4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>69340
なにアンポンタンなこといってんの？
マンションも同じなんだけどｗ？

>>69350 匿名さん

広くて伸び伸び生活したければ戸建ですね

>>69348 匿名さん
物件の価値＝価格なので価格帯を合わせないと物件の比較にはなりません。

で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

>>69346 匿名さん
高額って30億位じゃない

>>69342
都心と比較して論点すりかえるなよｗ

郊外で近隣どうし比較した場合で説明してください。
固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠をｗ

>で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

無駄だし将来不確定だから払いたくないだけ

>>69350 匿名さん

購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

>>69356 匿名さん

なら、マンションのランニングコストは踏まえてないですね。

はやく〜

固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠を説明くださいｗ

嘘ばっかだな。ここの戸建てさん

先日のルーフバルコニーの修繕費用も嘘情報だったし、訂正もないな〜ｗ

>>69350 匿名さん

つまり、4000万にランニングコスト分の予算をプラスできない人は安い戸建しかない。
なので、4000万のマンションを買えない人は4000万の戸建にするしかないということ。

ここの戸建さんは、同一価格帯のマンションを買えない腹いせを、安いマンションにぶつけているだけ。

>>69355 匿名さん
三億の土地の固定資産税が13万て証拠がない
思い込み乙

価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

４０００マンションに勝ったと思っても負けているという事実ｗ

ローンの多さは戸建てさんの勝ち〜ｗ

この人すぐ路線価嘘つくから気を付けて

>>69357 匿名さん　
>購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
>その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

つまりいくらの予算でもマンションを買わないほうがいいということだ。
その点を指摘しても無視し続ける4000万以下マンションさん。

ここの戸建さんは、同一価格帯で比較したときにランニングコスト面でメリットがあるとアピールすりゃいいのにねw

安いマンションに勝ったとか頓珍漢な喜び方をしてるからマンションさんに鼻で笑われるんですよ。

4000万以下のマンションじゃ笑えないでしょ。

>>69367 匿名さん

買わないほうがいいというのはどういった理由からそう思うのかな？
ここの戸建さんが同一価格帯で比較するという話に乗るというなら、議論すべきポイントでしょう。

>>69369 匿名さん
そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

>そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

そのマンションに住んでいる人々が哀れとしか言いようがない・・・ｗ

購入時に4000万しか予算がなくても、4000万の戸建てがベストというのはマンションさんの意見。

>>69369 匿名さん

4000万同士なら、笑うも笑わないもないですよ。

＞価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

都内新築以外の多くのマンションがその価格に低いマンションと言う現実www

>>69342 匿名さん
計算式ヨロ

>>69373 匿名さん

戸建です。
同一価格帯の比較において、戸建のランニングコストが安いのはメリットの一つです。

>>69375 匿名さん
比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

>>69372 匿名さん
同一価格帯のマンションとの比較から逃げて、安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

>比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

比較するなら、月の支払額が同じのマンションvs郊戸建ですね。

＞安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

その安いマンションにおたくは住んでいるんだが（爆笑）

安いマンションに負けておりますよｗ
固定資産税でもｗ

採光、通風、広さ、窓の大きさ、耐震性で負けてますよｗ
あと、固定資産税でもｗ

>>69381 匿名さん

勘違いされてますね。
戸建です。

ここの戸建さんがわざわざ安いマンションと比較したいのは、ご自身の戸建に自信を持てないからでしょう。

同じく戸建てです。
近隣新築マンション最上階3000万台、駐車場1000円、管理費・修繕積立の合計15000円。
すごく魅力的です。
新築建売も同一価格帯です。
この条件ならランニングコスト差はほぼ無いに等しいですよね。

