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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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73613
匿名さん
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73614
匿名さん
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73615
匿名さん
>>73614 匿名さん
理解できません
マイノリティ=少数派ですよね?
多数派だと思いますよ
うちのマンション内だけで見ても
多くの定年組が住み替えで新築マンションに入居してきましたし
私は住み替え前提で購入しましたし
マンションだけに括れば一生に一度と考えてる人がマイノリティでは?
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73616
匿名さん
マンションの住み替えはマイノリティではないと思うよ?
ただ住み替えするほど資産は減る。
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73617
匿名さん
よくマンションの価値が上がったと言う人がいるけど
同じ立地は同様に価値が上がっているため、次に住み替えするマンションは、同じ立地であれば前のマンションより築古か狭い物件しか購入できない。
それか立地の悪くなるマンションしかね。
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73618
匿名さん
あとはマンションさんは4000万以下の物件に対する期待値が高すぎる。
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73619
匿名さん
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73620
匿名さん
戸建さんには最期のフロンティア「コモアしおつ」があるから大丈夫だね。
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73621
匿名さん
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73622
匿名さん
>うちのマンション内だけで見ても
>多くの定年組が住み替えで新築マンションに入居してきましたし
日本の7割は戸建て指向だから、戸建てから4000万マンションへの住み替えは少ないでしょう。
通勤不要の定年後も安いマンションが好きな奇特な人ですね。
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73623
匿名さん
定年組が4000万以下のマンションに流れてくるってことは、定年組の所得もだいぶ落ちてきてるんだね。
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73624
通りがかりさん
>>73620 匿名さん
低知能だとその物件しか知らないんですねwww
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73625
通りがかりさん
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73626
匿名さん
>>73624 通りがかりさん
マンションさんはスレチをしてしまう程度のレベルなので、やはりその程度なんですよ。
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73627
匿名さん
マンションさんは、ゴミスレッドで
何でもサービスを述べてました。
素晴らしいですね。
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73628
匿名さん
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73629
匿名さん
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73630
匿名さん
>>73628 匿名さん
地方の最上階を買えるだろうけど、地方のマンションは専有面積も広くなる分ランニングコストも高くなるので
駐車場を安く見積もっても戸建てとの差額が500から1000万は違うよ。
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73631
匿名さん
まあ、最上階住んだことないと良さはわからんだろーなw
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73632
匿名さん
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73633
匿名さん
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73634
匿名さん
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73635
評判気になるさん
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73636
匿名さん
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73637
匿名さん
>>73630 匿名さん
地方のマンションは駐車場無料も多いよ。
ランニングコスト安いよ。
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73638
匿名さん
>>73637 匿名さん
書いてあるでしょ。駐車場が安くても専有面積が大きいから地方のマンションはランニングコストが地方に行っても変わらなく高い。地方の狭いマンションであればランニングコストは安いでしょうね。
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73639
匿名さん
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73640
匿名さん
>>73638 匿名さん
地方のが人件費安いからランニングコストも安いよ
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73641
匿名さん
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73642
匿名さん
>地方のが人件費安いからランニングコストも安いよ
人件費は東京の半分くらいですか?www
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73643
匿名さん
>>73641 匿名さん
地方の戸建てほど悲惨なものはない
土地は下がり続け、建物はすぐ価値がなくなる
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73644
匿名さん
>地方の戸建てほど悲惨なものはない土地は下がり続け、建物はすぐ価値がなくなる
元々安いんだからw
土地10万×50坪=500万
上物1500万
トータル2000万で住めるなんてなんて経済的!
50年計算で月3万で住めます
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73645
匿名さん
>73644: 匿名さん
マンションの管理費くらいの負担で住めちゃうね!
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73646
匿名さん
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73647
匿名さん
東京に住んでないから分からないのですが、そもそも東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか??
地方でさえ、中心部駅近は4000万円では最上階は無理ですが。
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73648
匿名さん
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73649
匿名さん
>>73647 匿名さん
ないですよ。都内のマンションはかなりお高めです。
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73650
匿名さん
>>73640 匿名さん
管理費に占める人件費の割合なんて微々たるものだよ。
エレベーターなど共有設備の管理費は基本的に都内も地方も大差ない。
平米145円で計算すればいいだけ。
そりゃ大した設備もない地方のマンションの話だったら変わってくるけどね。
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73651
匿名さん
都内のマンションは高いので、郊外の戸建に流れています。
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73652
匿名さん
4000万で都内は無理でしょ。
まともな物件なんてないよw
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73653
匿名さん
>>73651 匿名さん
結局戸建てになるってところが言いたいところなんだろうけど、地方でも4000万で普通のマンションは購入できるよ?
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73654
匿名さん
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73655
匿名さん
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73656
匿名さん
首都圏でも最上階でそこそこの広さなら6000万クラスですよ。
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73657
匿名さん
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73658
匿名さん
>東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか??
>首都圏でも
まず立地の理解をしましょうよ。
東京と言っても23区で900万人、八王子や多摩などの市部に500万人、
東京都全体で1400万人が住んでいます。当然市部は安いですから、
4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは?
23区でもセンターエリアの港区、千代田区などではワンルームも買えないでしょう。
首都圏といえば埼玉や千葉も入りますから安くなります。
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73659
匿名さん
>>73658 匿名さん
>4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは?
市部でも4000万以下では50㎡がせいぜいで不便な西の端のほうで60㎡があるぐらい。
首都圏は本来関東地方1都6県と山梨県を含む地域。
不動産業界では東京と隣接3県を誤って首都圏と呼ぶことがある。
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73660
匿名さん
なんだか勝手なこと言ってるけど、ここで言うマンションは都心部のワンルームか1LDKが話の中心
地方のファミマンと地方の戸建て勝負ではありません。
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73661
匿名さん
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73662
匿名さん
郊外でも駅近の最上階は6000以上が基準だろ。
長谷工とかの庶民マンションでなければ。。。