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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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69201
匿名さん
築30年くらいなら当面そのまま住めるわけだし、立地が気に入っていれば、好きなように注文住宅へと建て替えてもいいし。
悪い話ではないかな。
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69202
匿名さん
>好きなように注文住宅へと建て替えてもいいし。
お金がかかるらしいよ、戸建の建て替えって
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69203
匿名さん
>>69202 匿名さん
まず一度、マンション購入を検討すれば予算は降りてくるらしいよw
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69204
お一人様
土地無し実家無しの根無し草の自分は
婆さんなって賃貸契約も難しいと思い
マンションにしました。
幸いお金あったからで、なければ
迷わず公営住宅でしたね。
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69205
匿名さん
>>69202 匿名さん
親が建てた家だろ。
ここのマンションさんは貧乏性だねw
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69206
通りがかりさん
>>69202 匿名さん
築30年のマンション相続するよりマシです。
お金かかろうが何だろうが戸建ては好きな時に好きなように建て替えできるから。
これがマンションなら、どんだけボロでも自分では何も決められないし。
マンション相続するなんて考えただけで、ゾッとします。
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69207
匿名さん
限界マンション相続だと、亡くなった住民の管理費と修繕積立金を負担させられるは、住んだら最後、生き残りの老いた住民から頼られぱなしになるはで怖そうだな。
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69208
匿名さん
>お金かかろうが何だろうが戸建ては好きな時に好きなように建て替えできるから。
戸建の入手法
・相続
・マンション購入を検討→なぜか予算があるように…
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69209
匿名さん
>>69196 です
フリーターの友人が相続した家は平米単価6万の田舎です
建て替えは考えてなさそう
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69210
匿名さん
マンションは10~15年で住み替え基本
修繕費もハネ上がる前だし
住宅ローン控除は何回でも使えるし
利回り良ければ貸してもいいし
損出しで節税に使ってもいいし
売却して住み替えの足しにしてもいいし
戸建てと同じに考えで一生持ち続けようという人が
限界マンション所有者になるだろうね
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69211
匿名さん
>>69210 匿名さん
マンション購入は、ババ抜き参戦。
負けると破綻。
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69212
匿名さん
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69213
匿名さん
>勝てば資産価値倍増
4000万以下のマンションじゃとても勝てません。
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69214
匿名さん
持ち主が手放し時だと判断したマンションが、売れる&借り手が付く前提なのが微笑ましい
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69215
匿名さん
戸建てなら、6000で買って、15年後3500から4000万で売る感じだよねー
マンション4000で買って3000から3500で売った方がよいなw
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69216
匿名さん
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69217
匿名さん
>69210
一生博打ということですか?
諸費用数百万と上乗せが毎10年毎にかかるし、その後もどうなることやら。。
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69218
匿名さん
>>69217 匿名さん
年収1千万ぐらいあれば住宅ローン背負った方が得だよ
住み替えるごとに生命保険(団信)が伸びるし(最終返済80歳までは)
賃貸生活の方が博打だよ
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69219
匿名さん
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69220
匿名さん
住宅ローン控除を一生に1回使うんだったら
年収MAX期に家を買うのが賢いよ
20代の低年収時代に使ったらもったいない
住み替えで住宅ローン控除を一生に2回以上使うならいいけど
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69221
匿名さん
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69222
匿名さん
>>69220
なんかけち臭いね
いかにも戸建てって感じだw
そもそも住宅ローン控除と年収って関係あるんだっっけ?
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69223
匿名さん
もともと所得税や住民税の額が少ない人はローン控除の恩恵も少ない。
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69224
匿名さん
>そもそも住宅ローン控除と年収って関係あるんだっっけ?
住宅ローンを知らないんだ。
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69225
匿名さん
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69226
匿名さん
>>69224 匿名さん
ん?
そう言えば、気にしたことなかったな。
源泉徴収額が住宅ローン控除額より少なければ、帰ってこないってこと?
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69227
匿名さん
>>69226 匿名さん
無知・・・・・
4000万以下のマンションで我慢しなさい
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69228
匿名さん
>>69227 匿名さん
そこは4000万円以下の戸建で我慢しなさい、がこのスレの趣向ですけどね。
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69229
匿名さん
>69225
おいおい、大丈夫か?
