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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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83851
匿名さん
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83852
匿名さん
>>83850 匿名さん
マンションが戸建みたいに安くなれば良いのになあ~。
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83853
マンション検討中さん
>>83852 匿名さん
需要と供給の問題なので、戸建並みの人気になれば安くなるよ
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83854
匿名さん
>>83853 マンション検討中さん
今後、社会的に見ても戸建より人気がなくなることは想像できないから、いつまでもマンションの方が高く推移しそうですね。
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83855
匿名さん
戸建ってホント激安だよね。
マンションも安くしてくれ~。
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83856
匿名さん
今後マンションは、社会的に見ても人口急減で戸建より人気がなくなることが想像できるから、立地のいい戸建ての方が高く推移しそうですね。
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83857
匿名さん
人口急減で外国人が流入してくる
↓
マンションよりもセキュリティの甘い戸建てが空き巣や押し込みに狙われる
↓
戸建ての人気が無くなる
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83858
匿名さん
外国人は古マンションに住む。
マンション内の住環境が悪化。
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83859
匿名さん
古マンションでも、
賃貸の古マンションに住むから分譲マンションには関係なし。
犯罪者は自宅近くでは足が付くから犯罪は他所でやるそうだし。
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83860
匿名さん
マンションは坪単価が高くて憧れます。
僕も坪単価が高い狭小ワンルームマンションを目指して頑張ります。
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83861
匿名さん
坪単価が高いのは、駅前などの利便性の良いマンション。
土地代込み戸建てでは駅前なんかには住めない。駅遠や辺鄙な郊外。
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83862
匿名さん
>>83860 匿名さん
戸建は安くていいね!
マンションは坪単価高いから広いと高くて買えないでしょ
だから妥協で戸建てなんですね
このスレみたいな平均以下向けは戸建で決まりですねw
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83863
名無しさん
坪単価はあくまで人気のバロメーター。実際の住み心地に直結するのは、管理費の高いマンションの方が、戸建や団地より管理が行き届き、建物グレードも高く住みやすいでしょうね。管理費などのランニングコストの意味を理解できない、安さ優先の団地、アパート、戸建住みには理解できないかもしれませんが。
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83864
匿名さん
>>83862 匿名さん
そういえば戸建って、10坪で建てるとべらぼうに坪単価高いのに、60坪で建てたら安いですね。
マンションの場合、狭くても、広くてもそこまで坪単価って変わらないよね。なんでだろう。
教えてください。
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83865
匿名さん
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83866
名無しさん
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83867
匿名さん
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83868
匿名さん
>外国人は古マンションに住む。マンション内の住環境が悪化。
川口の芝園中国人ねw
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83869
匿名さん
そもそもマンション派の坪単価の前提条件が、共用部の価値を0円と仮定してるからあまり現実的ではないな
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83870
匿名さん
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83871
匿名さん
マンションは坪単価が高い! ←共用部の価値は0円なんですね
共用部には価値がある! ←共用部にお金がかかってるから、専有部が狭い上に高いんですね
家族構成から〜略〜戸建に妥協 ←共用部に価値を感じる人はマンション、感じない人は戸建というだけでは?
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83872
匿名さん
マンションは広くなっても坪単価変わらないのはなんで?→リスク分散です。
???????
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83873
匿名さん
坪単価?
200坪20億の土地に延床30坪の平屋を建てれば坪単価6000万だなw
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83874
匿名さん
マンションは坪単価が高い! ←共用部の価値を0円で計算している
共用部には価値がある! ←共用部にお金がかかっているため、専有部が狭い上に高いという結果に
安い戸建に妥協! ←スレの前提への勘違い発言、安いマンションにしか妥協できない事実(高いランニングコストの隠蔽工作)
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83875
匿名さん
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83876
匿名さん
同一価格帯のマンションを買えない戸建さんが屁理屈をこねたいだけ。
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83877
匿名さん
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83878
匿名さん
戸建てを安くしたがっているマンションさん。
そうしないとマンションを誰も買わなくなるから?
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83879
匿名さん
戸建ては安くて羨ましいでしょw
マンションみたいに無駄に高いランニングコスト掛からないからさ。
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83880
匿名さん
同一価格帯の物件だと、ランニングコストの負担に耐えることができるかどうかで決まるね
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83881
匿名さん
戸建さんは4000万に毛の生えた予算で、どこの土地を買うのかな?
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83882
匿名さん
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83883
匿名さん
戸建さんの聖地「能見台」
仕事でそっちのほう行くから見てこようかなw
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83884
匿名さん
頑張ってマンション売ってきてね!
なんたって今マンション売れてないからさw
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83885
通りがかりさん
4000万しか出せないのなら都市部はマンションしか買えない。
地方行けばマンションなんか無いし、地価なんてないようなもんだし戸建てだろ。
醜い争いいつまでやってんだとしか俺には思えないぞ。
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83886
匿名さん
いいんだよ。
こうやって毎日常連が書き込みして生存確認してるんだからw
答えなんて最初の100レス以内に戸建てと出てる。
あとの8万レス以上はだらだらと交流試合してるだけ。
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83887
匿名さん
>>83885 通りがかりさん
>地方行けばマンションなんか無いし
だからいいんだよ。
地方にもマンション高層階を借りたい人がいる。
マンションが少なすぎて借りたくても借りられない人もいるくらい。
だから地価や物件価格の割りに家賃が高くて高利回り。
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83888
匿名さん
4000万以下のマンションに住むなら賃貸でいい。
買うことはない。
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83889
匿名さん
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83890
匿名さん
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83891
匿名さん
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83892
匿名さん
>>83881 匿名さん
>戸建さんは4000万に毛の生えた予算で、どこの土地を買うのかな?
調布や西東京の駅徒歩10分エリアには、坪80万前後の土地がけっこうある。
予算にあう広さの物件を買って2500万ぐらいの注文戸建てを建てればいい。
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83893
匿名さん
予算を4000万超に設定するなら、マンションのことを忘れちゃいけませんねぇ
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83894
匿名さん
毎月温水プールやジムの高額な維持費を払うぐらいなら4000万超の戸建て。
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83895
匿名さん
戸建さんの聖地「能見台」
笑わせていただきましたw
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83896
匿名さん
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83897
匿名さん
戸建派が具体例を出すと嘲るが、自分達は全く出さない。
立派なもんですなぁ。
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83898
匿名さん
能見台は山を切り開いて無理やり住宅地にしたような感じですな
駅前ショボいしこりゃあ不便だわ
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83899
匿名さん
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83900
匿名さん