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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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83701
匿名さん
>>83698 匿名さん
買えます。バルコニー込み100平米ですが。
最上階は3000万円越えますが、20万円以上で貸せます。
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83702
匿名さん
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83703
匿名
10%というイメージが大好きなのよマンションさんは
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83704
匿名さん
>>83701 匿名さん
20年前の話ですよね?
今は無理ですよ、探してみてください
もし見つけられたらその物件を示してくださいね
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83705
匿名さん
>>83696 名無しさん
田舎なのに利回り低いですね。
田舎の負動産なら表面利回り100%超えとかもありますよ。
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83706
匿名さん
>>83704 匿名さん
現在の話ですよ。
ご自分で探してくださいね。
ボランティアじゃないんでw
ヒントは田舎。
>>83705 匿名さん
新築マンションで100%越えもあるんですか?
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83707
匿名さん
>>83706 匿名さん
それこそよく探さないと出てこないような物件なの?
ヒントとか言っちゃって、ほんとはないんでしょw
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83708
匿名さん
>>83707 匿名さん
ないと思えばいいんじゃないですか?
こちとら教えてちゃんに興味ない。
この辺りは元々数が少ないこともあって分譲賃貸料が高いんですよ。
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83709
匿名さん
利回りが高いのはゴミ立地の証明なんですけどね。
ちなみに利回り100%超えは越後湯沢のリゾートマンションです。
賃貸はリゾート利用で需要があるので、
最終的な物件処分の出口さえ間違えなければ儲かります。
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83710
匿名さん
>83709
戸建さんが、ランニグコスト計算によく使うリゾマンですか
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83711
匿名さん
能見台とかがヤバい理由はもう一つあります。
お隣の横須賀市のマーケットが結構崩壊してるので
その波及がいつ及ぶかわからない点です。
鎌倉・江の島とかはまだいいんですが、これといって街に特徴のない坂が多い神奈川南部は将来オワコンと予想してます。
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83712
匿名さん
マンションさんから具体的な物件が一つも出てこないよね
最上階で100m2超の夢マンションを語るだけ
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83713
匿名さん
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83714
匿名さん
>>83713 匿名さん
羨ましいですよね。安物というレッテルと死のリスクに目を瞑り自主管理に耐えてプライバシーに妥協すれば、戸建はアリなのかもしれませんね。
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83715
匿名さん
資産価値や利回りを気にして庭も無い狭小3階建てにするか、気にせず広々住むかは価値観の違いだけと
おれは自宅なら後者かな
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83716
匿名さん
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83717
匿名さん
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83718
匿名さん
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83719
匿名さん
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83720
匿名さん
世帯年収1700万円のいわゆるパワーカップルですが、
タワマンは検討したけど結局は戸建にしました。
マンションは騒音リスクがあるのと共用部の移動が面倒ですからね。
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83721
匿名さん
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83722
匿名さん
>>83720 匿名さん
戸建の専有部の移動や自主管理って大変じゃない?二階あると掃除も大変だし。
今時戸建買うのって一馬力の貧乏人だけかと思ってたよ。
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83723
匿名さん
利回りは郊外がいいといったり郊外は負動産と言ったり大変ですね
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83724
匿名さん
集合住宅にはその負動産の要素が盛りだくさんですけどね。
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83725
匿名さん
みんなが儲かるなんてあり得ないんだから
自分さえ儲かれば何と言われようが関係ないさ
by田舎最上階
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83726
匿名さん
マンション買って将来どうすんの?
子供は孫は?老後は?
何度も買い換えとか玄人の意見なしで。
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83727
匿名さん
>>83726 匿名さん
戸建なら君の不安が解消すると思うなら戸建を買えば良い。
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83728
匿名さん
>>83726 匿名さん
将来は貸せばいい。
あ、買い換えるよ、もちろん。
子供も孫もほしい。
資金面では老後も安泰。
生命保険はこのスレの設定4千万越えです。
団信発動したら生命保険とマンションを家族に残せる。
資産はもっとある。
マンション買っても将来困んないよ。
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83729
匿名さん
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83730
匿名さん
>>83722 匿名さん
掃除なんてルンバがやってくれますよ。
一階と二階にそれぞれ置いてあります。
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83731
匿名さん
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83732
匿名さん
田舎で育った者にとって、テレビドラマじゃ当たり前の標準設定
「スタイリッシュな都会でのマンション暮らし」
これはもう憧れないわけにはいかない、適えないなんてあり得ない
だから「(郊外の)戸建てやマンション」の選択なんてあり得ない
これ基本設定だから忘れちゃダメ、絶対!
