4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

みんな合言葉のように駅近駅近言うけど、子供がいる家族は、遊びに行ったり買い物したりは車が必須だから、別に駅近じゃなくてもいいのでは？
子供いるのに電車でお出かけとか考えられないし。
マンションだと家ではしゃぐのもマナー違反だし、子供がかわいそう。
なんかマンション住まいって、人間的に貧しい生活。

駅近のほうが便利ですよ。
通勤だけでなく、通学、買物、遊びに行くのにも全てにおいて便利です。

特に戸建の駅近の利便性は圧倒的です。
共用部を移動する必要がないので、コンビニやスーパーにふらっと買い物に行けますし
電車や車も本当に気軽に使えます。

1人いる粘着マンションさんは、家族で住むことを考えてないからでは？

>>69576 通りがかりさん
子供はいつまでも子供じゃないし通学、通勤しはじめたら駅利用することになりますよね。

金沢のタワマンは築15年でしょ。
今後ランニングコストが上がっていく典型だよ。

>>69577 匿名さん
駅近の戸建てが1番理想的ですね。
同感です。

23区で超狭小戸建を買いました。
マンションを第1希望に探しましたが、予算(4000万程度)では手が届かず、最寄り駅から5分の犬小屋のような家に住んでいます。
日中は働いているので狭さは気になりませんが、定年後は中古マンションに引っ越し希望です。
ローンは殆ど組まなかったので、老後の資金資金を貯金してます。
マンション、戸建にかぎらず、30代の私たちには終の住処をきめるのは難しいなと思います。

>69542
そろそろやめれば？

>>69582 通りがかりさん
さみしい人生ですね
頑張ってください

マンションの拠り所である立地に拘るほどにランニングコストは高くなるため、
結果購入できる戸建ての物件価格も上がっていくというマンション派のジレンマ。

>>69585 匿名さん
ん？好立地の戸建に魅力が無いからね。
プライバシーの無い戸建と人通りの多い駅近は相性がすこぶる悪い。
だから好立地の戸建は大抵の人が候補外になる。

駅前通りから一本入った住宅街なら駅近でも静かで人通りは少ないですよ。
戸建は土地選びが重要になります。

>>69587 匿名さん
モクミツもごめんなさい。

一種低層で容積率の低いエリアならモクミツにはならないですよ。
そういう意味でも戸建というのは土地選びが重要です。

うちは徒歩6分だけど住宅街
区画整理したからたくさん公園あって道も広い
学校も近いし図書館やスポーツセンターも徒歩圏内
ちなみに有楽町の会社まで乗り換え1回ドアドアで45分

>>69590 匿名さん
それらの物件は千葉ニューのランニングコストを加えたら買えますか？

>それらの物件は千葉ニューのランニングコストを加えたら買えますか？

うちは千葉ではないので分かりませんが、近隣のマンションは狭いですが4000万位ですね

そりゃあ戸建ては安いから買えるだろ

>>69590 匿名さん
公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。
虫も多くてやっかいだし。

