別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
おいおい、自分の周り見てみろよ
大多数の戸建て族はカツカツ低学歴だろ
>>74134 匿名さん
> 広いマンション買えない人の負け惜しみでしかないｗ
そもそも、購入する意味の無いマンションなので、買いたいと思わないので、負け惜しみもへったくれもありません。
逆に、戸建てを買えなかった人の負け惜しみでしかないですね。
はい、論破。
広いマンションが高いことは、爺さん婆さんでも知ってるよｗ
マンションのが高学歴高年収
なんか、年収とか学歴の話に変わったので、取り敢えず、
「マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」
で間違いなさそうですね。
ありがとうございました。
お疲れ様でした。
>逆に、戸建てを買えなかった人の負け惜しみでしかないですね。
ん？戸建のほうが安いんだからマンション買える人は、それより安い戸建買えるよね。戸建は同じ広さのマンションは高すぎで買えないけどさw
>>74140 eマンションさん
ん？一億円の生ゴミ買える人は、それより安い5000万の金の延べ棒買えるよね。
一億円の生ゴミ買えなかったって負け惜しみを言う人居る？
それは、一億円の生ゴミ買って後悔している人だけ。
この予算では、広いマンションをゲットできないから
妥協して木造の戸建てを選択するというのが必然の流れですｗ
>>74143 匿名さん
> この予算では、広いマンションをゲットできないから
そもそも、購入する意味の無いマンションなので、ゲットする必要ありません。
妥協もなにも、戸建て一択です。
はい、論破。
>>74144 eマンションさん
> マンション買って後悔なんてないですよ。うちは特に好立地だしお買い得でしたし。
マンションさんが黙る魔法の呪文。
「そのマンションを買った理由はなんですか？」
> 「そのマンションを買った理由はなんですか？」
新人マンションさんが、迂闊に手を出すとやけどするよ。
低年収 × ファミリー × 広さ必要 ＝郊外 木造戸建てｗ
だから言ったのに・・・。
＞あぁ、戸建てを購入できずにそれを諦め、マンションで妥協したと言う事ですね。
了解です。
それはないんじゃないでしょうか。
一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。
住宅探し本気でやったことなるなら常識だと思いますが。
>>74153 eマンションさん
> 戸建なんて全く考えませんでしたよ。
> 興味もなかったですので。
なぜですか？
> だって地下鉄駅横に戸建立ってないしね。
まぁ、建っていないって言うか土地が無かった、買えなかったってことでしょ？
つまり、戸建てを買えずにそれを諦めマンションで妥協したんですよね。
> 便利で満足してますよ
その立地の戸建てと比べて、その4000万以下マンションはなにが便利なんですか？
戸建ては住宅地
マンションは商業地
差は歴然
>>74155 匿名さん
> 一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。
ん？
同一立地、同じ広さであればマンションの方が高額と言うのは建物が高いと言う事ですね。
同一立地、同じ広さで、より高い建物の戸建てを建てれば、戸建ての方が高くなりますが？
>>74155 匿名さん
> 一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。
ん？
同一立地、同じ広さであればマンションの方が高額と言うのは建物が高額と言う事ですね。
同一立地、同じ広さで、より高額の建物の戸建てを建てれば、戸建ての方が高額になりますが？
>>74162 eマンションさん
> 駅横という利便性です。
駅横という便利性は、マンション・戸建て関係ありません。
もう一度聞きます。4000万以下マンションで、何が便利なんですか？
>>74164 匿名さん
> 具体例をどうぞ。無いでしょそんなのw
具体例？
戸建ては建てるものですよ？
より高額の建物で戸建てを建てれば、同一立地・同一広さのマンションより高額の戸建てになるのは必然なんですが、それが理解出来ないと言うことですか？
>>74168 eマンションさん
> そもそも駅横の好立地に戸建無いしw
うん、だから、何度も言っていますが、それは、結果として、戸建てを買えずにそれを諦め、マンションで妥協したと言うことです。
>>74168 eマンションさん
> あと一階コンビニは便利よ、
うはｗｗｗｗ
それ、言っちゃって良いの？ｗｗｗｗ
ひょっとして、戸建ての成り済まし？
それとも、マンションの新人さん？
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンション買おうと思ったら予算オーバー。
戸建てに妥協。
>>74169 匿名さん
> マンションも建てるものですけど？
そのとおり。
同一立地の同一広さであれば、建物の価格は建てる人が決めると言うこと。
だから、高い・安いの議論は無意味と言うこと。
>>74168 eマンションさん
戸建ですが、玄関を出て15秒でクリーニング店と郵便局、
60秒でコンビニ、90秒で駅の敷地ですよ。
玄関から徒歩3分圏内に10件以上のクリニックもありますし。
マンションと違って共用部の移動がないので超便利ですね。
>>74172 匿名さん
