広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
68601
匿名さん
>戸建て育ちがマンションに住むと騒音主になる
じゃ、どのマンションも基本騒音マンションだねw
住まないで正解!
-
68602
匿名さん
最上階角部屋で音がする?
それって、プライバシーに配慮されてない安マンションだろうねw
そういえば、昔住んでいた賃貸マンション、隣の音が聞こえたな。
高級賃貸マンションというネーミングであったが、低スペックの普通のマンションだったよw
-
68603
匿名さん
>そういえば、昔住んでいた賃貸マンション、隣の音が聞こえたな。高級賃貸マンションというネーミングであったが、低スペックの普通のマンションだったよw
一時でもそういうレベルの低いマンションに住めるって凄い精神力だね!
元来低スペックがお似合いなんだろうねwww
-
68604
匿名さん
>>68603
戸建てさんがよく画像をアップしてるようなマンションだったよ
ペラペラボードで室内丸見えでプライバシーに配慮されていないマンションw
おたくさんはそういうマンションと比較して戸建て選んでいるようだから、低スペック戸建てということで確定だな(爆笑)
-
68605
匿名さん
>おたくさんはそういうマンションと比較して戸建て選んでいるようだから、低スペック戸建てということで確定だな(爆笑)
マンションなんて低スペック以外世に存在しないっていうのが常識だけどね
おたくの低スペックマンションは具体的にどのくらいのスペックなんだい?
説明してもらわないと一般的マンション同様に低スペック認定になるけど
-
68606
匿名さん
-
68607
匿名さん
-
68608
匿名さん
戸建てさんの常識=世間の非常識w
まあ、せいぜい低スペックな高級賃貸マンションと比較しておいてくださいw
-
68609
匿名さん
>まあ、せいぜい低スペックな高級賃貸マンションと比較しておいてくださいw
自分の住んでるマンションのスペックすら知らないとは・・・(失笑
さすがレーベン住みw
-
68610
匿名さん
-
-
68611
匿名さん
-
68612
匿名さん
-
68613
匿名さん
-
68614
匿名さん
-
68615
匿名さん
>>68611
賢い選択をしたってことだよ
4000万以下にはならないなw
-
68616
匿名さん
-
68617
匿名さん
-
68618
匿名さん
戸建さんが必死に比較してる低スペックマンション
田の字、
部屋が廊下に面している、
ベラペラベランダ
-
68619
匿名さん
>>68618 匿名さん
1億は出さないと夢の中のマンションは郊外ですら実現しないよ(大爆笑)
-
68620
匿名さん
>>68616 匿名さん
どうぞ。
・大倉山駅徒歩2分の物件
固定資産税路線価22.0万円/m2×117.91m2=2594万円
・武蔵小杉駅徒歩4分の物件
固定資産税路線価28.0万円/m2×90.24m2=2527万円
・六本木駅徒歩3分の物件
固定資産税路線価75.9万円/m2×70.67m2=5364万円
駅近などの好立地では評価額が実勢価格の7割なんてのはありえない。
建前では7割って事になっているが、実際には好立地はそんな値段で買える事はない。
-
68621
匿名さん
-
68622
匿名さん
>>68619
郊外なら広さと駅近だけで探せば8000万くらいで見つかるよw
耐震は1だけどw
-
68623
匿名さん
-
68624
匿名さん
-
68625
匿名さん
むしろこのスレッドは地方の物件でしか語れないもの
仮想世界の架空都市伝説は夢の中で語り合え
-
-
68626
匿名さん
数年前なら都心部以外なら手が出たマンション。
それにすがっていまだに勘違いしている人がここにはいるということだね。
今は、マンション価格高騰でマンションのメリットという点が
なくなったことに気づかないか、見ないふりしてるんだろうなぁ。
-
68627
匿名さん
うん。つまり、マンション買えない方が妥協して戸建てってことだよなw
-
68628
匿名さん
戸建さんが比較してる低スペックマンション
田の字、
部屋が廊下に面している、
ベラペラベランダ
-
68629
匿名さん
-
68630
匿名さん
もう戸建さんの正体が◯条の営業だってバレちゃったからなぁ
まあ、マンションを目の敵にしたい気持ちは分かりますがね。
-
68631
匿名さん
もはや、安いマンションしか相手にしてくれない、、、
-
68632
匿名さん
>>68627 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して戸建てってことだよなw
マンションを購入する意味・目的・メリットがある「前提」の発言。
しかしながら、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。
敢えて言うと安さから来る立地が上げられるが、それも >>66498 匿名さん が言うように最近のマンション高騰とランニングコストを踏まえると微妙。
