別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
> 4000万のマンションと7000万の戸建は価格帯が違うから比較になりませんね。
戸建さんにとっては、それで物件として比較するに値するということでしょう
初期費用が同価格なら戸建には勝ち目がないということみたいです
マンションコミュニティ緊急対談
「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その3
https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_taidan_noraman_03
ピラミッド構造のプレゼン見て思わず吹いたｗ
これ、マンションに限らずだけどデベロッパが大好きな手法だよね。
うちの近くの駅から離れた超不便な分譲戸建も、この手のプレゼンで客を釣ってた。
ちなみにデベは野村ね。
色々質問した反応をみたところ、やはり戸ピペと夢発電は同一人物のようだね。
こりゃヤバイな
ついにレッテル張りしかできなくなったマンションさん
本質的な議論は太刀打ちができないと悟った模様
マンションは背伸びしまくって買うものじゃない
【マンションマニア】 皆さんトレンドに目が行きすぎです。今のトレンドってどちらかというと、できるだけ都心。もしくは都心近辺の湾岸だとか、そういうとこで買うっていうのは、もちろんいいことだと思うんですね。時間を買うっていう意味で。ただ、そこを買うなりの収入も必要だと思うんです。
No.282
【のらえもん】 当然です、物件を買った後、長いことそこで住宅ローンを払いつつ生活していかないといけないから。
No.283
【マンションマニア】 でも背伸びして買っちゃう人が多い。
No.284
【のらえもん】 背伸びっていうのは、年収5～600万ぐらいで5,000万とかいっちゃうってこと？
No.285
【マンションマニア】 数日前のメール相談で年収の11倍ローンを借りようとしている人がいました。（相談者様に掲載の許可をいただきました）
No.286
【のらえもん】 11倍。ええ!?例えると、年収400万の人が4,400万の物件を買うってこと?
No.287
【マンションマニア】 もちろん年収は高い方でしたけど。年収×11倍のローン借り入れ。
No.288
【のらえもん】 ローン?つまり頭金含めずってことですよね。借りられるの?
No.289
【マンションマニア】 借りれます。年収の11倍、審査金利は実行金利。審査金利自体がもう実行金利でやってくれるんで。
No.290
【のらえもん】 それをGOしちゃうの?
No.291
【マンションマニア】 GOしそうです。自分はきちんとしたFPに見ていただいたほうがいいですよってもちろん言いますけど、自分はFPではないから、そこは駄目ですとは言い切れない。でも、世間的にはちょっと無理してるから「FPさんに相談したほうがいいですよ」って言ったら、いや、モデルルームで「大丈夫」って言われましたって。M物件。
No.292
【のらえもん】 いやあすごい。横浜で。買ったあと、お父さんユニクロすら買えない。そんな感じですね。
> ここの戸建が議論の相手として適当か、品定めされてるだけだね。
まぁ議論の相手としては、不適切でしょうね
最初から戸建と決めて、わざわざ小規模リゾマンを比較マンションとして出すくらいですから
ここの戸建って4000万の中古マンションと7000万の戸建を比較したいって人しかいないのか。
ま、話にならんね。
＞ここの戸建って4000万の中古マンションと7000万の戸建を比較したいって人しかいないのか。ま、話にならんね
と言いつつ気になってしょうがなくて２４時間３６５日粘着なんですよねｗ
>>68313
狭さ、騒音問題というマンションのデメリットを重視している場合は
同じ価格で比較しても結果は同じでしょう。
狭いというマンションのデメリットは4,5千万じゃどうにもならないし
騒音問題に至っては予算度外視でもしないと物理的に回避できない。
共働きなら管理の楽なマンションでしょ、私は戸建だか、結構手間かかりますよ
うちは共働きだけど、土地が狭い（~200平米）ので大した手間はかからないな。
朝のゴミ捨てついで道路側に葉っぱが落ちていればささっと掃いてお終いだし、
芝生の草取りは２週間に一回くらいで生け垣はたまに剪定すれば良い。
大きな木の剪定は年1,2回造園業者。
園芸が趣味なら頻繁に手入れするだろうけど好きでやってる場合は苦じゃないでしょう。
ただ、田舎の広い家だったらとても管理出来ない。
あーめんどくさw
うちは戸建だけど庭なしで門柱がタイル、アプローチが天然石、
その他は全面コンクリートだからメンテナンスフリーですよ。
>>68318 匿名さん
> あーめんどくさ
ん？
マンションも一緒でしょ？
バルコニーやルーバルの掃除、プランターの手入れって自分でやるんだよね。
専用庭に雑草が生えたら自分で草抜きするんだよね？
何が違うっていうの？？？
戸建はプライバシーないからダメだな
ルーバルの掃除は確かに面倒だな。
まあ、開放感は戸建と大違いだがw
＞ルーバルの掃除は確かに面倒だな。まあ、開放感は戸建と大違いだがw
うちもルーフバルコニーありますよ。
当然使用料とか規約とかなくw
インターバルから怒涛の応酬が、なんか自作自演っぽくてやだな。
欲しいと思っているからあるのであって、それに対して面倒っていうのがお門違いってことね。
戸建のルーバルはなんちゃってルーバルだろ
バルコニーとは違いますw
マンションのバルコニーは共用部。
ルーバルは共用部だから、防水などのメンテ代費用負担かからず、お得です！
＞ルーバルは共用部だから、防水などのメンテ代費用負担かからず、お得です！
あんまり騒ぐなよ
下には他人が住んでるんだから
>ルーバルは共用部だから、防水などのメンテ代費用負担かからず、お得です！
ランニングコストに上積みされてる。
マンションには騒音問題がつきものなのに入居してから騒ぐ人がいる。
ルーバル下の部屋も大変そう。
マンション上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/
生垣の剪定は大変ですね。
>みんなで負担するのでお得ですよw
使用料はいくらですか？
>68328
でもマンションだとルーバルは別途月額払わないといけないですね。
まー、金額的にはそんな高くないけどトータルすると10年に一度の防水程度の費用くらいかと。
管理費払って修繕費払った挙句、専用使用部なのにルーバル使用料なるものを払う
のはちょっと。。。
>使用料はいくらですか？
あれ？
ご返答が無いってことは相変わらずの妄想バルコニーでしたか？www
月数百円だよ
メンテ代考えたら、微々たるもの。
お得ですよw
防水シート張り替えは3000/㎡位からだから安いよ～
ルーバル、屋上の防水メンテについてちゃんと勉強しましょうね〜w
戸建だといくらかかりますかねw
ルーフバルコニー＝他人の部屋の天井。
どうでもいいことが気になったのねw
どっちでもいいから、数百円でごちゃごちゃ言いなさんな。
そりゃー、マンションが悪いわ、言い出しっぺだから。
最初から言わなきゃいいのに。
スレ主＝戸ピペ＝夢発電＝分譲賃貸マンション＝駅徒歩２分＝年始1700万＝粘着であってます？
夢発電＝駅徒歩２分＝年収1700万
ですよ。
マンションのランニングコスト、戸建ならではの売電利益を踏まえると
戸建でも4000万円のマンションと同等以上の好立地に住めます。
是非みなさんも検討してみましょう。
4000万の中古マンションと同等の戸建か〜
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
