広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
69501
匿名さん
-
69502
匿名さん
-
69503
匿名さん
>69493
購入者立場として検討したことすらない人だろと言ってるのでは?
分かる気がする。。。
-
69504
匿名さん
>固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていない
うちのマンション実売価格が3割くらい上がってけど、固定資産税変わらないよ
-
69505
匿名さん
-
69506
匿名さん
とりあえず、マンションのランニングコストを踏まえた戸建を早く建てよう。
-
69507
匿名さん
-
69508
匿名さん
-
69509
匿名さん
東横線沿線徒歩12分の戸建で固定資産税16万ぐらいだわw
-
69510
匿名さん
>住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
>更地のままだったら160万越。
>戸建てさんはすぐ嘘つく。
謝罪はまだ~????
-
-
69511
匿名さん
4000万以下のマンションはリバモの対象外。
将来の資産価値に疑問符がつく。
-
69512
匿名さん
-
69513
匿名さん
>>69511 匿名さん
4000万以下でも資産価値が下がらなければ対象だよ。
現に、地方は平均利回り10%以上だしね。
逆に戸建てでも土地が暴落したらリバモ対象外。
戸建てだったらすべてがリバモ対象と思ったら大間違い。
マンションもリバモ対象になるし。
そんなことも知らないのかな?
まあ、リバモ使うのはカツカツの貧乏人だろうから関係ないけど(笑)
-
69514
匿名さん
>>69510 匿名さん
つーか、あの土地住宅建ってないからね(笑)
路線価75万だっけ?
だとしても固定資産税13万は嘘っぱち
何も知らんのに謝罪とか言ってんじゃねーよ
-
69515
匿名さん
-
69516
匿名さん
-
69517
匿名さん
土地で3000万の価値がある場合
リモバで用立ててくれるにはいくら?
-
69518
匿名さん
そう、六本木3億の土地の固定資産税13万は恥の上塗りw
-
69519
匿名さん
>>69517 匿名さん
土地3000万の立地どこよ?
2022年生産緑地問題で地価が下がらない自信あるの?
-
69520
匿名さん
-
69521
匿名さん
-
69522
匿名さん
>住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
>更地のままだったら160万越。
>戸建てさんはすぐ嘘つく。
恥ずかしすぎるwww
-
69523
匿名さん
>プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。
ド素人以外の何物でもないです。
だって~www(腹痛)
-
69524
匿名さん
-
69525
匿名さん
戸建てさんの計算もミスってたのにいつまでもマンションさんのミスだけ突っついて恥ずかしいのはどっちかな?
-
-
69526
匿名さん
固定資産税路線価75.9万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%=固定資産税125,157円
固定資産税路線価75.9万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×都市計画税率0.3%=都市計画税円=53.638円
固定資産税125,100円+都市計画税53,600円=178,700円
>>69342
>固定資産税+都市計画税を年13万円
どーでもいいけど、20坪の固定資産税が約18万てことでいいのかな?
-
69527
匿名さん
>リモバって最大何割?
マンションを買っても所有できない土地の価値がベースだから知らないでしょ。
-
69528
匿名さん
>戸建てさんの計算もミスってたのにいつまでもマンションさんのミスだけ突っついて恥ずかしいのはどっちかな?
ミスになんて突っ込んでないでしょ
嘘つき呼ばわりに怒ってるんでしょ
-
69529
匿名さん
-
69530
口コミ知りたいさん
-
69531
口コミ知りたいさん
>>69529 匿名さん
別物だけど、鳥取の土地も六本木の土地を比較してどっちも13万って言うんだから別物扱いしてないんじゃないの?
-
69532
匿名さん
>固定資産税路線価132万/m2でしたよ。
>固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%=217,663円
>固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×固定資産税率0.3%=93,284円
>217,663円+93,284円=31,0947円
>住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
>更地のままだったら160万越。
>戸建てさんはすぐ嘘つく。
そもそも固定資産税の話をしてるのに都市計画税を含めちゃってますね~w
-
69533
口コミ知りたいさん
-
69534
口コミ知りたいさん
-
69535
匿名さん
島根は366坪で6分の1軽減ない
比べるなら同じ坪数じゃないとわかりにくいよ
-
-
69536
匿名さん
-
69537
匿名さん
戸建てさん、そんなに悔しかったんだね
自分のミス棚上げてまでネチネチ
-
69538
匿名さん
-
69539
匿名さん
-
69540
匿名さん
-
69541
匿名さん
>住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
>更地のままだったら160万越。
>戸建てさんはすぐ嘘つく。
何度見ても恥ずかしすぎるwww
-
69542
匿名さん
>プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。
マンションさんって玄人だったんですね(爆笑)
-
69543
匿名さん
>>69541 匿名さん
戸建てさん、
千葉ニューの路線価間違ったよね?