マンションは戸建てが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
購入するなら戸建て一択。
-
68633
匿名さん
マンションが高騰してるなら、マンションを買えるなら戸建は余裕でいけるはずだけどねw
まあ、理屈は通じないのだろう(爆)
-
68634
匿名さん
戸建の営業マンにマンションのメリットを説くのは、何とかの耳に念仏だね。
-
68635
匿名さん
-
-
68636
匿名さん
マンションが高騰していて、4000万円じゃまともな物件は買えない。
だったら、ランニングコストを踏まえた戸建も検討してみてはどうだろう、というのがこのスレの趣旨です。
-
68637
匿名さん
>>68632 匿名さん
世の中の情勢がどうなろうとも、立場的にそのポジションを崩せないのはツライですねw
消費者はもっと柔軟ですがw
-
68638
匿名さん
>>68636 匿名さん
まともなマンションすら買えないなら、もっと安い戸建を勧めてあげなさい。
-
68639
匿名さん
-
68640
匿名さん
>>68636 匿名さん
まずは、予算4000万の戸建の検討から始めよう。そして、4000万だとまともな戸建がないなら、もう少し予算をあげてみよう。
-
68641
匿名さん
>>68636 匿名さん
ローンの額は基本動かせないので、購入予算を上げるなら頭金を増やすしかないよね。
-
68642
匿名さん
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
このジレンマにどう立ち向かうのか!
マンション民の今後に乞う!ご期待!
-
68643
匿名さん
痛いところを突かれてコピペに逃げる戸建さんでしたw
-
68644
匿名さん
>>68641 匿名さん
なぜですか?
ランニングコストを踏まえてローンの借入額を増やせばいいだけですよね。
ローンが増額できないほどの低収入なら話は別ですが・・・
-
68645
匿名さん
-
-
68646
匿名さん
さすがにそこまで無理しなくてもいいと思いますが。
マンションならランニングコストが掛かるので、年収の3倍くらいの借入にしておいたほうがいいです。
-
68647
匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんの悲痛な叫び。
↓
>>68643 匿名さん
> 痛いところを突かれてコピペに逃げる戸建さんでしたw
-
68648
匿名さん
マンションも戸建ても物件次第ですし、住む人の価値観次第。
戸建ても、上物1千万掛からない物件もあるぐらい。
人それぞれ。
住みたい場所で、予算の範囲内で、住みたい方に住めば良い。
-
68649
匿名さん
>>68620 匿名さん
能見台駅近の評価額はほぼ実勢価格の7割ですね。
似たような立地の夢発電も同じと考えて間違いない。
ボッタクリじゃないと言いたいのでしょうが、無駄な抵抗はやめて素直に認めましょう。
まあ、夢発電は架空の家で設定もバラバラで辻褄合わないのは皆んな知ってるからどーでもいいけど(笑)
-
68650
匿名さん
>68636
それだとマンション民、みんな破綻するってこと言ってるのと同じだよ。
ギリローン組んでるってことだから。
月額支払いトータルで管理費修繕積立、駐車場、ルーバル代、自転車置き場等々
ローン以外が入った時点でアウト。
ちゃんと考慮してローン組んでる人は年収的には融資増やして戸建ても可能な
人たちです。
-
68651
58650
-
68652
匿名さん
>>68650 匿名さん
だから、ローンの額(融資枠)は変わらないと言ってるでしょw
マンションを踏まえるか否かに関わらず、ローンの額は変わりません。
-
68653
匿名さん
こんなの結局ケースバイケースだから、まじめに検討している人にとっては、わかっている話だと思うよ
例えば、
> 「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
・同じ平米数だとマンションが高いが、2階、3階などになると、廊下や階段スペースなどの不要な平米まで戸建は含むため、広く見えるだけ
・共有設備などがあるため、平米数が狭くても、使用上、広く使える
> 「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
・あくまで同一価格で比べた場合、戸建では住みたい家にならなかっただけ
→同一価格なら、戸建のほうがしょぼくなるだけという考え方にも取れる
・不動産を買う場合、全部希望の家になることなどありえないから、何を妥協するかだけの話、戸建をあきらめたわけではなく、他に優先度の高いものがあっただけ
-
68654
匿名さん
> ランニングコストを踏まえてローンの借入額を増やせばいいだけですよね。
> マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんの悲痛な叫び。
購入したいマンションもないのに、なぜか架空のマンションのランニングコストが存在する。。。
同一価格(4000万)だと戸建を購入する意味・目的・メリットを語れないということでしょうか?
