4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

都内なら東大も慶応も、関西なら京大も都会にあるよね。
当たり前だよ。田舎の大学は文化交流ができないからいい人材が集まらない。
青学とか地方にサテライト校作ったけど、結局生徒に飽きられて閉校になったし。
いい人材は都心に集まるのは学生も会社も一緒だね。世界的に言える現実。

>単なる消費地。

消費者がいなければ、農家は倒産でしょ？常識ない人ですね。

>>9290

当たり前じゃない？
都心は高くても売れるけど、郊外は安くても売れない。
郊外は将来、負動産だしね。

都心の方が良いに決まってるじゃん

なんで駅近がいいの？
都心に行くために楽だから駅近がいいんじゃないの？

>>9287

貴方も1年前から張り付いてるの？

>>9292 匿名さん
東大生って港区出身者が多いんだっけ？

>>9293 匿名さん
> 消費者がいなければ、農家は倒産でしょ？常識ない人ですね。

で？都心と何か関係が？
消費者は都心在住である必要はない。

>>9294 匿名さん
マンションは都心も郊外も負道産だけどね

>>9294 匿名さん

なので、購入するなら集合住宅ではなく、戸別住宅。
すなわち戸建て。

>>9300 匿名さん
そっ、高いだけて価値がないマンションは負動産

マンションと戸建で資産価値を決めるとかアホか？
数百万とある家々を全て一般化するなんて出来るわけないだろ

資産価値がガンガンさがるマンションもあれば上がるマンションもある
戸建でもしかり

マンションだから〜とか戸建だから〜
都心だから〜郊外だから〜と断言出来る話じゃない

美術館に通ったり音楽聴いて悦に入ってる痛いやつだな。
無駄に長い長文からもそれが見て取れる。

>高いだけて価値がない

ごめん。貧乏人の妬みに聞こえる。

>都心は高くても売れるけど、郊外は安くても売れない。

ですね。結局美人コンテストみたいなものでしょ。
本当は都心=美人が好きだけど手が届かない現実。
だから、そこそこの平凡=手が届く程度の家を買う。
ブス好きなら手がかからず安上がりだから郊外戸建てがオススメw

>美術館に通ったり音楽聴いて悦に入ってる痛いやつだな。
これが「文化度」の低い人の典型です。
芸術の理解できない低民度の分かりやすい例ですね。

>>9304 匿名さん
あなたお金持ちなの？

>>9305 匿名さん
小学生レベルの例えですね

>>9308

あなたのような方にも理解していただくにはこのくらいの例えが適切かと思いましてね

実際イメージしやすかったでしょう？

結局地価の安いところで、都心より便利な生活をしていて都心在住の平均年収を上回っているのが一番ってことですね。

>>9309

踊る阿呆に見る阿呆、同じ阿呆なら踊らにゃ損損

>>9310 匿名さん
> 実際イメージしやすかったでしょう？

ですね。結局美人コンテストみたいなものでしょ。
本当は戸建て=美人が好きだけど手が届かない現実。
だから、そこそこの平凡=手が届く程度のマンションを買う。
ブス好きなら手がかからず物件価格が安上がりだから郊外マンションがオススメw

>>9311 匿名さん

より文化的な生活したいので都心が良いです。

>>9313 匿名さん
納得

>>9314 匿名さん
自分の収入を考えてから書き込もうか

>高いだけて価値がない

この発言、恥ずかしい。

>>9313 匿名さん

キミ〜〜
そりゃ全然違うぞ〜

同じ面積、同じ立地だと戸建よりマンションが高い。
つまり、マンションを買えない方が妥協して買うのが戸建。
これをロジカルに反論した人いない。

>>9319 匿名さん

何故マンションが高くなるか
理由を聞いてみたい。

ここはマンション4000万円、戸建6000〜7000万円のスレだよな？
都心になんて住めないぞ。

治安や災害リスクを考慮して神奈川方面に住むとすると、都心から1時間くらい離れる必要がある。
治安や災害リスクを妥協して下町エリアなら都心から30分ってとこ。

マンション推しは、4000万以下マンションの立地や占有面積をふまえて語るべし。
23区内だと4000万以下のマンション区画は少ないし、あっても30㎡ぐらいのワンルーム。
城北や城東なら少し広いかもしれないけど、住みたくないでしょ。

>>9324 匿名さん
アンダー4000万の戸建も入れてあげてw

戸建てはマンションのランニングコスト込みだから4000万以上も可。
4000万マンションは都心？だし占有面積も広いから、ランニングコストもお高いのでしょう。

>同じ面積、同じ立地だと戸建よりマンションが高い。

戸建てと同じ面積のマンションが同じ立地にあるのか。
想定が非現実的。
マンションは戸建てより狭くて安い住居だよ。

>>9327 匿名さん
マンションのランニングコスト込みの戸建って具体的にどんな物件なんだろうw

>>9328 匿名さん

ここの戸建さんが言うには、マンションの方が高いから、安い戸建の予算をマンションに合わせて引き上げないと比較できないらしい。

コスト面だけで考えると、マンションのメリットは容積率を有効活用して土地代を安くあげられること、戸建のメリットは建物の建築費を安くあげられること。
つまり容積率が高く、かつ地価が高い物件価格の大部分が土地代になるエリアだとマンションのほうが割安。
逆に容積率が低い、または地価が安いエリアだと戸建のほうが割安。

住環境の面で考えても、戸建は容積率の低いエリアがいい。

>>9329 匿名さん

戸建さんの空想の産物ですよw
現実には、戸建購入者はマンションなんか検討しないからマンションのランニングコストを足し込むなんてアホなことはしません。

>>9331 匿名さん

戸建さん達の結論は田舎がいいってことかな？

4000万以下のマンションでもランニングコストがかかり続けるから、結局「狭くて高い」住居になる。
狭いマンションに住むなら賃貸。
購入するなら広い4000万超えの戸建て。

「狭くて」は余分だよね。
予算次第で広いマンション買えるわけだから。

＞9331

地価が安くても高くても、同じ立地、同じ面積ならマンションの方が高いよ。
田舎と比べると差は縮まるけどね。

その予算が4000万以下だから立地に拘るなら「狭いマンション」しか買えない。

>>9332 匿名さん

馬鹿なの？

>>9337

4000万しか予算無い方はマンション諦めて戸建てですよね。

>>9338 匿名さん

戸建にマンションのコストを足すという発想の方がアホです。

>>9337 匿名さん

4000万あれば、立派なミニ戸も買えますよ。