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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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92701
匿名さん
>>92699
これが逃亡レスですね
なお誰も掘立小屋に住んでいないので見せられない模様
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92702
匿名さん
結局マンションさんは妄想家でしたといういつものオチ
具体例も根拠も何にも出せずに長文垂れ流すだけ
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92703
匿名さん
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92704
匿名さん
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92705
匿名さん
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92706
匿名さん
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
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92707
匿名さん
いやはや、同じ条件で検索して最安値を比べて見るとなかなかありありとわかっちゃうものですねwwww
戸建は東京都あきる野市、2380万円 はこの物件。https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_akiruno/nc_90433604/
素晴らしいのはなんとか圏央道内側にとどまりました!
五日市線ってやつは乗ったことがありませんけどこれだけ素晴らしい牛乳パックに2380万円で住めるなんてのは
これは格安と言っていいでしょう。流石にここまでくると都市ガスですらないんですね。線路沿いなのも気になりますが
まぁそんなことはこの安さの前では些細な話。新宿まで1時間ほどでいけてしまいます。
固定資産税はいくらになるのかわかりませんが土地も激安のようなので月5千円ちょっと、年6万ほどでしょうかね。
当然メンテナンスなんてしません!ランニングコストが0なのが戸建の最大のメリット。
駐車場もついてますから駐車料金も土地価格に含まれてます!
これを40年間住み続けるとなったら住宅費としては激安じゃないでしょうか?
ローン金利無視すると月5万円ほどです!
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92708
匿名さん
おいおい自分らの妄言棚に上げて、具体例とか言いだしたぞ
じゃあまずは、「建替えができないパワービルダーの分譲地」の具体例お願いします。
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92709
匿名さん
初心者マークのマンションさんだらけでワロタ。
アク禁開けオメです!
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92710
匿名さん
マンションさん
具体例具体例言うなら、根拠とデータをソース付きてお願いします。
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92711
匿名さん
大手の住宅ローン金利も上がったから、土曜日なのにマンションのMRは暇なんでしょう。
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92712
匿名さん
パワービルダー?
マンションくんは建売りしか知らないのか。
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92713
匿名さん
さて、もう一方マンションの最安値である(仮称)ディスカバテラス プロジェクト
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_higashimurayama/nc_67717398/?rn...
293戸の大規模マンションですね。よくある郊外型ファミリー向けマンションって感じで充実した
共用設備に周辺のスーパー等も多くて生活はしやすそうです。
流石に大規模で共用設備はとてもいいですね。テラスにライブラリ、カフェなどゆったり楽しめる空間が
作られてるのはやはりスケールメリットのなせる技でしょう。もちろんディスポーザー、24時間ゴミ出し、
宅配ロッカーなど、当たり前のものは当たり前についていますね
パンダ部屋だけが2380万円ですので、まぁ実際の3LDK、72m2ぐらいが標準住戸でしょう。3500万円。
場所は富士見町。国分寺駅のエリアですね。
最安値の戸建さんよりも16kmほど都心よりになりますね。
さすがに最安値で比べちゃうとこういう結果になっちゃいますねwww
ま、私はどちらにもすみませんが、どちらか選べと言われたらマンションになりますね
牛乳パックに私は住めそうにありませんw プロパンだしw
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92714
匿名さん
>>92710
具体例でちゃったよー
>>92703
圧倒的に安く住めるのは戸建だってわかりましたよー
おめでとうございます!
映えある東京の現時点での最安物件は2380万円でしたよー
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92715
匿名さん
>>92714 匿名さん
> 圧倒的に安く住めるのは戸建だってわかりましたよー
同一価格でより良い立地なるのは戸建てと言うことが証明されましたね。
以降、立地をマンションのメリットとして挙げることを禁止します。
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92716
匿名さん
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92717
匿名さん
>同一価格でより良い立地なるのは戸建てと言うことが証明されましたね。
無駄なランニングコストを無視する4000万以下マン民。
4000万超の戸建て調べたら違う結果になる。
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92718
匿名さん
>>92717
そうなんですかー?
4000万「超」って4001万円も1億円もそれになりますからねーww
戸建さんは何一つ具体例出て来ませんからねー
っていうか、牛乳パックだからメンテナンス費用はたしかにいらないですよね!
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92719
匿名さん
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92720
匿名さん
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92721
匿名さん
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92722
匿名さん
4000万マンションでも都心立地で温水プールやバーラウンジ、パーティールーム、ジムやコンシェルジュサービスがあるそうだから駐車場利用料を入れればランニングコストは毎月10万円近い。
比較する4000万超戸建てもそれなりに高額になる。
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92723
匿名さん
戸建さん10年に渡るスレ活動の真実が明らかに
乞うご期待
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92724
匿名さん
そんなマンションあるんだねw
人の話を聞かない戸建さんが何故か信じて疑わない都心マンションの怪
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92725
匿名さん
>>92722 匿名さん
あなたが自分の予算内で探したマンションで考えた方がよろしいかと。
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92726
匿名さん
>>92722 匿名さん
>高額になる
それは都心マンションさんが比較する際の話であって、キミの戸建じゃないからね。
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92727
匿名さん
マンションの方が良い立地の場合が多いのは明白
こっちは地方だけど、
新築建売と新築マンションを比較するとマンションの方が立地が良くてマンションの方が安い
戸建て信者が多いからショボい建売が強気の価格で売られてるよ
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92728
匿名さん
さて、お次は千葉県編ですよー
やはり東京都は特殊ですからね ってことで庶民の住まう千葉県で同じ条件で探して見ましたよー
まずマンションから
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_inzai/nc_67712340/
74m2で2000万円です! 大規模でよくある郊外型です
一方の戸建
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_sammu/nc_89613956/
1370万円です!
