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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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74293
匿名さん
ランニングコストゼロのマンションって具体的にどんな物件ですか?
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74294
匿名さん
マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
で結論。
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74295
匿名さん
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74296
匿名さん
>>74293 匿名さん
ランニングコストをゼロ円にする裏技を使うんだよ
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74297
匿名さん
>>74293 匿名さん
自主管理で、修繕は都度で対応。小規模なので戸建てと同じくです。
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74298
匿名さん
過去10年戸建てを購入した方は反省するべき。
マンションとの資産価値は拡がるばかり。
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74299
匿名さん
今の時代に戸建て買うなんて、お金どぶに捨てるようなもんでしょ。
将来、負動産確定。
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74300
匿名さん
>>74294 匿名さん
金額的に買えないのはどっちか?
マンションの方が一般的に高額なんだから、買えないのは戸建てさんのほう。妥協するのはマンション買えないで戸建てにした人だね。
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74301
匿名さん
>>74300 匿名さん
同感。でも理屈が通じないのが、ここの戸建さん。
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74302
匿名さん
マンションの投げ売りが始まったね。暴落確定。
可哀想に。
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74303
匿名さん
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74304
匿名さん
>>74299 匿名さん
逆ですよ。
長期的な資産価値を考えて戸建なんです。
6000万円の戸建なら築10年でも4000万円くらいで売れますからね。
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74305
匿名さん
築10年でなく築100年の間違いです。
戸建なら土地が残りますからね。
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74306
匿名さん
スレチになってしまいますが、
高額な物件になればなるほど戸建の資産価値の高さが光ってきます。
値段が上がるほど価格に占める土地の割合が高くなりますし、
立地がいいので土地そのものの単価も上がります。
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74307
匿名さん
>>74304 匿名さん
うちの築10年のマンションは買ったときより高く売れるよ
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74308
匿名さん
だから過去10年戸建買った方は反省するべき。
将来を見る目が無さすぎ。
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74309
匿名さん
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 郊外戸建てw
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74310
匿名さん
>>74308 匿名さん
ランニングコストを払う代わりにリーマンで暴落した株を買い増していったからおいしい思いをしましたけど、何を反省すればいいのでしょうかw
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74311
匿名さん
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74312
匿名さん
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74313
匿名さん
>>74311 匿名さん
ランニングコスト分くらいだからETFがメイン。
ソニー株はおいしかったな。
で、何を反省すればいいの?
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74314
匿名さん
>>74313 匿名さん
ランニングコストは確か物件費で消費されてますけど?笑笑
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74315
匿名さん
会社の成績が良く今年の夏のボーナス200万越えます!
6月は残業もしてるので7月の給与100万越えそう。
都内自宅マンション家賃30万ももちろん入ります。
平凡なサラリーマンにとってはちょっと嬉しい7月です。
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74316
匿名さん
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74317
匿名さん
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74318
匿名さん
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74319
匿名さん
>>74317 匿名さん
そういうスレでしょ?
もしかしてマンションと同額の戸建買ったの?
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74320
匿名さん
月30万の家賃。自宅であり投資にも使える。
平凡なサラリーマンが何千万円の投資って勇気いるでしょ。
もちろん、買ったときより高く売れる。
ほんと、戸建にしなくて良かったです。
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74321
匿名さん
>>74317 匿名さん
早く。4000万円以下問題外戸建さんなのか、ランニングコスト二重加算したのか教えてください。
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74322
匿名さん
>>74319 匿名さん
スレのタイトルをよーく読んでごらん。
ちゃんと読めるかなぁw
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74323
匿名さん
>>74321 匿名さん
スレのタイトルをよーく読んでごらん。
ちゃんと読めるかなぁw
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74324
匿名さん
因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。
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74325
匿名さん
郊外戸建ての定理 ちゃんと勉強しましょう!
