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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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69901
匿名さん
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69902
匿名さん
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69903
匿名さん
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69904
匿名さん
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69905
匿名さん
>>69903 匿名さん
やっぱり売り出し中の土地はないということですね。
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69906
匿名さん
6000万とかかけて広さが全国平均以外とか、
プライバシーないとか、コスパ悪すぎだよ
ドMなの?
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69907
匿名さん
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69908
匿名さん
>>69906 匿名さん
ドMなんでしょうね。
しかも年収1700万あるのにそれって(笑)
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69909
匿名さん
>>69904 匿名さん
その土地じゃ、マンション最上階の方が格上になりますね。
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69910
匿名さん
>>69904 匿名さん
狭い土地しか興味ないんでしょ、夢発電さんは。
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69911
匿名さん
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69912
匿名さん
>>69911 匿名さん
仕方ないですね、土地勘ない人が探すとこうなりますね。
六名の環境がベストなんです。
良い土地が無いんですよ。
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69913
匿名さん
売りに出ているものを買おうとするからでしょ。
平置き駐車場とかあるから、持ち主と交渉して買えばいい。
登記簿は誰でも取れるぞ。
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69914
匿名さん
郊外、地方でランニングコスト踏まえたら豪邸が建ちます。
よって比較対象はマンション最上階と豪邸。
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69915
匿名さん
>>69913 匿名さん
良い場所で駐車場なんかにしてる地主が売るはずない。
市場価格の倍以上で買い漁る変なのもいるし。
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69916
匿名さん
それなら豪邸だな。
何が嬉しくて、こんなメリット一杯のマンションを買うんだろう。
・共用部の移動で無駄な時間を使える
・上下左右の騒音で賑やかな生活ができる
・共用部のために高いランニングコストを払える
・建て壊しも含めて住民合意が必要で田舎のような連帯感を味わえる
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69917
匿名さん
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69918
匿名さん
田舎のマンションとか築古になったらババ抜き負動産物件化に一直線だろ。
土地の持ち分価値がほとんどないからね。
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69919
匿名さん
>>69917 匿名さん
岡崎のマンション、コンシェルジュやら色々設備充実してるのに、管理修繕たったの1万5000円。
費用対効果で考えたらランニングコスト0円。
比較対象は4000万戸建てと4000万最上階だね。
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69920
匿名さん
>>69918 匿名さん
マンションって、土地持ち分価値が高いといい事あるの?
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69921
匿名さん
取り壊して、建て替えや売却が可能になる。
価値の低い土地のマンションなんて越後湯沢のリゾマンみたいにババ抜き物件化するだけ。
田舎だと取り壊し費用のほうが高くなるしね。
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69922
匿名さん
793: 匿名さん
[2018-05-20 17:55:09]
何故。上階の騒音で心身共に痛めつけられてるのに解決策は被害に遭っているものが引っ越しの痛手を負うのだろう⁈
毎日毎日、我慢我慢耳を塞ぐ
条例があって「貴方は迷惑を掛けています。」と罰則があっても良いものです。
引っ越し費用。上階よ!少しは負担してよ!
それぐらい私は我慢してるよ!
すみません、、、溜まりに溜まってます。
発散場所が無くて。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/
マンションの騒音はほんとギャンブル、ノーガード戦法ですね。
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69923
匿名さん
>>69921 匿名さん
土地持ち分価値が高いとどういうメリットがあるのか全くわからない。
タワマンは地価が高いところに建ってても、建物割合が高いから、物件価格に対して土地持ち分価値は小さいよ?
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69924
匿名さん
>戸建てなら最低70坪欲しい
都内の4000万マンションは市部のかなり郊外でも専有50㎡しかない。
敷地70坪は贅沢。
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69925
匿名さん
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69926
匿名さん
>>69924 匿名さん
都内は大変ですね。
そこまでして住みたいですかね?
お金が貯まらない街に。
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69927
匿名さん
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69928
匿名さん
>69244
なんで70坪欲しいの?
