4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>68799 匿名さん
ここに巣を作る粘着夢マンションだね！w

>>68799 匿名さん
今まで色々あったよね
東京郊外、千葉、埼玉、群馬、赤羽、浜松、トヨタのお膝元、三重・・・
仕事でそのエリアにしか住めない人にとって最上階は最高だよ

天下の横浜の最上階角部屋でも4000万円以下ですよ！
https://www.big-vann.co.jp/products/qas/mutsuura/

>>68780 匿名さん

4000万しか借りられない人は、マンションではなく、安い戸建にしておきなさい。

ここの戸建さんは、同一の価格帯で比較するのを嫌がってるね。

ランニングコストがバカ高い中古マンションより、4000万の戸建の方がいい。庶民だとローンは3000万てとこだからね。

ここの戸建さんは、新築マンションより中古マンションの方がお好み。

>>68801 匿名さん

その夢マンションを踏まえて夢戸建を建てたいのがここの戸建さん。

夢戸建は駅徒歩２分で窓も広いらしい

最上階角部屋の新築が4000万で買えるわけないだろｗ
うちの近所だと8000万超えてるよ耐震１でｗ

これですねｗ

＞クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス。
＞高さ制限違反で建築確認取消しという異例の物件。
＞現在も好評販売中である。

脳内夢マンションは最上階、駅近、80㎡、角部屋、ルーバル付きで4000万www

マンションのランニングコストを足した夢戸建。

粘着戸建てさんのような嘘はつきませんよ
まあ、ここでの反応をみるかぎり、買っておいて大正解でしたｗ
２０年後も資産価値4000万以上キープ確定ですねｗ

ローンの与信枠内で建てただけなのに、マンションのランニングコストを足したと言い張る困ったさん。

今夜も犬ころの鳴き声、子ども走り回り
夜のギシアン、、、
マンション最悪だわ。

夢マンション（アパート）しか知らない戸建さん。

>>68814 匿名さん
路線価57000円の二束三文な土地のド田舎で資産価値？？
妄想マンションの夢は広がりますね。

夢戸建ては太陽光で赤字らしい

新築マンションより、安いボロマンが好きな戸建さん。

>>68818 匿名さん
路線価57000円はマンションの向こう側の戸建てエリアね

駅→マンションエリア→戸建てエリア

ここの戸建てさんはすぐ嘘をつく

最近戸建さん達「以前住んでた分譲賃貸マンション」って使わなくなったね

>>68822
4000万以下のマンションは不便で狭いから賃貸の借り手がいないからでしょ。

結局4000万以下のマンションか5000万？位の戸建か、どっちに住みたいの？

>駅→マンションエリア→戸建てエリア

用途地域で分かれてるだけ。
騒音や治安の問題がある鉄道や繁華街は戸建住宅街では忌避対象。

買ってから１０年以上資産価値キープしてるけどなｗ
粘着戸建てさんは？爆安一直線だろうねｗ
郊外戸建ては負動産だから（爆）

>>68821 匿名さん
駅前でも路線価8万円ですよｗ

■中古マンション築年帯別平均成約価格（出典　東日本不動産流通機構）

>>68827 匿名さん
そうですね。
でも57000円は戸建てエリアです。
マンションエリアはもう少し高いです。

>>68828 匿名さん
築18年で半額ですね。
戸建ては築18年でいくらかな？

>>68829 匿名さん
相続税路線価（実勢価格の8割）で比較してみました。

戸建エリア：64000円/m2
マンションエリア：68000円/m2

確かに6%だけ高いですねｗ

>>68831 匿名さん

57000円はどこいった（笑）

>>68832 匿名さん
57000円は固定資産税路線価（実勢価格の7割）のほうね。

相続税路線価から計算した実勢価格は
68000円/m2÷0.8=85000円/m2

6%の差が影響するまでもなく、いずれにしても二束三文な土地に違いはない。

>>68830: 匿名さん　

こんな怪しいデータにすがるより、自分の家を査定出してみれば現実わかるよｗ

現実は4000万円のマンションなんて二束三文な土地の物件ばかりだから、
4000万円+ランニングコストで立地にお金を掛けた戸建のほうが圧倒的に値落ちは少ない。
戸建なら物件価格に占める土地代の割合が高いからね。

>>68836 匿名さん
マンションは建物割合が高い方がいいんだよ。

>>68836
根拠がない。思い込みだねｗ

＞68835: 匿名

怪しくないよ～
レインズの成約価格の調査ねｗ

>>68838 匿名さん
レインズの成約価格のデータという現実を直視しましょうね。
いくらハッタリをかましても事実は変わりません。

うちはプロに査定してもらってるから大丈夫ですよｗ
自分のことを心配したほうがよいですねー

夢マンションとかいって誰も信じないってことが、一番の証拠だよｗ

＞うちはプロに査定してもらってるから大丈夫ですよｗ

査定のプロって？

現実マンションの例
・地価8.5万円/m2の場所に建つ物件
・建築基準法違反の物件
・ダサイタマ競艇ビューの物件

査定のプロって？？？？www

戸建てさんが比較してるマンション

・田の字
・ペラボー
・直床
・長谷工

あとなんだっけ？ｗ

そーいえば、ルーバルとバルコニーの違いもわかってなかったなーｗ
おたく、無知すぎるぞｗ

>>68846 匿名さん
それが現実のマンションだからですよ。

夢マンションをいくら妄想しても、4000万円以下ではかえません。

>あとなんだっけ？ｗ

バブルの遺産的管理費高額物件

戸建てさんが比較してるマンション

・田の字
・ペラボー
・直床
・長谷工
・中古築２５年以上　or　新築千葉ニュー

あとなんだっけ？ｗ