>>69561 匿名さん
築20年の中古マンションなんか眼中にない（笑）

予算無視の戸建さんが湧いてますね。

>>69595 匿名さん

なら予算は4000万がアッパーです。
まともな戸建は買えません

>公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。虫も多くてやっかいだし。

買う前に調べましょう

年収1700万なら都内のファミリー向けマンションも買えますね。

ここで議論されている方は住み替え前提での購入でしょうか？
子供の成長を考えると、マンションも一戸建ても一長一短で悩んでいます。

>公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。虫も多くてやっかいだし。

工場の横の家買って文句言うレベルｗ

庶民の平均年収は8〜900万。ローンは3000万てとこでしょう。駅チカの戸建といっても船橋小室とか高根公団辺りですね。

＞年収1700万なら都内のファミリー向けマンションも買えますね。

買えますが狭い、騒音、無駄な管理修繕駐車場代費、組合役員、限界マンション等々・・・

買いませんね

周りが戸建住宅街にあるマンションだと眺望も抜群ですよ

今の季節なら、リビングやベッドに寝っ転がって、青空、雲、新緑を眺められますよ
もちろんカーテンなし生活です

>>69589 匿名さん
駅近が商業地じゃなくて一種低層って嫌だな。

>>69603 匿名さん
インターネット料金はいくらですか？
プロバイダー込で。

＞今の季節なら、リビングやベッドに寝っ転がって、青空、雲、新緑を眺められますよもちろんカーテンなし生活です

ほんと眺望以外メリットを聞いたことがない。子供の転落気をつけろよ

>>69601 匿名さん
公園目の前だから好環境だと思ったのですが、大失敗。
お祭りの日はホント最悪。

駐車場1000円、インターネット900円、管理費修繕積立金15000円の新築マンション最上階だと、ランニングコスト踏まえていくらの戸建てが買えますか？

>公園目の前だから好環境だと思ったのですが、大失敗。お祭りの日はホント最悪。

公園＝騒音
常識ですよ

＞駐車場1000円、インターネット900円、管理費修繕積立金15000円の新築マンション最上階だと、ランニングコスト踏まえていくらの戸建てが買えますか？

いくらのマンションですか?

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。

ランニングコストがバカ高い中古マンションをかうより、普通の6000万ぐらいのマンションでいい。

ランニングコストを踏まえた都内のマンションですね。

住まいにとって眺望は重要な要素です
眺めがよい部屋はホテルも高いですよ

>>69611 匿名さん
3800万です

わざわざ安い中古マンション狙いの戸建さん。

＞住まいにとって眺望は重要な要素です。眺めがよい部屋はホテルも高いですよ

独身の頃お台場のタワマンに住んでいましたが眺望なんてすぐ飽きました。
友達が来たときは珍しがって見ていましたけど。

>>69605 匿名さん
駅前が近隣商業地域で、その裏が第一種低層住居専用地域ですね。
駅近ですが、まさに寝室から青空や新緑を眺められます。

>>69618 匿名さん
おたくが飽きっぽいだけ。

これからマンションや戸建てを購入予定の人は
・都市機能誘導区域
・居住誘導区域
これらの区域内に購入した方がいいですよ
区域外は人口減＋不動産価格減
一種低層とかよりまず、区域内かどうかが重要

>>69619 匿名さん

まさに船橋小室ですね。

>>69621 匿名さん

そういうエリアは値段も高い。
ここのスレの庶民層にはムリな相談。

>>69619 匿名さん
あなたのことは信用していません。
なぜなら設定がバラバラだから。

>3800万です

最上階で3800万？www
そのエリアだと土地が坪15万位でしょうから土地50坪で750万
建物3000万の注文住宅が良いでしょう。
余りは資産運用して学費に回しましょう

>>69623 匿名さん

そんなことありません。
郊外・地方ならこのスレの予算内で購入できますよ。

>>69622 匿名さん
そんな郊外、しかもチバタマなんかまで行かなくともそういう場所はありますよ。

>>69625 匿名さん
はい、最上階3800万です
坪40万エリアです
建売がちょい安の3500万エリアです
子供はいません
資産運用はしています
3000万の注文住宅でしたら最上階の方が魅力的です

