別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
今実家や賃貸の人は
マンションよりランニングコストがかから無いと信じてる
戸建を建てちゃおう。
信じている信じないではなく事実。
信じたくないというのはあるのかもしれんが。
戸建は、後々売りたくても売れる見込みがないのである。
無理なのだ。
＞売る事ばかりではない。
＞買ったり 貸したりすることも考えているのである。
マンションを買って貸すつもりなら、独り身が住むだけなら賃貸でいいだろ。
お客さまを蔑ろにしないことだ。
覚悟を決めた独り身ならワンルームもありだね。
戸建さん達は独り身の人が多いので
ワンルームもありだね。
大家の代わりに固定資産税、管理費、修繕費を払う生活から脱却
>>8605
短期なのか長期なのかで、リセールバリューは変わるよ。
同じエリアだと、短期ならマンションのほうが高いが、長期で見ると戸建のほうが高い。
理由は単純で物件価格に占める土地の割合が高いから。
戸建なら40年前に買った家がボロ屋付きで購入価格の倍以上の値段で売れたりするからね。
マンション購入って、専有部を(管理規約の範囲内で)自分の自由にできる権利を購入するってことだよね。
でも共有部は、金を払って管理・修繕を任せられる代わりに自分の自由にならないまま。
だったら専有部も、金を払って管理・修繕を任せられる賃貸でいいんじゃないの？
共有部賃貸と同等の扱い、専有部だけ購入ってどう言う意味があるの？
「金が賃貸より安い」って言うんだったら、全部専有部な戸建ての方が安いんだし。
何年も悩んでらっしゃるようで大変ですね。
>>8541 匿名さん
>> 国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
> そのアンケートは予算度外視ですから、戸建＝自分の好きなものを建てれると思っているだけでしょ
予算度外視
→ 戸建て
予算考慮
→ 戸建てを諦め、マンションで妥協
ってことですね。
マンションはないな。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