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 郊外戸建てw
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74326
匿名さん
年収1000万くらいであれば、5000万前後の郊外戸建ては買えますね
ファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいw
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74327
匿名さん
>年収1000万くらいであれば、5000万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいw
そうですね。4000万のマンションではなく5000万の戸建てで正解でしょうw
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74328
匿名さん
>年収1000万くらいであれば、5000万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいw
そうですね。4000万のマンションではなく6000万の戸建てでも正解でしょうね
最悪は4000万のマンションに飛びつく低所得者ですね。
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74329
匿名さん
妥協して戸建て、というのも正解でしょうね。
マンションは妥協以前に購入しないほうがよいという結論になってますから。
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74330
匿名さん
大丈夫ですよ。
狭いマンションに飛びつく愚か者はいませんから
1000万くらいの年収では、広いマンションは買えませんから、
郊外戸建てに妥協するしかないですねw
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74331
匿名さん
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74332
匿名さん
年収1700万円ですが、妥協してランニングコストを踏まえた7000万円の戸建にしました。
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74333
匿名さん
うちは車いらないから7000万のマンションにしました。
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74334
匿名さん
>広いマンションって成功者以外無理。
ですね。でも都心だと狭くても高いんです・・
その分、値上がり幅も大きいですがね。
つい3年前に買ったマンションですが、すでに1億の含み益が出てます。
気に入っているので売る気は全くありませんがね。でも気分はいいですね。
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74335
匿名さん
うちは都内のタワマンです。
眺望目当てで買いましたが、空気が綺麗でビックリしました。
換気系のフィルタが汚れにくくなりました。
ベランダの手すりも、汚れにくくなった。
高層って、眺望じゃなくてきれいな空気を買うためにあるのかも、と感じるようになりました。
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74336
マンション比較中さん
戸建ては都心でも安いですよw
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74337
匿名さん
>>367
>夜景とかそういうの気にする人いるよね。
>会社の人の高層マンションに招かれたときにやたら夜景がどうとか花火がどうとか散々言われたな
>
>謙遜でやっぱマンションは凄いですね~ うちからは万年塀しか見えないwwwwとか言っといたけど
>全く羨ましくもなんともないわ
>すげえどうでもいいわ夜景とか景色とか
>数分で飽きるわ
>
>本当にそういう夜景がどうのこうの言ってる人は毎日見たり
>やっぱいいなって本気で思ってるの?
>ちょっと理解できないんだよね良さが。
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74338
匿名さん
>>74336 マンション比較中さん
そこまで安いときっとボロ屋でしょう。
個人的には、こういうゲートのある静かなマンションが理想です。高いから無理だけど・・
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74339
匿名さん
>>74332 匿名さん
うちはランニングコスト0円です。
賢い選択をしました。
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74340
匿名さん
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74341
匿名さん
夢見るのはよいですが、現実はこうですね
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 郊外戸建てw
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74342
匿名さん
>>74341 匿名さん
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 × 住宅ローン審査落選 = 郊外マンションwww
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74343
匿名さん
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74344
匿名さん
>>74341 匿名さん
> 夢見るのはよいですが、現実はこうですね
> 低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 郊外戸建てw
なんだ、結局マンションさんも、本当は戸建てが欲しかったけど、それを諦め、妥協してマンションを買ったんですね。
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74345
匿名さん
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74346
匿名さん
>>74341 匿名さん
高年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 都内戸建て
いずれにしても、マンションが選択肢に出てこないこの現実。
そりゃそうだ。
マンションを購入する意味・目的・メリットなのないのだから。
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74347
匿名さん
>うちのマンションはコンシェルジュがいます。
それでは管理費高そうですね。
うちは一軒家と同じく自主管理なので、受付や無駄な付帯設備など一切ありません。
ですのでランニングコストはその都度の改修費だけです。必要十分で快適ですよ。
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74348
匿名さん
>>74345 匿名さん
> 計算式が成り立ってないよw
> おつむ大丈夫?
あってますよ。
ランニングコストをうわのせした物件価格の戸建ての住宅ローン審査に落ちたら、戸建てを諦めて妥協してマンションを購入するしかない。
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74349
匿名さん
この予算では広いマンションは買えないよ〜
これが現実解ですw
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 郊外戸建てw
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74350
匿名さん
>>74330 匿名さん
> 狭いマンションに飛びつく愚か者はいませんから
います。
ここのマンションさんですwww
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74351
匿名さん
>>74349 匿名さん
> この予算では広いマンションは買えないよ〜
そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがないので、
「マンションは買えないよ」
とはならない。
おわかり?
そう、マンションとは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物なのである。
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74352
匿名さん
住宅ローン5000万の審査に落ちるってどんだけ低年収なんだ?w
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74353
匿名さん
>>74352 匿名さん
> 住宅ローン5000万の審査に落ちるってどんだけ低年収なんだ?w
そう。
より低年収な人が購入するのがマンション。
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74354
匿名さん
>>74351
理由をいくらならべても、広いマンション買えない人の言い訳に過ぎないですねw
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74355
匿名さん
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまって後悔の念にかられているマンションさんの断末魔をお聞き下さい。
↓
>>74354 匿名さん
> 理由をいくらならべても、広いマンション買えない人の言い訳に過ぎないですねw
本当に、ご愁傷さまです。
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74356
匿名さん
この予算では広いマンション買えません。
ごく自然の流れですな〜w
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 = 郊外戸建てw
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74357
匿名さん
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだよ。
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74358
匿名さん
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまって後悔の念にかられているマンションさんの断末魔をお聞き下さい。
↓
>>74356 匿名さん
> この予算では広いマンション買えません。
本当に、ご愁傷さまです。
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74359
匿名さん
>>74355
広いマンション買う予算がないのなら戸建て一択!
