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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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95601
匿名さん
10年は自宅で消費って言ってたので、15kWだったと思う。
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95602
匿名さん
これから建てるなら10kW以上載せた上で余剰買取にしましょうね。
これなら20年間固定買取が確保でき、固定買取期間中の電気代節約でさらに利益を積み増せる上、
回路構成的に固定買取期間が終わった後に蓄電池を導入しやすくなります。
1kW20万円で15kW乗せた場合、今の売電価格だとしても、
初期導入費、パワコン更改費、蓄電池導入費を全て考慮して
20年後以降の電気代節約効果も含めて40年間で500万円くらいの利益を生み出します。
しかも、こんな鉄板投資が元手ゼロ、低利&減税ありの住宅ローンで賄えるのも大きなメリットです。
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95603
匿名さん
>>95591 匿名さん
こういう記事を見ると無駄にランニングコストの高いマンションを買わずに、
ランニングコストが安いどころか、屋根の太陽光が稼いでくれる戸建を建てて良かったと思いますね。
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95604
ネットセキュリティ
一般的に使われているネットでは匿名で発言しても記録が残ります。民事であれば『プロバイダ責任制限法』に従い、発信者の情報開示を比較的簡単に求めることもできます。
誹謗中傷で法的責任を問われる事例が増えています。ネットでも吐いたツバは飲めないことにご注意下さい。
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95605
匿名さん
>>95602
太陽光発電は、立地が良く地価の高い住宅地ではなく
郊外の余剰地遊休地に設置が良いですよ
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95606
匿名さん
4000万円で中古マンションが買える程度の立地なら10kWくらいは載せられますよ。
田舎なら50kWクラスを狙ってはどうでしょう。
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95607
匿名さん
但し10kWを超えると事業用途となり償却資産税がかかるのと
補助金の対象外となること、住宅ローンの対象外となるので注意が必要です
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95608
匿名さん
>>95607 匿名さん
そもそも屋根材一体型なら10kW未満であろうが固定資産税を払っているので、
10kW以上になったからと言って特別何かが変わるわけではありません。
経費を差し引いた雑所得が年20万円を超えれば追加で税金の支払いが必要になりますが、
屋根に乗せている程度の太陽光パネスで超える事はまずありえません。
あと、(少なくとも屋根材一体型なら)10kW以上でも住宅ローンは普通に通りますよ。
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95609
マンション検討中さん
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95610
検討板ユーザーさん
太陽光は買取単価が暴落してる
数年前を知っていたらアホらしくて導入する気にならないでしょう
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95611
検討板ユーザーさん
温暖化で予想もしないような災害が頻発してる。庶民レベルで戸建を建てるなら、出来るだけ簡素で安い上物にしておいた方が、いざという時のダメージを減らせる。
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95612
通りがかりさん
4000万以下のマンションしか買えない収入だと年収は精々1000万、ローンの適正額は3000万で、頭金1000万を足して予算は4000万て感じですね。
株の運用益や親からの贈与があればあと1000万ぐらい上積みも可能といったところでしょうか。
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95613
匿名さん
これからの太陽光は1kw程度の少量設置でしょう。
日中の高い電気代を買わないだけでもかなりの効果。
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95614
匿名さん
年収高くないから、妥協して戸建てにするしかないかなぁー
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95615
通りがかりさん
ランニングコストは家族構成によっても負担感が違います。
学資保険や養育費で子供一人あたり月5万ぐらい掛かりますかね。
一人っ子で共働きなら、職場により近い都内のマンションも行けるかもしれません。
子供2人なら、まず数年間は奥さんの収入が見込めないし、養育費も倍とは言わないですがかなりの負担になりますので、必然的に郊外の安い戸建になりますね。
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95616
匿名さん
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95617
匿名さん
うちは共働きで子供2人ですが、学資保険+保育料で最大月20万円くらい掛かっていましたよ。
今は上の子が小学校に入って、下の子も認可保育園に入れたので月13万円くらいになりましたが。
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95618
通りがかりさん
>これからの太陽光は1kw程度の少量設置
大規模発電だと元が取れないのが丸わかりなので、お茶を濁した安いセットにして大量に売りつけようという魂胆でしょうかね。戦略としては末期でしょう。
投資効率も10分の1になりますし、いざという時の発電量もカスだし、初期投資の回収に何年かかるかも知れない、全く意味のないガラクタになる可能性が大ですね。
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95619
匿名さん
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95620
通りがかりさん
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95621
匿名さん
>投資効率も10分の1になります
ん? 効率が下がるってなに??
