめられてます。
上落合小学校は学力も高く 中学受験をする子
クラスの半分くらいいますよ
小学校は重要です ゆっくり検討してみて下さい。
223です。
下落合小学校の情報を教えていただきありがとうございます。
公開授業など、学校の雰囲気がつかめるイベントがあれば積極的に参加したいと思っています。
下落合はよく通りますが、小中ともに荒れた生徒を今のところ見たことがありません。私は関西の荒れた小中で育ったので、何となくわかるんです。与野東中は常盤中、白幡中と並ぶ学力の高い中学校だそうで、みんな勉強についていくのに必死でいじめている暇がないと、以前、中学校の先生に教えていただいたことがあります。下落合小も同じ学区なので、そう極めて悪くはないのではないかと思っております。上落合小学校に入学できれば理想的ですが、残念ながら、上落合小の学区内でこの時期に良い新築マンションに出会えなさそうですので、こちらの物件で引き続き検討したいと思っております。
下落合小学校の評判はあてになるんでしょうか、
私は下落合小学校よりも田舎の公立小学校、中学校に通いましたけど、
公立の学校は先生は定期的に異動するし雰囲気も世代によりますよね。
公立学校に一番影響があるのは学校の周りの住まいの環境ではないでしょうか。
所得の高い人が多く住んでる地区か、所得の低い層が多い地区が関係してると思います。
浦和の高所得者層の多い公立小学校と比べたら親の経済力と育て方が違うとは思いますが、
そこと同レベルを求めても仕方ないでしょう。
同レベルを求めるなら浦和か都内の物件がいいのではないでしょうか。
下落合小学校で十分だと思っています。
ご存知の方も多いと思いますが、与野東中学は埼玉県内で親の所得が一番高い公立中学校らしいのであまり心配しなくていいんじゃないでしょうか。