この辺りの生活レベルの人なら40〜50坪が最適だと思うよ。
メンテナンスも含めて。
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69929
匿名さん
>>69925 匿名さん
一例をあげると、
地方4000万マンションの割合は、
土地500万、建物3500万ぐらい。
タワマン1億の割合は、
土地800万、建物9200万ぐらい。
個々で変わりますが、大体タワマンの方が建物割合が大きいよ。
だから壊して売却したところで…
土地持ち分価値が高いとメリットあるのかな?
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69930
匿名さん
>なんで70坪欲しいの?この辺りの生活レベルの人なら40〜50坪が最適だと思うよ。メンテナンスも含めて。
言ってるだけでしょ
マンション民は戸建て事情に無知だからw
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69931
匿名さん
>>69928 匿名さん
マンション最上階、平屋豪邸、2階建て豪邸しか考えてないから。
本当は100坪欲しいけど。
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69932
匿名さん
そもそもタワマンなんて取り壊せないから将来バベルの塔(笑)
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69933
匿名さん
>マンション最上階、平屋豪邸、2階建て豪邸しか考えてないから。本当は100坪欲しいけど。
宝くじ当たるといいね
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69934
匿名さん
>>69932 匿名さん
ド田舎マンションも同じね。
土地の価値が取り壊し費用を下回るから。
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69935
匿名さん
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69936
匿名さん
>>69935 匿名さん
当てにしないよね?
建物割合が高い方が節税効果があるし。
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69937
匿名さん
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69938
匿名さん
>>69929
都心も地方も1割前後になってるけど ほんと?
うちは土地の割合4割は超えてるけど?
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69939
匿名さん
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69940
匿名さん
これが無いマンションが多いこと
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69941
匿名さん
>木造と違って100年住宅だからねw
この価格帯だと100年ババ抜きだねw
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69942
匿名さん
>この価格帯だと100年ババ抜きだねw
46年ババ抜きでしょw
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69943
匿名さん
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69944
匿名さん
戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
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69945
匿名さん
物件の価格が4000万<6000万だから旗色が悪いも何もないでしょうねw
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69946
匿名さん
ここのスレは、マンション4000万戸建6000万という条件なので比較になりませんね。
マンションのメリットがないというのは、物件の価格帯が全く違うからですね。
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69947
匿名さん
>ここのスレは、マンション4000万戸建6000万という条件なので比較になりませんね。
>マンションのメリットがないというのは、物件の価格帯が全く違うからですね。
残念ですね、支払額は同じなのにね
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69948
匿名さん
ここの戸建さんもご承知のとおり、4000万のマンションと6000万の戸建だと、マンションのメリットを挙げるのは無理でしょうから、やはり物件の価格帯を合わせた比較にならざるを得ないでしょう。
と言ってもここの戸建さんの画期的な(?)夢理論を無碍に切り捨てるのも何なので、ここは国土交通省の調査結果に基づき、4000万のマンションvs4350万の戸建ってことにすれば、ここの戸建さんの顔も立つし、落とし所として良いセンでしょう。
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69949
匿名さん
>物件の価格が4000万<6000万だから旗色が悪いも何もないでしょうねw
マンションには住めない無駄な共用部のランニングコストがずっとかかるから、4000万以下のマンション買っても結局高くつく。
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69950
匿名さん
その通り!お金ない人が安易にマンション買うと
偉い目に遭うよ。
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69951
匿名さん
ここは庶民スレなので、想定年収は1000万未満、ローンは3000万てとこでしょう。
それで購入できる物件の価格は、やはり4000万前後ってとこですね。
6000万超の物件を購入できる方は別のスレがありますので、そちらでどうぞお楽しみくださいね。
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69952
匿名さん
>>69944 匿名さん
> 戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。
それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。
本当にひどい事件でした。
これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
