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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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95201
匿名さん
過去10年戸建てを買った人は反省だね。
マンションに資産価値、離されるばかり。
情弱すぎ~w
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95202
匿名さん
>>95199
マンションさんが情弱呼ばわりされるのは仕方がないよ。
ここでは購入を対象で議論がされているのに、マンションさんだけが売る事を前提で書き込みしてるからw
「購入するなら?」という基本前提から逃げて意見してる。
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95203
匿名さん
戸建てさんが情弱ってオチですか。
まあ、戸建てさんは、戸建てが値上がりしたら、
マンションさんに、情弱って初めて発言できるんじゃないですかね。
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95204
匿名さん
これから購入するなら?ってことを話してるのに、マンションさんの書き込みって昔話ばかりw
そりゃあスレタイの議論について来られないのであれば議論は噛み合うわけがないw
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95205
通りがかりさん
まあ、4000万以下の中古マンションにムキになってる時点でお里がしれてますね
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95206
通りがかりさん
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95207
e戸建てさん
戸建さんの予算は太陽光の利益てんこ盛りなんだから、早く再計算しろよw
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95208
匿名さん
「今」無駄に(資材・人件費で)高騰したマンションを購入しますか?
ってことを話してるのに、なぜかマンションさんの書き込みって
>過去10年戸建てを買った人は反省だね。
こんなスレ主旨とずれまくってること書いちゃうんだからさw
マンションさん、スレの流れを理解できてる? 話の主旨が何かわかってる?
「これから購入するなら?」ってことを主旨として話してるんだけどwww
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95209
e戸建てさん
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95210
匿名さん
ということで、マンションさんはスレで何が議論されているのか理解ができていないようなので少し頭を冷やしましょうw
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95211
e戸建てさん
>>95208 匿名さん
じゃあ、4000万以下のマンションしか買えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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95212
戸建さん
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95213
匿名さん
購入するなら戸建てでしょ。
4000万以下ではロクなマンションは買えないよ。
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95214
戸建さん
結局のところ、なぜ安いマンションと高い戸建を比較しないといけないのか、誰も説明できないわけねw
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95215
e戸建てさん
4000万以下のマンションしか買えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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95216
匿名さん
このスレのマンション購入層ではマンションはダメってことか。
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95217
e戸建てさん
ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか買えない収入で、一体いくらのローンを借りるつもりなんだ?
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95218
匿名さん
まさかマンション派から自虐ネタをぶっこまれるとは思わなかったw
「4000万以下のマンションしか買えない収入」
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95219
e戸建てさん
4000万の予算しか用意できないなら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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95220
e戸建てさん
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95221
匿名さん
>まあ、戸建てさんは、戸建てが値上がりしたら、
マンションさんに、情弱って初めて発言できるんじゃないですかね。
おっしゃる通り。戸建ての資産価値上がらない限り、
戸建てさんの発言って、***の遠吠えでしかない。
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95222
匿名さん
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95223
匿名さん
このスレで同意して書き込みしてるのに、マンションさんが
「4000万以下のマンションしか買えない収入」
これ書いたら笑い話にしかならないってw
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95224
e戸建てさん
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95225
e戸建てさん
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95226
匿名さん
>結局のところ、なぜ安いマンションと高い戸建を比較しないといけないのか、誰も説明できないわけねw
マンションの共用部にかかる建設費やランニングコストの支払いは無駄だから。
戸建てならすべて自分の土地や建物に使える。
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95227
匿名さん
私がマンション買った頃もマンション高掴みだって言われてたけど、
買ったらその後も上昇。
戸建て買ってたら、情弱呼ばわりされるところだった。
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95228
匿名さん
対象が4000万以下のマンションなんだから、収入うんぬんなんて議論ではないのに、なぜかマンションさんから
「4000万以下のマンションしか買えない収入」なんて書いたら、それって完全に自己紹介だよ?
