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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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68551
匿名さん
そんなことより、マンションのランニングコストを踏まえた戸建が存在しないのが問題。
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68552
匿名さん
4000万以下のマンションより高額な戸建てはみんなランニングコストを踏まえています。
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68553
匿名さん
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68554
匿名さん
神奈川の夢発電は築一年だから、売電21円だよね?
12kwってことは、全量売電で年間25万ぐらい
イニシャルコスト500万
点検、清掃、修理、保険、固定資産税、パワコン、ローン利息、撤去費などランニングコスト300万
イニシャル+ランニング合わせて800万
コスト800万÷年間売電25万=32年
単純計算で回収に32年かかるけど、
売電は20年間、パネルの寿命は20~30年
だから回収出来ないってオチ
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68555
匿名さん
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68556
匿名さん
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68557
匿名さん
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68558
匿名さん
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68559
匿名さん
>うちも横浜で土地込7000万円の戸建。 ヘーベルじゃなくて一条だけどね。 太陽光パネルを屋根全面に目一杯のせてウハウハさせてもらってますわ。
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68560
匿名さん
やはり実態のない営業活動だったのね
せめて設定は固定しようよ
嘘がバレるから
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68561
匿名さん
>私は
・駅バス15分 社員寮
・駅徒歩2分 賃貸アパート
・駅徒歩12分 賃貸マンション
・駅徒歩4分 賃貸マンション
・駅徒歩3分 賃貸戸建
と移り住んで、最終的には駅徒歩2分の注文戸建に落ち着きました。 戸建の駅近って本当に便利ですよ。
ここの戸建さんの略歴のようです。
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68562
マンション掲示板さん
マンションはうるさい。
高級分譲賃貸マンションでの実体験です。
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68563
匿名さん
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68564
匿名さん
>>68563 匿名さん
>最上階はまったく音しないよw
最上階で4000万以下だと低層はもっとお安いマンションなんでしょうね。
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68565
匿名さん
>>68563 匿名さん
> 最上階はまったく音しないよw
そりゃそうだろう。
君が、騒音主なんだから。
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68566
匿名さん
>>68546 匿名さん
都市部の土地は評価額は割安だよ。
好立地になればなるほど実勢価格と評価額の乖離は大きくなる。
首都圏を例に取ると郊外でも評価額は実勢価格の1/2以下だし、本当の都心だと1/5以下って所も多い。
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68567
匿名さん
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68568
匿名さん
>68563
こういう人がいるマンションにはみんな住みたくないだろうな。。。
かわいそう、どうマンションの住民。。。
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68569
匿名さん
>>68568 匿名さん
ですね。
自分のところが静かなのが「このマンションは音が静か」と勘違いして生活し、それが隣人に迷惑をかけていることに気付いていない。
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68570
匿名さん
>68563
こういう人がいるマンションにはみんな住みたくないだろうな。。。
かわいそう、どうマンションの住民。。。
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68571
匿名さん
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68572
匿名さん
だって、最上階角部屋だとまったく音聞こえないからねw
戸建ての時より静かだよw
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68573
匿名さん
>>68572 匿名さん
> だって、最上階角部屋だとまったく音聞こえないからねw
そりゃそうだろう。
君が、騒音主なんだから。
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68574
匿名さん
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68575
匿名さん
このスレで悪態をつく都心マンション厨をママが見たら、泣き出しそうですねwww
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68576
匿名さん
プライバシーに配慮されたマンションはよいね〜w
他人の視線も音も気になりませんよ
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68577
匿名さん
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68578
匿名さん
>>68576 匿名さん
> 他人の視線も音も気になりませんよ
そりゃそうだろう。
君が視線の主なんだから。
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68579
匿名さん
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68580
匿名さん
>>68576 匿名さん
> プライバシーに配慮されたマンションはよいね〜w
こういう人がいるマンションにはみんな住みたくないだろうな。。。
かわいそう、同マンション・向かいマンションの住民。。。
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68581
匿名さん
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68582
匿名さん
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68583
匿名さん
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68584
匿名さん
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68585
匿名さん
窓の個数や面積も上だと思いますよ
カーテン不要生活ですがw
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68586
匿名さん
>>68577 匿名さん
固定資産税の高い不動産なんて負動産だろ。
価値が高くて税金が安いのが一番。
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68587
匿名さん
マンションはたいして価値もないのにエレベーターやら共有部やらのせいで無駄に固定資産税が高止まりしますからね
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68588
匿名さん
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68589
匿名さん
今年入居の新築マンションに住んでおり
床はLL45等級仕様のフローリングです。
私どもは2階に住んでいるのですが
後から1階の方が入居されてきたのでその音に気がつきました。
廊下を行ったりきたりする音が半端じゃなく響くのです。
多分1階に住んでおられる方はどたどた歩いても上には響かないと
思っておられる方が大半だと思います。
私も上階のほうが下階に音の迷惑をかけるだろうから
下階の方が入居されたらこちらから挨拶に行こうと思っていました。
今後ずっと住んでいく事を考えましたら
挨拶の際に、私どもも気をつけますが1階の音も響くんですよと
一言添えたほうがいいのでしょうか?