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69953
匿名さん
>>69948 匿名さん
> 戸建さんの画期的な(?)夢理論
この考えは、今となっては、このスレだけの考えじゃなく一般的になりつつあると考えています。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
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69954
匿名さん
4000万マンション vs 5000万〜7000万戸建ての比較が妥当そうですね。
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69955
匿名さん
>>69952 匿名さん
過去に画像の盗用があったのですね。
誰の投稿かは知らないですが遺憾ですね。
はい、では気持ちを切り替えていきましょう。
戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
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69956
匿名さん
>>69944 匿名さん
岡崎マンションも徒歩15分(敷地内移動2分含む)ですよ。
我が家は駅徒歩2分なので、マンションの敷地から出る時には駅に着いています。
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69957
匿名さん
>>69955 匿名さん
> はい、では気持ちを切り替えていきましょう。
いえいえ、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
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69958
匿名さん
>>69953 匿名さん
そのコピペに納得されるなら、当スレでの議論は不要ですね。
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69959
匿名さん
>>69955 匿名さん
> 戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
統計はあくまでも統計。
戸建てより立地の悪いマンションもあれば、バス便のマンションもある。
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69960
匿名さん
>>69957 匿名さん
再発防止策はありません。
気持ちを切り替えるしかありませんね。
イヤなら見なければ良いだけです。
はい、では続けてお楽しみください。
戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
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69961
匿名さん
>>69959 匿名さん
はい、統計的に立地はマンションに軍配が上がること、ご理解いただけたようでなにより。
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69962
匿名さん
>>69961 匿名さん
> はい、統計的に立地はマンションに軍配が上がること、ご理解いただけたようでなにより。
強がりはおよしなさい。
統計はあくまでも統計。
戸建てより立地の悪いマンションもあれば、バス便のマンションもある。
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69963
匿名さん
>>69960 匿名さん
> 再発防止策はありません。
それは許されません。
マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
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69964
通りがかりさん
> 戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
徒歩15分で戸建てに住めるなら、戸建てがいいです。チャリで駅まで行けばいいし。
徒歩5分とかでも、狭い敷地に無理して建てた貧相なマンションよりはいいかな。
戸建て派だけど、最近多い外構無しのむき出し戸建てはさすがにダサいし、住みたくないです。
なんで最近ってあんな変な戸建てばかりなんだろう…
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69965
匿名さん
戸建ては居住性が高いので全員が全員駅近の環境を必要とする訳ではない
また駅から遠い場所に居住性の悪いマンションなど買う人が多い訳がない
車通勤、農業、林業、自宅で自営、水産業、喘息や病気持ちで自然が多いところ希望の人等々
多様な場所に戸建てがあるのは至極当然
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69966
通りがかりさん
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69967
匿名さん
>>69964 通りがかりさん
駅近が便利だからですよ。
我が家も駅徒歩2分と駅徒歩20分では同じ予算で土地の広さが倍くらい違いましたが、
選んだのは駅徒歩2分のほうです。
ダサさよりも利便性を選びました。
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69968
匿名さん
>>69963 匿名さん
しつこいですね。
過去の投稿をいつまでもぐちぐちとあげつらって何がしたいのですかねこの人。
イヤなら見なければ良い。
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69969
匿名さん
>>69968 匿名さん
> 過去の投稿をいつまでもぐちぐちとあげつらって何がしたいのですかねこの人。
そんなんで許されるわけがありません。
マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
貴方がマンション派を代表して謝罪することでもよろしいですよ。
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69970
匿名さん
>>69967 匿名さん
駅に近い方が利便性が高いというお考えですね。統計的にマンションの方が駅から近いので、利便性はマンションに軍配が上がりますね。
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69971
匿名さん
>>69969 匿名さん
私は戸建ですが、議論の妨げになるので過去の投稿をいつまでもぐちぐちとあげつらうのはいい加減にやめましょう。
はい、では気持ちを切り替えていきましょうwステキなお宅が見つかりますように!
