別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
郊外で駅から遠いマンションって
罰ゲームですか？
> 72470
それ戸建さんが、わざわざ探した物件でしょ？
戸建さんは、小規模リゾマンとか探すの得意みたいなので
4000以下マンションさんは沢山いるはずなのになぜか出てこない。
恥ずかしいのかな？
> 駅徒歩15分の一低に土地55坪、建物35坪の大手HMの建売が4500万程度
建物が大手HMなら少なくとも坪60万くらいで、2000万くらいでしょうか？
ということは、地価が坪45万くらい
そのくらいの地価なら戸建だと過去スレでも言われていますが
それに一低が条件なら、ほぼマンションという選択肢はないですけどね
駅徒歩１５分で坪４５万じゃあ、かなりの郊外だよ。
4000万ファミマンの立地といい勝負。
４０坪の土地に３５坪の家＋外構でギリギリかな。
この価格帯だと大手で建てたらショボい家になるからビルダー選びが重要。
>>72480 匿名さん
条件無しで書くと注文戸建が1番年収低いですよ。まぁ田舎の親の土地だのが入るのでなんとも言えませんが、注文戸建が威張れるもんじゃないってことだけは確かですね。
2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告 一般社団法人 住宅生産団体連合会調べ
注文戸建て東京圏の平均年収934万円
https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...
マンションさんは年収に拘るけど、結局調査結果が世帯年収なんだよね。
共働きはマンションが多いという考察になることを理解できない。
ダブルインカムくんは低年収ってことですね
＞専業主婦の機会損失は許せるの？
男の甲斐性でしょう
子供の教育にも子供のころは母親が近くにいるべきなんじゃない？
>許せるってこと？
もちろん
今日もカラ元気の戸建てさん。
ここの戸建てさんは4000万以下のマンションが好き。
>今日もカラ元気の戸建てさん。
マンションですが？
24時間スレに粘着する機会損失にそろそろ気づくべきだね。
戸建は狭くて暗いので妻から却下されました。
>>72492 匿名さん
せっかくエコノミーな戸建買っても、専業主婦にしてたらランニングコストの赤字は億単位ですね。それが戸建の実情でしょうか。
男の甲斐性語るなら、嫁さんに外掃除させてたらダメだよw
マンションは狭くて暗いので妻から却下されました。
24時間玄関前ゴミ出しが便利なのでマンションにしました
戸建てじゃ無理でしょｗ
もともと戸建派でしたが、マンション最上階住んだらあまりに快適なので、もはや戸建には戻れなくなりました
もともとマンション派でしたが、注文戸建てに住んだらあまりに快適なので、もはやマンションには戻れなくなりました
マンション最上階生活を送っていましたが、すり足の生活が嫌になって戸建てになりました。
24時間玄関前ゴミだしオッケーの戸建てにしました。
あまりにも程度の低いレスが続いてますね
まあここの戸建てくんでは広いマンションは買えませんよ
家族で快適に住める広いマンションを買えない方は郊外戸建てですなｗ
スレにのめり込みすぎて引くに引けなくなっているねw
マンション生活では低レベルだと思われるので戸建てにしました。
地方でもどこでも、広いマンションで年収高い方が勝ちですなｗ
>マンションは高いからなぁ
だから安い地方の4000万のマンションなんでしょ？ｗｗ
戸建てさん、自暴自棄になるのはまだ早いよ！
ってもう10年か、、、
馬◯と煙は高いところが好き
と昔からいうねw
マンションはランニングコストが高いらしいね
地べたを這いずり回るしかないのも辛いね
ここのスレでは最低ランクのマンションと普通の戸建てが釣り合うらしい
やっぱりサラリーマンだと、マンションなんですかね。転勤ありますから。
マンションのランクを上げようとすると、戸建てさんの必死の抵抗に遭う
マンションさんはネットのランニングコストくらいでウハウハだったねw
今どき戸建選ぶひといるの？
この価格帯だと地方マンションで我慢するしかないのかもw
地方にもいい会社はあるよ
でもトランプのせいで地方の自動車産業とかはこれから大変そうだよね。
マンションの費用の大部分って
上の階を支えるために使われてるって知ってた？
まるでネットワークビジネスみたいだね
今どきマンション買う人いるの？
世の流れはマンション
戸建選ぶ人は昭和の価値観だね
粗大ゴミが増え続けるな～
国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。
最近のマンション広告では「100年経っても大丈夫」みたいな宣伝文句もありますが、倒壊しないということで言えば嘘ではないと思います。ただ、マンションの寿命を「人が住むには危険」という基準で考えた場合は、マンションで最も多い構造形式の「鉄筋コンクリート造」で寿命はおおよそ30～50年。
「鉄骨鉄筋コンクリート造」でも50年前後の寿命になります。
しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。
http://ieeei.biz/archives/4688
内廊下は、この時期ゴミ臭すごそうね！
なにをいってもマンションの流れは止められないよ〜
広いマンション買えない層は郊外戸建で我慢しましょう
マンションも50年で建て替えだからその金額もランニングコストに入れないとね！
>しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。
戸建の基礎は簡易的な物なので、コンクリも持たないらしいよ
マンション５０年？
ど素人さんの発言ですな〜
＞ど素人さんの発言ですな〜
プロ登場～ｗ
２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年は持ちそうだな
https://www.sumu-log.com/archives/9075/
https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/
コンクリがどうのこうの言う前に限界マンションになってしまうのでしたね。
国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。
１９６０年代の古い団地タイプで議論してどうすんの？
２０００年以降であれば問題ないだろｗ
戸建ては建替え必要だからｗ
３０年か〜ｗｗｗ
その前に住民が劣化しますからご安心くださいwww
国会もジジババばっかだけど運営できてるねｗ
なんとかなるもんだよ
木造は劣化早いからね〜
隙間風ふくよ〜ｗ
ご老人は便利なマンションに集めて住人同士で見守りましょう！！
マンションコミュニティの行き着く先ですか。
木造の寿命（例えば1/e）が30年だとしたら大変だな（笑）
そこらじゅう新築だらけになるわ
現実は30年過ぎたらメンテしてないボロ戸建てだらけだよな
うちの近所だとへーベルハウスくらいだな古い戸建てでまともに見えるのは
古い建物はそんなもんだろ。
古いマンションの建替え工事の平均着工年数だって「37年」だしな。
合意形成が難しいのがマンションだからな。
建て替えだの、大規模修繕だのと深刻な問題で直ぐに決着つくはずがないから、30年経過したあたりから揉めだしてようやく決着ってとこだろ。
長期優良住宅購入したくせに、点検、修繕義務知らない奴多いのな（笑）
そんなブログいっぱい見つけたわ
長期優良住宅の制度が始まる前の家だってハウスメーカーの定期点検、メンテ受けないと
保証は切れるのでメンテをするという意味では大して変わらんでしょ。
売る側は制度については深く説明しないかもね。
>>72569 匿名さん
修繕費何百万って見積り出されて、修繕しなければ保証切れますって言われてはじめて気づこともあるみたいだね。
そういうしがらみがないと思って戸建てにしたのに〜って感じらしい。
管理人や掃除のオバサンが
建物内うろうろするのって
気持ち悪くないの？
福山雅治宅はコンシェルジュに
合鍵で侵入されたよね。
隣人も含め赤の他人を信じるしかないって
ギャンブルね。
>>72570
保証といってもメンテをしていれば必要になることは無いだろうから購入メーカーでは無く
メンテを専門にしている業者に任せてしまうという選択もあるね。
マンションに比べれば自由度は高いし個人の裁量の範疇。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
50.11m2・62.04m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
