住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-09-22 23:20:27

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 72973 匿名さん

    住宅地の地価が上昇している地区の商業地の地価はもっと上昇しているね。
    つまり、住宅地より商業地の方が地価も高くて上昇率も高い
    http://www.fudousan.or.jp/market/1601/01_01.html

  2. 72974 匿名さん

    >>72970 匿名さん
    間取りにもよるし新築中古にもよるし、都心という定義も曖昧。
    何に答えるの?相対的に戸建より悪い事にはならないってしか言いようがない。

    質問のレベルを上げましょうね。

  3. 72975 匿名さん

    >>72974 匿名さん

    要はロクなマンションが買えないだけでしょ。

  4. 72976 匿名

    >>72974
    この予算内でマンションさん達が自慢しているマンションが買えるかどうか聞いてるだけなのに
    御託が多い方ですね
    あなた達マンションさん達が考えているマンションの例をあげればいいだけで
    新築か中古か、広さはどうかなどは貴方達が定義するのが筋ですよ

    答えのレベルを上げましょうね

  5. 72977 匿名さん

    >>72976 匿名

    横ですが、
    この予算内で戸建てさん達が自慢している戸建てが買えるなら
    マンションさん達が自慢しているマンションも買える

    なぜなら、ランニングコストと資産価値を考慮すると、同一価格の勝負になるから

  6. 72978 匿名さん

    >それをいうなら、ー低住を自慢するのは、田舎暮らしの戸建さんか、戸建に憧れる安賃貸アパート住まいの人ってことでしょl

    それをいうなら、商業地住まいを自慢するのは、都会に憧れる田舎育ちの人ってことでしょl

  7. 72979 匿名さん

    >間取りにもよるし新築中古にもよるし、都心という定義も曖昧。

    都心は3区しかありません。
    あとは副都心がいくつかあるだけ。

  8. 72980 匿名さん

    >>72974 匿名さん 
    4000万以下マンションの立地や間取りをふまえないレス。
    4000万超の戸建てのほうが良いとしか言いようがない。

  9. 72981 匿名さん

    >>72978 匿名さん
    商業地は都会だけではありません
    概ね、どこの自治体にも商業地と住宅地はありますね

  10. 72982 匿名さん

    千代田、港、中央ですね。ここの予算じゃ(笑)

  11. 72983 匿名さん

    >>72980 匿名さん
    4000万超ということはランニングコスト乗せるタイプの人ですね。
    資産価値<ランニングコストとならないようお気を付けください。

  12. 72984 匿名さん

    >>72979 匿名さん

    「都心」は広義と狭義があるね

  13. 72985 匿名さん

    >>72979 匿名さん
    都心がその定義ならワンルームマンションでしょうね。
    あとは必要な広さに応じて段々と都心から遠ざかっていくわけですが、戸建にするという選択肢は都心から遠ざかるだけで、妥協を拡大させるだけの選択です。

  14. 72986 匿名さん

    > 72980

    まさか、あの7000万円をましという人がいるとは(笑)
    あっ、「4000万超」という記載をしているから同一人物ですかね

    じゃあ仕方ないですね
    私は戸建派ですが、あの人の意見は失笑しているので

  15. 72987 匿名さん

    >>72983 匿名さん
    >資産価値<ランニングコストとならないようお気を付けください。

    4000万以下のマンション+ランニングコストじゃ将来の資産価値は確実にマイナスでしょ

  16. 72988 匿名さん

    >>72976 匿名さん

    マンションさんは何も自慢していません。
    ここの戸建さんが、自分の予算で買えるマンションをアピールしてるだけです。

  17. 72989 匿名さん

    >「都心」は広義と狭義があるね

    不動産業界内の定義

  18. 72990 匿名さん

    >>72980 匿名さん

    4000<6000の法則だね。
    価格帯が違うからまったく比較になりません。

  19. 72991 匿名さん

    同一価格帯のマンションが買えないからって、安いマンションを肴に溜飲を下げる戸建さんは、側から見ていて見苦しいね。

  20. 72992 匿名さん

    >マンションさんは何も自慢していません。
    過去レスでは温水プールやラウンジ、ゲストルームなど4000万マンションのランニングコストのメリット自慢ばかりでしたよ。

  21. 72993 匿名さん

    >>72991 匿名さん
    何人7000万円戸建がいるのか怪しいもんですけどね。ほとんど4000万円前後の問題外戸建さんなんじゃないの?