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69972
通りがかりさん
いくら駅に近くて便利でも、あんなむき出しで丸見えのみっともない戸建てに住むくらいなら、マンションがいい。
外構作るか、家自体を外から見えない設計にするお金がないなら無理して駅近に住みたくない。
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69973
匿名さん
>>69970 匿名さん
> 統計的にマンションの方が駅から近いので、利便性はマンションに軍配が上がりますね。
統計的に、マンションの方が駅から近いからと言って、利便性についてマンションに軍配が上がるとは限りません。
4000万 vs 4000万+ランニングコスト戸建てで、マンションの方が利便性が優れていることを示す必要があります。
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69974
匿名さん
マンションは駅近の希少性が高いエリアにより多くの居住エリアを確保できる。土地の有効活用という点ではマンションに軍配が上がりますね。
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69975
匿名さん
>>69971 匿名さん
> 私は戸建ですが、議論の妨げになるので過去の投稿をいつまでもぐちぐちとあげつらうのはいい加減にやめましょう。
戸建てであろうと、マンションであろうと関係ありません。
マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
貴方がマンション派を代表して謝罪することでもよろしいですよ。
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69976
匿名さん
>>69972 通りがかりさん
それがね、周りから見えなくすると自分も壁ビューになるというジレンマがある。
戸建には高さがないからね。
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69977
匿名さん
>>69940
両方ともあるよ
耐震等級は2、100年マンションだけどw
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69978
匿名さん
>>69969 匿名さん
空転といえばコピペ。
マンションのメリットの一つは眺望であり、立地である。
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69979
通りがかりさん
確かに。でも道路が見えるより壁の方がマシかも。
駅徒歩2分とか、通行人すごそうだし。丸見えの家って、何気なく通りすがりに見ちゃうし。
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69980
匿名さん
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69981
匿名さん
>>69973 匿名さん
基本的に、物件の価格帯が違うなら、比較の意味がありません。
ということに納得できないのであれば、
逆に、4000万のマンションと6000万の戸建が比較になると思うおたくが、マンションが6000万の戸建に匹敵すると考える理由、すなわちマンションのメリットを説明し、それを他の方に納得してもらう必要がありますね。
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69982
匿名さん
>>69975 匿名さん
はっきり申し上げておきますが、私はあなたに謝罪を要求される謂れはございません。
が、なぜ謝罪せよと仰るのか、理由と根拠をお示しいただければ、適切に対応させていただくこともやぶさかではございません。
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69983
匿名さん
戸建さん達もリラックスして
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69984
匿名さん
>>69980
そう思いたい気持ちもわかるが。。。
うちは戸建てより広く、眺望も抜群だよw
全部屋カーテンなし生活です
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69985
匿名さん
>>69979 通りがかりさん
マシですけど、とはいえお隣さんからは丸見えですからね。
戸建なら郊外の方がマジで良いと思うんだけどなぁ…、
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69986
匿名さん
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69987
匿名さん
空転と言えば、マンションのメリットの主張。
マンションのメリットとしている眺望・立地は都市伝説である。
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69988
匿名さん
>>69979 通りがかりさん
> 駅徒歩2分とか、通行人すごそうだし。丸見えの家って、何気なく通りすがりに見ちゃうし。
マンションも同様。
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69989
匿名さん
>>69979 通りがかりさん
乗降客数が3万人程度の駅なのと、駅前の商業地域から
一本入った通りなので人通りはそんなに多くないですよ。
車なんてほとんど通りません。
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69990
匿名さん
マンションの眺望1
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69991
匿名さん
マンションの眺望2
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69992
匿名さん
>>69989 匿名さん
いつでもいるね。
もう夢発電さんの個別事例はいいよw
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69993
匿名さん
マンションの眺望3
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69994
匿名さん
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69995
匿名さん
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69996
匿名さん
マンションの眺望4
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69997
匿名さん
マンションの眺望5
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69998
匿名さん
>>69964 通りがかりさん
広い敷地にコンシェルジュ付き。
クリーニングも出してくれて、荷物の発送もやってくれる。
同じ徒歩15分ならマンションもいいですよ。
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69999
匿名さん
マンションの眺望6
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70000
匿名さん
マンションの眺望7
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