4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

＞815,816
まずは不動産屋さんへgo!

スーモで価格設定して検索すれば

http://suumo.jp/

不動産屋は商売人なので、自分たちの都合を先に押し付けがちです。ですのでまずはここで情報収集を行おうと思っています。

よろしくお願いします。

こういう家で総額坪単価40万円～
延床が小さければ単価が高くなり、延床が広ければ単価は安くなる。

>スーモで価格設定して検索すれば

スーモも調べましたが、新築上物が幾らでどの様な性能の物が建つかまでは書いていませんでした。
土地はなんとなく調べられました。場所はここではお話ししづらいですが、1980万円　約１４０平米　建ぺい率４０％の土地が良いかなと思っています。

この場合、総予算が４０００万円で上物はどんなハウスメーカーででどの様な性能の物が建てられますか？
ここには、戸建のスペシャリストが揃って居ると思いますから。よろしくアドバイスをお願いします。

自分の実体験を元に
4000万戸建希望の人にアドバイスしたらいいのに…
建てた経験者なのに…

>こういう家で総額坪単価40万円～

大変申し訳ないのですが、もうすこし具体的にお願いします。

＞822
自分建てた所言ったら、マンション営業と一緒に見られてしまうから嫌じゃないですか。
みんな検討の際、複数のHM調べてるからそういう情報とかもありますよ。

何を具体的に欲しいのか、具体的に書いてね。

>自分建てた所言ったら、マンション営業と一緒に見られてしまうから嫌じゃないですか。

そういう実体験の情報だからありがたいんですよ。
是非よろしくお願いします。

総額坪単価なので、40坪なら1600万円。オプションと、外構別。
大体極端な追加無いならオプション100万円前後、外構200万円前後。

>何を具体的に欲しいのか、具体的に書いてね。

何をって戸建ですよ？
他に何の情報が必要ですか？
必要な情報があればおしらせしますので、教えてください。

新築ならば「物件概要」タブ欄で施工会社が明記されていますし、「設備・構造」割と詳しく書いてありますよね。

＞826
じゃあ、あなたの実家の写真を出してくれたら教えますよ。
私はそれくらい自分の所を出すのは拒否感ありますね。
普通はそうではないですか？

あ、希望は２階建が良いです。家族は私・妻・子供は二人（５歳と８歳）です。

そういうマンション民のなりすまし質問の答えはアイダの８８８万円でいいんじゃね？笑

>じゃあ、あなたの実家の写真を出してくれたら教えますよ。
>私はそれくらい自分の所を出すのは拒否感ありますね。
>普通はそうではないですか？

実家の写真ですか？そんな情報が必要なのですか？
ここは「購入するなら」のすれで、実際に購入を考えて居る人にアドバイスをしてもらえる場所だと思ったのですが。そうではなかったのですか？

こういう低レベルのなりすましマンションが、
マンション民の民度を下げているってことわかってないんでしょうね　

＞833
>実際に購入を考えて居る人にアドバイスをしてもらえる場所だと思ったのですが。そうではなかったのですか？
そうなんです。私もマンションを検討してたんですが、みんな生活感の事を聞いても立地としか教えて貰えなかったですよ。

すみません、言っている意味がわからないのですが教えてください。

単に４０００万円で購入できる戸建物件を聞いて居るだけなのですが、それが民度と何か関係があるのですか？

戸建さん達の実体験が無いのかな？

>そうなんです。私もマンションを検討してたんですが、みんな生活感の事を聞いても立地としか教えて貰えなかったですよ。

なるほど。でも、私はマンションには特に興味がありませんからあまり関係が無さそうです。
戸建の購入検討をしています。よろしくおねがいします。

めんどくさいマンション民のようですのでスルーでお願いします。

＞835
お答えしよう！
50平米のマンション築15年に泊まりに行ったことがあるのですが、
リビングの他に2部屋あったのですが、1部屋は倉庫と化していました。
もう一つは夫婦の部屋でしたが、6畳に夫婦二人は非常に狭そうでした。
子供が小さい時は良いが、大きくなる頃は引っ越しも考えているそうです。
駅近よりも5分～10分離れると戸建てもあるので、
そういう所に住むのが良いのではというので盛り上がってましたね。

＞840
おぉ、ありがとうございます。
リビングの大きさやお風呂等はどうでしょうか？

リビングは10畳よりは大きそうでしたが、ダイニングテーブルや
テレビ等が置いてあるので、少し狭い感じでした。
脱衣所は1畳程で洗濯機と洗面所があり狭い。
お風呂は足が伸ばせず140ℓでバスタブがいっぱいになる。

風呂場やトイレが日中でも真っ暗なのは戸建てに慣れてると違和感はぬぐえないです。

真っ暗な戸建てって地下壕かなにかですか？

>844
あなたのマンションはどうでしょうか？
似非マンション民ですか？

4000万で建つ土地込みの戸建の話を聞きたいな

>>840 匿名さん

マンション買えなかったさんは人生楽しんでますか？

本当に困っています。４０００万円で購入できる戸建物件の情報をお願いします。土地も無いので購入予定ですが、自分で見つけた１９８０万円の土地でなんとかと思っています、