-
68655
匿名さん
7000万の注文戸建を建てるのに、わざわざ4000万の中古マンションを踏まえたい理由が不明。
マンションを検討してもしなくても、ローンの枠は変わらない。
-
-
68656
匿名さん
>わざわざ4000万の中古マンションを踏まえたい理由が不明。
もしかすると何にかしらの理由で4000万のマンションを買えなかった経験があって
粘着してるのかも?
そしてその買えなかったマンションも中古になって値上がり中…
-
68657
匿名さん
4000万と7000万だと、価格帯が全然違うから、比較にならないよね。
その二つをなぜか同じ土俵に挙げたがる戸建さん。
-
68658
匿名さん
>マンションを購入する意味・目的・メリット
がナイナイと喚き、スレの趣旨から遠ざかって行くにも関わらず、いつまでもスレにしがみ付きたい戸建さん。
-
68659
匿名さん
このスレは夢発電を前提に立てられた
夢発電は架空だったことがバレたため
ランニングコスト理論も架空
-
68660
匿名さん
もう戸建さんの正体が◯条の営業だってバレちゃったからなぁ 。まあ、マンションを目の敵にしたい気持ちは分かりますがね。
-
68661
匿名さん
>>68654
戸建の大きなメリットは広さと騒音を気にしなくて良い生活。
-
68662
マンコミュファンさん
>>68661 匿名さん
広さってどのくらい?
騒音気にしないって、、、騒音おばさんになるの?
-
68663
匿名さん
延床約125平米。
広くは無いけどマンションほど狭くは無いよ。
騒音おばさん?
そんな事を考えるのは現実とワイドショーの区別もつかない人だと思いますけど。
-
68664
匿名さん
>>68663 匿名さん
戸建てでもご近所へ迷惑にならないよう気を付けましょう
-
68665
匿名さん
-
68666
匿名さん
>戸建の大きなメリットは広さと騒音を気にしなくて良い生活
でもあなたのお風呂での鼻歌ご近所sんたちに知られてますよ
-
68667
匿名さん
>延床約125平米。
マンションだと100平米相当だね
-
68668
匿名さん
>>68667 匿名さん
ですね。
マンションって意外に広く感じる。
実家(戸建て)より広く感じる。
-
68669
匿名さん
マンション最上階の人って家にたどり着く前にトイレ漏れそうにならない?
-
68670
匿名さん
> 延床約125平米。
> 広くは無いけどマンションほど狭くは無いよ。
いくら?7000万前提なら、はっきりいってすべて嘘に聞こえるから
まぁ戸建は、立地きにしなけれは、4000万でも200平米は立つからね
単純な優先度の話だとは思いますけど
-
68671
匿名さん
>マンション最上階の人って家にたどり着く前にトイレ漏れそうにならない?