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95622
通りがかりさん
公立小学校1万
保育園3万
くもん2万
そろばん0.3
水泳0.8
空手0.6
習字0.3
こどもちゃれんじ0.6
確かに10万弱は掛かりますねw
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95623
匿名さん
今の売電価格なら10kW以上載せたほうがいいですよ。
設備費も劇的に安くなっているので、まだまだ十分に利益は出ます。
10kW以上だと固定買取になるので、ここを超えたほうがいいです。
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95624
通りがかりさん
>>95622 通りがかりさん
学資保険も4万ほど積んでるので月15万ですか、、、
安くあげたら一人5万でも可能ですが、やはり養育費関係は高いですね。
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95625
通りがかりさん
>>95623 匿名さん
ちょっと前の買取単価を知ってる人はアホらしくて導入する気になんかならないでしょうね。
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95626
eマンションさん
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95627
匿名さん
10kw以上は20円弱で売電だけど、自宅消費なら40円弱です。
ポケットマネーでできるからローリスクでハイリターンだと思いますよ。
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95628
匿名さん
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95629
匿名さん
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95630
匿名さん
太陽光って雹や竜巻、台風とか大丈夫なんですか?建物屋上に重量物を設置すると建物の寿命も短くなってしまうとおもいますが。
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95631
匿名さん
>>95623 匿名さん
同意ですが、規模のメリットを活かすには50kW単位がおすすめ
10kWは中途半端で規模のメリットを享受し難い
自宅は立地やデザイン意匠を優先し
余剰自家消費分で80万円未満の適量が良いと思いますよ
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95632
匿名さん
>建物屋上に重量物を設置すると建物の寿命も短くなってしまうとおもいますが。
台風とかで飛ぶのは、主に軽い素材のガルバとかですね。
建物の寿命が短くなるとは?どういう理屈ですか。
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95633
匿名さん
>>95627 匿名さん
ん?
今年度は10kW未満で26円/kWh、10kW以上で19.44円/kWhですよ。
10kWh以上は固定買取期間が20年になるので圧倒的に有利です。
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95634
匿名さん
>>95630 匿名さん
屋根材一体型のパネルなら一般的なスレート屋根より軽いですよ。
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95635
匿名さん
>今年度は10kW未満で26円/kWh、10kW以上で19.44円/kWhですよ。
売電を主にするのではなく、自宅消費をメインにした場合の話ですよ。
日中の36円+再エネ3円=約40円になります。
太陽光1kw程度なら給料の1ヵ月程度の金額ですし、設置場所は屋根とは限らず、
車庫やカーポート代わりに設置とか色々できますよ。
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95636
匿名さん
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95637
匿名さん
>>95635 匿名さん
それは10kW以上、未満とは別ですよ。
10kW以上でも余剰売電にすれば、自家消費した分はあなたの言う金額の利益が出ます。
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95638
匿名さん
>>95630 匿名さん
瓦屋根が1平米辺り45kg
ソーラーパネルが1平米辺り12kg
どちらも鉄筋コンクリートより軽量です
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95639
匿名さん
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95640
匿名さん
>1kW 20万円未満ですが・・・
設置費用含んでる?
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95641
匿名さん
泊原発が動いていたら北海道も大停電にならなくて済んだでしょうね。
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95642
匿名さん
>>95640 匿名さん
標準的な積載容量(4~6kW程度)を載せた際のシステム費と標準工事が含まれたモデル価格(税込)
ソーラーフロンティア「SF185-S 」(185W・15.1%)199,800円/1kW
カナディアンソーラー「CS6V-250MS」(250W・18.5%)198,720円/1kW
パナソニック「HIT247α」(247W・19.3%)241,920円/1kW
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95643
匿名さん
最近、太陽光パネル増えたよね。
おかげで町並み台無しだけど。
一般家庭は、高い電気買わされて、いい迷惑だし。
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95644
匿名さん
なのにお小遣い稼ぎ程度しか儲からない。
美味しい思いしてるのはメーカだけだね。
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95645
戸建て検討中さん
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95646
戸建て検討中さん
太陽光は経年劣化で発電効率も落ちてくるからね
元を取れるころにはまた買い替えの羽目になる
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95647
匿名さん
太陽光パネルはそんなに劣化しないですよ。
奈良県のお寺に30年前に設置した太陽光パネルが何十枚もあって、
それを解析した結果、設置当初の9割以上の効率で発電している事が分かっています。
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95648
匿名さん
パナソニックのHIT等アモルファスヘテロ結合タイプは
劣化が少ないようですし
ソーラーフロンティアのCIGS化合物系等は
設置ご太陽光を浴びることで工場出荷時より
1割程度発電量が増えるタイプもあります
(光照射効果)
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95649
戸建て検討中さん
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95650
戸建て検討中さん
まあ何にせよ、太陽光の予測収入をローンにぶっ込むとかいうトンデモ理論が撲滅されたのは、戸建検討者にとっても朗報ですね。
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95651
匿名さん
太陽光発電の営業してたら
こんなところに書き込む前に転職考えるよね
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95652
匿名さん
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95653
匿名さん
ようは、本当に得する制度は
早い者勝ちということですな
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95654
匿名さん
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95655
通りがかりさん
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95656
匿名さん
都内は震災後の2012年~2013年
国都区から補助金がそれぞれ出て1kWあたり
20~30万円近くになったときに一気に増えましたよ
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95657
匿名さん
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95658
匿名さん
マンションさんのイヤイヤ期は10年経っても変わらない。
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95659
匿名さん
高額な土地が買えなきゃ嫌でも4000万以下のマンション。
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95660
検討者さん
