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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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92801
匿名さん
>>92753
自分の家で査定してみた?
7万くらいじゃないかなwww
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92802
匿名さん
つくりがしょぼいから仲間でせっせと貯めるんでしょ修繕費?
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92803
匿名さん
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92804
匿名さん
>耐震等級も2も3もあるけど何故か1ばっかなの?
耐震等級制度は安物戸建が酷すぎたので作られた制度です
マンションの1は戸建等級でいうところの4(実際にはありません)に相当します。
戸建の3はマンションでいうところの築70年相当です。おめでとうございます。
>別に住み替えればいいから壊れてもOK?
はい、壊れませんのでマンション民は気にしません。
震度7クラスが10回連続発生しても壊れません。
そして、壊れるかどうかはどうでもいいのです。住み替え前提ですから。
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92805
匿名さん
>つくりがしょぼいから仲間でせっせと貯めるんでしょ修繕費?
修繕費はメンテナンス代ですよ
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92806
匿名さん
壊れてもいいの、住み替えるから
壊れたマンションなんてゴミ以下だしね!
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92807
匿名さん
マンションちゃんは仲間がいていいね、ノアの箱舟みたい
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92808
匿名さん
>ためた修繕費使う前に売却ってコント?
貧乏人の発想ですね。マンション民は支払った修繕費をためた、とおもってませんよw
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92809
匿名さん
>壊れたマンションなんてゴミ以下だしね!
まったくです。
だからみんなサッカーを見るんです
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92810
匿名さん
コンだけ家畜小屋造って管理で儲けるってデベって頭いいな~
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92811
匿名さん
思ってないとかの話じゃないけど、あなたには分からないでしょうね。
マンションを代表したみたいに言わないでもらえますか。
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92812
匿名さん
メンテナンスって聞こえはいいけどデベへのお布施でしょ
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92813
匿名さん
>マンションの1は戸建等級でいうところの4(実際にはありません)に相当します。
根拠はありますか?
熊本地震でも2割のマンションに半壊以上の判定が出ていますよ。
ツーバイ戸建には一棟も被害が出ていないのに・・・
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92814
匿名さん
良いんだって
マンションはデベから耐震等級1だけど戸建に換算すると等級10って説明受けて信じてるの!
テポドン直撃しても壊れないってデベのイケメンから説明受けたの!
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92815
匿名さん
マンションは放射能だって防げるってデベが言ってたし!
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92816
匿名さん
マンションさんの言う事は信じたら駄目ですよ。妄想ですから。
妄想は感染するので気を付けて。
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92817
匿名さん
そういえばマンション住むと低年収でも高年収の気分になれるってパンフに書いてあったわ
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92818
匿名さん
>>92813
あらあら、ソースもださすにまた貝から出て来たのかなww
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92819
匿名さん
>テポドン直撃しても壊れないって
ああ、それは正しいですよ
マンションは大丈夫です。
ちなみに戸建は近くの道路でトラックが走るだけで外壁にクラックが入ります
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92820
匿名さん
あぁ、今日もマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
一生出来ないんじゃないだろうか。
深く考えずにマンション買って失敗。
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92821
匿名さん
30年で壊す戸建て
30年後も賃貸収入期待できるマンション
ランニングコスト逆転
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92822
匿名さん
マンションを買うとこういう人達が身近になるデメリットが垣間見えますね。
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92823
匿名さん
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92824
匿名さん
あぁ、今日も「この価格帯の」マンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
一生出来ないんじゃないだろうか。
深く考えずにマンション買って失敗。
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92825
匿名さん
>私は富裕層ですがやはりマンションですよ
でも有名人の富裕層は戸建てか賃貸なんだよね~
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92826
匿名さん
>>92825 匿名さん
> でも有名人の富裕層は戸建てか賃貸なんだよね~
ですよねぇ〜。
テレビに出てる有名人のお宅紹介も、「家賃xx円のマンション」とか「xx円の豪邸の戸建て」とかが多いですよえ。
「xx円の分譲マンション」って余り聞かない。
戸建て(=土地)を買えずに、それを諦め妥協して購入もしくは深く考えないで購入って言うのを裏付けしているかと思います。
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92827
匿名さん
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92828
匿名さん
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92829
匿名さん
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92830
匿名さん
あくまでも専有部分のみしか考慮されていないようです
共用部分に危険性があって、たとえ真っ二つに割れても
仕様通りで問題は無いと判断されるようです
共用部分を通る場合、自分の身は自分で守るしかないのが現状
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92831