  22. 72994 匿名さん

    という話をすると、マンションそのものがイヤなんだとか抜かす輩がいるが、じゃあランニングコスト云々は関係ないじゃないかw
    と思ってしまう今日この頃なのであった。

  23. 72995 匿名さん

    >>72992 匿名さん

    真に受けて、まだ信じているんですねw

  24. 72996 匿名さん

    >>72994 匿名さん
    実際のところ、男の甲斐性だの一国一城の主だの人生の集大成だのといった、個人の価値観で何となく戸建買ったんだと思うよ。

  25. 72997 匿名さん

    >>72993 匿名さん

    レスの半数は6000万コピペと夢発電さんだからね。
    まともな戸建さんがかわいそうw

  26. 72998 匿名さん

    実際のところ、戸建に対する当スレの評価は最悪。

  27. 72999 匿名さん

    >>72998 匿名さん

    ここの戸建さんは、自分が検討したいと言ってる安マンションを自分で叩いてるからね。叩けば叩くほど、戸建の評価を自分で落としてるのが分かってない。
    ◯◯だなw

  28. 73000 匿名さん

    24時間玄関前ゴミ出しとか言ってる人いましたね
    夢マンションさんでしたっけ?
    梅雨時期は湿度が高いから異臭凄そうですね
    普通にゴミ置き場に行った方が衛生的だと思うんだけどな(笑)

  29. 73001 匿名さん

    >実際のところ、戸建に対する当スレの評価は最悪。

    誰に聞いた評価?www

  30. 73002 匿名さん

    5000万の戸建てとは比較しようとしないマンションさん。
    なぜなら戸建てを認めることになるから。

  31. 73003 匿名さん

    >>73002 匿名さん
    ん?田舎に見合ったエコノミー住居として確固たる地位を築いてますよ。安心してください。

  32. 73004 匿名さん

    >>73003 匿名さん
    マンションがでしょ?

  33. 73005 匿名さん

    >>73004 匿名さん
    戸建ですよ?
    そこをマンションにしてしまうと、戸建のメリットがいよいよ無くなりますが、大丈夫ですか?

  34. 73006 匿名さん

    狭い土地に沢山詰め込めるマンションはより効率的かつ経済的。

    延床の狭さや騒音問題はその代償。

  35. 73007 匿名さん

    > 73002

    なんのために?
    5000万のマンションと戸建の比較をしたいの?

    マンションのランニングコストは、購入したいマンションがないなら、計算するマンションがないから0円だよ

  36. 73008 匿名さん

    >>73006 匿名さん
    では戸建に経済的メリットなし、と判断して良いですか?
    個人的にはそれが戸建のメリットだと思っていたのでビックリですが、騒音ネタだけで勝負していくのでしょうか…。

  37. 73009 匿名さん

    陽当たりの良い広い家で静かな所で生活したいですね。

  38. 73010 匿名さん

    マンションは勝負の土俵にすら
    あがれないからね。

  39. 73011 匿名さん

    >>73008
    戸建の経済的なメリットは維持費がマンションに比べて安いこと
    (2千万の差は出ないだろうけどね。比較をしているサイトを見れば
     おおよその相場は分かります。)

    私の言った効率的、経済的というのは個人ではなく、集合としてメリットです。
    1箇所に集約したほうが効率的、経済的だからといって個人の生活が快適
    になるわけでもないし、それだけが価値ではない。

    騒音問題以外にもメリットはありますよ。
    ・広いし、庭もある
    ・重要事項の決定に合意が必要ない
    ・エレベータに乗る必要が無く、すぐに外出できる
    (地震のときは階段というのは最悪)
    等々

  40. 73012 匿名さん

    地震でEV壊れて階段上がるの無理~

  41. 73013 匿名さん

    > 73010

    マンションは検討にすら値しないなら、マンションのランニングコストは0円で終わりでいいじゃないの?
    検討するマンションがないんでしょ

  42. 73014 匿名さん

    >>73012 匿名さん
    毎日階段上がるの無理〜

  43. 73015 匿名さん

    >毎日階段上がるの無理〜

    なら戸建ての平屋ですね!

  44. 73016 匿名さん

    戸建さんのブーメラン自爆は芸術的です。

  45. 73017 匿名さん

    玄関出てから外出るの時間かかるの嫌~

  46. 73018 匿名さん

    >>73017 匿名さん
    外に出ても何もない土地は嫌〜

  47. 73019 匿名さん

    おうむ返しは劣勢の証拠w

  48. 73020 匿名さん

    すり足生活は嫌だ~

  49. 73021 匿名さん

    死んでも終わらない管理修繕費払うのは嫌だ~

  50. 73022 匿名さん

    モンスター住人が1人でもいたら嫌だ~

  51. 73023 匿名さん

    >>73019 匿名さん
    ということで、現在戸建さんが劣勢とのご意見を頂きました。

  52. 73024 匿名さん

    あと24時間ゴミだしメリットも
    わすれないでな!