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68590
匿名さん
>>68569 匿名さん
>勘違いして生活し、それが隣人に迷惑をかけている....
静かなものは静かなんだから仕方がない。
投稿者をあたかも騒音の発生元のように決めつけるのはいかがなものかと思いますが。
煽り投稿と言われても仕方ありませんね。
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68591
匿名さん
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68592
匿名さん
>>68561 匿名さん
賃貸戸建の後に、『中古マンションの購入を検討』ってのが抜けてるんじゃない?
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68593
匿名さん
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68594
匿名さん
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68595
匿名さん
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68596
匿名さん
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68597
匿名さん
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68598
匿名さん
マンションは2階下からの音も届く。
最上階だろうと運。
届くという事は逆方向も当然考えて生活しないといけない。
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68599
匿名さん
届いたところで聴き取る能力が無い人には聞こえないわけだから運次第。
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68600
匿名さん
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68601
匿名さん
>戸建て育ちがマンションに住むと騒音主になる
じゃ、どのマンションも基本騒音マンションだねw
住まないで正解!
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68602
匿名さん
最上階角部屋で音がする?
それって、プライバシーに配慮されてない安マンションだろうねw
そういえば、昔住んでいた賃貸マンション、隣の音が聞こえたな。
高級賃貸マンションというネーミングであったが、低スペックの普通のマンションだったよw
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68603
匿名さん
>そういえば、昔住んでいた賃貸マンション、隣の音が聞こえたな。高級賃貸マンションというネーミングであったが、低スペックの普通のマンションだったよw
一時でもそういうレベルの低いマンションに住めるって凄い精神力だね!
元来低スペックがお似合いなんだろうねwww
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68604
匿名さん
>>68603
戸建てさんがよく画像をアップしてるようなマンションだったよ
ペラペラボードで室内丸見えでプライバシーに配慮されていないマンションw
おたくさんはそういうマンションと比較して戸建て選んでいるようだから、低スペック戸建てということで確定だな(爆笑)
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68605
匿名さん
>おたくさんはそういうマンションと比較して戸建て選んでいるようだから、低スペック戸建てということで確定だな(爆笑)
マンションなんて低スペック以外世に存在しないっていうのが常識だけどね
おたくの低スペックマンションは具体的にどのくらいのスペックなんだい?
説明してもらわないと一般的マンション同様に低スペック認定になるけど
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68606
匿名さん
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68607
匿名さん
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68608
匿名さん
戸建てさんの常識=世間の非常識w
まあ、せいぜい低スペックな高級賃貸マンションと比較しておいてくださいw
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68609
匿名さん
>まあ、せいぜい低スペックな高級賃貸マンションと比較しておいてくださいw
自分の住んでるマンションのスペックすら知らないとは・・・(失笑
さすがレーベン住みw
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68610
匿名さん
-
68611
匿名さん
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68612
匿名さん
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68613
匿名さん
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68614
匿名さん
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68615
匿名さん
>>68611
賢い選択をしたってことだよ
4000万以下にはならないなw
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68616
匿名さん
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68617
匿名さん
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68618
匿名さん
戸建さんが必死に比較してる低スペックマンション
田の字、
部屋が廊下に面している、
ベラペラベランダ
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68619
匿名さん
>>68618 匿名さん
1億は出さないと夢の中のマンションは郊外ですら実現しないよ(大爆笑)
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68620
匿名さん
>>68616 匿名さん
どうぞ。
・大倉山駅徒歩2分の物件
固定資産税路線価22.0万円/m2×117.91m2=2594万円
・武蔵小杉駅徒歩4分の物件
固定資産税路線価28.0万円/m2×90.24m2=2527万円
・六本木駅徒歩3分の物件
固定資産税路線価75.9万円/m2×70.67m2=5364万円
駅近などの好立地では評価額が実勢価格の7割なんてのはありえない。
建前では7割って事になっているが、実際には好立地はそんな値段で買える事はない。
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68621
匿名さん
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68622
匿名さん
>>68619
郊外なら広さと駅近だけで探せば8000万くらいで見つかるよw
耐震は1だけどw
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68623
匿名さん