匿名さん
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92832
匿名さん
マンションさんは旧耐震の戸建てしか知らないからなぁ。
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92833
匿名さん
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92834
匿名さん
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92835
匿名さん
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92836
匿名さん
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92837
匿名さん
実際
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92838
匿名さん
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92839
匿名さん
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92840
匿名さん
マンションさん涙目だねw
やはり昔の戸建てしか出せない。
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92841
匿名さん
数え方の違いもあるかもしれませんね
1棟300戸で共用部分に被害があっても
1件としか数えないとか
単純に件数で比較すると少なく見える
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92842
匿名さん
まあ、いくらここで吠えても、木造戸建だと耐震等級2マンションには勝てないよw
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92843
匿名さん
あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
深く考えずにマンション買って失敗。
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92844
匿名さん
いくら念じても立地のよい広いマンションは買えないよw
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92845
匿名さん
マンションへの妬み嫉みで気が狂いそうな粘着戸建てさん
頓死寸前ですねw
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92846
匿名さん
↑
チミ、粘着戸建てくんでしょw
わかりやすいね~(爆)
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92847
匿名さん
相談者「先生、なぜマンションを選択してしまう人が多いんですか?」
専門家「いい質問ですね。結論から申し上げますと、以前にも指摘しましたが「思考停止」の問題があります。なぜ思考停止に陥ってしまうのか。遡ると90年代後半からドーナツ化現象に苦しんだ都心部の自治体が、容積率緩和などでマンションを利用した人口増加策を推進します。この流れは都心部だけでなく、例えば東京であれば湾岸部や品川などの主要駅付近にも波及しました」
相談者「限られた土地に垂直に建物が伸びていったんですね」
専門家「そうです。東京に人を集めるにはもはや垂直に伸びるしかありませんでした。結果的に『立体長屋』とも呼べる状況になってしまいましたが、東京は地価が下がった頃から高層マンションを建て始め、そこにどうせなら職場に近い方がいいという職住近接の考えも広く浸透しました。都市部、特に都心付近に住むには当然マンションになります。都心は住宅地ではないので」
相談者「東京は住宅地でもマンションが多いですね」
専門家「はい。しかし少し駅から歩くとすぐ住宅街になり一戸建ての家屋が目立ちます。東京では今でも戸建ての売り出しはもちろんありますし、建売であれば4千万円台から購入可能です。板橋や練馬はまだまだ売り出していますね。足立や葛飾にも一定数あります」
相談者「東京でも戸建てを選択しようと思えば選択可能なんですね。でも何も考えずにマンションを購入してしまう人があまりにも多い気がするんですが・・・」
専門家「それはいくつかの理由があります。マンションという思考停止に陥ってしまう理由の一つに、不動産サイトの序列があります」
相談者「序列?」
専門家「はい、トップページをよくご覧ください。「買う」の欄の一番先頭に来る項目は何でしょうか?新築マンションが多いですね。その次が中古マンション。そして新築一戸建て、中古一戸建てという順序になっています。これは特に人口が多い首都圏などの都市部の住宅探しの需要を見越して、過密エリアに住むにはマンションが選択しやすいのでこのような順序になっていると思われます。それも、特に若い人が選択するのは賃貸マンションが多いことから、「買う」の項目も自然とマンションが優先的な順序になったと思われます。賃貸の流れからこのようにマンションも購入するものだと思い込んでしまうんですね」
相談者「本当ですね!これでは順序が前に来るマンションをクリックしてしまう・・・」
専門家「ここで一つ思考停止の理由が考えられました。もう一つは地方から都市部に来られた方が地理に詳しくないため、周辺区のどのエリアに住んだらいいのかイメージが沸かず、安易に利便性と立地だけを評価して都心部にしか目を配らなかった要因が考えられます。実際には周辺エリアに住環境が良く価格的にもリーズナブルな物件が多いのに、安易に湾岸や山手線内側を選択してしまったのです。その結果、俗に言う局地バブルの様相を呈しました。このような知識不足がマンション選択を招いた要因の一つと思われます。地方の方が、西武有楽町線と副都心線と有楽町線に接続する小竹向原を知るきっかけがどれだけあるでしょうか?(注:東武東上線方面からも小竹向原経由で地下鉄にアクセスできる)東京は難しいので安易に都心の近くを選んでしまう人が増えてしまったのです」
相談者「先生、私はどうすればいいんでしょうか」
専門家「インターネットに影響されないことです。自分の足で歩いて自ら考えるべきです。東京を一旦頭からどけるのも手です。資産価値という数字だけに目を奪われないことです。どうせなら住環境が良い、のびのびとした土地に住みたいと思いますよね。都心に住んで子供ができたら、その子供の将来はどうなるでしょうか?自然とのふれあいがほとんどなく幹線道路の多い騒音過多の環境のため、情緒的に不安定な人格を形成する可能性があります。もしくは想像力の欠如や、言葉を変えて創造性の欠如も考えられるかもしれません。人間として必要な要素が欠落した人格が再生産されてしまう恐れがあるのです。このようなことからマンションを購入する理由は一切ないと言えます。住宅地にあるマンションでも同様です。管理費、修繕積立金を払う、隣戸と隣り合わせる、管理組合を運営する面倒さ、エレベーターの煩わしさ、救急隊が遅れる高層階の危険性、建て替えが思うようにできないetc・・・。分譲マンションの歴史は浅いのでこれからどんどん問題が出てくるでしょう。マンションを購入する意味、メリットはほとんどないのです」
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92848
匿名さん
>まあ、いくらここで吠えても、木造戸建だと耐震等級2マンションには勝てないよw
今の注文戸建ては耐震等級3が標準仕様。
戸建てより耐震性の低い耐震等級2のマンションでも新築全体のわずか3.5%。
いくらここで吠えても、耐震等級3の戸建てには勝てないよw
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92849
匿名さん
マンションなんて築20年もすれば資産価値0
建替えできないからただのババ抜きゲーム、そんなの買うやついない
新築で買うときにはデベに騙され価値のない部屋を高額で買わされ、管理費という名目で、税金を強制徴収、修繕費はコンサルに騙され根こそぎ持って行かれる。
まさに現代の奴隷。
上手くできたビジネスモデルだね。
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92850
匿名さん