ローン控除って控除だよ。
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69230
匿名さん
>そこは4000万円以下の戸建で我慢しなさい、がこのスレの趣向ですけどね。
戸建ては4000万超だよ。
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69231
匿名さん
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69232
匿名さん
>源泉徴収額が住宅ローン控除額より少なければ、帰ってこないってこと?
サラリーマンでも自分で確定申告したことないのかな?
源泉徴収額とは頓珍漢。
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69233
マンション検討中さん
普通にある程度の企業なら30代なら年収800万くらいもらえるし、
6000万くらい借りれるだろw
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69234
匿名さん
さすが4000万以下スレw
住宅ローン控除は最大で年50万×10年=500万。
ただし、長期優良住宅且つローン残高5000万以上で税金を年間50万以上払ってない人は住宅ローン控除を最大限活用できない。
20代の所得税率5%の低年収時代に住宅を購入するより、中年ぐらいになって役職付いたぐらいの年収MAX時代に購入した方が住宅ローン控除の総額は増えるよん。
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69235
匿名さん
>>69221 匿名さん
年収1千万が4000万以下買ったらダメなの?
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69236
匿名さん
>予算キツキツならマンションかよw
4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算が増やせる人は戸建て。
どっちがいいの? というのがこのスレだよ。
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69237
匿名さん
郊外戸建てなんてかっちゃったら、損失は500万じゃ済まないけどねw
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69238
匿名さん
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69239
匿名さん
いや、郊外だと安く広いマンションゲットできるよ
ローンほとんど組まなくてもw
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69240
匿名さん
4000万以下地方広々新築マンション最上階ゲットした
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69241
匿名さん
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69242
匿名さん
>>69236 匿名さん
4000万円超も可ってだけで、4000万円以下がスレチではない。
お金がない人は安い戸建に妥協が良いだろう。
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69243
匿名さん
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69244
匿名さん
>>69234 匿名さん
ペアローンならその倍まで行けるよ。
うちは6600万円借りてるけど、フルに減税(控除)を受けている。
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69245
匿名さん
>お金がない人は安い戸建に妥協が良いだろう。
お金のある人は4000万超の戸建て。
ない人は4000万以下の安いマンションに妥協が良いだろう。
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69246
匿名さん
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69247
匿名さん
子沢山(4人)で年収400万前後のヤンキーあがりのトラック運ちゃんが頭金なしで建売買って住宅ローン控除でウハウハ言ってた。
その前に所得税なんぼよwww
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69248
匿名さん
>>69244 匿名さん
そういうのはフルと呼ばない
ペアローンだったら億以上の借入でフルが可能。
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69249
匿名さん
ローンなんかなるべく借りたくないけどねw
ここの戸建てさんマゾなのかなw
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69250
匿名さん
>>69248 匿名さん
ここは戸建でも4000万円+ランニングコストのスレですよ。
1億円超のローンなんてスレ違い。
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69251
匿名さん
お金が足りないなら地方マンションいう手があってよかったなw
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69252
匿名さん
どMなのは間違いないw
なんたって、負動産の郊外戸建て買っちゃうんだからw
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69253
匿名さん
>>69250 匿名さん
いやね、6600万のペアローンで住宅ローン控除をフルに受けてるという人がいたから、それはフルと呼ばないよと教えてあげただけ。
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69254
匿名さん
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69255
匿名さん
-
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69256
匿名さん
>>69254 匿名さん
地方は都内より利回りいいんだよ
知らないの?
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69257
匿名さん
ババ抜きリスクが高いからだろ。
越後湯沢のリゾマンとか、メッチャ利回り高いぞ。
表面利回りは50%以上あるw
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69258
匿名さん
-
69259
匿名さん
100万の10%
1500万の5%
どっちが儲かる?
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69260
匿名さん
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69261
匿名さん
>その利回りいつまでですか?
数年で終了でしょうw
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69262
匿名さん
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69263
検討板ユーザーさん
団信、低金利、ローン控除まで揃ったこの時期に
賃貸さんは波に乗れなかったさんだね
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69264
匿名さん
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69265
匿名さん
>>69262
病気になっても逃げられないよ〜w
そんな甘くないってw
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69266
検討板ユーザーさん
>>69265 匿名さん
逃げれるって…団信の内容によりだけどね
銀行から借りる時は団信が含まれてるしね
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69267
匿名さん
おめでたいね〜病気くらいで免除されるわけないじゃんw
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69268
匿名さん
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69269
eマンションさん
戸建買う人達って
フラット団信無しでローン組んでたりして…
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69270
匿名さん
>>69268 匿名さん
もちろん、45歳35年ローンには特約付けるに決まってる
最低でもガン診断で免除
0.2%上乗せだね
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69271
匿名さん
>>69269 eマンションさん
若けりゃ団信いらない
あと短期も団信いらない
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69272
匿名さん
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69273
匿名さん
-
69274
匿名さん
-
69275
匿名さん
>69235
そんな人はここにはいません。
普通に考えればわかるっしょ?
