4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

どこだろうとマンションの本質は変わらない。

>>68848
つまり、4000万以上で売却できるってことですねｗ
査定に出しても4000以上ですから正しいですねｗ

査定のプロって？？？？www

マンションのダウン率が悲惨すぎる件ｗｗｗ

現実のマンションは30年経つと62%も値下がりしている。
夢マンションの設定はご自由にどうぞｗ

その表坪単価だったら少しは使えたのにね

>つまり、4000万以上で売却できるってことですねｗ

そんな田舎の団地に買い手がいるかな？ｗ

>>68857 匿名さん
>そんな田舎の団地に買い手がいるかな？ｗ

4000万未満のマンション買えなくて
粘着する人がいるくらいだから需要はあるよ

>>68859 匿名さん
>集合住宅は自分じゃどうにもならないリスクが高い。

戸建だと金銭的な理由でどうにもならないリスクが高い

＞その表坪単価だったら少しは使えたのにね

表じゃなくグラフねwww

新築時4000万円マンションの未来

千葉ニュータウン駅徒歩9分　3LDK80m2　1380万円ｗｗｗ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1108860005775/

グラフと表は小学校で習うんだが？

千葉ニュータウン駅徒歩10分　最上階角部屋　3LDK95m2　リフォーム済　1080万円ｗｗｗ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1225410000728/

＞68864: 匿名さん

築25年なのにwww

新築時4000万円マンションは築25年で1000万円、さらに10～20年経てば
タダでも買い手がいなくなるババ抜き物件になる可能性すらある。

＞グラフと表は小学校で習うんだが？

かなり笑えるw

戸建てさんが比較してるマンション
これに該当するマンションは30年後に1000万になるってことだよｗ
うちはひとつも該当しないからセーフってことだなｗ

・田の字
・ペラボー
・直床
・長谷工
・中古築２５年以上　or　新築千葉ニュー

>>68869 匿名さん

ここの戸建さん達経済的理由で戸建もマンションも比較してないよ

>>68864
ずいぶん安いと思ったら、外観もろ団地じゃんｗ
しかも５Ｆでエレベーターなしかよｗ？

粘着戸建てさんが検討しているローコストマンションさすがだね〜

戸建てさんが比較してるマンション
これに該当するマンションは30年後に1000万になるってことだよｗ
うちはひとつも該当しないからセーフってことだなｗ

・田の字
・ペラボー
・直床
・長谷工
・中古築２５年以上　or　新築千葉ニュー
・外観は昭和団地
・エレベーターなしｗ

新築4000万が30年後3000万のマンション
ランニングコスト踏まえた新築7000万の戸建ては30年後おいくら万円？

>>68872 匿名さん
査定のプロって？？？？www

>>68873 匿名さん
まずは表とグラフの違いをお勉強しょっか？(笑)

戸建ては土地だけは変動せずに残るからね。
10年以上の比較では
ど田舎なない限りマンションよりも有利ではあるな。

とある地方の駅直結マンションの話
新築価格は3000万以下、もう築10年だけど新築当初より高い値段で売られてます。
同じ駅に同じく駅直結マンションが建ったのは8年後(築2年)。
でも小さいから築10年の方が人気があります。
隣駅と２駅合わせても駅近で築10年以内のマンションは４つしかないので価格が下がらないようです。
都会の皆さんには想像できないでしょうが、そんな例もありますよ。

>>68877 匿名さん
バブル期に土地買った人も
土地の形だけは変動せずに残ってるかもねw

>>68878
売値と成約価格は違う。
東京では売れ残りの中古マンション在庫が2万6000件以上もある。

で、売れ残り古戸建てや売りようの無い空き戸建てはいくつあるの？

>>68873 匿名さん
4000～5000万円ってとこでしょ。
戸建で7000万円なら土地だけで4000万円はするから。

郊外開発エリアの建売り戸建てはヤバイね。

>>68880 匿名さん

都内だと、いくらでも需要があるから在庫が積まれても問題ない。

>>68884 匿名さん
都内の4000万円マンションって奥多摩とか？
もしかしてお得意のワンルーム？

>68880
理解してないかもしれないけど10年前のマンションと今のマンションの現実が
68878かと。
それがわからないからデベに騙されるのだろうな。

10年前に戸建てとマンションで戦ったらマンションが勝ちだろね。
今は戸建てだけど。

>>68886 匿名さん

勝ち負けの判定基準は？

>>68885 匿名さん

都内の在庫26000件は全部4000万以下なのかい？

>>68885 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。
都内を引き合いに出すなら、それぐらいの一般常識はわきまえておいてくださいね。
奥多摩とかワンルームとか、頓珍漢なこと言ってるとバカにされるだけですので。

＞都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です

平均？中央値？

>査定のプロって？？？？www

回答無いですね
これまた嘘の夢査定ですねｗ

査定業者くらい自分で調べまちょうｗ

>>68889 匿名さん
完全にスレ違いですね、お引き取りください。

4000万円のマンションのメリットは全く見えてこない。

自己暗示かけてるようで笑えるｗ

>68887
総費用に対する総合得点。
まー、どっちが得か損か。
こだわりのある人は別にして。
（どうしても戸建てがいいとか、マンションしか考えられないとか。ここにはいないと思うけど）

戸建さんの出す情報って、グラフもそうだし価格も、根拠がわからないよね
グラフデータもどこのデータなの？って話。
いつも一般的なデータではなく、わざわざ特殊なデータばかり持ってくるから、全く信じれないだよね

過去スレでも、田舎のマンションの価格下落率（そもそもそんなにマンションないようなところ）とか持ってきてたしね。検索頑張ってる時間あるなら別のことに使ったら？とは思う

最上階（10階建て以上）の下落率は無いのかな？

>>68896 匿名さん
レインズの成約価格のデータです。
反論したいならデータだしましょ
あと表とグラフの違いは理解できたかな？(笑)

>68892 匿名さん

だから査定のプロって何って聞いてるんですけど
まさか不動産鑑定士じゃないんでしょ？w

68888 匿名さん　
>都内の在庫26000件は全部4000万以下なのかい？

平均売価は4000万だね。