やはり安い! 圧倒的な安さです
これまたきれいな牛乳パックです!
土地が230m2もあって60/200のエリアなのに建物延べ床面積は78m2しかないという謎仕様ですが
まぁそんなのはこの価格の安さの前ではどうでもいいのでしょう!
にしても随分最果ての土地にいってしまいました。
最寄りの小学校まで2.6kmっていう距離がどうも泣けて来ますねw
ファミリーには向かない気がしていますね もう終末を迎える人がのんびり誰にも迷惑をかけず静かにその余生を過ごす、そんな感じですかね
それにしてもやはり戸建の「価格の安さ」はすごいですね!
が、逆にいえば、これだけ価値がないものにこれだけの高い価格をよくつけられたものだ、ということでもありますね。
たった+600万だせば2000万円にすれば利便性、快適性、安心安全性が圧倒的に向上しますからね。
が、おなじ+600万円を追加でだして2000万での戸建にすればどうでしょう?やはり費用対効果がワーストですからマンションに遠くおよない。同じ金額出してるのに!でもそれはスキームの違いからくる絶対的なものですからしょうがないですね
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92729
匿名さん
地方なんて車社会なんだから立地の良し悪しなんて大してなくないか?
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92730
匿名さん
>>92729
車社会でも地方でも立地の良し悪しはありますよ
もちろん都会みたいに駅近とかに連動はしませんけどね
要は街(商業、医療、福祉)の中心かどうか、ってだけの話かと
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92731
匿名さん
マンションさんが大好きな千葉ニュータウンが出ましたね。
ランニングコストを踏まえたら同立地の戸建も買えますよ。
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92732
匿名さん
田舎者ほどマンションに憧れがあるんだよな
田舎にはないモノだから
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92733
匿名さん
田舎者ほど戸建てに憧れるんですよ
マンションは眼中にない人が多い
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92734
匿名さん
マンションはディズニーとかと同じだよな
田舎者が大好き
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92735
マンション検討中さん
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92736
マンション検討中さん
都会→マンション一択
地方好立地→マンション一択
ド田舎、過疎地→戸建一択
結論出ちゃった
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92737
マンション検討中さん
戸建民→貧困層、非合理的思考、非現実派、無知情弱、費用対効果理解不能、QoL著しく低い
マンション民→普通所得層以上、合理的思考、現実派、情強、費用対効果理解済、QoL高い
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92738
匿名さん
マンションは都市の高額な土地を買えない人の救済分譲アパート
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92739
匿名さん
結論は、マンション派は上記の様に精神に異常が発生するという事ですね。
1人辺りの許容面積が確保できない事による影響だそうです。
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92740
マンション検討中さん
親が愚かだと本人はともかく家族も被爆するから可愛そうでしょうがない
社会人なのだから市場原理、合理的考え方、スキームの違いから来るから絶対的な違いなんかは普段の生活でよくわかるのにね 戸建さんはそれもわからず突っ込んでいくのはやはりそこは額面の安さなんだろうね。
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92741
マンション検討中さん
>>92738 匿名さん
戸建はその好立地に買えない人の避難所って事ねw
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92742
マンション検討中さん
>>92739 匿名さん
君みたいな現実受け入れられない人が親だと子供が可愛そうでしょうがない
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92743
匿名さん
おやが不便な立地の建売かったりすると子供は大変
学校も遠い、友達も遠くなる、チャンスを失い希望もなくす
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92744
匿名さん
よくわからんが、戸建てが高いと言いたいの?安いと言いたいの?
どっち?
ど田舎にマンションが無いのは需要がないからで、根本的に住宅として劣るからだよ。
マンションのメリットは、高い土地を買えない貧乏層が、土地を細分化して安く買える事。だから元々土地が安い場所には需要がない。
同じ立地で戸建てが買えるならマンションも買える。
だから、戸建てが買えないからマンションに妥協することはあっても、マンションが買えなくて戸建てにすることはあり得ない。
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92745
匿名さん
>>92743 匿名さん
戸建ての方がマンションより高いってのは理解してるんだね
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92746
匿名さん
>>92741 マンション検討中さん
???
価格は、立地の良いマンション=郊外の戸建てくらいだから、立地が最優先でマンションに妥協できる人はマンションで、マンションなんて嫌だって人は郊外の戸建てにするのでは?
好立地マンションを買えない層の受け皿は、
さらに安い郊外マンションだよ。
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92747
匿名さん
建替え不可能なパワービルダーが分譲した建売戸建てまだー??
ねぇなんで出せないの?早く出してよ、ねぇ。
戸建てはほとんどそういう物件なんでしょ?最安値とか探すより早いよ!
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92748
マンション検討中さん
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92749
匿名さん
ローンが終わる30年後、築30年で賃貸に出すことを考えてみようか
戸建てが良いか、マンションが良いか
同一立地で比較すると、やっぱりマンション有利だなー
ていうか、戸建ての方が圧倒的に数が多いはずなのに、築30年超えてくると戸建ての賃貸少ないなー
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92750
匿名さん
>>92749 匿名さん
賃貸に出す事を考えて、家買わないし
なぜ住宅ローンが終わったら賃貸にだすの?