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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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69601
匿名さん
>公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。虫も多くてやっかいだし。
工場の横の家買って文句言うレベルw
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69602
匿名さん
庶民の平均年収は8〜900万。ローンは3000万てとこでしょう。駅チカの戸建といっても船橋小室とか高根公団辺りですね。
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69603
匿名さん
>年収1700万なら都内のファミリー向けマンションも買えますね。
買えますが狭い、騒音、無駄な管理修繕駐車場代費、組合役員、限界マンション等々・・・
買いませんね
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69604
匿名さん
周りが戸建住宅街にあるマンションだと眺望も抜群ですよ
今の季節なら、リビングやベッドに寝っ転がって、青空、雲、新緑を眺められますよ
もちろんカーテンなし生活です
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69605
匿名さん
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69606
匿名さん
>>69603 匿名さん
インターネット料金はいくらですか?
プロバイダー込で。
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69607
匿名さん
>今の季節なら、リビングやベッドに寝っ転がって、青空、雲、新緑を眺められますよもちろんカーテンなし生活です
ほんと眺望以外メリットを聞いたことがない。子供の転落気をつけろよ
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69608
匿名さん
>>69601 匿名さん
公園目の前だから好環境だと思ったのですが、大失敗。
お祭りの日はホント最悪。
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69609
匿名さん
駐車場1000円、インターネット900円、管理費修繕積立金15000円の新築マンション最上階だと、ランニングコスト踏まえていくらの戸建てが買えますか?
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69610
匿名さん
>公園目の前だから好環境だと思ったのですが、大失敗。お祭りの日はホント最悪。
公園=騒音
常識ですよ
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69611
匿名さん
>駐車場1000円、インターネット900円、管理費修繕積立金15000円の新築マンション最上階だと、ランニングコスト踏まえていくらの戸建てが買えますか?
いくらのマンションですか?
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69612
匿名さん
都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。
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69613
匿名さん
ランニングコストがバカ高い中古マンションをかうより、普通の6000万ぐらいのマンションでいい。
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69614
匿名さん
ランニングコストを踏まえた都内のマンションですね。
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69615
匿名さん
住まいにとって眺望は重要な要素です
眺めがよい部屋はホテルも高いですよ
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69616
匿名さん
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69617
匿名さん
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69618
匿名さん
>住まいにとって眺望は重要な要素です。眺めがよい部屋はホテルも高いですよ
独身の頃お台場のタワマンに住んでいましたが眺望なんてすぐ飽きました。
友達が来たときは珍しがって見ていましたけど。
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69619
匿名さん
>>69605 匿名さん
駅前が近隣商業地域で、その裏が第一種低層住居専用地域ですね。
駅近ですが、まさに寝室から青空や新緑を眺められます。
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69620
匿名さん
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69621
匿名さん
これからマンションや戸建てを購入予定の人は
・都市機能誘導区域
・居住誘導区域
これらの区域内に購入した方がいいですよ
区域外は人口減+不動産価格減
一種低層とかよりまず、区域内かどうかが重要
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69622
匿名さん
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69623
匿名さん
>>69621 匿名さん
そういうエリアは値段も高い。
ここのスレの庶民層にはムリな相談。
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69624
匿名さん
>>69619 匿名さん
あなたのことは信用していません。
なぜなら設定がバラバラだから。
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69625
匿名さん
>3800万です
最上階で3800万?www
そのエリアだと土地が坪15万位でしょうから土地50坪で750万
建物3000万の注文住宅が良いでしょう。
余りは資産運用して学費に回しましょう
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69626
匿名さん
>>69623 匿名さん
そんなことありません。
郊外・地方ならこのスレの予算内で購入できますよ。
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69627
匿名さん
>>69622 匿名さん
そんな郊外、しかもチバタマなんかまで行かなくともそういう場所はありますよ。
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69628
匿名さん
>>69625 匿名さん
はい、最上階3800万です
坪40万エリアです
建売がちょい安の3500万エリアです
子供はいません
資産運用はしています
3000万の注文住宅でしたら最上階の方が魅力的です
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69629
匿名さん
>坪40万エリアです
笑えるくらい地価安いですね
将来はゴミになると思いますが幸せに暮らしてくださいね
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69630
匿名さん
>>69618
新緑と青空に囲まれる感じなので、都心の眺望とは少し違いますね
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69631
匿名さん
>>69629 匿名さん
千葉郊外よりは高いです
都市機能誘導区域です
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69632
匿名さん
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69633
匿名さん
>>69629 匿名さん
戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw
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69634
匿名さん
>戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw
坪40万でしょ?
