4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>72511 匿名さん

戸建てに住んでも低レベルだね。

>>72508 匿名さん

ここの予算だと地方マンションだからねw

>>72511 匿名さん

どこに住もうが誰もオタクなんか気にしないでしょ

地方でもどこでも、広いマンションで年収高い方が勝ちですなｗ

>>72511 匿名さん

それはマンションのせいじゃないと思いますよw

>>72516 匿名さん
そんなに勝ちたいの？w
自信ないんだねぇ

>>72484 匿名さん
マンションと比較してない時点で自己満データ
国交省の方が信用できる

>>72516 匿名さん

貧乏長屋は何をしても貧乏さんwww

>>72520 通りがかりさん

マンションは高いからなぁ

>マンションは高いからなぁ

だから安い地方の4000万のマンションなんでしょ？ｗｗ

戸建てさん、自暴自棄になるのはまだ早いよ！
ってもう10年か、、、

馬◯と煙は高いところが好き
と昔からいうねw

マンションはランニングコストが高いらしいね

地べたを這いずり回るしかないのも辛いね

ここのスレでは最低ランクのマンションと普通の戸建てが釣り合うらしい

やっぱりサラリーマンだと、マンションなんですかね。転勤ありますから。

マンションのランクを上げようとすると、戸建てさんの必死の抵抗に遭う

>>72526 匿名さん

お可哀想に、地上じゃヘコヘコばかりしてるとそんなに辛いのだね。
ご愁傷様。

>>72522 匿名さん
戸建で言えば7000万円クラスらしいですよw

マンションさんはネットのランニングコストくらいでウハウハだったねw

今どき戸建選ぶひといるの？

この価格帯だと地方マンションで我慢するしかないのかもw

地方にもいい会社はあるよ

でもトランプのせいで地方の自動車産業とかはこれから大変そうだよね。

マンションの費用の大部分って
上の階を支えるために使われてるって知ってた？

まるでネットワークビジネスみたいだね

今どきマンション買う人いるの？

>>72539 匿名さん

例えば、トランプのせいで毎日地を這うような不安な気持ちを束の間でも忘れたい人とか。

世の流れはマンション
戸建選ぶ人は昭和の価値観だね

>>72541 匿名さん
男の甲斐性という名言(死語)も出ましたね。

>>72541 匿名さん

それ平成までの話ではw
都内自治体ではマンション建設規制に動き出しているからね。

粗大ゴミが増え続けるな～

国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

最近のマンション広告では「100年経っても大丈夫」みたいな宣伝文句もありますが、倒壊しないということで言えば嘘ではないと思います。ただ、マンションの寿命を「人が住むには危険」という基準で考えた場合は、マンションで最も多い構造形式の「鉄筋コンクリート造」で寿命はおおよそ30～50年。
「鉄骨鉄筋コンクリート造」でも50年前後の寿命になります。
しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。

http://ieeei.biz/archives/4688

内廊下は、この時期ゴミ臭すごそうね！

なにをいってもマンションの流れは止められないよ〜
広いマンション買えない層は郊外戸建で我慢しましょう

マンションも50年で建て替えだからその金額もランニングコストに入れないとね！

>しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。

戸建の基礎は簡易的な物なので、コンクリも持たないらしいよ

マンション５０年？
ど素人さんの発言ですな〜

＞ど素人さんの発言ですな〜

プロ登場～ｗ

２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年は持ちそうだな

https://www.sumu-log.com/archives/9075/

https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

コンクリがどうのこうの言う前に限界マンションになってしまうのでしたね。

国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

１９６０年代の古い団地タイプで議論してどうすんの？
２０００年以降であれば問題ないだろｗ

戸建ては建替え必要だからｗ
３０年か〜ｗｗｗ

その前に住民が劣化しますからご安心くださいwww

国会もジジババばっかだけど運営できてるねｗ
なんとかなるもんだよ

木造は劣化早いからね〜
隙間風ふくよ〜ｗ

そんな先のことより、まずはゴミマンション対策だな。

https://diamond.jp/articles/amp/159125

ご老人は便利なマンションに集めて住人同士で見守りましょう！！

マンションコミュニティの行き着く先ですか。

>>72559 匿名さん
木造でも普通に劣化対策等級３（75～90年大規模修繕不要）は取れるよ。

現実は30年過ぎたらメンテしてないボロ戸建てだらけだよな

うちの近所だとへーベルハウスくらいだな古い戸建てでまともに見えるのは

古い建物はそんなもんだろ。
古いマンションの建替え工事の平均着工年数だって「37年」だしな。

合意形成が難しいのがマンションだからな。
建て替えだの、大規模修繕だのと深刻な問題で直ぐに決着つくはずがないから、30年経過したあたりから揉めだしてようやく決着ってとこだろ。

長期優良住宅購入したくせに、点検、修繕義務知らない奴多いのな（笑）
そんなブログいっぱい見つけたわ

>>72569 匿名さん
修繕費何百万って見積り出されて、修繕しなければ保証切れますって言われてはじめて気づこともあるみたいだね。
そういうしがらみがないと思って戸建てにしたのに〜って感じらしい。

管理人や掃除のオバサンが
建物内うろうろするのって
気持ち悪くないの？
福山雅治宅はコンシェルジュに
合鍵で侵入されたよね。
隣人も含め赤の他人を信じるしかないって
ギャンブルね。

