広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
69451
匿名さん
>眺望よいマンションでよかったw
しょせんは4000万以下のマンションの眺望
-
69452
匿名さん
-
69453
匿名さん
マンションと呼ぶからには4000万以下でも豪邸だよ。
-
69454
匿名さん
-
69455
匿名さん
100m2の戸建てよりワンフロア豪邸=マンションの方がいい
-
69456
匿名さん
23区内で4000万だとせいぜい30㎡のワンルーム豪邸。
-
69457
匿名さん
-
69458
匿名さん
>>69456 匿名さん
23区内4000万30m2って…
そこまでして23区内に住みたい?
お金が勿体無い。
せめて4000万で80m2は欲しい。
能力さえあれば地方だって年収変わらないよ。
-
69459
匿名さん
>69442
マンションの人が言ってましたよ。
住み替えないとクズ同然て。
-
69460
匿名さん
-
-
69461
匿名さん
マンションは最上階角部屋しか比較が出てこないけどそれ以外の大多数は
戸建てに負けるということかな?
-
69462
匿名さん
>>69342 匿名さん
六本木の三億の土地の固定資産税が15万の件、計算式まだー?
-
69463
匿名さん
最上階角部屋だと比較にもならないなw
プライバシーのない平均的な戸建だとw
-
69464
匿名さん
>最上階角部屋だと比較にもならないなw
>プライバシーのない平均的な戸建だとw
夢マンションさんは24h365日粘着
もう完全に掲示板中毒です
-
69465
匿名さん
-
69466
匿名さん
>夢マンションさんは24h365日粘着もう完全に掲示板中毒です
粘着が恥ずかしいのでしばし投稿我慢中www
-
69467
匿名さん
>>69465 匿名さん
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/
地図を見るをクリックしてみてください。
固定資産税路線価132万/m2でしたよ。
固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%=217,663円
固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×固定資産税率0.3%=93,284円
217,663円+93,284円=31,0947円
住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
更地のままだったら160万越。
戸建てさんはすぐ嘘つく。
-
69468
匿名さん
>>69460 匿名さん
辺鄙な場所すぎるんですが・・・
マイナー駅から徒歩11分って。
路線価が12.2万円m2、敷地面積10,947.46m2、延床面積26,634.41m2だから
80m2の物件の土地代は12.2万円/m2÷0.7×10,947.46m2×80m2÷26,634.41m2=573万円です。
千葉ニュータウンよりはちょっとマシですが、
いずれにしても土地代はタダみたいなものですね。
-
69469
匿名さん
-
69470
匿名さん
>>69468 匿名さん
マンションだったら土地と建物の割合なんてそんなもんだよ。
-
69471
匿名さん
-
69472
匿名さん
-
69473
匿名さん
直接交渉させないために、不動産サイトにはわざと曖昧な場所をプロットすることが当たり前です。
土地の形、道路の方向、写真などから真の売り物件の場所を探さないと意味が無いです。
プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。
-
69474
匿名さん
-
69475
匿名さん
-
-
69476
匿名さん
>>69471 匿名さん
わかっているのは南東1面のみだけ
75.9万円/m2道路かどうかわからない
-
69477
匿名さん
>>69475 匿名さん
21.37坪の土地ですよ。
それこそ狭小住宅に土地部分だけで30万てwww
そんなとこ住みたくない。
-
69478
匿名さん
>>69476 匿名さん
では、具体的に4m幅の南東道路に接道している70m2の土地を教えてください。
道路の向き、幅からこの周辺には他に候補がありませんよ。
疑うなら不動産屋に連絡して物件の場所を聞いてみてください。
-
69479
匿名さん
-
69480
匿名さん
-
69481
匿名さん
>では、具体的に4m幅の南東道路に接道している70m2の土地を教えてください。道路の向き、幅からこの周辺には他に候補がありませんよ。
特別区道930号は既出の地図で特定できるね
-
69482
匿名さん
-
69483
匿名さん
-
69484
匿名さん
-
69485
匿名さん
>>69476 匿名さん
さらに決定的な事実を突きつけましょうか。
売り物件は近隣商業地域です。
六本木4丁目の近隣商業地域で4m程度の南東道路は3本しか存在しません。
さて、その中でこの売地の形に合う土地は他に存在するでしょうか。
-
-
69486
匿名さん
100円未満切り捨てなので六本木の土地は正確にはこうですね。
固定資産税125,100円
都市計画税53,600円
いずれにしても3億円以上の価値のある土地とは思えないほどの安さ。
-
69487
匿名さん
-
69488
匿名さん
滑稽だwww
戸建て派もマンション派も計算ミスってるwww
-
69489
匿名さん
-
69490
匿名さん
>住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
>更地のままだったら160万越。
>戸建てさんはすぐ嘘つく。
ウソつき呼ばわりの謝罪はまだですか?
-
69491
匿名さん
-
69492
匿名さん
みんなバーチャルだからこんなよくわからない話になる。
特に金持ちやら年収何千万とか、月200万もらってるとか酷過ぎだな。
もしいてもそんな属性の人がこんなとこに張り付いてたら恥ずかしさ満点だな。
-
69493
匿名さん
>プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。
マンション君は不動産のプロなんだ?爆笑
-
69494
匿名さん
-
69495
匿名さん
-
-
69496
匿名さん
いつもの拾い画さんは、所有したこと無いから
実情心当たりなく知らないんですよ
写真拾いってきてもネットの情報しか知らないから
方角あさっての写真でもわかってないし
-
69497
匿名さん
>住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
>更地のままだったら160万越。
>戸建てさんはすぐ嘘つく。
ウソつき呼ばわりの謝罪はまだですか?
-
69498
匿名さん
固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないって話はどうなったんだw?
はよ謝罪せいやw
-
69499
匿名さん
マンションは今日→明日みたいな温度変化が大きい日に強いね
-
69500
匿名さん