  53. 73025 匿名さん

    劣勢とかどうの言っても意味ないからマンションのメリットを書いたほうが良いですよ。

    マンションのメリットとしては
    ・地価が同じ場合、標準的な物件をより安価に物件を買える
    ・上層階かつ近くに高い建物が無い場合は眺望が良い。
    ・自宅でなにかあっても大声を出せば上下、左右が助けてくれるかも

    ほかに何がありますかね。

  54. 73026 匿名さん

    孤独死で早く発見されるかも、
    も追加で。

  55. 73027 eマンションさん

    >>73025 匿名さん

    住みやすい
    安全
    清潔
    子育てしやすい
    介護もしやすい
    これも追加で

  56. 73028 評判気になるさん

    >>73025 匿名さん
    災害時生きてる
    火災保険が安い
    物件にもよるが駐車場代が無料

  57. 73029 匿名さん

    >子育てしやすい

    コレは嘘。マンション最大のリスクは子供の足音問題。
    階下の住人はドタバタ音でノイローゼになっていますよ。

  58. 73030 匿名さん

    表札出さなくてもいい

    人付き合いも不要

    自治会、町内会の類に入らなくてすむ。

    過去を詮索されない。

    何より金がかからない

    も、追加ヨロシク。

  59. 73031 匿名さん

    マンションメリットねー

    鍵かけが一ヶ所で楽チン
    草抜きや庭掃除しなくていい
    ごみが毎日だせる
    日々居留守できる
    富裕層いないから元ヤンとしては安気

  60. 73032 匿名さん

    >表札出さなくてもいい

    ?番号で呼ばれる刑務所みたいだね

    >人付き合いも不要

    管理組合の役員とか総会とかないの?

    >過去を詮索されない。

    されたくない過去があるのねw

    >何より金がかからない

    管理費フリーのマンションなのねw

  61. 73033 eマンションさん

    >>73029 匿名さん
    マンションの方がしやすいように設計されてるよ

  62. 73034 匿名さん

    虫が出ない

  63. 73035 匿名さん

    >>73015 匿名さん 

    平屋は敷地面積が広くないとね!

  64. 73036 匿名さん

    >>73035 匿名さん
    やけくその苦し紛れ発言は無視でオーケーだよ

  65. 73037 匿名さん

    うちは高層階だけど
    蚊に刺されるし、Gでるし、
    蝉の死骸もある~
    o(><;)(;><)o

  66. 73038 匿名さん

    マンさん頑張って!!

  67. 73039 匿名さん

    >>73037 匿名さん
    うちはヤスデが家の中に何百匹もいるw

  68. 73040 匿名さん

    >>73039 匿名さん
    悔し紛れにしては
    雑だわ。
    他にないの?
    マンションの利点(笑)


  69. 73041 匿名さん

    > 73037

    まぁたぶん作り話か、高層の定義がおかしいのでしょう

    少なくとも蚊は、3階以上は飛べないと言われていますね
    Gは、単純に家が汚いだけでしょう

  70. 73042 匿名さん

    >>73039 匿名さん
    それは大変ですね。
    でも戸建を買った以上、うまくお付き合いするしかありませんね。
    戸建に虫が出るのとマンションの騒音はよく似た問題ですね。

  71. 73043 匿名さん

    ゴキやセミは飛んでくるからねー

    残念でした。

  72. 73044 匿名さん

    虫以外のメリットは?
    24時間ゴミだし以外で。
    ないなら結構ですが、、、

  73. 73045 匿名さん

    >>73043 匿名さん
    ゴキブリが飛んでくるって?

  74. 73046 匿名さん

    >>73041 匿名さん

    あらいやだ!
    3階建て高層RC戸建てでございますのよ

  75. 73047 匿名さん

    >>73044 匿名さん
    虫は都合悪いの?

