4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションに住むなら駅チカでしょう。
そしたら駅チカの駐車場を借りることになる。

駅チカの駐車場は、スポット的に高い。
地域平均で見たらだめ。

15,000円から20,000円は見とくべき。

>>71296

個人的な主観でしかありませよね？

15年前に、上物だけで5,000万の戸建てを建てましたが、
仕事の関係で、埼玉に4,500万のマンションに住んでます。
※戸建ては親に譲りました。

今のマンションの方が技術の進歩もあり、設備は段違いで良いですよ。
賃貸払うなら、マンション買えるでしょう！

第三者が結論を出すことは出来ません。
購入する人が決めることです。

良いとこ悪いことは、コメントできるとは思いますが。

地方都市で駅から遠いマンションは？

>>71302 マンション住民さん
> 個人的な主観でしかありませよね？

値上がりしているということは、同一価格かえるモノしょぼくなるという、ごくシンプルな話なんだが。

いい設備入れて高くなったことは、値上がりとは言わない。

>>71302 マンション住民さん　
>個人的な主観でしかありませよね？

首都圏のマンションでは事実でしょ。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上上昇」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

＞15年前に、上物だけで5,000万の戸建てを建てましたが

㎡数と工法は？

マンションは根なし草が住む仮住まい。
賃貸ならまだしも、買うとかｱﾌｫですか。

＞15年前に、上物だけで5,000万の戸建てを建てましたが、
＞仕事の関係で、埼玉に4,500万のマンションに住んでます。
＞※戸建ては親に譲りました。

なんか設定変じゃない？
親に譲るって親はその前どこ住んでたの？
贈与？売買？
嘘っぽいな～

>>71299 匿名さん

それは高いですね。
そういう話を聞くと、良い買い物ができたと思えますね。

マンションの優れた設備って何だろう？豪華仕様を謳ったものでもありふれたものばかり。

4000万以下のマンションに優れた設備なんてありません。
最低限の狭い空間を買うだけです。

>>71272 匿名さん

フラット35、金利1.35％、35年で計算してみました。

ランニングコスト差5万が35年で2100万。
金利1.35％を加味すると、ランニングコストは1670万と出ました！
コピペの条件だと4000万＋1670万＝5670万ですね。

駐車場無料の場合、ランニングコスト差3万が35年で1260万。
金利1.35％を加味すると、ランニングコストは1000万。
4000万＋1000万＝5000万ですね。

あとは、管理費によるメリットをどう金額換算するかでしょうかね。

4000万のマンションと5600万の戸建は比較になりませんね。
値段が違うから。

マンションと戸建のどっちにしようか迷う人は、同一価格帯の物件をどちらも買える人だけです。

郊外の戸建さんだけですよ、、、安いマンションを相手に息巻いてるのは

>>13 匿名さん

慧眼ですねw

ここの戸建さんはまだウダウダと比較にならないものを比較したいと足掻いてるのかw

比較しましょう

5000万だと1500万位ですかね

ランニングコスト差が出ない物件を選ぶだけです

>>71318 匿名さん
このグラフを見て1500万円に見えるの？
1000万円の差に見えるけどね。

＞71320: 匿名さん

>このグラフを見て1500万円に見えるの？1000万円の差に見えるけどね。


10464万－8964万＝1000万？
9922万－8422万＝1000万？


小学2年生の息子に計算させたら1500万になるのですが・・・

>このグラフを見て1500万円に見えるの？1000万円の差に見えるけどね。

マンションさんご解説いただけます？

あれれ？
またまたマンションさんやらかしちゃいました？wwww

マンさんは、瞬間湯沸し器だから！

>>71321 匿名さん
4000万円マンションと5000万円戸建が同じ支払額になるということ。

>>71326 匿名さん
まず間違いはお認めになります？

>>71327 匿名さん
何が間違いなの？物件価格の差は1000万円でしょ？

>このグラフを見て1500万円に見えるの？1000万円の差に見えるけどね。

間違いはお認めになります？

>>71328 匿名さん
物件価格は同じで比較したグラフですが？

1500万違いますね

>>71329 匿名さん
ここは同じ物件価格でいくらの支払差になるのか議論するスレなの？それとも同じ支払額で物件を議論するスレなの？

私は当然後者なので、差は1000万円だなと思いましたが？間違いなのですか？

>>71332 匿名さん
グラフの差は1500万ですね(笑)
屁理屈はみっともないですよ

>>71333 匿名さん
えーと…つまり戸建さんは同じ物件価格の比較をしていた。そういうことですか？
それならそれでお詫びしつつ、今後は同じ物件価格の比較はスレチであるという発言を控えて頂ければ一件落着ですね。

何が1500万で、何が1000万か、数字の根拠は明確に。
コピべ推奨ランニングコスト計算の金利が35年固定0.28%の件も根拠を示してね。

>>71335 匿名さん
戸建さんと戯れてました。ごめんなさい。
そしておやすみなさい。

4000万のマンションと5600万の戸建は比較になりませんね。
値段が違うから。

マンションと戸建のどっちにしようか迷うのは、同一価格帯の物件をどちらも買える人だけですね。

ここの戸建さんの論法でいうと、
まずは総支払額を合わせるといって4000万のマンションと6000万の戸建を俎上に乗せたうえで、4000万<6000万で物件価格が高い方が良いと言って6000万の戸建を選択する。

結局は4000<6000だから6000の方が良いと言ってるだけ。

にもかかわらず4000<6000だから比較になりませんねというと逆ギレする。
ここの戸建さんは感情でモノをいうから話になりませんね。

管理費はランニングコストに入れなくてよい

>>71341 匿名さん
なんで？あなたは払ってないの？

マンションと戸建で迷うのは、同一価格帯の物件をどっちも買える人だけ。

ここのスレは、マンションと戸建のランニングコストを比較するだけのスレ。

ランニングコスト差を生かしてより高い戸建を買いませんか？と勧誘するスレ。

>>71342 匿名さん
約1万円払ってるけど、費用以上の利益があるから。

同一価格帯ってより、マンションの管理費含むランニングコスト分で、戸建てのローンを増やせるってのが重要なんでしょ。

ランニングコスト差はほぼ無い

>>71345 匿名さん

その1万のランニングコストでサービスの利益と考えるなら、それを戸建てのローンに変えると考えることもできるよ？

現実的にはランニングコストの差額は35年で500万はマンションの方が多く掛かる。

管理費が月に1万円ってことは、専有面積は69m2程度ってのが目安ね。