忘れてないよw
今回も間違ったしw
島根の13万計算式まだー?
-
69544
匿名さん
>>69541 匿名さん
20坪に家建てる前提で固定資産税計算したんだよね?
3億20坪の土地にどんな家建てるの?
教えてー
-
69545
匿名さん
同じ4000万ならマンションかな。ただ実際年収1000万までなら戸建てしか買えないかな。
-
-
69546
匿名さん
>>69545 匿名さん
私はランニングコスト踏まえて物件価格を上乗せした4000万超の戸建てかな。
-
69547
匿名さん
「家、ついて行って良いですか?」でリゾマン住まいの人出てましたね。
稲取ですけど、10年前で2LDK800万円、管理費3万。
温水プール・ジム・カラオケルーム・麻雀ルームあり。
レストランあり。
通勤圏内にあれば、リゾマン住まいもなかなかいい感じかな?と思いました。
-
69548
匿名さん
-
69549
匿名さん
>>69548 匿名さん
別にリゾマンは稲取以外にもありますよw
ほら、逗子とかね。
-
69550
匿名さん
-
69551
匿名さん
>>69550 匿名さん
ですね。
私も思いました。
購入してまで住むものでは無いと。
リゾマンなので、専有部の設備の管理・修繕も任せることができる賃貸が良いですね。
-
69552
匿名さん
-
69553
匿名さん
-
69554
匿名さん
そもそも4千万じゃ都市近郊、郊外の住宅地しか住めないのね
その郊外でも駅近ならマンション、その先なら戸建てって事ですよ。
-
69555
匿名さん
マンションは立地が悪く専有面積も狭いのに、無駄な共用部の維持管理に永遠にランニングコストを払い続ける住居。
戸建てには共用部なんか無いので予算も4000万超。
4000万以下のマンションよりいい立地の広い家に住める。
-
-
69556
匿名さん
とはいえ、現実はこれだから。
-
-
69557
匿名さん
ここの戸建さんは夢みたいなことばかり言ってるから凋落しちゃったんだよね。
-
69558
匿名さん
>>69554 匿名さん
>そもそも4千万じゃ都市近郊、郊外の住宅地しか住めないのね
まさにそうです。
その郊外でも、戸建ならランニングコストを踏まえて駅近に住めるんです。
戸建の駅近は、マンションのような共用部の移動時間がないので本当に便利ですよ。
-
69559
匿名さん
-
69560
匿名さん
-
69561
匿名さん
>>69560 匿名さん
駅徒歩5~10分くらいの中古マンションが4000万円前後で買える駅ですね。
-
69562
匿名さん
>>69556 匿名さん
マンションは結構値上がりしたというのに、エリアのハンデが無いとまだまだ同じグラフでの比較にならないということだね。
-
69563
匿名さん
>>69558 匿名さん
マンションのランニングコストは踏まえることができませんよ。買わないからね。
購入したマンションの賃貸収入を踏まえるというのなら分かります。
-
69564
匿名さん
>>69558 匿名さん
4000万のランニングコストがバカ高い中古マンションを買える収入があれば、郊外の駅近戸建が買える、と言いたいんだよね?
で、その程度の収入(年収1700万?)があれば都内のファミリー向けマンションも買えます。
よって、都内マンションvs郊外戸建って図式になりますね。
-
69565
匿名さん
マンションは結構値上がりしたというのに、エリアのハンデが無いとまだまだ同じ比較にならないということだね。
-
69566
匿名さん
単純にマンションの毎月払うランニングコストを踏まえれば、マンションより物件価格の高い戸建てが購入できるってことでしょ?
そんなの当たり前じゃん。
難癖つけてる人は恥ずかしくないのかね?
-
69567
匿名さん
4000万のランニングコストがバカ高い中古マンションを買える収入があれば、郊外の駅近戸建が買える、と言いたいんだよね?
で、その程度の収入(年収1700万?)があれば都内のファミリー向けマンションも買えます。
よって、都内マンションvs郊外戸建って図式になりますね。
-
69568
匿名さん
☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか?
国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。
よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。
-
69569
匿名さん
-
69570
匿名
>>69568 匿名さん
マンションの修繕費を考慮するなら戸建の大規模修繕費用も考慮するべきでは?