＞安いマンションに負けておりますよｗ

安い同じマンションで同じ広さでも階や向きで固定資産税違うんだっけ？
値段は違うのにおかしいねwww

>>69380 匿名さん

物件の良し悪しを比較するなら、同一価格帯のマンションと戸建ですね。

＞ここの戸建さんがわざわざ安いマンションと比較したいのは、ご自身の戸建に自信を持てないからでしょう

その安いマンションにしか住めない絶望的なひとがここに粘着してるんですね・・・わかります

＞採光、通風、広さ、窓の大きさ、耐震性で負けてますよｗ


夢マンションの登場ですねwww

>>69385 です。
>近隣新築マンション最上階3000万台、駐車場1000円、管理費・修繕積立の合計15000円。

追加で新築マンションのインターネット月額900円。
建売でも多少は修繕費を自分で積み立てる必要がありますので、ランニングコスト差はほぼ無いに等しいです。

>物件の良し悪しを比較するなら、同一価格帯のマンションと戸建ですね。


物件の良し悪しを比較するなら、支払額の同じマンションと戸建ですね。

>>69386 匿名さん
>安い同じマンションで同じ広さでも階や向きで固定資産税違うんだっけ？

20階未満なら階や向き関係なく同じ広さの部屋の固定資産税は同じですよ。

>安いマンションに負けておりますよｗ
>固定資産税でもｗ
建物の固定資産税は減額されないが、1/6に減額される土地の固定資産税額が4000万以下のマンションだと少額だから。

>>69393 匿名さん
土地200m2以上は軽減が1/3になる

>安いマンションに負けておりますよｗ
>固定資産税でもｗ

ということは、土地200m2以下の狭小戸建てにお住まいですか？

>>69359 匿名さん
同じ首都圏近郊の同じようなエリアでも駅からの距離によって
資産価値と評価額の差は大きく変わってきます。
↓は武蔵小杉周辺の例です。

高田駅徒歩23分　資産価値に対する路線価の割合67%（実売20.0万円/m2　路線価13.4万円/m2）
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1358540000746/

武蔵小杉駅徒歩4分　資産価値に対する路線価の割合32%（実売88.7万円/m2　路線価28.0万円/m2）
https://www.homes.co.jp/tochi/b-87920000300/

>ということは、土地200m2以下の狭小戸建てにお住まいですか？

狭小住宅（きょうしょうじゅうたく）は日本の住宅の類型。狭小な土地に建てられた狭小な住宅のこと。明確な定義はないが、一般に約15坪（50m2）以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれる。狭小な土地に建てられた建売住宅につけられた蔑視的な呼称としてミニ戸建てと呼ばれることもある

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85

まずは世間常識をお勉強したほうが良さそうですねｗ

>>69394 匿名さん
土地だけじゃない
新築は建物も120m2以下は1/2に軽減

>安いマンションに負けておりますよｗ
>固定資産税でもｗ

ということはやっぱり120m2以下の狭小戸建てにお住まいですか？
注文住宅建てるなら広い敷地に広い床面積の家しか考えてないけどね
ここの戸建てさんは固定資産税が安いと自慢していますが、狭い敷地に狭い床面積の家のようですね

>>69394 匿名さん
このスレは4000万円+ランニングコストですよ？

新築マンション最上階が4000万円で買える千葉ニュータウンなら200m2以上も可能でしょうが、
そんなド田舎には住みたくないです。

>>69359 匿名さん

土地の形だけで市場価格は大きく変わりますが

都会の戸建ての固定資産価格は土地のほうが建物の4倍以上高い。
実際の課税額は面積によって減額されてるから、建物のほうが高額になる。

>>69397 匿名さん
当然、そうですよ。
マンションと比較しているくらいですから、利便性重視です。

＞注文住宅建てるなら広い敷地に広い床面積の家しか考えてないけどね

そんな人が4000万の無価値マンション住まいとは不思議～ｗｗｗ

立地、土地の形などの条件が悪ければ悪いほど、資産価値に対する固定資産税は割高になる。

狭小住宅の定義すら知らないで力説する滑稽さ　笑

たとえば隣が墓地なら市場価格は激安ですよ

>>69402 匿名さん

地方ですがね、4000万以下新築最上階マンションと築3年中古豪邸8000万で悩みましたよ。
全く不思議ではない。
こっちからすると、狭い土地に狭い床面積の戸建てを買おうとする神経が不思議だわ。

>土地だけじゃない
>新築は建物も120m2以下は1/2に軽減

期限付き軽減。
期限なしの土地の軽減とは別物。

固定資産税は高いが価値は低い
タワマンの低層階は立場ないね

最上階しか興味ないから関係ない

戸建って狭い

＞狭小住宅の定義すら知らないで力説する滑稽さ

定義なんてあるの？
LDK…20畳未満
居室…7畳以下
は狭小だと思ってるけど

ここの戸建てさんって、築20年マンションにするか狭い新築注文住宅で悩んだんだよね？
そういう人と話が合わないのは当然。
こっちは新築最上階マンションと築3年の広い豪邸で悩んだんだから。