> 住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
> マンション買おうと思ったら予算オーバー。
> 戸建てに妥協。
マンションを諦める、戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。
だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。
実際のところは、こうですね。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建てを諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。
限られた予算で何を妥協するかでしょ。
１．好立地
２．広さ
３．マンション
どれか諦めれば予算内に入る方もいるだろうし、
全部妥協する方もいるでしょう。
もちろん、まったく妥協せず、例えば都心のタワマンに住んでる方なんかもいる。
マンションなんて妥協の産物。
立地のいいところに住もうと思うとマンションの方が安いからね。
でも、実際はランニングコストをむしり取られるから
4000万円のマンションを買うくらいなら
ランニングコストを踏まえた戸建にしちゃった方がいい。
そういう写真見るたびに、うちのマンション割安だったと改めて実感する。立地も景色も最高よ
4000万マンションの悪い眺望の例はいくらでもあるのに、より眺望の例がまったくない。
4000万マンションの眺望は都市伝説と言えよう。
お隣ビューの戸建じゃなくて、改めてマンションで良かったです！
ってはなから戸建立ってないしねw
地方転勤中。
うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！
マンションは資産価値も優秀だと思う。
東京の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
都市にマンションが多いように見えるのは賃貸戸数が多いだけ。
購入するなら4000万超の戸建て。
>>74168 eマンションさん
> あと一階コンビニは便利
ですよね。
でも、私も、1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
クルマを駐車する時の音や客の話し声、静かな夜には「ファミファミファミーマ、ファミファミファ」も聞こえました。
虫もゴキブリや蚊の存在を確認出来ましたし、ヤモリを見かけたりその鳴き声を聞くこともありました。
マンションのイメージが崩れた。
確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。
フェラーリよりプリウスの方が 販売台数多い。
資産価値なら戸建でしょう。
土地の値段は減価しないから
4000万円のマンションと同程度の支出で買える6000万円の戸建は
築100年経っても4000万円くらいの価値がある。
駅徒歩90秒の戸建ですが、我が家の近くのコンビニ3件も駐車場はないですね。
>うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！
4000万以下の狭くて立地の悪いマンションなんか月30万で貸せない。
なんとなく、わかった。
資金面のことだけ言っているわけじゃないよ。
「マンションは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。なぜなら、マンションを購入する意味・目的・メリットがないから。」
が結論で良さそうですね。
>>74219 匿名さん
> 戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。
分譲賃貸マンション5階に住んでいましたが、バイクの音で目が覚めることがありました。
戸建てに住んでからは、そのようなことがありません。
マンション・戸建ての問題ではないですね。
真面目に、マンションの投稿って、AIで対応できそうなものばかりだなｗ
>>74218 匿名さん
だから、ここの戸建てさんはマンションを異常に意識してる感じだけど、マンション住みは気にしないよ。うちなんて近所に戸建立ってないし。景色のない戸建がそもそも検討外だったしね。そんなもんよ都心の家探しって
>>74222 eマンションさん
> ここの戸建てさんはマンションを異常に意識してる感じだけど、マンション住みは気にしないよ。
ん？
ここは、
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
ですが、そんなことを言うYOUは何しにこのスレへ？
>>74223 匿名さん
> 平凡なサラリーマンなので月30万の家賃、ありがたいです。
うちのマンションは逆ザヤでした。
ショボーン。
住宅ローン軽減できると思って賃貸するも、ボロボロになった部屋をみて愕然となりました。
一般的生活における劣化、一般損耗分は敷金から請求出来ませんからね。
ホントにショボーン。
現実はこれ。
さて、ルーフバルコニーで優雅にブランチするかな？
>>74226 eマンションさん
> うちは逆。実家では気になってたけど、マンション越して来てから全然外の音が気にならないよ。ってか聞こえないし外の音
そそ。
つまり、マンション・戸建ての問題ではないということ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
