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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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72553
匿名さん
コンクリがどうのこうの言う前に限界マンションになってしまうのでしたね。
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72554
匿名さん
国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。
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72555
匿名さん
1960年代の古い団地タイプで議論してどうすんの?
2000年以降であれば問題ないだろw
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72556
匿名さん
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72557
匿名さん
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72558
匿名さん
国会もジジババばっかだけど運営できてるねw
なんとかなるもんだよ
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72559
匿名さん
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72560
匿名さん
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72561
匿名さん
ご老人は便利なマンションに集めて住人同士で見守りましょう!!
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72562
匿名さん
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72563
匿名さん
>>72559 匿名さん
木造でも普通に劣化対策等級3(75~90年大規模修繕不要)は取れるよ。
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72564
匿名さん
木造の寿命(例えば1/e)が30年だとしたら大変だな(笑)
そこらじゅう新築だらけになるわ
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72565
匿名さん
現実は30年過ぎたらメンテしてないボロ戸建てだらけだよな
うちの近所だとへーベルハウスくらいだな古い戸建てでまともに見えるのは
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72566
匿名さん
古い建物はそんなもんだろ。
古いマンションの建替え工事の平均着工年数だって「37年」だしな。
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72567
匿名さん
合意形成が難しいのがマンションだからな。
建て替えだの、大規模修繕だのと深刻な問題で直ぐに決着つくはずがないから、30年経過したあたりから揉めだしてようやく決着ってとこだろ。
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72568
匿名さん
長期優良住宅購入したくせに、点検、修繕義務知らない奴多いのな(笑)
そんなブログいっぱい見つけたわ
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72569
匿名さん
長期優良住宅の制度が始まる前の家だってハウスメーカーの定期点検、メンテ受けないと
保証は切れるのでメンテをするという意味では大して変わらんでしょ。
売る側は制度については深く説明しないかもね。
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72570
匿名さん
>>72569 匿名さん
修繕費何百万って見積り出されて、修繕しなければ保証切れますって言われてはじめて気づこともあるみたいだね。
そういうしがらみがないと思って戸建てにしたのに〜って感じらしい。
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72571
匿名さん
管理人や掃除のオバサンが
建物内うろうろするのって
気持ち悪くないの?
福山雅治宅はコンシェルジュに
合鍵で侵入されたよね。
隣人も含め赤の他人を信じるしかないって
ギャンブルね。
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72572
匿名さん
>>72570
保証といってもメンテをしていれば必要になることは無いだろうから購入メーカーでは無く
メンテを専門にしている業者に任せてしまうという選択もあるね。
マンションに比べれば自由度は高いし個人の裁量の範疇。
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72573
匿名さん
ここの戸建てさん詳しそうだから質問してもいいですか?
長期優良住宅を検討している者ですが、積立金は30年後の修繕のためで、10年、20年点検は別途修繕費を用意しなければならないという不確かな情報があるのですが本当でしょうか?
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72574
匿名さん
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72575
匿名さん
>>72573 匿名さん
マンションだと良くあるね。
70m2だと修繕積立金が月15000円近くいるはずなんだけど、実際はその半分くらいしか集めていないから
大規模修繕の時に積み立て不足になるのが一般的。
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72576
匿名さん
>>72573 匿名さん
> ここの戸建てさん詳しそうだから質問してもいいですか?
> 長期優良住宅を検討している者ですが、積立金は30年後の修繕のためで、10年、20年点検は別途修繕費を用意しなければならないという不確かな情報があるのですが本当でしょうか?
お答えいたします。
一戸建てであれば、長期優良住宅と言えど、その積立金の積み立てをやめても、その家を追い出されることはありません。
マンションの場合は追い出されます。
以上です。
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72577
匿名さん
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72578
匿名さん
マンションのランニングコストは管理組合に対する期間と金額が不明の負債。
支払わないと督促があり、長期滞納のマンションが相続放棄されると管理組合の費用負担で売却される。
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72579
匿名さん
>>72578 匿名さん
戸建さんは将来不安が凄いよね。
ランニングコストを物件にぶっこむんだから、マンションでランニングコスト払えないならそのまんまローンが払えないということとなり、やはり追い出されるよw
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72580
匿名さん
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72581
匿名さん
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72582
匿名さん
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72583
匿名さん
買わないマンションのランニングコストを踏まえる戸建てさん。妄想だね。
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72584
匿名さん
修繕積み立てが必要なのはマンションも戸建も同じでは?
普通に考えたら戸建のローンに追加で充てられるのはマンションの管理費と駐車場代の月2〜3万程度まででしょう
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72585
匿名さん
まずランニングコストが月7万掛かる4000万の中古マンションが欲しい欲しいと心に念じ、、、
とっても欲しくなったらローンを3000万増やして戸建てを買う
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72586
匿名さん
>>72584 匿名さん
一事が万事で、あれもこれもとトッピングして夢を膨らませたがるのが戸建ての習性。
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72587
匿名さん
>>72585 匿名さん
相当マンションが欲しくないと、ローンを3000万も増やせないよね。
逆説的だなぁw
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72588
匿名さん
どうみても、マンションを踏まえて戸建ての予算を上げるってのは現実にはムリだね。
単なる妄想。
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72589
匿名さん
マンションさんは7000万の戸建てが購入できる妄想に取り憑かれてるのなw
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72590
匿名さん
>>72585 匿名さん
コピペ魔の7000万夢戸建さんは4000万の中古マンションが大好き、、、というのが結論だね。
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72591
匿名さん
大好きなマンションを諦めてローンを増やす。
それぐらいの強い覚悟があるから3000万の追加ローンにも挫けることはない。
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72592
匿名さん
ここの戸建てさんがマンションを叩きまくるのは好きの裏返しだな。
大好きなマンションとの決別、しかしマンションへの想いは募るばかり、で叩きまくる。
かわいそ
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72593
匿名さん
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72594
匿名さん
>>72593 匿名さん
戸建も悪くないですよ。子育て期間は。
ただ子育て期間だけなんだよね。良いのは。
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72595
匿名さん
マンションと戸建で迷うっていうのはどういう家族状況なんだろう?
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72596
匿名さん
ここの戸建てさんはアレだからそんなの全く考えてないよ
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72597
匿名さん
うちは子供がまだ小さくて家の中で暴れ回るから、マンションだとムリですねw
最初から戸建てしか考えていませんでした。
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72598
匿名さん
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72599
匿名さん
>>72584 匿名さん
4000万円程度で中古マンションが買える郊外で比較しても、
年間のランニングコストの差は80万円以上になりますよ。
<マンションの場合>
管理費 -157,848円(月13,154円)
修繕積立金 -237,360円(月19,780円)
駐車場代 -228,000円(月19,000円)
太陽光売電 0円
計 -623,208円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/
<戸建の場合>
管理費 0円
修繕積立金 -100,000円(我が家の長期優良の計画から抜粋)
駐車場代 0円
太陽光売電 +349,920円(15kW搭載、年間発電量1200kWh、売電価格18円/kWh+税で計算)
計 +249,920円
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72600
匿名さん
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72601
匿名さん
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72602
匿名さん