ほんと人生のチャレンジャーですねwww
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69635
匿名さん
>>69632
虫はそりゃでますよ
マンション上階なので、戸建てほど気になりませんが。
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69636
匿名さん
>>69633 匿名さん
戸建は土地の価値が残る上に自由に建て壊しもできるので50年経っても高い価値が残ります。
田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。
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69637
匿名さん
>田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。
その件はマンション派としても激しく同意します
立地が良いマンションを買うべきです
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69638
匿名さん
>>69621
うちのマンション、調べてみたら、エリア内でしたよ
どおりで資産価値が下がらないわけだなw
・都市機能誘導区域
・居住誘導区域
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69639
匿名さん
>>69627 匿名さん
場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。
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69640
匿名さん
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69641
匿名さん
全国的に供給過多、今どきマンション選ぶ愚か者いるの?
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69642
匿名さん
>>69637 匿名さん
立地の良いマンションはここの設定の予算ではムリでしょうな。
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69643
匿名さん
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69644
匿名さん
>>69639 匿名さん
買えますよ。
そういうエリアはマンションのランニングコストも高いので、
それを踏まえると戸建も視野に入ってきます。
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69645
匿名さん
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69646
匿名さん
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69647
匿名さん
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69648
匿名さん
>>69638 匿名さん
うちもエリア内に新築マンション購入しました!
エリア内の築10年物件は上がってますね
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69649
匿名さん
>場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。
上越市、松山市、豊橋市等々いくらでもありますよ
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69650
匿名さん
>>69644 匿名さん
買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。
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69651
匿名さん
>買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。
そういう考えの人はスレチなので荒らさないでもらえますか?
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69652
匿名さん
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69653
匿名さん
>>69651 匿名さん
荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。
私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです。
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69654
匿名さん
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69655
匿名さん
戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。
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69656
匿名さん
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69657
名無しさん
東京23区内にはそう言った地域指定はないですよね。
恥ずかしながら、あまり意識していませんでした。
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69658
匿名さん
>>69657 名無しさん
23区内はスレチ物件が多いからね
このスレの住人は地方・郊外が多いから意識してますよ
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69659
匿名さん
>>69651 匿名さん
マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。よって、マンションのランニングコストを踏まえてより高い戸建を建てたというのは戸建さんの勘違いか単なる思いこみですね。その点を理解して言ってるなら構いません。
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69660
匿名さん
>>69655 匿名さん
> 立地はマンションに軍配が上がります。
悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。
それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。
本当にひどい事件でした。
これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
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69661
匿名さん
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69662
匿名さん
>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。
そのとおりです。
そして、マンションを検討しようがしまいが、毎月の支払い限度額も増えません。
コレすなわち、ランニングコストの高いマンションを購入するには、戸建てより安い物件価格のマンションにする必要があると言うことです。
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69663
匿名さん
>>69662 匿名さん
ギリのひとはそうだなw
明らかに価格帯が低いマンションなんか比較しないから、同一価格帯の物件を買えるってのが大前提ですね。
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69664
匿名さん
>>69661 匿名さん
> 戸建より立地がよいから比較の対象になる。
そして、それが立証しきれないから、「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」が発生した。
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69665
匿名さん
>>69636 匿名さん
なんで人口減るのに土地の値段は下がらないのー?ねぇねぇ教えて戸建さん。
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69666
匿名さん
粘着戸建ての自作自演だろw
自分で事件とかいって恥ずかしくないの(爆笑)?
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69667
匿名さん
>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。
ギリのひとはそうだなw
与信枠ギリギリの住宅ローンを組む人はあまり居ないだろうから、そう言う人は、マンションのランニングコストを上乗せした戸建てが買えると言うことね。
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69668
匿名さん
>>69664 匿名さん
そんなに気になるならひとりで真相を究明すればよい。
とにかく、マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地がよいマンションになる。
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69669
匿名さん
>>69657 名無しさん
また一つ賢くなりましたね
お役に立てて光栄です
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69670
匿名さん
>>69667 匿名さん
マンションを検討しようがしまいが与信枠には影響ないので。マンションのランニングコストは全く関係ない。
欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。
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69671
eマンションさん
4000万の平均以下のマンションに7000万の平均の倍の予算の戸建でも比較にならない
戸建のクオリティー
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69672
匿名さん
>>69666 匿名さん
> 粘着戸建ての自作自演だろw
自演じゃ無いと思いますよ。
削除された投稿ですが、事件を起こしたものは、逆ギレして、以下のような発言を行っています。
↓
>>66353
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション=都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> 色々雑魚が釣れたなー
> お前、誰を相手にしてる全然分かってないのな。
> クックックーw
---
>>66355
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション=都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> これ、本当カッペばっかで笑わせてもらったよ。
> もういい時間だ。早く寝ろよカッペども。大笑
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69673
匿名さん
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69674
匿名さん
>>69670 匿名さん
> 欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。
そして、毎月の支払額は変わらないので、マンションを買う場合は与信枠に余裕があってもランニングコストを踏まえた安いマンションにしなければならないと言うこと。
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69675
匿名さん
>>69673 匿名さん
> あ、それ粘着の自作自演ぽいね。
ドウイウことですか?
