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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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73913
匿名さん
車所有するなら、マンションが楽よ。
固定資産税もないし、雨に濡れずすぐ出発。
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73914
匿名さん
いま4000万で売ってるマンションって10年前に3000万で売ってたマンションと同程度の設備仕様だから
値落ちが始まると一気にいきそうだね。
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73915
匿名さん
>>73911 匿名さん
廊下やトイレだけじゃなくて、戸建ては抜けない柱や壁も沢山あるからね。
無駄なスペースができちゃうのよ。
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73916
匿名さん
なによりコスバがいいよね。
家族の増減にもフレキシブル対応可能。
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73917
匿名さん
マンションって空間をとるためにトイレや風呂が戸建てより狭いのが標準だからねえ。
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73918
匿名さん
つーか、戸建ては2段3段にするから無駄な階段や廊下が増える。
上に積み重ねるほど無駄が増えるし建築費も高くなってコスパ悪いんだよ。
やっぱ戸建ては平屋に限る。
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73919
匿名さん
>>73918 匿名さん
上に部屋を積み重ねたマンションがコスパ最悪って言ってる、それ。
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73920
匿名さん
>>73915
壁や柱じゃ30平米前後の差は埋まらないよ。
それにマンションも柱と壁あるでしょ。
面積で規格化すると平屋の方がコスパが悪いよ。
広い平屋は金持ちの贅沢品。このスレとは無縁でしょう。
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73921
匿名さん
>>73920 匿名さん
90m2と110m2で20平米差ね
2段3段にすると柱と壁が増えるってことだよ
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73922
匿名さん
>>73919 匿名さん
マンションは上に積み重ねても住むのはワンフロアで90m2だからね
まー平屋には負けるよ
平屋>マンション>2階建て戸建て>3階建て戸建て
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73923
匿名さん
>>73922
あー追加
マンション90m2と戸建て110m2の比較で言ってるよ
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73924
匿名さん
20m2差は20m2だよw
マンションはリビングを広くしてる分、他のトイレや風呂が戸建てよりも圧倒的に狭く、なにより収納が少ない。
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73925
匿名さん
>>73907 匿名さん
ズルズルと時間かけて下落するんだろうな。
まぁこのスレの価格帯マンションなら下落も早いだろうけどw
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73926
匿名さん
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73927
匿名さん
>>73924 匿名さん
収納も少ないが、マンションのトイレや風呂は窓もなく閉塞感が半端ないw
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73928
匿名さん
>他のトイレや風呂が戸建てよりも圧倒的に狭く
うちはトイレも玄関も風呂も広いよ
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73929
匿名さん
90m2マンション
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90m2戸建(2階建て)
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90m2戸建(3階建て)
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床平米同じだけど、階段廊下増えたら狭くなるんだよ
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73930
匿名さん
>>73928 匿名さん
>うちはトイレも玄関も風呂も広いよ
4000万以下の狭小マンションでトイレと風呂が広いと強弁するマン民。
寝室やリビング、キッチンは無いらしい。
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73931
匿名さん
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73932
匿名さん
利便性がいいと思われる23区内のマンションは平均価格6000万で専有面積は59㎡。
不便な郊外でも4600万で70㎡がやっとで、安い90㎡なんて存在しない。
4000万以下じゃいい立地に広いマンションなど買えないということ。
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73933
匿名さん
公立王国愛知なら
4000万で新築最上階90m2~100m2買えるよ
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73934
匿名さん
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73935
匿名さん
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73936
匿名さん
>>73893
郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
十分買える。
戸建分譲だと駅からの距離にもよるが40/80で延床が115〜130平米で
4500〜7000万くらい。
戸建とマンションの差は25〜50平米くらいあるが、都内寄りになっても
どちらも狭くなるだけで差はあまり縮まないだろうね。
ほとんど市内勤務なのでマンション住人も戸建住民も特に不便は感じて
いないと思う。
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73937
匿名さん
不便感じるなんて
口が避けても言わないでしょ。
そもそも、マンション自体が
諸事情で、最大の妥協なんだから。
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73938
匿名さん
戸建ては階段、廊下、壁、柱が増えるから、20平米前後は無駄なのさ!
