住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2024-11-19 10:04:00
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 8641 匿名さん

    >>8640 匿名さん

    ゼロ多く書いちゃったんじゃない？

  2. 8642 匿名さん

    >>8640
    7000万のマンションです。

  3. 8643 匿名さん

    https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?lc=03&pf[]=13&rent_from=300000&rent_to=300000&age=5&kind[]=1&po[]=bt&po[]=hb

    東京で３０万の家賃ですと、このクラスですが７０００万で買えますかね(笑)

  4. 8644 匿名さん

    話を盛ってるだけでしょ。マンションさんの十八番。

  5. 8645 匿名さん

    >東京で３０万の家賃ですと、このクラスですが７０００万で買えますかね(笑)
    >話を盛ってるだけでしょ。マンションさんの十八番。

    8642さんとは別人ですが、港区に15年以上前に中古で買ったマンション。
    4200万ぐらいで買った70㎡の2LDKを、家賃26万で貸せてますよ。
    戸建は賃貸に出すと安いですからね。26万出せば、世田谷の120㎡の中古戸建借りれるでしょ。
    盛ってると思うなら調べてみれば？マンションは中古になっても高く貸せますよ。

  6. 8646 匿名さん

    調べる前に自分で載せれば？
    できないから盛ってるんでしょ？

  7. 8647 匿名さん

    > 26万出せば、世田谷の120㎡の中古戸建借りれるでしょ。
    120平米どころか、264平米の等々力の家とか借りれるみたいね。
    買うのも貸すのも戸建ては安いということか。

    http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30...

  8. 8648 匿名さん

    >>8638 匿名さん

    だーれも借りたくないよ。
    残念でしたね。アーメン

  9. 8649 匿名さん

    マンションって駐車場代を搾取されるだけでなく、固定資産税でもしっかり徴収されるんだね。

    http://www.asahi.com/articles/ASK7V4HW8K7VULFA01C.html

  10. 8650 匿名さん

    私も貸してる港区内側のマンション
    計算したら利回り7.5%超えてます
    平米当たり5000円はいかないちょい高級ぐらいの物件ですが

  12. 8651 匿名さん

    投資マンションは儲からない。これ隠したがるよね。

  13. 8652 eマンションさん

    うちのマンション購入時は5000万でしたが
    今同じタイプの貸し出しは月27万です

    儲かる可能性が…
    投資用マンションってアパートかなにか…

  14. 8653 匿名さん

    >>8650 匿名さん
    ご愁傷様です

  15. 8654 匿名さん

    4000万以下の安マンションを賃貸するならお安いでしょうね。

  16. 8655 匿名さん

    >8647
    へ〜戸建はこんな安いんだ
    買ったら、自分で住む以外ないね
    こりゃ

  17. 8656 匿名さん

    >8647
    この広さを必要としてかつ不便な場所とボロ設備を甘受する賃貸の客
    って・・少ないだろうね
    マーケットにあってない

    なので安くてもなかなか借り手つかないだろう

  18. 8657 匿名さん


    >>8647 匿名さん
    築44年で26万ってさすが戸建
    貸し終わったら更地にして土地として売っても良いし、新築建てても良いね。

  19. 8658 匿名さん

    4000万クラスのマンションで築44年なら賃料5万位じゃないの？管理修繕費は6万位で(笑)

  20. 8659 匿名さん

    https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_112/jnc_000013433877/?bk=1000226...
    世田谷の戸建賃料安いと思ったら一時貸し限定ね(笑)

  21. 8660 匿名さん

    アパートの大家さんが沢山沸いてきましたね。

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