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83733
匿名さん
いや、郊外戸建ですら狭いと感じるのにウサギ小屋みたいな狭いマンションは無理です。
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83734
匿名さん
それ違うよ、ウサギ小屋は戸建て
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83735
匿名さん
これがマンションね
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83736
匿名さん
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83737
匿名さん
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83738
匿名さん
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83739
匿名さん
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83740
匿名さん
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83741
匿名さん
4000万以下のタワマンは低層階の狭小区画。
眺望も快適さもない。
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83742
匿名さん
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83743
匿名さん
>>83742 匿名さん
戸建くらい人気がなくなってくれば、安くなっていくと思うよ。
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83744
匿名さん
都会の戸建ては土地のほうが高いから価格は立地次第。
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83745
匿名さん
まだやってんのこのスレ?w
スレの主眼は単純。4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってことだろ?
平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト
なので、この価格なら戸建でいい。
狭いマンションすら買えない人が(妥協して広めの郊外)戸建て。
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83746
匿名さん
タワマン買ったら常に売り時を考えないといけないのが辛い
修繕費はアホみたいに上がっていくし管理費も割高
ずっと住み続ける物件じゃない
でも子供の学校とかあるから中々引っ越しもできないし
ローン返せないくらい目減りした時点で売るのも難しい
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83747
匿名さん
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83748
匿名さん
>狭いファミマンは60平米台だから豚小屋
60平米をファミマンなんて呼ばない。戸建てさん、実はアパート住みか?
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83749
匿名さん
戸建の安さ羨ましすぎ。
マンションも戸建みたいに安くならないかなあ~。
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83750
匿名さん
うちは120㎡の3LDKですが、一人で住んでます。田舎のマンションなんでw
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83751
匿名さん
>>83748 匿名さん
3LDKなら一応ファミマンでしょ
最近は多いよ60平米台の3LDK
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83752
匿名さん
60平米どころか50平米台の3LDKすら出てきてる
リビングタコ部屋かよw
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83753
匿名さん
>>83720 匿名さん
4000万以下のボロマンを検討してたという設定は変えたのかな?
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83754
匿名さん
狭いと文句を言うなら広いマンション探せばいい。まともな立地の広いマンションは高いけどね。
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83755
匿名さん
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83756
匿名さん
>最近は多いよ60平米台の3LDK
> 60平米どころか50平米台の3LDKすら出てきてる
ただ部屋が多いだけ。イコールファミマンじゃないよ。アパートじゃないんだから
ちなみにうちは120㎡の3LDKですが、一人で住んでます。田舎のマンションなんでw
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83757
匿名さん
戸建みたいに安ければ、何の迷いもなくマンション買うのになあ。
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83758
匿名さん
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83759
匿名さん
>ちなみにうちは120㎡の3LDKですが、
リノベーションして、1LDKに変更しました。広く使えて快適ですよ!
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83760
匿名さん
リビングは家族の憩いの場なので広くないとダメですね
狭いマンションの殆どがLDKにしわ寄せです
10畳ない物件もあり、狭いマンションは子持ちが住む家とは思えません
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83761
匿名さん
30年前の1千万円台のライオンズマンションが今でも9万円で貸せる
ウッハウハw
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83762
匿名さん
広さが必要なら安い戸建にしておけばいいだけ。
マンションに文句を言うのはお門違い。
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83763
匿名さん
田舎でマンション買うメリットなし
戸建が基本の田舎で120は狭小
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83764
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。
本気で不動産購入考えたことある方なら、
誰でも実感してるはず。
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83765
匿名さん
家族持ちの戸建ですが、そんなに広いリビングは必要ないです。普通で充分。
二階の子供部屋は2部屋分カベで仕切らずに広くして遊び場にしてますけど。
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83766
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと広い物件がない。
土地を購入して広い戸建てを建てる。
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83767
匿名さん
広さを求めるなら戸建にすれば良いだけなのに
マンションが狭いと愚痴を言う意味が分からん
by戸建
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83768
匿名さん
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83769
匿名さん
政府は子どもを産め産めというくせに
マンションだらけの街を作って中途半端な収入の人間をどんどん流入させてどうするのかね?