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73939
匿名さん
どうあがいてもそんなに無駄になりませんから。
マンションが狭いのは承知でみんな買ってるでしょ。
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73940
匿名さん
>>73938 匿名さん
貧乏長屋とは違い平屋住まいなので、ご心配なくwww
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73941
匿名さん
>>73940 匿名さん
平屋は勝ち組だと思ってますよ。
次にマンション。
ドベは2階建て3階建て(笑)
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73942
匿名さん
狭くて、騒音を気にしなければいけない生活のどこが勝組なのか、、、
より遠くを眺めたいといなら最良の選択肢だけど。
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73943
匿名さん
90m2 平屋orマンション
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90m2 戸建(2階建て)
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90m2 戸建(3階建て)
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階段と廊下とトイレを配置すると…
2階建て、3階建ては狭いですね〜
同じ床面積では勝負出来ないですね〜
20平米前後プラスしてやっと同じ広さ確保できることが想像できますね〜
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73944
匿名さん
マンションさんの、粘り気には負けますよ。
でも住まいとしては敗北。
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73945
匿名さん
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73946
匿名さん
>郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
>80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
>十分買える。
マンションで坪130万から160万なら、土地は坪40万か50万ぐらいの田舎。
4000万にランニングコストを足せば、豪華な広い邸宅が建つ。
ランニングコストが必要な80㎡の集合住宅を買う必要はない。
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73947
匿名さん
>>73946 匿名さん
ランニングコストは妄想
せいぜい500万程度
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73948
匿名さん
うち2階建て105㎡だけど、85㎡のマンションモデルルーム広く感じたわー
ってゆうか、戸建てと変わらんなーと思ったわー
そーゆうことか
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73949
匿名さん
>ランニングコストは妄想
>せいぜい500万程度
4000万以下マンションのランニングコストの中身が具体的に何も提示されてない。
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73950
匿名さん
>うち2階建て105㎡だけど、85㎡のマンションモデルルーム広く感じたわー
モデルルームだからそう見えるだけだし、2階建て105㎡の戸建ても狭いと思う。
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73951
匿名さん
>>73950 匿名さん
105㎡の狭い戸建てで悪かったわね
狭いと感じたことなかったなー
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73952
匿名さん
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73953
匿名さん
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73954
匿名さん
マンションさんは勘違いしていますよね。
平屋戸建を諦め、2階建て戸建・3階建て戸建で妥協は、あくまでも平屋戸建を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。
すなわち、こうですね。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。
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73955
匿名さん
平屋戸建てとマンション最上階で悩みますね
妥協ではないんだなー
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73956
匿名さん
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73957
匿名さん
ここの戸建さんは4000万以下のマンションにしか手が届かないってこと?
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73958
匿名さん
ここは4000万以下のマンションしか買えないから戸建に妥協するしかない人の集まり?
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73959
匿名さん
>平屋戸建てとマンション最上階で悩みますね
4000万以下のマンションに最上階の部屋はない。
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73960
匿名さん
>>73958 匿名さん
ですね。
どうあがいても都内のファミリー向けマンションなんかムリだから、郊外の戸建に流れてるだけ。
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73961
匿名さん
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73962
匿名さん
>>73958
希望の場所に戸建てが買えないから妥協してマンションを買う場合は広さと騒音問題は妥協だと思うが、
逆は何を優先して何を妥協するわけ?
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73963
匿名さん
>>73960 匿名さん
その辿りついた郊外に安いマンションが建ってるのをみてマウンティングしてるのでしょう。都内への恨みがそうさせるのかな?w
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73964
匿名さん
>>73962 匿名さん
戸建の場合の希望立地と、マンションの場合の希望立地は違う。
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73965
匿名さん
職場が郊外の場合、高くて狭い場所に家を買って、電車通勤する必要はないから。
5~7千万の戸建分譲が完売していくけど地元で働く人が多数。
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73966
匿名さん
郊外のマンションだと駐車場代が0〜5000円/月なので
ランニングコストの差が出ない…
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73967
匿名さん
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73968
匿名さん
>>73960 匿名さん
> どうあがいても都内のファミリー向けマンションなんかムリだから、郊外の戸建に流れてるだけ。
マンションさんは勘違いしていますよね。
都内戸建を諦め、郊外戸建で妥協は、あくまでも都内戸建を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。
すなわち、こうですね。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。
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73969
匿名さん
>>73960 匿名さん
> どうあがいても都内のファミリー向けマンションなんかムリだから、郊外の戸建に流れてるだけ。
マンションさんの自己矛盾。
マンションが良いと言うのであれば、都内ファミリーマンションを諦め、郊外ファミリーマンションとなるはず。
都内マンションを諦め、郊外戸建と言うのは、本当は都内戸建に住みたかったと言うこと。
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73970
匿名さん
>>73968 匿名さん
なるほど、
都内マンションを購入できない人が郊外の戸建に妥協するという訳ですね。
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73971
匿名さん
>>73969 匿名さん
住みたいエリアがある→都内
マンションを買える→希望の都内に住める
マンションを買えない郊外戸建さん→希望の都内に住めなかった
郊外戸建さんは都内からあぶれた敗残兵だね。
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73972
匿名さん
>なるほど、都内マンションを購入できない人が郊外の戸建に妥協するという訳ですね。
そうそう、で、郊外戸建てが買えない人が郊外マンションに住むのよwww
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73973
匿名さん
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73974
匿名さん
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73975
匿名さん
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73976
匿名さん
ファミリーで住むための広いマンションを買えない人は郊外戸建で妥協するしかないでしょ〜
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73977
匿名さん
独身だと、戸建ては辛いもんね。
ヒソヒソされそう。
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73978
匿名さん
建物としてマンションがいいなら、場所は郊外だろうと関係無いですよ
建物は関係なく立地だけでいいなら、きっと新宿中央公園や上野公園も視野に入ることでしょう。
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73979
匿名さん
-
73980
匿名さん
>>73972 匿名さん
ん?郊外のマンションはランニングコストが安いから戸建さんでも買えるということですか?