  76. 73048 匿名さん

    田舎のマンションには虫はいないんだとさ。

  77. 73049 匿名

    >>73045 匿名さん
    飛ぶ、泳ぐ、つたい歩き、
    お隣からも、排水からも、縦横無尽。
    地球住む限りどこでも来ますから(笑)

  78. 73050 匿名さん

    >>73049 匿名さん
    虫がそんなに身近な存在なのですね。
    戸建を買わなくて良かったです。

  79. 73051 匿名さん

    戸建ても環境次第。
    LEDだと夜でも虫が集まりにくい。

  80. 73052 匿名さん

    >>73050 匿名さん

    そのとおり。
    宇宙マンションなら
    大丈夫(笑)

  81. 73053 匿名さん

    虫が嫌いだから4000万以下の狭いマンションを買ったわけではないだろう。
    言い訳だな。

  82. 73054 匿名さん

    > 73044

    こんなスレではなく、普通にググれ?
    まず一般論を勉強してきたら?

    それすらわからないなら、戸建とマンションの比較なんてできないよ

  83. 73055 匿名さん

    言い訳もセコいしね。
    だから邸宅買えないんだよ。

  84. 73056 匿名さん

    24時間玄関前にゴミ出しできるマンションなんて臭くて無理。

  85. 73057 匿名さん

    たかが羽虫で大騒ぎとは難儀だね。
    周りが山に囲まれた家でも夜に明かりをつけて窓開けっ放しにでも
    しないかぎり虫なんてそんなに入ってこないよ。

    どんな虫でも一匹でも入ったら大騒ぎなアホかつ網戸なしで窓全開
    にしたいならマンション高層階かね。

    ただ、職場が6階だが、蚊はどこからか入ってくるし、窓を開けっ放
    しにすれば蜂やカメムシも入ってくるので周りに木々がなくてかなり
    高層でないと無理かもな。
    庭の落ち葉や石をひっくり返せばいろんな虫が見つかる。
    虫で大騒ぎする様な大人に育ってほしくないので教育面でも戸建が良いね。

  86. 73058 匿名さん

    >>73054 匿名さん
    答えられないんですね?

  87. 73059 匿名さん

    >>73057 匿名さん
    ワイルドですね。ウチの奥さん虫ダメなんで、専有部が虫だらけとかちょっと考えられないです。

  88. 73060 匿名さん

    4000万のマンションに虫がいない、なんて求めてる人がいることに驚きですね。
    このスレのマンションでは郊外ですよね。

  89. 73061 名無しさん

    >>73059 匿名さん

    日本のマンションだと、
    毎日が地獄でしょう。
    戸建てに引っ越したらどうですか?

  90. 73062 匿名さん

    マンションの専有部って部屋の中のことでしょ?
    蚊なんかは後をついてきて家に入るときに紛れ込むことはあるけど家のなかに入ってくることはほとんど無いよ。

    虫が全くだめなら剪定も落ち葉掃除も草むしりも出来ないだろうから戸建はやめて正解だろうね。
    でも、子供は外に連れていって自然に触れ合わせてあげたほうが良いと思う。
    秋の虫の声がノイズにしか聞こえないのも子供の頃から虫とは無縁な生活の人だろうね。

  91. 73063 名無しさん

    >>73057 匿名さん

    >どんな虫でも一匹でも入ったら
    >大騒ぎなアホかつ網戸なしで窓全開
    >にしたいならマンション高層階かね。
    不覚にもツボりました(笑)

  92. 73064 匿名さん

    鳥が入ってきそう

  93. 73065 名無しさん

    >>73062 匿名さん
    そのとおり。
    バックグラウンドミュージックが
    上下左右からの生活音じゃ、
    情操教育にも良くないからね!

  94. 73066 匿名さん

    思考が面白くてね。
    4000万以下で虫の一切いないマンションを購入希望してるマンションさんの書き込みw

  95. 73067 匿名さん

    >>73062 匿名さん
    ずーっと思ってるけど、戸建って子育てだけだよね。
    子供が巣立った後で残るのはローンと空き部屋と虫と辛くなってきた自主管理ですね。

  96. 73068 匿名さん

    実家もマンションなのかな?

  97. 73069 匿名さん

    >>73067
    子供たちが帰省したときに使えるし、趣味の物を置いても良い。
    必要なら子供にあげても良い。

    使わなければ汚れないし、狭くて困ることはあっても一般的な戸建
    レベルじゃ広くて困ることは無いよ。
    土地、建物が数百坪あればさすがに大変だろうけどね。

  98. 73070 名無しさん

    >>73067 匿名さん

    良くご存知で。
    単身者はマンションがいいです。
    孤独死も発見が早いみたいよ。

  99. 73071 匿名さん

    ただマンションって孤独死が増えると資産価値に影響してくるよね。

  100. 73072 匿名

    >>73069 匿名さん

    確かにマンションで子供が里帰り、
    辛いものがありますね。
    リビングや廊下に雑魚寝かな。
    まさかの、不衛生ゲストルーム?

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