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68624
匿名さん
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68625
匿名さん
むしろこのスレッドは地方の物件でしか語れないもの
仮想世界の架空都市伝説は夢の中で語り合え
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68626
匿名さん
数年前なら都心部以外なら手が出たマンション。
それにすがっていまだに勘違いしている人がここにはいるということだね。
今は、マンション価格高騰でマンションのメリットという点が
なくなったことに気づかないか、見ないふりしてるんだろうなぁ。
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68627
匿名さん
うん。つまり、マンション買えない方が妥協して戸建てってことだよなw
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68628
匿名さん
戸建さんが比較してる低スペックマンション
田の字、
部屋が廊下に面している、
ベラペラベランダ
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68629
匿名さん
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68630
匿名さん
もう戸建さんの正体が◯条の営業だってバレちゃったからなぁ
まあ、マンションを目の敵にしたい気持ちは分かりますがね。
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68631
匿名さん
もはや、安いマンションしか相手にしてくれない、、、
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68632
匿名さん
>>68627 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して戸建てってことだよなw
マンションを購入する意味・目的・メリットがある「前提」の発言。
しかしながら、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。
敢えて言うと安さから来る立地が上げられるが、それも >>66498 匿名さん が言うように最近のマンション高騰とランニングコストを踏まえると微妙。
マンションは戸建てが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
購入するなら戸建て一択。
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68633
匿名さん
マンションが高騰してるなら、マンションを買えるなら戸建は余裕でいけるはずだけどねw
まあ、理屈は通じないのだろう(爆)
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68634
匿名さん
戸建の営業マンにマンションのメリットを説くのは、何とかの耳に念仏だね。
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68635
匿名さん
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68636
匿名さん
マンションが高騰していて、4000万円じゃまともな物件は買えない。
だったら、ランニングコストを踏まえた戸建も検討してみてはどうだろう、というのがこのスレの趣旨です。
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68637
匿名さん
>>68632 匿名さん
世の中の情勢がどうなろうとも、立場的にそのポジションを崩せないのはツライですねw
消費者はもっと柔軟ですがw
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68638
匿名さん
>>68636 匿名さん
まともなマンションすら買えないなら、もっと安い戸建を勧めてあげなさい。
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68639
匿名さん
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68640
匿名さん
>>68636 匿名さん
まずは、予算4000万の戸建の検討から始めよう。そして、4000万だとまともな戸建がないなら、もう少し予算をあげてみよう。
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68641
匿名さん
>>68636 匿名さん
ローンの額は基本動かせないので、購入予算を上げるなら頭金を増やすしかないよね。
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68642
匿名さん
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
このジレンマにどう立ち向かうのか!
マンション民の今後に乞う!ご期待!
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68643
匿名さん
痛いところを突かれてコピペに逃げる戸建さんでしたw
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68644
匿名さん
>>68641 匿名さん
なぜですか?
ランニングコストを踏まえてローンの借入額を増やせばいいだけですよね。
ローンが増額できないほどの低収入なら話は別ですが・・・
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68645
匿名さん
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68646
匿名さん
さすがにそこまで無理しなくてもいいと思いますが。
マンションならランニングコストが掛かるので、年収の3倍くらいの借入にしておいたほうがいいです。
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68647
匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんの悲痛な叫び。
↓
>>68643 匿名さん
> 痛いところを突かれてコピペに逃げる戸建さんでしたw
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68648
匿名さん
マンションも戸建ても物件次第ですし、住む人の価値観次第。
戸建ても、上物1千万掛からない物件もあるぐらい。
人それぞれ。
住みたい場所で、予算の範囲内で、住みたい方に住めば良い。
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68649
匿名さん
>>68620 匿名さん
能見台駅近の評価額はほぼ実勢価格の7割ですね。
似たような立地の夢発電も同じと考えて間違いない。
ボッタクリじゃないと言いたいのでしょうが、無駄な抵抗はやめて素直に認めましょう。
まあ、夢発電は架空の家で設定もバラバラで辻褄合わないのは皆んな知ってるからどーでもいいけど(笑)
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68650
匿名さん
>68636
それだとマンション民、みんな破綻するってこと言ってるのと同じだよ。
ギリローン組んでるってことだから。
月額支払いトータルで管理費修繕積立、駐車場、ルーバル代、自転車置き場等々
ローン以外が入った時点でアウト。
ちゃんと考慮してローン組んでる人は年収的には融資増やして戸建ても可能な
人たちです。