-
69571
匿名さん
-
69572
匿名さん
>>69569 匿名さん
都市部のタワマンを例に出すと4000万円で買えないだろと仰ってた戸建さん、修繕費不足には反応するのね。
随分と都合が良いもんだ。
-
69573
匿名さん
>>69568 匿名さん
その計算ってマンションでは車を所有できない、もしくは所有しないのが前提ですよね。
郊外か地方が主体の話のようなので、4000万以下で家族で住むマンションでは車を所有しないのは大変ではないですか?
-
69574
匿名さん
-
69575
匿名さん
-
69576
通りがかりさん
みんな合言葉のように駅近駅近言うけど、子供がいる家族は、遊びに行ったり買い物したりは車が必須だから、別に駅近じゃなくてもいいのでは?
子供いるのに電車でお出かけとか考えられないし。
マンションだと家ではしゃぐのもマナー違反だし、子供がかわいそう。
なんかマンション住まいって、人間的に貧しい生活。
-
69577
匿名さん
駅近のほうが便利ですよ。
通勤だけでなく、通学、買物、遊びに行くのにも全てにおいて便利です。
特に戸建の駅近の利便性は圧倒的です。
共用部を移動する必要がないので、コンビニやスーパーにふらっと買い物に行けますし
電車や車も本当に気軽に使えます。
-
69578
匿名さん
1人いる粘着マンションさんは、家族で住むことを考えてないからでは?
-
69579
匿名
>>69576 通りがかりさん
子供はいつまでも子供じゃないし通学、通勤しはじめたら駅利用することになりますよね。
-
69580
匿名さん
金沢のタワマンは築15年でしょ。
今後ランニングコストが上がっていく典型だよ。
-
69581
通りがかりさん
>>69577 匿名さん
駅近の戸建てが1番理想的ですね。
同感です。
-
69582
通りがかりさん
23区で超狭小戸建を買いました。
マンションを第1希望に探しましたが、予算(4000万程度)では手が届かず、最寄り駅から5分の犬小屋のような家に住んでいます。
日中は働いているので狭さは気になりませんが、定年後は中古マンションに引っ越し希望です。
ローンは殆ど組まなかったので、老後の資金資金を貯金してます。
マンション、戸建にかぎらず、30代の私たちには終の住処をきめるのは難しいなと思います。
-
69583
匿名さん
-
69584
匿名さん
-
69585
匿名さん
マンションの拠り所である立地に拘るほどにランニングコストは高くなるため、
結果購入できる戸建ての物件価格も上がっていくというマンション派のジレンマ。
-
69586
匿名さん
>>69585 匿名さん
ん?好立地の戸建に魅力が無いからね。
プライバシーの無い戸建と人通りの多い駅近は相性がすこぶる悪い。
だから好立地の戸建は大抵の人が候補外になる。
-
69587
匿名さん
駅前通りから一本入った住宅街なら駅近でも静かで人通りは少ないですよ。
戸建は土地選びが重要になります。
-
69588
匿名さん
-
69589
匿名さん
一種低層で容積率の低いエリアならモクミツにはならないですよ。
そういう意味でも戸建というのは土地選びが重要です。
-
69590
匿名さん
うちは徒歩6分だけど住宅街
区画整理したからたくさん公園あって道も広い
学校も近いし図書館やスポーツセンターも徒歩圏内
ちなみに有楽町の会社まで乗り換え1回ドアドアで45分
-
69591
匿名さん
>>69590 匿名さん
それらの物件は千葉ニューのランニングコストを加えたら買えますか?
-
69592
匿名さん
>それらの物件は千葉ニューのランニングコストを加えたら買えますか?
うちは千葉ではないので分かりませんが、近隣のマンションは狭いですが4000万位ですね
-
69593
匿名さん
-
69594
匿名さん
>>69590 匿名さん
公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。
虫も多くてやっかいだし。
-
69595
匿名さん
>>69561 匿名さん
築20年の中古マンションなんか眼中にない(笑)
-
69596
匿名さん
-
69597
匿名さん
>>69595 匿名さん
なら予算は4000万がアッパーです。
まともな戸建は買えません
-
69598
匿名さん
>公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。虫も多くてやっかいだし。
買う前に調べましょう
-
69599
匿名さん
年収1700万なら都内のファミリー向けマンションも買えますね。
-
69600
マンション検討中さん
ここで議論されている方は住み替え前提での購入でしょうか?
子供の成長を考えると、マンションも一戸建ても一長一短で悩んでいます。