それとも、ひょっとしてココの方に無理な相談をしているのでしょうか？もしここの方々が何も戸建の事をご存知ない方だとしたら、大変申し訳ありませんでした。

千葉、八王子、城東なら4000万で戸建もいけるでしょう。ただ、坪40万なら建売戸建と変わらないから、HMのホームページでも見て感じを掴んだら良いんじゃないですかね。
エリアは印西市とか船橋小室とかで調べたら出てきますよ。

>>849 匿名さん

こちらの方土地はめぼしいのが有るみたいですよ

戸建のほうがランニングコストが安いので、4000万円に拘る必要はないですよ。
我が家は横浜市南部ですが、100m2のマンションとのランニングコストの差を考慮して6500万円の戸建にしました。
ランニングコストの差は駐車場代2万円/月、管理費2万円/月、光熱費1万円/月で計5万円/月と考えました。

>>851 匿名さん
比較しているランニングコストがユニークですね

>>852 匿名さん
具体的にどこがどうユニークですか？

ちなみに光熱費の差は住宅性能による差だけで、かなり過少に見積もっていますよ。
実際は太陽光による買電利益もありますし。

>>853 匿名さん

買えるようになったら分かるんじゃない？

>戸建のほうがランニングコストが安いので、4000万円に拘る必要はないですよ。

ご心配ありがとうございます。ただ、会社から頂いている給与と貯金、年齢、あとは住宅ローンの借り入れと返済年数から考えて最大は４０００万円までかなと考えています。それ以上の予算は出せそうもありません。ご配慮頂き助かりますが、４０００万円でのご検討でお願い致します。

夫婦で意見が分かれた場合にこのスレの情報を押し付ければ自分の思惑通りに事が運ぶかもしれませんね。

マンション戸建共にのメリットデメリットを沢山見つけられました。

>>855 匿名さん
> ご配慮頂き助かりますが、４０００万円でのご検討でお願い致します。

誰が何を何のために？
大丈夫？

>>855 匿名さん
> 会社から頂いている給与と貯金、年齢、あとは住宅ローンの借り入れと返済年数から考えて最大は４０００万円までかなと考えています。

月額いくらまで住まいに割けますか？

>千葉、八王子、城東なら4000万で戸建もいけるでしょう。ただ、坪40万なら建売戸建と変わらないから

すみません、ご提示助かりますが実は希望する土地の方はすでに決めています。今は１９８０万円の土地を検討してます。
こちらのスレでの話を見ていますと４０００万円でも新築の注文戸建が行けそうだというお話がありましたので、どんなハウスメーカーのどんな性能で建てられるのかアドバイスを頂きたく、質問をさせて頂きました。

よろしくお願いします。

4000万で建つ土地込みの戸建の話を聞きたいだけなのに

フィクションでは無く実体験でですが…

今日は出そうも有りませんね

>月額いくらまで住まいに割けますか？

大変申し訳ないのですが、質問の意味が理解できません。申し上げた通り予算は４０００万円と決めているのですが。

月額に割ける金額というのは、月々に支払うローンはいくらですか？というご質問でしょうか？
光熱費等の話であれば、別枠で考えていますのでご検討いただかなくても構いません。

>>859 匿名さん
コストパフォーマンスなら、何といっても一条工務店ですよ。

全館床暖房、外壁タイル、超高気密高断熱の家が30坪2500万円程度で建ちます。
我が家も一条工務店で建てましたが、家にいない時も全館24時間で冷暖房を付けっぱなしにしていますが、光熱費は驚くほど安いです。

>>861 匿名さん
> 申し上げた通り予算は４０００万円と決めているのですが。

キャッシュ一括払いと言うことでしょうか？

>全館床暖房、外壁タイル、超高気密高断熱の家が30坪2500万円程度で建ちます。

情報ありがとうございます。ただ、今の予算ですと土地代に約２０００万円を使ってしまっているので、５００万円程オーバーしてしまいます。一条工務店さんはお名前はよく聞きますが、そちらでは２０００万円で建てることは可能でしょうか？

あと、２５００万円は建物のみでしょうか？というのも、外溝も作らなければならないと思っていますが、それも考えるともう少しお安くないと予算をさらにオーバーしてしまいます。土地の地盤改良も必要になったらと思うと心配でたまりません。申し訳ないのですが、もう少しお安い戸建のアドバイスを頂きたくお願いします。

>>859 匿名さん

いや、そこで買えと言う話ではなく全体の感じがつかめると思うから言っただけ。外観とか建材とか什器類ですね。HMについては大手は無理でしょう。いわゆるローコストメーカーですね。どこのメーカーが良いのかは分かりません。地域にもよると思いますし。私なら地場の工務店を探します....

まあ、私はいま戸建に住んでますし、ローンや借換えも経験して手続的な面まで一通りはお伝え可能ですが、全部言ってしまうと面白くないし、このスレでは戸建派という訳でもないので、後のアドバイスはエセ戸建さんに面目躍如ということでお任せしたいと思います。ここの戸建さんのレベルも分かると思うので楽しみにしています。ではヨロシク。

そろそろ一条の記事貼り付けちゃうかな？