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95661
検討者さん
4000万以下のマンションしか買えない収入で子供2人なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかない。
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95662
検討者さん
自称大手HMの戸建は1700万ぐらいで建つから、土地と諸費用コミコミで4000万でもいける。
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95663
匿名さん
4000万以下のマンションの共用部に無駄な金を使うのがイヤなら4000万超の戸建て。
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95664
検討者さん
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95665
検討者さん
4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額。これに頭金1000万で予算は4000万。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですね。
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95666
検討者さん
戸建は子ども2人が一般的なので、養育費に10〜15万は掛かります。
子育て中は奥さんの収入も減りますので家計の負担は大きいですね。
必然的に郊外の安い戸建になる。
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95667
検討者さん
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。
それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
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95668
匿名さん
年収が低ければ予算は4000万ぐらいでしょう。
その予算で立地にこだわれば狭いワンルームマンションになる。
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95669
匿名さん
今は共働き当たり前だから世帯年収1千万だと底辺になっちゃう。東京の話ですが。
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95670
匿名さん
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95671
匿名さん
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95672
匿名さん
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95673
匿名さん
千葉や埼玉の5000万位の戸建がこの予算ならちょうど良いと思います。
我が家は都心タワマンだけど、この予算の部屋は一つも無いですから。
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95674
匿名さん
またアホなこと書いてる4000万のワンルームさんが来てるw
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95675
匿名さん
子供できたら奥さんフルで働けないじゃん!
片方に転勤あったらどうすんの?
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95676
匿名さん
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95677
匿名さん
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95678
匿名さん
半額くらいでしょ?
しかも最長でたった2年
2歳児を朝から夜まで保育園
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95679
匿名さん
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95680
匿名さん
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95681
匿名さん
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95682
匿名さん
同じ1千万でもダブルインカムの方が税金安いので
手取り多い。
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95683
匿名さん
>同じ1千万でもダブルインカムの方が税金安いので手取り多い。
保育園費、交際費等々出費も多いよ
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95684
匿名さん
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95685
匿名さん
>>95684 匿名さん
それくらい有れば、余裕で4000万以下のマンション購入できますね。
素晴らしい所得です。
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95686
匿名さん
匿名掲示板の4000万以下マンションスレで自分の所得を騙るのは所得の低い証拠。
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95687
匿名さん
>>95686 匿名さん
そう思わないと辛くて生きていけないよね
共働きで4000万位のお家だと
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95688
匿名さん
4000万はともかく、5000万前後の戸建はそこそこの大学出の中堅サラリーマンが多いな。うちの周りだと
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95689
検討者さん
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。
それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
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95690
匿名さん
>>95689 検討者さん
ですね。
我が家は民間大手課長の年収1000万円、公務員主任クラスの年収700万円のダブルインカムですが、
家の予算は4000万円+ランニングコストでした。
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95691
検討者さん
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。
それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
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95692
検討者さん
4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額。これに頭金1000万で予算は4000万。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですね。
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95693
匿名さん
大手でそこそこの収入のサラリーマンでも郊外住みで通勤1時間とかそんな感じだ
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95694
検討者さん
4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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95695
匿名さん
>>95694 検討者さん
いえいえ。
4000万円のマンションと同等以上の立地に
ランニングコストを踏まえた注文戸建が一番ですよ。
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95696
匿名
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95697
匿名さん
収入かわらないなら、安いほうがよいね
まあ、広いマンションは高いんだけど
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95698
匿名さん
広いマンションて、マンション唯一のメリットの「土地を細切れにして安く買う」を消してるからあまり需要ないよね。
広い分管理費、修繕費、固定資産税高いわりに、使える設備は同じだからね。
だから、低層階の住人を見下して優越感に浸るくらいしないとやってられないのでしょう。
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95699
匿名さん
100平米超えマンション、需要は知らんが、数は少ないな。
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95700
匿名さん
まあ、ここの戸建てクラスだと広いマンションといっても80平米マンションとの比較が限界だろうね