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95229
e戸建てさん
>>95223 匿名さん
スレ自体が成立してないからね。
同意なんかするわけないでしょw
戸建で支払うローンのうち、◯◯円はマンションのランニングコストだと妄想できるなら別だけど。
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95230
e戸建てさん
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95231
匿名さん
今の流れってマンションさんが、マンションを否定している意見にしかなってないのなw
議論が進むにすれてマンションさんの書き込みってスレ主旨から逸脱していくからわかりやすい。
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95232
匿名さん
4000万の郊外戸建てやマンション買うくらいなら、
車いらない便利な立地のマンションを6000万で買うのがベスト。
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95233
e戸建てさん
予算帯の異なるマンションと戸建なんか比較にならんでしょ
物件を比較するなら、予算帯を合わせないと意味なし。
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95234
e戸建てさん
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95235
e戸建てさん
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95236
匿名さん
比較できるよ?
なぜ比較にならないと思ってしまったのかなw?
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95237
e戸建てさん
ここの戸建さんというのはアンチマンションであって、戸建とは全く関係ないのでややこしいね。
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95238
e戸建てさん
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95239
匿名さん
ここが比較するスレだからでしょ。
それを比較にならないって意見はただ駄々をこねてるだけw
比較にならないと思うならこんなスレに粘着してないで卒業すれば?
まあ粘着してるから卒業できないって考察もできるから面白いんだけどね。
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95240
匿名さん
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95241
匿名さん
なんで物件価格だけを同じにしないと比較ができないの?
そんなことないってwww
トータルのコストを合わせる考え方を否定することに無理がある。
そもそもここはトータルのコストを合わせて比較してるんだから、物件価格だけを同じにする考え方に無理が生じる。
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95242
匿名さん
トータルコストと言うなら、マンションのジムは管理費に含まれるけど、
外で会員になるとコスト高いよ。
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95243
匿名さん
要はマンションさんの意見を踏まえると
※私(マンションさん自身)の購入を前提とした場合だが
①物件価格を同じにしないと比較できない
②なぜなら4000万のマンションを限度額として比較するから
③ゆえにマンション固有のランニングコストを踏まえても4000万以上の戸建ては購入できない
というロジックでしか成り立たないと思うけど。
それに対して、ここは物件価格を合わせる前提で議論する場所ではない、マンションさんの我を通したかったら適したスレッドに行けば?って反論で全て片付くんだけどね。
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95244
匿名さん
>>95242
それはどうしてもジムが使いたいから、それを理由としてマンション購入しますって、かなり偏った意見の見解になるかと。
スレタイにマンション固有って書いてあるでしょ?
君の理屈だと、戸建てにした場合は必ず外のジムの会員になりコストを算定しないといけないのかい?
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95245
匿名さん
まあ、広いマンション高いからなぁ。
収入低い買えないファミリーさんは、
戸建に妥協するしかないねw
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95246
匿名さん
>それに対して、ここは物件価格を合わせる前提で議論する場所ではない、マンションさんの我を通したかったら適したスレッドに行けば?って反論で全て片付くんだけどね。
つまり、平等な条件での比較ではマンションには勝てないので、ハンディが欲しいってことかな。
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95247
匿名さん
実はしごく単純な話しかしてないんだけどね。
マンションさんは物件価格を合わせるという意見しか述べないけど、スレの主旨への反論としてはランニングコストの中身まで戸建てと合わせることに拘ってるよね?
でもそれは無理なんだよ。質がそもそも違うから。ジムにしてもそうで、外のジムの会員になると戸建てのコストが上がると思っているけど、では質的なコストを合わせると外のジムにはトレーナーがつくけどマンション内のジムには付かない。そういったコストも考慮する必要が出てくる。
マンションにジムがあるからと言って、住民全員がジムを使うわけでもない。
ネットに関してもそうで、コストの多少には拘るのに質の(ネット速度)多少には議論しない。
でも前提として重要なのは、マンションにジムがあろうがなかろうが、使おうが使わまいが、マンションにはランニングコスト(管理費)という固有のコストは掛かっている。修繕費はマンションも戸建ても相殺してるから言わずもがな。
このコストの差額を議論しているのに(それがこのスレの基本)、なぜか物件価格を合わせるという頓珍漢な意見が、マンションさん自身書いていて違和感に気づかないというのが最も大きな問題だと思うけど。
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95248
匿名さん
>スレタイにマンション固有って書いてあるでしょ?
君の理屈だと、戸建てにした場合は必ず外のジムの会員になりコストを算定しないといけないのかい?