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69276
匿名さん
余裕で1000超えてますが、4000マンションですよ
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69277
匿名さん
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69278
匿名さん
>余裕で1000超えてますが、4000マンションですよ
無理しなくていいのに。
単位が抜けてるところがミソ。
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69279
匿名さん
4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算が増やせる人は戸建て。
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69280
匿名さん
-
69281
匿名さん
うちは年収1500万円超えてますが、4000万円+ランニングコストの戸建です。
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69282
匿名さん
>>69279 匿名さん
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算がある人がマンション。
ランニングコスト分の予算がないひとは安い戸建にしておきなさい。
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69283
匿名さん
>>69281 匿名さん
ローンの与信枠内で建てただけ。
マンションのランニングコストの戸建とは現実には存在しない妄想の産物。
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69284
匿名さん
>69276
単なる浪費家ということをここで言わなくてもいいのに。。。
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69285
匿名さん
>>69284 匿名さん
単なる妄想家ということをここで言わなくてもいいのに、、、
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69286
匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見てみたい。
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69287
匿名さん
>>69286 匿名さん
できないと思ってるのは、あなただけですからw
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69288
匿名さん
できると思うのは構いませんが、実際にはマンションのランニングコストを踏まえた戸建は存在しませんね。
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69289
匿名さん
>>69287 匿名さん
マンションを検討してもしなくてもローンの与信枠は変わらない。
よってその与信枠内で建てただけなので、あなたの戸建はマンションのランニングコストとは関係ない。
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69290
匿名さん
>>69287 匿名さん
現実に購入したマンションの賃貸収入を踏まえて戸建を建てることは可能ですよ。
マンションを踏まえるとはそういうことです。
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69291
匿名さん
与信なんて無理すれば返せるギリギリの金額なんだから、それを使い切ることがそもそも無謀。
特にランニングコストのかかるマンションの場合はね。
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69292
匿名さん
あなたの戸建は与信の枠内で建てただけなので、(検討しただけで購入していない)マンションのランニングコストとは全く関係ない。マンションのランニング分予算を増やしたというのは妄想です。
購入したマンションの賃貸収入を踏まえて戸建を建てることは可能です。マンションを踏まえるとはそういうこと。
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69293
匿名さん
>>69292 匿名さん
マンション買ったら掛かってしまうランニングコストを踏まえて家を買うんですよ。
予算を増額するのではなく、予算は住宅関連費用で月〇〇円で一定です。
その中でローン支払の占める金額が変わるだけです。
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69294
匿名さん
>>69293 匿名さん
買ったら掛かってしまうが、買わないので掛かりません。掛からないものを踏まえることはできません。踏まえたと妄想してるだけ。
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69295
匿名さん
>>69293 匿名さん
>マンション買ったら掛かってしまう
その時点で妄想ですよね。
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69296
匿名さん
>>69294 匿名さん
ですね。特にマンション固有のサービスを無駄だと思う人は最初から戸建であって、予算は増えませんね。
ただの背伸びした戸建さん、てとこでしょうか。
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69297
匿名さん
>>69293 匿名さん
「マンションのランニングコストを踏まえた結果、戸建を建てることにしました」なら分かる。あくまでも検討だからね。
それを、「マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てた」って言うから分かってもらえないんですよ。
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69298
匿名さん
>>69278
都合悪いとなんでも妄想というんだね~w
ほんとの話なんだけど
ローンたくさん借りるとかって、マゾだよw?
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69299
匿名さん
たくさん借りて、平均以下の戸建てっていいうのもやばいだろw
結果を出せてないってことだからw
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69300
匿名さん
妄想でもなんでもなく、マンションを買うと高いランニングコストが掛かります。
月〇〇万円の住居関連予算と決まっていれば、マンションだと当然購入できる物件の価格も低くなります。