>>69412 匿名さん
新築最上階の4000万以下のマンションでは田舎すぎてね。

>>69402 匿名さん

戸建といってるのに、なぜか相手を安いマンションにしたがる戸建さん。

>>69391 匿名さん

ではあなたは、4000万のマンション≒6000万の戸建、で比較をしたい方ですね。

>>69413 匿名さん
そうです地方ですよ。年収〇千万あります。
狭い注文住宅に住むよりマシです。

普通は、4000万のマンション≒4000万の戸建

>>69391 匿名さん

支払額が同じなら、4000<6000なので、比較するまでもなく戸建の方が良い物件ですね。

>>69416 匿名さん
地方なら豪邸建ちますよ(笑)

>>69417 匿名さん

ですね。
ランニングコストを入れると、マンションの方が支払いがキツイので、収入が低い方は戸建にせざるを得ませんね。

>>69419 匿名さん

都内にマンションも買えますよw

>>69411 匿名さん
じゃ、オタクの定義だとマンションは99%狭小住宅ですね

>>69419 匿名さん
だから最上階か豪邸で悩みましたよ
いいでしょ（笑）

>>69421 匿名さん
激狭小住宅ですね

ここの戸建さんがマンションにだけ4000万の縛りをかけているのは、同一価格帯での比較から逃げているため。

>>69424 匿名さん

マンションのメリットは立地です。

>>69422 匿名さん
LDK25畳マンションです。
マンションの方が簡単にLDK広くできますよ。

4000万の立地に劣るマンションが相手にとって不足がない戸建さん。

これが現実ですね。

本当にかわいそうなのは年収普通の都民

数年前までトップを走っていた戸建さん。
なんでそんなに落ちぶれたんですか？

>>69429 匿名さん
ランニングコスト踏まえた戸建ては存在しないという証拠。
ランニングコストが払えないから戸建てを選択した結果そのグラフになったというのが現実。

やはり、同一価格帯で比較して、ランニングコストが高くて払えない戸建さんが安い戸建に流れてるというのは間違いない。

マンソンってかわいそう

ほんとですね

収入が低くて希望のマンション買えなくて残念でしたね。

マンションって、同じマンションには永住するのもリスクがあって、10〜15年ごとに住み替えが必要。
4000万のマンションしか買えない人が、住み替えってリクスが高過ぎる。

築21年超のお手頃なマンションがここの戸建さんのメインターゲット。

>>69437 通りがかりさん
安い戸建にしておきなさい。

最近のマンションはあまり値下がらないよ。
昔の建築基準で建てられたマンションは価値がないだけ。

>>69437 通りがかりさん
4000万のマンションしか買えないって言うけど、
4000万のマンション買える人はランニングコストも払える人だから、
4000万の戸建て買う人より年収多いんだよ。

>>69437
なんで住みかえるの？
戸建てより広く快適なのに

>>69442 匿名さん
値上がったり、微々たる値下がりだったら売却して新しい方に住み替えた方がいいじゃん。
コスト面含めてめちゃくちゃ気に入ってるなら住み続ければいい。

>>69441 匿名さん
当たり前でしょ。戸建と一緒にしないでよ。

>当たり前でしょ。戸建と一緒にしないでよ。

月の手取りが200万以上あるのでおたくみたいな低レベルマンションさんと一緒にしないでくださいｗ

リビングから新緑眺めながらのティータイムは最高ですｗ
眺望よいマンションでよかったｗ

>>69441 匿名さん
>4000万のマンション買える人はランニングコストも払える人だから、
>4000万の戸建て買う人より年収多いんだよ。

購入時に4000万以外にランニングコスト分ぐらいの予算を準備できないような人です。

＞購入時に4000万以外にランニングコスト分ぐらいの予算を準備できないような人です。

4000万程度のマンションを買う・・・
低年収なのでしょう

低年収は戸建ｗ
無駄な買物しておりますよｗ

ダブルインカムでヒーヒー＝戸建さんの生活