ここの戸建てさん詳しそうだから質問してもいいですか？
長期優良住宅を検討している者ですが、積立金は30年後の修繕のためで、10年、20年点検は別途修繕費を用意しなければならないという不確かな情報があるのですが本当でしょうか？

法テラスに相談したら如何でしょう？

>>72573 匿名さん
マンションだと良くあるね。
70m2だと修繕積立金が月15000円近くいるはずなんだけど、実際はその半分くらいしか集めていないから
大規模修繕の時に積み立て不足になるのが一般的。

>>72573 匿名さん
> ここの戸建てさん詳しそうだから質問してもいいですか？
> 長期優良住宅を検討している者ですが、積立金は30年後の修繕のためで、10年、20年点検は別途修繕費を用意しなければならないという不確かな情報があるのですが本当でしょうか？

お答えいたします。

一戸建てであれば、長期優良住宅と言えど、その積立金の積み立てをやめても、その家を追い出されることはありません。

マンションの場合は追い出されます。

以上です。

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

マンションのランニングコストは管理組合に対する期間と金額が不明の負債。
支払わないと督促があり、長期滞納のマンションが相続放棄されると管理組合の費用負担で売却される。

>>72578 匿名さん
戸建さんは将来不安が凄いよね。
ランニングコストを物件にぶっこむんだから、マンションでランニングコスト払えないならそのまんまローンが払えないということとなり、やはり追い出されるよw

戸建てさんにブーメラン炸裂が酷すぎて失笑w

>>72576 匿名さん

銀行にローンを払わなければどうなりますか？

>>72577 匿名さん

と喜んでいたら戸建てさんにブーメラン炸裂

買わないマンションのランニングコストを踏まえる戸建てさん。妄想だね。

修繕積み立てが必要なのはマンションも戸建も同じでは？
普通に考えたら戸建のローンに追加で充てられるのはマンションの管理費と駐車場代の月2〜3万程度まででしょう

まずランニングコストが月7万掛かる4000万の中古マンションが欲しい欲しいと心に念じ、、、

とっても欲しくなったらローンを3000万増やして戸建てを買う

>>72584 匿名さん

一事が万事で、あれもこれもとトッピングして夢を膨らませたがるのが戸建ての習性。

>>72585 匿名さん

相当マンションが欲しくないと、ローンを3000万も増やせないよね。

逆説的だなぁw

どうみても、マンションを踏まえて戸建ての予算を上げるってのは現実にはムリだね。

単なる妄想。

マンションさんは7000万の戸建てが購入できる妄想に取り憑かれてるのなw

>>72585 匿名さん

コピペ魔の7000万夢戸建さんは4000万の中古マンションが大好き、、、というのが結論だね。

大好きなマンションを諦めてローンを増やす。
それぐらいの強い覚悟があるから3000万の追加ローンにも挫けることはない。

ここの戸建てさんがマンションを叩きまくるのは好きの裏返しだな。
大好きなマンションとの決別、しかしマンションへの想いは募るばかり、で叩きまくる。
かわいそ

戸建てさんがかわいそうになってきたw

>>72593 匿名さん
戸建も悪くないですよ。子育て期間は。
ただ子育て期間だけなんだよね。良いのは。

マンションと戸建で迷うっていうのはどういう家族状況なんだろう？

ここの戸建てさんはアレだからそんなの全く考えてないよ

うちは子供がまだ小さくて家の中で暴れ回るから、マンションだとムリですねw
最初から戸建てしか考えていませんでした。

>>72591 匿名さん

ローン減らしてマンションで我慢しろよw

>>72584 匿名さん
4000万円程度で中古マンションが買える郊外で比較しても、
年間のランニングコストの差は80万円以上になりますよ。

＜マンションの場合＞
管理費　-157,848円（月13,154円）
修繕積立金　-237,360円（月19,780円）
駐車場代　-228,000円（月19,000円）
太陽光売電　0円
計　-623,208円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

＜戸建の場合＞
管理費　0円
修繕積立金　-100,000円（我が家の長期優良の計画から抜粋）
駐車場代　0円
太陽光売電　+349,920円（15kW搭載、年間発電量1200kWh、売電価格18円/kWh+税で計算）
計　+249,920円

>>72599 匿名さん

夢発電ですね。

>>72598 匿名さん

マンションが大好きの裏返しだね。
かわいそ

>>72592 匿名さん

ここのマンション民の発想ってキモ過ぎw

>>72599 匿名さん
50年で4000万違いますが
マンション買えますね(笑)

>>72602 匿名さん

戸建さんの自爆ブーメラン炸裂が酷いw

>>72599 匿名さん

太陽光発電への投資をオススメしてるのですか？

>>72602 匿名さん

図星つかれて華麗にスルーできなかったか

>>72600 匿名さん
そのまま夢発電さんぽい。横浜だし。

>>72599 匿名さん

太陽光発電をしたいなら戸建だね。

>>72603 匿名さん
実際にマンションと戸建のランニングコストを比較するとこんなに違うんです。
もしマンションを買おうとしているならランニングコストをきちんと計算したほうがいいです。

夢発電の導入が絶対条件になってますねw

>>72610 匿名さん
雪国は別ですが、戸建なのに太陽光を乗せないのはあまりに勿体ないです。
最低でも10kW以上は載せたほうがいいです。

太陽光発電の収入をアテにしてローンにぶっ込むのは正気の沙汰とは思えない。