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73981
eマンションさん
>>73971 匿名さん
都心戸建が最強ですね。
マン民も実は戸建に住みたいんだ。
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73982
eマンションさん
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73983
匿名さん
>>73979 匿名さん
郊外マンションのランニングコストは安いんですね。
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73984
匿名さん
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73985
匿名さん
>>73981 eマンションさん
マンションすら買えず、希望の都内に住めなかった郊外戸建さん。
悲惨ですね。
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73986
匿名さん
住みたいエリアがある→都内
マンションを買える→希望の都内に住める
マンションを買えない郊外戸建さん→希望の都内に住めなかった
郊外戸建は悲惨だね
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73987
匿名さん
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73988
匿名さん
>郊外マンションのランニングコストは安いんですね。
郊外では必要となる駐車場が0〜5000円/月なので安くなりますね
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73989
匿名さん
4000万マンションでもコンシェルジュやラウンジ、温水プールがあるらしいのでランニングコストは高いでしょう。
高級外車の並ぶ駐車場料金も高額なはず。
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73990
匿名さん
郊外のマンションは専有面積が広くなるので、どのみち高いランニングコストは変わらないね。
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73991
匿名さん
都心回帰に逆らう離岸流みたいな郊外マンションさん。
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73992
匿名さん
>郊外では必要となる駐車場が0〜5000円/月なので安くなりますね
みんなで管理費で割り勘なだけですけどねwww
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73993
匿名さん
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73994
匿名さん
郊外でもファミリーが快適に生活できる広いマンションは高いよ。
この予算では、広いマンションは無理。
妥協して戸建てということになりますなw
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73995
匿名さん
戸建でも古くなって潰れる様な事は起こらないので
安くても安心だよ
きっと
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73996
匿名さん
>妥協して戸建てということになりますなw
4000万以下のマンションしか買えない世帯が、4000万超の戸建てを買うのは不可能。
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73997
匿名さん
狭いマンションよりマシでしょ?
妥協して100平米前後の郊外戸建てしかないよ
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73998
匿名さん
広いマンションは無理だよ
安い戸建てにしておきなさいw
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73999
匿名さん
4000万以下の予算しかなければ狭いマンションで妥協。
戸建てを買うなら4000万超の物件しかない。
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74000
匿名さん
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74001
匿名さん
4000万以下のマンションより、4000万以下の戸建にしよう。
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74002
匿名さん
そ~ね、4000万マンションさんは安くて狭いマンションか駅からバスの超郊外の建売戸建ての2択ですねw
さーどっち?www
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74003
匿名さん
今後30年間に南海トラフ巨大地震が発生する可能性は70から80%、首都直下型地震は70%。
4000万のマンションは耐震等級1しかないから、等級3の戸建てがいい。
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74004
匿名さん
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74005
匿名さん
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74006
匿名さん
この予算だとファミリーは選択肢としては、戸建てしかないですねーw
戸建てなら5000万くらいまでなら大丈夫ですよw
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74007
匿名さん
4000万以下のマンションしか買えない年収なら、どうせ郊外とか地方になるんだから、安い戸建だね。
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74008
匿名さん
>>74006 匿名さん
マンションは関係ないから、戸建の予算は4000万以下というのがスレの趣旨です。
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74009
匿名さん
ファミリーで4000万以下のマンションしか買えない年収って言ったら精々1000万でしょ?
ローンは3000万ってとこだから、総予算は4000万ぐらいだね。
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74010
匿名さん
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74011
匿名さん
>安い戸建にしておきなさい。
そっそっ、高い注文住宅は4000万マンション君には無理だから安いマンションか安い建売戸建てのどっちかだよ!
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74012
匿名さん
この価格では、広いマンションは無理
となると、ランニングコストつっこんだ戸建て以外選択肢はないなw
戸建てなら5000万前後になるね