4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>74228 匿名さん
> 現実はこれ。

年収の大半が、マンションの高いランニングコストに消えていっているのが如実に分かりますね。

> あと一階コンビニは便利

下駄履きマンションは人気ないよ。
客寄せ用に期間限定で店に貸すこともある。
店舗が出て行くと次のクライアントがなかなか入らずランニングコストが値上がり。

>>74228 匿名さん

マンション買えないから郊外の安い戸建に流れてるのが見て取れる。

マンションさん、手垢まみれの中古物件は嫌がるのに、賃料入るけど手垢まみれになる賃貸はオススメと言う。

全く持ってフシギ。

>>74230 匿名さん

関係大有りでしょ！やっぱ静かに住むなら高層階ってこと

地面に這いつくばってる戸建は要らない！マンション高層階で決まり

>>74227 匿名さん

貸したら住宅ローン減税受けられませんよ。
本当に賃貸に出されたんですか？

>>74233 匿名さん
ランニングコストが高いってのは買えない負け惜しみでしかない。

>>74237 eマンションさん
> やっぱ静かに住むなら高層階ってこと

いいえ。
壁一枚・床/天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音、その他人からの生活音を気にする生活となります。

>>74238 eマンションさん

それマンションのメリットですね。戸建てさん残念でした。

都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建

>>74228 匿名さん

やっぱり戸建ては妥協して買うものですね。
データから明らか。

>>74243 匿名さん
都内戸建て
郊外戸建
———超えられない壁———
都内マンション
郊外マンション

>>74241 匿名さん

うちのマンションは静かです。
住んでもいないのにネット記事鵜呑みって小学生レベルよねw

>>74244 匿名さん
> やっぱり戸建ては妥協して買うものですね。

マンションさんが黙る魔法の呪文。

「マンションを購入する意味・目的・メリットはなんですか？」

都内
———超えられない壁———
郊外戸建

>>74239 匿名さん

なりすましでしょうね。

>>74247 匿名さん

立地だね。

>>74204 匿名さん
> うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！

貸したら住宅ローン減税受けられませんよ。
本当に賃貸に出されたんですか？

>>74249 匿名さん
> なりすましでしょうね。

なんだ。
30万で貸してるも嘘か。

>>74247 匿名さん
戸建さんが黙る魔法の呪文
「10年もスレ活動してる意味・目的は何ですか？」

>>74252 匿名さん

何で？

>>74250 匿名さん
> 立地だね。

立地はマンション・戸建て関係ありませんね。
立地なので。

ましてや、マンションさんは、マンションの方が高いと言っているので、マンションに立地の優位性を主張することは出来ません。

はい、論破。

騒音トラブルや共用部の面倒な移動、ランニングコストがなければ
マンションでもいいんですが根本的に不可能ですからね。

>>74253 匿名さん

マンションさんが黙る魔法の呪文
「10年もスレ活動してる意味・目的は何ですか？」

都内戸建て
郊外戸建
———超えられない壁———
都内マンション
郊外マンション

>>74255 匿名さん

高いとは言ってませんね。
同一価格帯の物件で比較するだけだから。

住みたいエリアがある→都内

都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建

>>74259 匿名さん
> 高いとは言ってませんね。

いいえ、言ってます。
↓
>>74155 匿名さん
> 一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。

>>74261 匿名さん

建物が高いんだね。
なので同一価格帯の比較なら立地が良いのはマンション。

組合の役員が絶対いやだ～
大規模修繕の担当も嫌

はい、論点そらし。
戸建さんの白旗頂きました。

>>74262 匿名さん
> 同一価格帯の比較なら立地が良いのはマンション。

つまり、同一価格であればより良い立地なのはマンション。

すなわち、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

今まで戸建って景色もなく、駅横にも無くて不便だから見向きもしなかったけど、それで合ってたみたいw
面白いスレでした

>>74266 eマンションさん
> 面白いスレでした

「マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」

が結論で良さそうですね。

30万の家賃のおかげで、毎月50万貯金できてます！

>>74265 匿名さん

住みたいエリアがある→都内

都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建

住みたいエリアがある→都内

都内戸建て
都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建
郊外マンション

>>74265 匿名さん

そのセリフを郊外戸建さんが言っちゃうのは滑稽。

>>74271 匿名さん
> そのセリフを郊外戸建さんが言っちゃうのは滑稽。

「マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」

が結論で良さそうですね。

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

>>74270 匿名さん

郊外戸建は都内マンションさんも郊外マンションさんも、誰でも買えるからね。
やはり、郊外戸建は最後の救済住宅だね。

>>74274 匿名さん
> 郊外戸建は都内マンションさんも郊外マンションさんも、誰でも買えるからね。

住宅ローンが通らなかった人は、物件価格をおさえ、ランニングコストに転嫁して同一立地・同一広さの安いマンションを買うしか無い。

そう、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
救済団地。

頂点は戸建て。
底辺はマンション。

>>74267 匿名さん

違うよw
戸建なんて不便だし景色もないから検討外。それが私的な結論だけどね

>>74276 eマンションさん
> 戸建なんて不便だし景色もないから検討外。それが私的な結論だけどね

マンションの何が便利なんですか？

あと、この価格帯のマンションで眺望は期待できません。

>>74273 匿名さん

同じ立地、同じ広さなら、一般的にマンションが高額。

さらにマンションならターミナル駅近に住めるという、
戸建てにない立地のメリットがあるってことじゃないの?