そんなことはないでしょ。
でも、私にはジムが必要。
なので、ランニングコストは戸建ての方が高い。
つまりランニングコストなんて生活スタイルで異なるんだから、
それを含めて比較するなんて、意味ないと思います。
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95249
匿名さん
>>95242 匿名さん
ジムwwwまた、変な例だすねぇ。
マンションの何%にある設備かな。
管理費修繕費がコストと言われてるのは自分で調整できないからだよ。
いらない施設も、使わない月でも毎月かかる固定費でしょ。だから、住宅ローンと同等の扱いのコストなんだよ。
4000万のマンションには、管理費修繕費で+1000万程度払う魅力があるわけでしょう。(マンション派の中では)
なら、トータルコストで5000万の戸建てと比較はできるのでは?
どちらも価格を合わせたら「専有部だけ」の比較になるよ
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95250
匿名さん
>ネットに関してもそうで、コストの多少には拘るのに質の(ネット速度)多少には議論しない。
マンションのネットでまったく困ってないから、
戸建てのネットは早いかもしれないけど、無駄なコストなんだよね。
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95251
匿名さん
>>95246
トータルなコストを合わせることが、平等な条件での比較、ということにお気づきないとはw
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95252
匿名さん
つまり、ランニングコストなんて生活スタイルで変わるんだから、
それを含めて比較するなんて、意味ないことに気が付いてほしい。
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95253
匿名さん
>マンションのネットでまったく困ってないから、
>戸建てのネットは早いかもしれないけど、無駄なコストなんだよね。
そういった自己的な書き込みはできるのに、戸建て派がジムは使わないからマンションのコストは無駄だよね。と言うと逆上するよねw
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95254
匿名さん
マンションなら都心駅近物件もあるし、
そういう物件は車いらないでしょ。
マンションのランニングコストだけ足して比較するのが
まったく意味ないのに気付かないかなあ~。
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95255
匿名さん
ここの意見は知らんが統計上は戸建てを選んでるってこと
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-
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95256
匿名さん
>95253: 匿名さん
そのとおり。だから、生活スタイルでランニングコストは違うんだから、
それをマンションだけ足して比較するのは無意味。
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95257
匿名さん
ライフスタイルで変わるランニングコストは戸建ての話であって
マンション固有で掛かるランニングコストはライフスタイルに対して柔軟ではない。
その変化に対応できない固有のコストだから計算できる。
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95258
匿名さん
>>95254 匿名さん
遊びに行くとか大きなもの買いに行くとかできないね。
シェアなんて確実に使えるか分からんし
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95259
匿名さん
戸建てさんは都合が悪くなると、このスレはそういう条件だから仕方ないって逃げる。
つまり、マンションだけランニングコストを足して比較することに意味がないことに気づいている。
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95260
匿名さん
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95261
匿名さん
ここで計算されているマンション固有のランニングコストは、マンションを購入する以上は固定費として掛かるコストだからね。
ではなぜこれが議論対象になるかというと
マンションでは必ず発生するコストであり、戸建てでは固定ではない。ってことだから。
マンションさんの生活スタイルで変わるランニングコストってのは戸建てだけの話ね。
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95262
匿名さん
>このスレはそういう条件だから仕方ないって逃げる。
逃げてると思ってしまうのがマンションさん特有の思考でよね。
仕方ないんじゃなくて、ここはそういった条件で議論する場なの。
それに対してスレを否定してること自体が前提の議論から逃げてるんだよ。
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95263
匿名さん
戸建てのゴキブリ対応のストレスもコストとして試算しなければいけないよなw
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95264
匿名さん
>マンション固有で掛かるランニングコストはライフスタイルに対して柔軟ではない。
マンションの生活スタイルに合わないなら戸建て買えばよいし、
生活スタイルが戸建てに合わないならマンション買えば良いだけでは。
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95265
匿名さん
>仕方ないんじゃなくて、ここはそういった条件で議論する場なの。
スレチかどうかは管理者が決めることであって、あなたが決めることじゃないよ。
そういった条件は平等でないってマンション派の意見に対して、
答えられないから、スレチ連呼するしかないんだろうけど。
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95266
匿名さん
>>95256 匿名さん
>そのとおり。だから、生活スタイルでランニングコストは違うんだから、
>それをマンションだけ足して比較するのは無意味。
生活スタイル?にすり替えてるけど、マンションの共用部って無駄でしょ。
戸建てなら必要ないものに金がかかる不便な立地の4000万マンションを買って、狭い専有部に住むのが生活スタイルなの?