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69676
匿名さん
>>69665 匿名さん
私も教えてほしい
https://toyokeizai.net/articles/-/179521?page=2
居住誘導区域外で3戸以上の住宅の新築や1000平方メートル以上の開発行為をする場合は、市町村長に対し事前の届け出が必要となっていて、支障があると認められた場合には、市町村長は立地適正化のための勧告ができる。
不動産価格の将来的な資産性は見込めないと覚悟しておこう。上下水道のインフラ修繕は後回しとなり、やがては修繕すら行わないということになる可能性が高い。ゴミは区域内まで運んで捨てなければならなくなるだろう。除雪も自己責任で行うしかない。
東京23区内であっても安心はできない。現在は人口増加を続ける世田谷区のような自治体であっても、いつかは人口・世帯減の局面がやってくるし、その際には立地適正化計画を運用しなければならないだろう。
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69677
匿名さん
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69678
匿名さん
>>69659 匿名さん
度重なるスレチ発言ですね。
他でやってください
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69679
匿名さん
>>69672 匿名さん
粘着戸建さんは削除された投稿をどこかに保存しているらしい。
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69680
匿名さん
>>69674 匿名さん
明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。
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69681
匿名さん
>>69678 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てたという夢発言がなくなれば、自然に消えるでしょう。
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69682
匿名さん
>荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。 私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです
いえいえ、7000万と言っている人は金額は別にしてこのスレの趣旨に沿って自身の主張をしてるだけ。
あなたはスレの趣旨を否定している荒しです。
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69683
匿名さん
>>69680 匿名さん
> 明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。
違いますよ。
与信枠に余裕があっても、毎月の支払限度額から与信枠いっぱいに借りれない人がマンションを検討している場合、
そのマンションのランニングコストを踏まえた、より高い物件価格の戸建てを買えると言う、画期的発想で物件を比較するスレです。
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69684
匿名さん
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69685
匿名さん
>>69684 匿名さん
> そういうこと。
明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行う発言は、マンションさんの特徴ですね。
これすなわち、自分が起こした事件を自作自演であると騙り、戸建派に罪をなすりつけようとしていると言う事ですね。
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69686
匿名さん
>>69683 匿名さん
それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw
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69687
匿名さん
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69688
匿名さん
>>69687 匿名さん
> ドウイウこと?
何の根拠もなく「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」を「自作自演」と決め付いていると言うことです。
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69689
匿名さん
>>69686 匿名さん
> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw
ご自慢の理論?
ちなみにこの考えは、今となっては、このスレだけの考えじゃなく一般的になりつつあると考えています。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
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69690
匿名さん
今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコが悲惨。
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69691
匿名さん
> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw
> この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
この2つの発言から導き出される答えは、
「マンション購入はカス行為。戸建て一択。」
ですね。
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69692
匿名さん
>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw
それはあなたのご意見で、もしそう思うなら「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」では議論できないのですからこれ以上スレを荒らさないでもらえますか?
あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ
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69693
匿名さん
>>69692 匿名さん
> あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ
確かにそのとおりですね。
スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。
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69694
匿名さん
>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw
自分は正しいしとしか言わない
まさに騒音を出す迷惑なマンション住民独特の発想ですね
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69695
匿名さん
> 確かにそのとおりですね。スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。
戸建ての金額を4500にするか7000にするかはこのスレの定義内だから主張しあえば良い
ただ4000万同士の比較をしろというのは完全なスレチ
他にスレッドを作ってそこで議論すれば良い。ここでやるのは荒し行為
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69696
匿名さん
今日の噂の東京マガジンは都心の羽田新ルートの特集ですね。そろそろこの問題も現実もを帯びてきました。
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69697
eマンションさん
戸建で7000万の与信枠がある人は
4000万のマンションのローン審査で落ちない
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69698
匿名さん
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69699
匿名さん
>>69698 匿名さん
なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの?
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69700
匿名さん
>なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの?
ユーチューブ見る感覚じゃない?w