>坪40万エリアです

笑えるくらい地価安いですね
将来はゴミになると思いますが幸せに暮らしてくださいね

>>69618
新緑と青空に囲まれる感じなので、都心の眺望とは少し違いますね

>>69629 匿名さん
千葉郊外よりは高いです
都市機能誘導区域です

>>69630 匿名さん
虫が多そう

>>69629 匿名さん
戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw

>戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw

坪40万でしょ？
ほんと人生のチャレンジャーですねwww

>>69632
虫はそりゃでますよ
マンション上階なので、戸建てほど気になりませんが。

>>69633 匿名さん
戸建は土地の価値が残る上に自由に建て壊しもできるので50年経っても高い価値が残ります。

田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。

＞田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。

その件はマンション派としても激しく同意します
立地が良いマンションを買うべきです

>>69621
うちのマンション、調べてみたら、エリア内でしたよ
どおりで資産価値が下がらないわけだなｗ

・都市機能誘導区域
・居住誘導区域

>>69627 匿名さん

場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。

>>69638 匿名さん

まさかスレチじゃないでしょうなw

全国的に供給過多、今どきマンション選ぶ愚か者いるの？

>>69637 匿名さん

立地の良いマンションはここの設定の予算ではムリでしょうな。

>>69641 匿名さん

いますよw

>>69639 匿名さん
買えますよ。
そういうエリアはマンションのランニングコストも高いので、
それを踏まえると戸建も視野に入ってきます。

>>69638 匿名さん
良かったですね
お役に立てて光栄です

>>69645 匿名さん
役には立ってないなw

>>69641 匿名さん
供給過多地域しか見てないのでは？

>>69638 匿名さん
うちもエリア内に新築マンション購入しました！
エリア内の築10年物件は上がってますね

>場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。

上越市、松山市、豊橋市等々いくらでもありますよ

>>69644 匿名さん

買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。

>買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。


そういう考えの人はスレチなので荒らさないでもらえますか？

https://sennich.hatenablog.com/entry/2015/08/03/223000
居住誘導区域外ではマイホームを買った時には近くにあったはずの市立病院は無くなり、バスの停留所も無くなり…という状態になっていくのです。

この計画の内容は宅地建物取引業法で説明が義務づけられる重要事項ではないので、聞かなければ知らないままになってしまうことです。

>>69651 匿名さん

荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。
私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです。

横浜市は入っていませんね。

戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。

>>69654 匿名さん
横浜都心機能誘導地区

東京23区内にはそう言った地域指定はないですよね。
恥ずかしながら、あまり意識していませんでした。

>>69657 名無しさん
23区内はスレチ物件が多いからね
このスレの住人は地方・郊外が多いから意識してますよ

>>69651 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。よって、マンションのランニングコストを踏まえてより高い戸建を建てたというのは戸建さんの勘違いか単なる思いこみですね。その点を理解して言ってるなら構いません。

>>69655 匿名さん
> 立地はマンションに軍配が上がります。

悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

本当にひどい事件でした。

これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。

特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。

戸建より立地がよいから比較の対象になる。

以上

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

そのとおりです。
そして、マンションを検討しようがしまいが、毎月の支払い限度額も増えません。

コレすなわち、ランニングコストの高いマンションを購入するには、戸建てより安い物件価格のマンションにする必要があると言うことです。

>>69662 匿名さん

ギリのひとはそうだなw

明らかに価格帯が低いマンションなんか比較しないから、同一価格帯の物件を買えるってのが大前提ですね。

>>69661 匿名さん
> 戸建より立地がよいから比較の対象になる。

そして、それが立証しきれないから、「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」が発生した。

>>69636 匿名さん
なんで人口減るのに土地の値段は下がらないのー？ねぇねぇ教えて戸建さん。

粘着戸建ての自作自演だろｗ
自分で事件とかいって恥ずかしくないの（爆笑）？

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

ギリのひとはそうだなw

与信枠ギリギリの住宅ローンを組む人はあまり居ないだろうから、そう言う人は、マンションのランニングコストを上乗せした戸建てが買えると言うことね。

>>69664 匿名さん

そんなに気になるならひとりで真相を究明すればよい。

とにかく、マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地がよいマンションになる。

>>69657 名無しさん
また一つ賢くなりましたね
お役に立てて光栄です

>>69667 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが与信枠には影響ないので。マンションのランニングコストは全く関係ない。
欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

4000万の平均以下のマンションに7000万の平均の倍の予算の戸建でも比較にならない
戸建のクオリティー

>>69666 匿名さん
> 粘着戸建ての自作自演だろｗ

自演じゃ無いと思いますよ。
削除された投稿ですが、事件を起こしたものは、逆ギレして、以下のような発言を行っています。
↓
>>66353
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> 色々雑魚が釣れたなー
> お前、誰を相手にしてる全然分かってないのな。
> クックックーw
---
>>66355
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> これ、本当カッペばっかで笑わせてもらったよ。
> もういい時間だ。早く寝ろよカッペども。大笑

>>69672 匿名さん

あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

>>69670 匿名さん
> 欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

そして、毎月の支払額は変わらないので、マンションを買う場合は与信枠に余裕があってもランニングコストを踏まえた安いマンションにしなければならないと言うこと。

>>69673 匿名さん
> あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

ドウイウことですか？