給料は高くても物価も高い見せかけ所得、2馬力でも子ども1人育てるのが精一杯。
そもそも子ども2人、3人作ったらマンションに住むのは狭すぎて
産めよ増やせよは無理な家庭をどんどん増やしてる。
マンションでも戸建てでもどっちでもいいが1馬力で家を購入できる甲斐性のある人間になれよ。
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83770
匿名さん
マンションは戸建より立地が良いので
更に広さを求めると余計に高くなる。
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83771
匿名さん
広いマンションが買えないから戸建
↑分かる
狭いマンションが買えないから戸建
↑意味不明
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83772
匿名さん
>>83769 匿名さん
住宅購入適齢期の35〜40才ぐらいの奴にそれを言っても仕方なかろう。
職場でそれなりの地位も確保しつつ、家族も持ってるから新たなリスクも取りにくいしな。
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83773
匿名さん
>>83769 匿名さん
2馬力でも子供生める国いくらでもあるよ。
フランスとか。
1馬力なんて時代遅れも甚だしい。
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83774
匿名さん
>>83771 匿名さん
家族持ちで広さが必要だから狭いマンションは買えないってこと。
分かる?
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83775
匿名さん
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83776
匿名さん
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83777
匿名さん
社会保険料年間150万ぐらい取られてるけど、それがなくなればもう1人余裕で養えるな。
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83778
匿名さん
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83779
匿名さん
広いマンションが買えないから戸建
↑分かる
狭いマンションは論外だから戸建
↑分かる
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83780
匿名さん
老人へ金を回しすぎ。医療費は本当の重病以外は本人負担率を上げたらいい。
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83781
匿名さん
>>83776 匿名さん
会社の成績よくて夏のボーナス200万中盤貰ったのに、税金でガッポリ持ってかれた(涙)
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83782
匿名さん
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83783
匿名さん
>>83782 匿名さん
40代引退目指して、不動産投資を検討中です。
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83784
匿名さん
>>83781 匿名さん
業績がいくら良くても、海外で稼いでこないと意味ないぞ。
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83785
匿名さん
>>83773
1馬力で家を買えないいいわけですかww
嫁の給料はプラスアルファですよ
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83786
匿名さん
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83787
匿名さん
>>83785 匿名さん
都内で一馬力で家を買ったなら大したもんです。
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83788
匿名さん
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83789
匿名さん
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83790
匿名さん
>>83769 匿名さん
一般ピーポーに家を買わせないと経済が回らない。
それが政府の考えること。
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83791
匿名さん
1馬力でも年収1500万ぐらいあれば区内に土地を買って普通の戸建てを建てられる。
マンションに逃げる必要なし。
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83792
匿名さん
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83793
匿名さん
1馬力でも年収5000万ぐらいあれば区内に土地を買って普通の戸建てを建てられる
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83794
匿名さん
4000万以下のマンションだと2馬力年収600万ぐらい?
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83795
匿名さん
マンション安くならないかなあ。
戸建の安さが羨ましい。
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83796
匿名さん
>>83794 匿名さん
戸建は一馬力400万円くらい?
頭金は贈与?
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83797
匿名さん
ホント、マンション高過ぎ。
お願いします。戸建並みに安く売ってください!
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83798
購入経験者さん
> 1馬力でも年収1500万ぐらいあれば区内に土地を買って普通の戸建てを建てられる。
年収1500万ぽっちじゃあマンションは無理ですね。100㎡台でも3億超えますので。
世帯年収5000万以上はないと難しいでしょう。
戸建ては安く建てられて羨ましいです、もちろん価格相応なので、
安い戸建てに住む気はありませんが。
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83799
匿名さん
>年収1500万ぽっちじゃあマンションは無理ですね。100㎡台でも3億超えますので。
100平米じゃ狭いな。戸建ては普通に120平米はあるから。
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83800
匿名さん
>世帯年収5000万以上はないと難しいでしょう。
5000万あるけど戸建てです