広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
68701
匿名さん
マンションのメリットは、マンションを踏まえた戸建さんに聞けば良い。
-
68702
匿名さん
>私は
・駅バス15分 社員寮
・駅徒歩2分 賃貸アパート
・駅徒歩12分 賃貸マンション
・駅徒歩4分 賃貸マンション
・駅徒歩3分 賃貸戸建
と移り住んで、最終的には駅徒歩2分の注文戸建に落ち着きました。 戸建の駅近って本当に便利ですよ。
これがここの戸建さんの略歴のようですけど、注文戸建の前に中古マンションを探したってのが抜けてるよ〜
-
68703
匿名さん
>>68702 匿名さん
ここの戸建さんなら最初のアパートでイヤになったでしょw
そっから戸建にしときゃ良かったのにね
-
68704
匿名さん
>>68702 匿名さん
マンション買っときゃ今ごろ値上がりしてウハウハだったのに、、、
-
68705
匿名さん
10年前に7000万の戸建を買ったとして、
土地3000万
上物3500万
外構500万だと
今だといくらくらいになるのかな?
4000〜5000万…
-
68706
匿名さん
-
68707
匿名さん
-
68708
匿名さん
-
68709
匿名さん
ここの戸建てさんはプライバシーなしのオープン外構ですよ
100万かかってないですねw
-
68710
匿名さん
-
-
68711
匿名さん
>>68705
マンション過剰の状態で4000万以下のマンションは10年後いくらですか?
-
68712
匿名さん
>>68711 匿名さん
この間、地方の最上階買ったけど6年ぶりの新築マンションだったよ
過剰供給どころか希少すぎる
-
68713
匿名さん
地方は知らないが、東京じゃ大量の中古在庫を抱えてマンションは過剰。
-
68714
匿名さん
-
68715
通りがかりさん
-
68716
匿名さん
-
68717
匿名さん
-
68718
匿名さん
人口減でも世帯数は増加してるからね
http://lite.blogos.com/article/245184/
家族の類型別に分類すると、単身世帯数は2015年に316万世帯であるものが、ピークを迎えるのは2035年の346万世帯と予想され、2015年のレベルに戻るのは2055年とされています。つまり、単身世帯はこれから約40年間に渡って世帯数が今のレベルよりも多くなっていると言うことです。
これは、単身者が住むようなワンルームマンション、コンパクトマンションの需要が東京全体でこれからも増えていくことを意味します。しかも、この数字は東京都全体ですから、23区だけを取り出して分析してみると、さらに違った結果になるかもしれません。
-
68719
匿名さん
>68718: 匿名さん
おっ、こんなん真に受けてワンルームマンションの投資でもすんの?w
-
68720
通りがかりさん
-
68721
匿名さん
68720: 通りがかり
よっ!投資家 頑張って~
-
68722
匿名さん
>>68719 匿名さん
単身小金持ち狙いで4LDKを2LDKにして分賃ってのはどう?
-
68723
匿名さん
>>68697 匿名さん
4000万円だと、こんな笑っちゃうほどのド田舎なんだね。
路線価は何と57000円/m2。
マンションさんの言う路線価が実勢価格の7割の通りに計算すると2400万円で300m2の土地が手に入る。
ランニングコストを踏まえると、戸建なら大豪邸が建てられるよw
-
68724
匿名さん
-
68725
匿名さん
新築4000と中古4000では意味合いが違うな
特に郊外マンションではw
-
-
68726
匿名さん
>>68723 匿名さん
能見台も
千葉ニュータウン中央も
田舎でしょ
都内通勤時間も変わらないし
-
68727
匿名さん
>>68697みたいなド田舎なら、
土地300m2、建物150m2平屋に太陽光30kW搭載なんて家も可能だね。
これで4000万円+ランニングコストに収まる。
マンションとは比べ物にならないほど豊かな暮らしができる。
-
68728
匿名さん
ランニングコスト方式は崩壊したよ
夢発電があちこちのスレで設定バラバラで営業してたことがバレたからね
-
68729
匿名さん
4000万円のマンションの良さが全く見えてこないですね、ほんと。
ド田舎物件しかないんでしょうか。
-
68730
匿名さん
>>68727 匿名さん
狭い土地の2階建てよりイイね
駅近に土地があれば
-
68731
匿名さん
都会で家買うなら田舎の年収2倍以上無いとボンビーまっしぐら
-
68732
匿名さん
路線価が57000円で土地がタダみたいなド田舎でマンションに住むってホント理解不能だわ。
>>68697なんて80m2の物件の土地持ち分の価値がたったの300万円w
-
68733
匿名さん
-
68734
匿名さん
-
68735
匿名さん
-
-
68736
匿名さん
>>68734 匿名さん
土地持ち分=80m2×敷地面積20,124.26m²/建築延床面積45,150.86m²=35.66m2
地価=路線価57000円/0.7=81429円/m2
土地持ち分の価値=土地持ち分35.66m2×地価81429円/m2=290万円
クッソ安い。
-
68737
匿名さん
利便性がいのちのマンションで北総線の駅徒歩7分?(ドア駅なら実質は10分以上はかかるだろ)
住む価値なし。
-
68738
匿名さん
-
68739
匿名さん
マンションさんはいつも妄想だけはご立派だけど現実は千葉ニュー、浜松、三重だからねw
-
68740
匿名さん
-
68741
匿名さん
最上階!角部屋!ルーバル!100m2!
千葉ニューですけどねw
複層ガラスが相当ご自慢なのか、間取り図にひたすら複層ガラスと書いてあるのも相当笑ったwww
戸建は樹脂サッシトリプルガラスですよ?
-
68742
匿名さん
>>68728 匿名さん
> ランニングコスト方式は崩壊したよ
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
http://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
-
68743
匿名さん
>68697
なんでこの場所でこの階高なの?
直床200mmスラブだよ。
数年前の天井高2600mmとかあった4000万物件と同じような広さなのに。。
仕様グレードが格段に下がってるとこ見ると、やはり以前の-1000万クラスと
同等のような気がする。
ここまで建築費削る今の流れはやはり戸建て有利のような気がする。
-
68744
匿名さん
-
68745
匿名さん
>>68697この物件は80m2の部屋でも土地持ち分の価値はたったの300万円だからな。
ほぼ建物代だけで4000万円。
古くなったら確実にババ抜き物件。
-
-
68746
匿名さん
-
68747
匿名さん
おそらくここの戸建てさんは
ど田舎郊外、ローコスト住宅、地元工務店!
トリプルセットだろう(大爆笑)
-
68748
匿名さん
具体的な4000万円のマンションって軒並みババ抜き物件ばかりだからなぁ・・・
マンションさんの妄想の中では違うのかもしれませんが
-
68749
匿名さん
>>68747 匿名さん
>>68697の立地で戸建なら、4000万円+ランニングコストで
敷地面積300m2、平屋150m2、太陽光30kW搭載も可能ですよ。
私はこんなド田舎は嫌ですがw
-
68750
匿名さん
所詮4000万マンションなんてその程度。
マンションさんが語る(騙る)マンションは夢マンション。