4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

比較しましょう

5000万だと1500万位ですかね

ランニングコスト差が出ない物件を選ぶだけです

>>71318 匿名さん
このグラフを見て1500万円に見えるの？
1000万円の差に見えるけどね。

＞71320: 匿名さん

>このグラフを見て1500万円に見えるの？1000万円の差に見えるけどね。


10464万－8964万＝1000万？
9922万－8422万＝1000万？


小学2年生の息子に計算させたら1500万になるのですが・・・

>このグラフを見て1500万円に見えるの？1000万円の差に見えるけどね。

マンションさんご解説いただけます？

あれれ？
またまたマンションさんやらかしちゃいました？wwww

マンさんは、瞬間湯沸し器だから！

>>71321 匿名さん
4000万円マンションと5000万円戸建が同じ支払額になるということ。

>>71326 匿名さん
まず間違いはお認めになります？

>>71327 匿名さん
何が間違いなの？物件価格の差は1000万円でしょ？

>このグラフを見て1500万円に見えるの？1000万円の差に見えるけどね。

間違いはお認めになります？

>>71328 匿名さん
物件価格は同じで比較したグラフですが？

1500万違いますね

>>71329 匿名さん
ここは同じ物件価格でいくらの支払差になるのか議論するスレなの？それとも同じ支払額で物件を議論するスレなの？

私は当然後者なので、差は1000万円だなと思いましたが？間違いなのですか？

>>71332 匿名さん
グラフの差は1500万ですね(笑)
屁理屈はみっともないですよ

>>71333 匿名さん
えーと…つまり戸建さんは同じ物件価格の比較をしていた。そういうことですか？
それならそれでお詫びしつつ、今後は同じ物件価格の比較はスレチであるという発言を控えて頂ければ一件落着ですね。

何が1500万で、何が1000万か、数字の根拠は明確に。
コピべ推奨ランニングコスト計算の金利が35年固定0.28%の件も根拠を示してね。

>>71335 匿名さん
戸建さんと戯れてました。ごめんなさい。
そしておやすみなさい。

4000万のマンションと5600万の戸建は比較になりませんね。
値段が違うから。

マンションと戸建のどっちにしようか迷うのは、同一価格帯の物件をどちらも買える人だけですね。

ここの戸建さんの論法でいうと、
まずは総支払額を合わせるといって4000万のマンションと6000万の戸建を俎上に乗せたうえで、4000万<6000万で物件価格が高い方が良いと言って6000万の戸建を選択する。

結局は4000<6000だから6000の方が良いと言ってるだけ。

にもかかわらず4000<6000だから比較になりませんねというと逆ギレする。
ここの戸建さんは感情でモノをいうから話になりませんね。

管理費はランニングコストに入れなくてよい

>>71341 匿名さん
なんで？あなたは払ってないの？

マンションと戸建で迷うのは、同一価格帯の物件をどっちも買える人だけ。

ここのスレは、マンションと戸建のランニングコストを比較するだけのスレ。

ランニングコスト差を生かしてより高い戸建を買いませんか？と勧誘するスレ。

>>71342 匿名さん
約1万円払ってるけど、費用以上の利益があるから。

同一価格帯ってより、マンションの管理費含むランニングコスト分で、戸建てのローンを増やせるってのが重要なんでしょ。

ランニングコスト差はほぼ無い

>>71345 匿名さん

その1万のランニングコストでサービスの利益と考えるなら、それを戸建てのローンに変えると考えることもできるよ？

現実的にはランニングコストの差額は35年で500万はマンションの方が多く掛かる。

管理費が月に1万円ってことは、専有面積は69m2程度ってのが目安ね。

隣が公園だから、今月はヤスデ、ムカデ退治の砂に1万使った
あと蜂の巣ができちゃって業者に依頼しようか自分で駆除しようか悩み中

>>71350 匿名さん

いいえ、地方なので広いです。
コンシェルジュも居ます。

>>71348 匿名さん
戸建てのローンに管理費上乗せしたら、管理費相当のサービス分は別途自腹ですよ？
想像できませんか？

管理費相当のサービスっていうがマンションのサービスで戸建所有者がうらやましいと思うものなんてない

>>71354 匿名さん

例えば、ランニングコスト乗せて土地建物6000万の戸建を購入する人は、
マンションと戸建の総支払額を6000万に揃えたと思い込んでいるけれど、戸建には別途ALSOKなど様々な費用が6000万とは別にかかるので、結局総支払額は戸建の方が高くなるということに気がついていないようですね。

>>71355 匿名さん
> 戸建には別途ALSOKなど様々な費用

マンションも専有部に対して、そのようなサービスを望もうとすると、別途費用がかかることに気がついていないようですね。

>>71351 匿名さん
戸建ては意外にお金がかかる

この価格帯のマンションは、日勤管理人＆共連れずぶずぶオートロック＆防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。

戸建てのセキュリティは、

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

これで、

・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人

のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。

敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。

>>71356 匿名さん
戸建ては全て専有部という考えで、
マンションの管理費までランニングコストに入れたらバカを見るのは戸建てですよ。
そうやって戸建て派を騙すのかな？
ハウスメーカーは（笑）

>>71357 匿名さん
> 戸建ては意外にお金がかかる

たしかに、戸建ては何も考えていない人が手を出すと痛い目に会いますね。


料理に似ていますかね。
自信がない人はレトルト食品的なマンションで妥協しておきなさいってことですね。

割高なところも、レトルト食品とマンションってにてますねｗ

>>71358 匿名さん
そんなマンションと比較する人はSECOMやALSOKは必要ないのでしょうが、
コンシェルジュもSECOMもネットも付いてるマンションと比較する人は、戸建てにも同様のサービスが欲しいし、戸建てでは実現できないものは諦めて質を落とすから管理費をランニングコストに入れない。

>>71358 匿名さん
>日勤管理人＆共連れずぶずぶオートロック＆防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ

せっかく高い戸建てを検討するのに、
気持ち程度のセキュリティでいいんだね（笑）

ランニングコスト上乗せしたのに、質は4000万と同じってことじゃん（笑）
コスパ悪いね～

コスパの悪さはマンションの特徴かと。

>>71354 匿名さん

あなたがうらやむかどうかなんて関係ある？

>>71360 匿名さん
戸建ても修繕・維持費は月2万円は見積もっておかないと痛い目に遭いますね。

>>71363 匿名さん

安い戸建にして庭の手入れやホームセキュリティなんかのサービスをてんこ盛りにしたら？