狭小戸建だと発想も貧相に…
うちの子も今「おなら」がブームで同じ感じですね。
ちなみに1歳半
-
68672
匿名さん
-
68673
匿名さん
-
68674
匿名さん
>>68653 匿名さん
> 不動産を買う場合、全部希望の家になることなどありえないから、何を妥協するかだけの話、戸建をあきらめたわけではなく、他に優先度の高いものがあっただけ
とは言え、それが何か言うのを全く答えられないマンション民。
ありそう思わせる印象操作に過ぎない。
-
68675
匿名さん
-
68676
匿名さん
-
68677
匿名さん
-
68678
匿名さん
>>68667
マンションだと115平米相当だね。
洗面とトイレは1個だろうけど。
-
68679
匿名さん
ここの安マンションには関係無いか(笑)
-
-
68680
匿名さん
-
68681
匿名さん
>ここの安マンションには関係無いか(笑)
>面白そう。
今夜はいい夢見れそうですね
-
68682
匿名さん
> とは言え、それが何か言うのを全く答えられないマンション民。
???
マンション固有のものではないよ?戸建にもあるけど
戸建の人答えてないけど
マンションの妥協点は、一般論では、土地所有権と広さじゃない
戸建の場合は、立地、眺望、設備だと思うけど
もちろん特殊ケースはいろいろあるけど、戸建さんは、特殊ケースしかださないから議論にならないだけだと思うよ
-
68683
匿名さん
>>68649 匿名さん
能見台駅徒歩10分でも実勢価格の5割以下でしたよね。
違うというなら具体的に実勢価格の7割の物件を示してください。
能見台でも駅徒歩30分超(バス便)のエリアでようやく7割行くかどうかですよ。
-
68684
匿名さん
>>68682
マンションの妥協点に騒音が抜けているね。
設備ってのが具体的に何をさすのか分からんが概ねそんなところだろうね。
戸建派が特殊ケースしか出さないというのはあなたの記憶に特殊ケースしか残らないという事でしょう。
-
68685
匿名さん
-
68686
匿名さん
>>68653 匿名さん
4000万以下の安いマンション買って、他に優先すべきものがあると強弁するマン民。
-
68687
匿名さん
> 4000万以下の安いマンション買って、他に優先すべきものがあると強弁するマン民。
購入する気がない小規模リゾマンの維持費でランニグコスト計算をしている戸建の人よりはましだと思いますよ
どんな価格帯でも優先度はありますし、戸建のデメリットはありますので
-
68688
匿名さん
-
68689
匿名さん
>68676
共用設備が整ってくると結構あるところはあります。
パーティルームやキッズルーム、シアタールーム等があるとこだと結構トイレが
共用部に設置されてるとこが多いかと。
あとは住戸数にも依存するかも。
100戸以下くらいだとないとかは多い。
-
68690
匿名さん
>>68682 匿名さん
> マンションの妥協点は、一般論では、土地所有権と広さじゃない
> 戸建の場合は、立地、眺望、設備だと思うけど
このスレは「購入するなら?」だよ。
戸建て購入は、マンション購入に比べ以下の優位性あり。
つまり、マンション購入はこれらを妥協することになる。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
-
68691
匿名さん
>>68690 匿名さん
骨の髄までマンションに侵されてますね。
戸建なのに、、、
-
68692
匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションの悲痛な叫びをお聞き下さい。
↓
>>68691 匿名さん
> 骨の髄までマンションに侵されてますね。
> 戸建なのに、、、
-
68693
匿名さん
眺望、通風、採光、広さ、耐震性能、駅近でマンションを選びました
-
68694
匿名さん
ま、4000中古マンションと7000万の戸建は比較にならないね。
-
68695
匿名さん
-
68696
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、戸建より立地の劣るマンションは最初から検討しません。
-
68697
匿名さん
-
68698
匿名さん
>>68692 匿名さん
マンションを買いたくないのに踏まえざるを得ない戸建さん。自己矛盾のカタマリですね。
-
68699
匿名さん
ここの戸建さんは、マンションを検討しようがしまいがローンの額は変わらないという事実に気づいていないようだね。
-
68700
匿名さん