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95267
匿名さん
>>95265 匿名さん
あなたは日本語(スレッド名)が読めないんですか?
>戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可
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95268
匿名さん
都心駅近
24h警備
眺望
ジム
スパ
コンシェルジュ
宅配ボックス
24hゴミ出し可能
ディスポーザー
ネット
これらの条件はマストだったのでマンションにしました。
もちろん、家に求める物って人によって違うので、
戸建てを選ぶ方を否定するつもりはありません。
ただ、私の価値観だとマンションしかないかな。
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95269
リーマンさん
>>95262 匿名さん
何で安いマンションと高い戸建を比較しなきゃいけないの?
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95270
匿名さん
>生活スタイル?にすり替えてるけど、マンションの共用部って無駄でしょ
生活スタイルによるなあ。
コンシェルジュがいない生活なんて考えられない。
貴方が無駄だと思うことは否定しないけどね。
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95271
匿名さん
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95272
リーマンさん
>>95267 匿名さん
その条件のうち、4000万超の戸建は比較にならないので、4000万以下のマンションと戸建を比較するスレだね。
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95273
マンさん
>>95267 匿名さん
安いマンションと高い戸建を比較したい理由を説明すべき。
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95274
匿名さん
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95275
匿名さん
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95276
匿名さん
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95277
匿名さん
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95278
匿名さん
>安いマンションと高い戸建を比較したい理由を説明すべき。
4000万以下で安いとおもったマンションが実際は高いことに気づいたから。
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95279
匿名さん
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95280
匿名さん
生活スタイルに関係なく、戸建てなら共用部にかかる費用はかからない。
共用部の建設コスト
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
駐車場利用料 他
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95281
匿名さん
快適な住まいならどっちでもよいだろw
よっぽど今の住まいが居心地悪いのかな?
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95282
匿名さん
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95283
匿名さん
>>95281 匿名さん
4000万円のマンションとランニングコストを踏まえた戸建では快適度に大きな差がありますよ。
マンションなんて便所換気で床暖房もリビングのみ、窓も低性能で冬の寒さはハンパなかったです。
戸建に引っ越して余りの快適度に驚きました。
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95284
匿名さん
これから買うなら、発生の確率が高い大規模震災を想定して家を選ばないといけない。
今の注文戸建ては消防署や警察署並みの最強の耐震等級3が標準仕様。
マンションは最低の等級1だし、停電やライフラインが途絶すると自室での生活ができない。
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95285
匿名さん
都心駅近
24h警備
眺望
ジム
スパ
コンシェルジュ
宅配ボックス
24hゴミ出し可能
ディスポーザー
ネット
これらの条件はマストだったのでマンションにしました。
もちろん、家に求める物って人によって違うので、
戸建てを選ぶ方を否定するつもりはありません。
ただ、私の価値観だとマンションしかないかな。
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95286
匿名さん
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95287
匿名さん
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95288
匿名さん
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95289
匿名さん
>>95288 匿名さん
もちろんプールのあるマンションもあるよ。
私はプール不要でした。
スパはマストです。
広い浴槽が好き。
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95290
匿名さん
いくら安くても震災に弱いマンションはだめでしょう。
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95291
匿名さん
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95292
匿名さん
>>95285 匿名さん
マンションさんお得意のワンルームマンションですね。
そんな狭い部屋には住みたくないです。
ですので郊外の4000万円のマンションと同等の立地に
ランニングコストを踏まえた戸建を建てました。
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95293
匿名さん
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95294
匿名さん
都心のマンション、良いよ。
都心勤務地まで地下鉄で2分なので、季節の良いときは散歩がてら歩いて帰宅してます。
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95295
匿名さん
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95296
匿名さん
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95297
匿名さん
共用施設の自慢するくせに、共用部の管理費修繕費コストとして計算したらあかんのか?
よくわからん
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95298
匿名さん
子供にも都心が良いと思います。
郊外ではいろいろ不便でかわいそう。
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95299
匿名さん
>>95297 匿名さん
良いと思います。
でも、その場合、戸建だとジムの費用も計上が必要です。
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95300
匿名さん
>>95298 匿名さん
この予算じゃ無理でしょうね。我が家は都心タワマンだけど、4000万以下部屋は一つも有りません。