しょうがないですねw
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74360
匿名さん
>>74359 匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットがないのなら戸建て一択!
しょうがないですねw
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74361
匿名さん
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74362
匿名さん
だって、この計算式の解はマンションとはらなないよ
低年収 ✕ ファミリー x 広さ必要 =
だから、答えは戸建て一択なのですw
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74363
匿名さん
>>74347 匿名さん
管理費1万程度でもコンシェルジュいるマンションあるよ
管理費1万なんて裏技でゼロ円にできるし(笑)
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74364
匿名さん
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
で結論で良さそうですね。
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74365
匿名さん
>>74347 匿名さん
>うちは一軒家と同じく自主管理なので、受付や無駄な付帯設備など一切ありません。
そんな、戸建てと同じような最低限レベルの物件で満足ですか?
それなら戸建てでいいのにと思ってしまう。
マンションの良さは眺望や立地に加え、サービスの良さもあると思うのですが。
まあ戸建てさんのように節約第一主義ならいいのかも。
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74366
匿名さん
いえ、正しくは、
眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論でしょう。
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74367
匿名さん
>>74366 匿名さん
いえ。
立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
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74368
匿名さん
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74369
匿名さん
>>74368 匿名さん
収入はマンションを購入する意味・目的・メリットと関連はありません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
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74370
匿名さん
>>74367 匿名さん
そのようなマンションしか狙えないのが、ここの戸建さんの限界。
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74371
匿名さん
>>74368 匿名さん
> マンション購入者の方が高収入だね。
購入する意味・目的・メリットの無いものを購入できるのは、高収入な人。
だから、高収入な人はマンションを購入。
これで良いんじゃない?
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74372
マンション比較中さん
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
まさに、この画像にあるような手前の戸建てがそうですね。
奥のマンションの方が、駅前立地、眺望、サービスと完全に上ですからね。
当然価格も「上」ですが。確か70㎡で1億4500万と午前のレスに記載がありました。
買えない人は手前の戸建てで妥協ですね。
実例があると、とても分かりやすいですね。
意固地になって、世間離れした異論・盲論しか書けない戸建てさんとは月とスッポンですね。
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74373
匿名さん
>>74370 匿名さん
> そのようなマンションしか狙えないのが、ここの戸建さんの限界。
いいえ、ここのマンションさんです。
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74374
匿名さん
>>74369 匿名さん
高収入のマンションさんの方が選択肢が多い。ここの戸建は郊外から脱出するのは不可能。
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74375
匿名さん
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74376
匿名さん
>>74375 匿名さん
> いえ、ここの戸建さんです。
いえ、4000万以下のマンションを狙っているのはマンションさんですよ。
戸建てを狙っているのは戸建てさんなので。
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74377
匿名さん
>>74371 匿名さん
高収入の人は都内マンションも郊外戸建も買える。
ここの戸建は郊外の物件のみ。
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74378
匿名さん
>>74376 匿名さん
いえ、4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さんですね。
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74379
匿名さん
>>74376 匿名さん
ここの戸建さんは、まず4000万以下のマンションを狙うというステップが必要。
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74380
匿名さん
>>74378 匿名さん
> いえ、4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さんですね。
大丈夫ですか?
マンションを狙っているのはマンションさんですよ。
戸建てを狙っているのは戸建てさんですよ。
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74381
匿名さん
>>74379 匿名さん
> ここの戸建さんは、まず4000万以下のマンションを狙うというステップが必要。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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74382
匿名さん
>>74381 匿名さん
なので、ここの戸建さんは、まず4000万以下のマンションを狙う必要がありますね。
頑張って探してくださいね。
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74383
匿名さん
>>74382 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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74384
匿名さん
>>74380 匿名さん
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
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74385
匿名さん
>>74383 匿名さん
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
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74386
匿名さん
>>74384 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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74387
匿名さん
>>74385 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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74388
匿名さん
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
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74389
匿名さん
>>74388 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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74390
マンション比較中さん
>マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
違います。
目黒駅エリアの実際例です。
・3980万円の戸建て。
・1億4500万のマンション。
広さは両方とも70平米前後です(過去レス参照)
さて、1億4500万の予算がある人は戸建てでもマンションでも買えますが、
3980万の予算しかない人は、マンション高いので戸建て「しか」買えません。
ですから、この場合は、
「戸建ては、マンションを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」
となります。価値の違いが価格の違いなので実に単純なのですがね。
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74391
匿名さん
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
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74392
匿名さん
>>74390 マンション比較中さん
いいえ、マンションを購入する意味・目的・メリットがそもそもありません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットが無いマンションは、戸建を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
となります。