なんで戸建てを買うっていうんだろう？
建てるものなのに・・・

まぁ、結局のところ、マンションさんは、以下を論破しないと、マンションの優位性を語れないと言うことだ。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

>>74278 匿名さん
> 同じ立地、同じ広さなら、一般的にマンションが高額。

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方が立地が良い。

はい、マンションから立地のメリット消えました。

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

>>74280 匿名さん

同じ立地、同じ広さならマンションが高額。

これが世間一般の評価。

あなたの屁理屈なんて意味ない。

>>74277 匿名さん

もう書いたよ。いい加減学べばーq

>>74281 匿名さん

同一価格なら、同じ価値でしょ。

あとは好みの問題ですよ。

しかも同じ広さなら、階段や廊下の床面積多い戸建ての方が狭く感じるよ。

>>74279 匿名さん

どっちでも構わないですよ。
by戸建

>>74280 匿名さん

長文コピペに逃げるのは戸建劣勢の証。

＞同一価格なら、同じ価値でしょ。
ランニングコストの差を踏まえた戸建の方が価値が高いという事ですね。

結論が出たようです。

>>74279 匿名さん

戸建てを建てるって
頭痛が痛いみたいな感じで変じゃない？

>>74289 匿名さん
私はランニングコストゼロですよ。
しかも値が下がらないから、実質無料でマンションに住んでまーす！

>>74289 匿名さん

ランニングコストが無駄と思う方もいれば
コスト以上に価値があると思う人もいる。
結局、好みの問題ですよね。

ランニングコストゼロのマンションって具体的にどんな物件ですか？

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

で結論。

>>74283 匿名さん

結論でましたね。

>>74293 匿名さん

ランニングコストをゼロ円にする裏技を使うんだよ

>>74293 匿名さん

自主管理で、修繕は都度で対応。小規模なので戸建てと同じくです。

過去１０年戸建てを購入した方は反省するべき。
マンションとの資産価値は拡がるばかり。

今の時代に戸建て買うなんて、お金どぶに捨てるようなもんでしょ。
将来、負動産確定。

>>74294 匿名さん

金額的に買えないのはどっちか？
マンションの方が一般的に高額なんだから、買えないのは戸建てさんのほう。妥協するのはマンション買えないで戸建てにした人だね。

>>74300 匿名さん

同感。でも理屈が通じないのが、ここの戸建さん。

マンションの投げ売りが始まったね。暴落確定。
可哀想に。

>>74302 匿名さん

戸建は前から暴落中だよね。お気の毒です。

>>74299 匿名さん
逆ですよ。

長期的な資産価値を考えて戸建なんです。
6000万円の戸建なら築10年でも4000万円くらいで売れますからね。

築10年でなく築100年の間違いです。

戸建なら土地が残りますからね。

スレチになってしまいますが、
高額な物件になればなるほど戸建の資産価値の高さが光ってきます。

値段が上がるほど価格に占める土地の割合が高くなりますし、
立地がいいので土地そのものの単価も上がります。

>>74304 匿名さん

うちの築１０年のマンションは買ったときより高く売れるよ

だから過去１０年戸建買った方は反省するべき。
将来を見る目が無さすぎ。

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

>>74308 匿名さん

ランニングコストを払う代わりにリーマンで暴落した株を買い増していったからおいしい思いをしましたけど、何を反省すればいいのでしょうかw

>>74310 匿名さん

例えばどんな株買いました？

>>74311 匿名さん
お野菜でござる

>>74311 匿名さん

ランニングコスト分くらいだからETFがメイン。
ソニー株はおいしかったな。
で、何を反省すればいいの？

>>74313 匿名さん
ランニングコストは確か物件費で消費されてますけど？笑笑

会社の成績が良く今年の夏のボーナス200万越えます!
６月は残業もしてるので7月の給与100万越えそう。
都内自宅マンション家賃30万ももちろん入ります。
平凡なサラリーマンにとってはちょっと嬉しい7月です。

＞74313
幼少期はどんなお住まいだったの？

>>74314 匿名さん

具体的な内訳を言ってみろよ。

>>74316 匿名さん

反省とどこが関係あるのか説明してみ。

>>74317 匿名さん
そういうスレでしょ？
もしかしてマンションと同額の戸建買ったの？

月30万の家賃。自宅であり投資にも使える。
平凡なサラリーマンが何千万円の投資って勇気いるでしょ。
もちろん、買ったときより高く売れる。
ほんと、戸建にしなくて良かったです。

>>74317 匿名さん
早く。4000万円以下問題外戸建さんなのか、ランニングコスト二重加算したのか教えてください。

>>74319 匿名さん

スレのタイトルをよーく読んでごらん。
ちゃんと読めるかなぁw

>>74321 匿名さん

スレのタイトルをよーく読んでごらん。
ちゃんと読めるかなぁw

因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。

郊外戸建ての定理　ちゃんと勉強しましょう！

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますね
ファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ

＞年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ

そうですね。4000万のマンションではなく5000万の戸建てで正解でしょうｗ

＞年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ

そうですね。4000万のマンションではなく6000万の戸建てでも正解でしょうね
最悪は4000万のマンションに飛びつく低所得者ですね。

妥協して戸建て、というのも正解でしょうね。
マンションは妥協以前に購入しないほうがよいという結論になってますから。

大丈夫ですよ。
狭いマンションに飛びつく愚か者はいませんから
1000万くらいの年収では、広いマンションは買えませんから、
郊外戸建てに妥協するしかないですねｗ

>>74330 匿名さん

広いマンションって成功者以外無理。

年収1700万円ですが、妥協してランニングコストを踏まえた7000万円の戸建にしました。